Freistehende Villa In Vigglatouri, Korfu — 3 Badezimmer, Pool, Großer Meerblick Und Erweiterung

Diese 140 m² große Villa befindet sich in der exklusiven Hügelenklave Vigglatouri und wurde mit Präzision entworfen, um einen uneingeschränkten Panoramablick über die Küste von Korfu zu bieten. Sie wurde 2023 auf hohem Niveau renoviert. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten, privaten 4.800 m² großen Grundstück und bietet absolute Abgeschiedenheit und den seltenen Vorteil, dass zusätzlich 60 m² bebaubar sind.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss wird durch einen offenen Wohnraum definiert, in dem raumhohe Fenster einen herrlichen Ausblick bieten und direkt auf die Unterhaltungsterrasse führen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist perfekt gelegen, um das Leben im Innen- und Außenbereich zu genießen. Darüber befindet sich ein sorgfältig durchdachtes Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, das die Höhe und den natürlichen Lichteinfall maximiert. Auf der unteren Ebene befindet sich die Mastersuite — ein privater Rückzugsort mit großen Verglasungen und dramatischen Ausblicken, die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang den Ton angeben.

Im Freien bietet die Villa eine Umgebung, die dem Resortstandard entspricht. Eine umlaufende Terrasse schafft mehrere private Zonen, die durch einen Swimmingpool, einen Whirlpool, ein Freiluftkino, eine voll ausgestattete Küche, eine Dusche und einen angelegten Garten ergänzt werden. Zu den diskreten Annehmlichkeiten gehören elektrische Tore, ein umfassendes Sicherheitssystem, Sonnenkollektoren, Starlink-Internet und eine Klimaanlage im gesamten Gebäude, die sich sogar bis in die hölzernen Nebengebäude erstreckt. Ohne Aussicht und ohne Möglichkeit einer zukünftigen Entwicklung ist die Privatsphäre hier absolut.

Dies ist eine schlüsselfertige Residenz, die Eleganz, Exklusivität und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Korfus an der Nordostküste bietet.
Die wichtigsten Funktionen:
140 m² große Villa mit 60 m² zusätzlicher Baugenehmigung
4.800 m² privates, landschaftlich gestaltetes Grundstück
3 Doppelzimmer, (alle mit eigenem Bad)
Raumhohe Verglasung mit Panoramablick
Mastersuite mit privatem Rückzugsort auf der unteren Ebene
Schwimmbad, Jacuzzi, Freiluftkino und Küche
Mehrere Terrassen und Unterhaltungsräume
Elektrische Tore, Sicherheitssystem und Sonnenkollektoren
Starlink-Internet und Vollklimaanlage
Nebengebäude aus Holz mit Klimaanlage
Absolute Privatsphäre — kein zukünftiges Entwicklungsrisiko
Renommierter Standort in Vigglatouri

Wer sind wir?

Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team von erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten.

Mit lokalen Kenntnissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.

Unser umfassender Kaufservice umfasst:

🏠 Immobilienbeschaffung — Finden Sie die richtige Villa, Wohnung oder das richtige Grundstück, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

👀 Immobilienbesichtigungen — Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.

📈 Planung von Immobilieninvestitionen — Beratung zum Renditepotenzial, zu Renovierungsprojekten und zur langfristigen Strategie.

🤝 Verhandlungs- und Vertragsunterstützung — Fachkundige Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion.

⚖️ Koordination von Anwälten — Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für die Due Diligence und Vertretung.

💳 Einrichtung der Steuernummer und des Bankkontos — Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen Bankkontos und bei der Eröffnung eines lokalen Kontos.

Golden Visa Assistance — Volle Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.

Bei Chase Real Estate Corfu kombinieren wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit, um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen?

Der Kauf eines Eigenheims auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.

Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und eine umfassende Sorgfaltspflicht, um das Eigentum, die Grenzen und die Baugenehmigungen zu bestätigen.

Anschaffungskosten: Rechnen Sie mit etwa 8— 10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren.

Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notariat, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen

🇬🇷 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer — sowohl aus der EU als auch aus Ländern außerhalb der EU — können Immobilien auf Korfu kostenlos erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt.

💶 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu?
Rechnen Sie mit zusätzlichen Kosten von ca. 8— 10%, die über den vereinbarten Kaufpreis hinausgehen. Dies deckt die Grunderwerbsteuer (3%), Anwalts- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren ab. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung.

📑 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass und eine griechische Steuernummerr (AFM) und Finanzierungsnachweis. Ihr Anwalt erstellt eine Vollmacht (POA), falls Sie während der Unterzeichnung nicht in Griechenland sind, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.

⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang?
Sobald die Due Diligence und die Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8—12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten.

📈 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Wertschöpfung und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Attraktivität machen die Insel zu einer ausgezeichneten Wahl für Lebensstil und Investitionen.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und einer Vollmacht (POA)

Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort auf Korfu ernennt. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann, was den Prozess reibungslos und absolut sicher gestaltet. Chase Real Estate Corfu kann Ihnen erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.

Eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung finden Sie in unserem Einkaufsführer
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um direkt mit unserem Team zu sprechen.

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Egal, ob Sie Immobilien auf der Insel kaufen, verkaufen oder in sie investieren möchten, unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Unser Büro ist das ganze Jahr über geöffnet, und unsere Agenten stehen nach Vereinbarung für private Besichtigungen, Anlageberatungen oder Käufervorstellungen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.