$2,748,898
Seltenes Anwesen, Das Zeitgemäßen Komfort Mit Großem Nutzungspotenzial Verbindet
- 7 Schlafz.
- 3 Bäder
- 6,997 Sqft
- 18.47 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 24
- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ref 4912: Elegantes Schloss mit Gästehäusern, Grundstück und Wald auf einem über 17 Hektar großen Anwesen, zum Verkauf im Cher
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Sologne und der Region Champagne-Berrichonne im Departement Cher und genießt eine erstklassige Lage.
Nur 12 Kilometer von Vierzon, einer wichtigen Autobahn (A71, A20 und A85) und einem Eisenbahnknotenpunkt, entfern
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Sologne und der Region Champagne-Berrichonne im Departement Cher und genießt eine erstklassige Lage.
Nur 12 Kilometer von Vierzon, einer wichtigen Autobahn (A71, A20 und A85) und einem Eisenbahnknotenpunkt, entfern
Ref 4912: Elegant château with guest houses, grounds and woodland on an estate of over 17 acres, for sale in the Cher
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the mai
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the mai
Ref 4912: Elegantes Schloss mit Gästehäusern, Grundstück und Wald auf einem über 17 Hektar großen Anwesen, zum Verkauf im Cher
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Sologne und der Region Champagne-Berrichonne im Departement Cher und genießt eine erstklassige Lage.
Nur 12 Kilometer von Vierzon, einer wichtigen Autobahn (A71, A20 und A85) und einem Eisenbahnknotenpunkt, entfernt, bietet es eine gute Anbindung an Paris und die wichtigsten Städte des Zentrums und des Großraums West. Romorantin-Lanthenay, die Hauptstadt der Sologne, ist weniger als 20 Kilometer entfernt. Lokale Geschäfte und Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Herzen einer Region, die für ihr reiches Naturerbe bekannt ist. Es befindet sich in einer beliebten Lage inmitten der Wälder und Teiche der Sologne, der Weinberge von Quincy und Reuilly sowie des Berry-Kanals — eine wahre Einladung zu Spaziergängen, Bootstouren und Outdoor-Aktivitäten.
Die Region bietet auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Touristenattraktionen des Centre-Val de Loire, darunter die Schlösser des Loiretals, den Beauval ZooParc, Bourges und seine Kathedrale — ein UNESCO-Weltkulturerbe — sowie erstklassige gastronomische Erlebnisse und Weinerlebnisse.
Dank seiner strategischen Lage in der Nähe einer wichtigen Verkehrsader, die sowohl von französischen als auch internationalen Besuchern genutzt wird, kombiniert das Anwesen alle Vorteile eines komfortablen Familienhauses mit denen eines High-End-Hotels, eines Veranstaltungsortes oder einer unverwechselbaren Touristenunterkunft.
In herrlicher Lage am Rande eines reizvollen Dorfes thront dieses Gebäude mit seiner zurückhaltenden Architektur. Es hat einen rechteckigen Grundriss, der im Süden von zwei runden Ecktürmen unterbrochen wird, die ihm die Silhouette eines Schlosses verleihen.
Es wurde aus verputztem Mauerwerk mit Eckbändern aus behauenem Stein erbaut und besteht aus drei Hauptgeschossen, die in fünf Erker unterteilt sind. Darüber befindet sich ein Dachgeschoss unter einem Schieferdach, das von Dachgauben unterbrochen wird.
Das Anwesen ist von Norden nach Süden ausgerichtet und bietet ein weitläufiges Panorama mit unauffälligem Blick auf den Kanal und die umliegende Landschaft. Die wichtigsten Verkehrswege liegen darunter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 650 qm ist das Schloss wie folgt angelegt:
Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, die durch ein Pflaster mit Cabochonmuster verstärkt wird, verfügt über eine schöne Wendeltreppe mit einem schmiedeeisernen Geländer.
Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen (75 m²), das mit Parkettböden im ungarischen Muster, Zierleisten und einem Kamin mit einer Einlage ausgestattet ist.
In einem der Türme befindet sich ein Arbeitszimmer. Ein Anbau beherbergt eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Toiletten.
Auf der rechten Seite öffnet sich das Esszimmer (35 qm) mit Parkettboden und Zierleisten im ungarischen Muster zu einer herrlichen Küche von fast 40 qm. Es ist komplett eingerichtet und ausgestattet und bietet eine hervorragende Ausstattung: viel Stauraum, eine große zentrale Insel und eine doppelte Ausrichtung.
Im ersten Stock: Der Flur führt zu vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad und Toilette.
Im zweiten Stock: auf der linken Seite befindet sich eine prächtige Mastersuite von ca. 50 m², die von einem Architekten komplett neu gestaltet wurde und über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein 23 m² großes Badezimmer verfügt.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad mit Toilette verfügt.
Im 3. Stock (ausgebautes Dachgeschoss):
Diese Etage ist ausschließlich Wellness und Freizeit gewidmet und verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Kino und eine besonders gemütliche Lounge mit einem eleganten Barbereich.
Das Anwesen bietet Einrichtungen auf höchstem Niveau, wobei jedes Detail sorgfältig nach den höchsten Standards durchdacht wurde. Diese Residenz verbindet auf elegante Weise den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort einer modernen Raumaufteilung und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Verarbeitungsstandard aus, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Es befindet sich in makellosem Zustand und verbindet auf harmonische Weise den Charme der alten Welt mit den neuesten modernen Annehmlichkeiten. Hausautomation, ein Fitnessstudio, ein Kinoraum, ein CCTV-System, Highspeed-Internet über Starlink... all diese Funktionen garantieren einen außergewöhnlichen Lebensstandard, der selbst die anspruchsvollsten Erwartungen erfüllt.
NEBENGEBÄUDE
Zwei Einfamilienhäuser vervollständigen dieses Anwesen.
Diese beiden Häuser sind eine echte Bereicherung für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für den Aufbau eines hochwertigen Beherbergungsbetriebs. Die Lage des Anwesens in einer gefragten Touristenregion in der Nähe der Weinstraße, des Berry-Kanals und der Hauptstraßen, die den Norden und Süden Frankreichs verbinden, bietet ein besonders attraktives Potenzial für ein luxuriöses Ferienhaus oder ein Bed & Breakfast-Geschäft.
GÄSTEHAUS NR. 1
Nördlich des Schlosses befindet sich ein einstöckiges Gästehaus, das im 20. Jahrhundert aus verputztem Mauerwerk mit Schieferdach erbaut wurde und auf einem Kriechraum liegt. Es besteht aus: einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Das Anwesen ist komfortabel und praktisch eingerichtet.
GÄSTEHAUS NR. 2
Im Westen befindet sich ein zweites Haus mit ähnlichem Design. Auf Gartenebene befindet sich eine Garage, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Es bietet Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge sowie für die Aufbewahrung der Wartungsausrüstung des Anwesens. Die Hauptebene ist über eine Außentreppe zugänglich und besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen, voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Dieses Anwesen, das sich ebenfalls in einem guten Zustand befindet, wird durch die Zentralheizung des Schlosses beheizt.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7,5 Hektar (18,5 Acres), die größtenteils bewaldet ist. Es bietet eine natürliche Umgebung und einen echten Grüngürtel, der die angrenzenden Gebiete teilweise abschirmt.
Im Nordwesten befindet sich eine weitläufige Wiese, die sich ideal für die Haltung einiger Pferde oder anderer Pflanzenfresser eignet und zahlreiche Möglichkeiten für Liebhaber von Pferdesport und Natur bietet.
Die Außenbereiche wurden mit dem gleichen Augenmerk auf Qualität gestaltet wie die Gebäude. Ein Padelplatz in perfektem Zustand, ein mit Wärmepumpe beheizter Swimmingpool (10 × 5 m, Tiefe 2,30 m), eine Seilrutsche und eine Golf-Driving Range bilden eine besonders seltene Kombination, die für Freizeit und Wohlbefinden konzipiert ist.
Das Anwesen bietet auch wunderschöne Spaziergänge durch sein bewaldetes Gelände und lädt die Besucher ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das gesamte Anwesen bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld und bietet, falls gewünscht, echtes Potenzial für ein hochwertiges Beherbergungsunternehmen. Die Vielfalt und Qualität seiner Einrichtungen ermöglichen es, einer anspruchsvollen Kundschaft ein unverwechselbares Erlebnis zu bieten.
Dieses Anwesen ist in Bezug auf den Standard seiner Einrichtungen und die Kohärenz seines Grundrisses selten und hat ein echtes Potenzial, was es zu einer seltenen und optimierten Immobilie macht.
Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: [versteckte Informationen] .20.20
Baudouin LE GRELLE, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Ref 4912: Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 acres, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété benéficie d’une situation géographique privégiée.
Nur 12 Kilometer von Vierzon, der wichtigen Autobahnautobahn (A71, A20 und A85) und der Eisenbahn, entfernt, erlaubt es, Paris und die wichtigsten Metropolen von Centre et du Grand Ouest zu erreichen. Romorantin-Lanthenay, die Hauptstadt der Sologne, ist weniger als 20 Kilometer entfernt, und die Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environment recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, verritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
Die Region bietet auch einen privilegierten Zugang zu den großen Sehenswürdigkeiten des Centre-Val de Loire, den Parmi lesquels les châteaux de la Loire, dem ZooParc de Beauval, Bourges und seiner Kathedrale, die zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt wurde, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une confortable résidence familiale comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Beneficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Das Schloss hat eine Wohnfläche von etwa 650 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Au rez-de-chaussée: une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
A gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parkett en point de Hongrie, moulures, kaminée avec einlage.
Un bureau aménagé dans l’une des tours. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
Auf der rechten Seite, la salle à manger (35 m²), Parkett en point de Hongrie, Moulures, Communique mit einer ausgezeichneten Küche auf etwa 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations: zahlreiche Arrangements, großer zentraler Platz, Doppelausstellung.
Auf der ersten Etage: le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième etage: à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², totalmente repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
Auf der rechten Seite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
In der 3. Etage (combles aménagés):
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce level accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant space bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotik, Sporthalle, Kinosaal, Videoüberwachungssystem, High-Speed-Internetverbindung über Starlink... autant d’équipements qui garantissent un comfort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DEPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compéter this ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. Die Lage des Anwesens, in einer erforschten touristischen Region, in der Nähe der Weinstraße, des Canal de Berry und der großen Achsen, die den Norden im Süden Frankreichs betreffen, bietet ein potenzial particulièrement interressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXsiècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compoise: d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. L’ensemble est confortable et functionnel.
DAS HAUS DER FREUNDE NR. 2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le level principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système centrale du château.
DAS GELÄNDE
Das Anwesen erstreckt sich über ein etwa 7,5 Hektar großes Gebiet, das mehrheitlich bewaldet ist und eine natürliche Umgebung bietet und einen wahren Gemüsegürtel schützt, teilweise, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’usage pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine offre également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et present, le cas échéant, un verritable potenzial pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son level de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un real potential et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Kabinett LE NAIL — Loiret — Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [versteckte Informationen].
Nous vous invitons à consulter notre site Cabinet Le Nail internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Sologne und der Region Champagne-Berrichonne im Departement Cher und genießt eine erstklassige Lage.
Nur 12 Kilometer von Vierzon, einer wichtigen Autobahn (A71, A20 und A85) und einem Eisenbahnknotenpunkt, entfernt, bietet es eine gute Anbindung an Paris und die wichtigsten Städte des Zentrums und des Großraums West. Romorantin-Lanthenay, die Hauptstadt der Sologne, ist weniger als 20 Kilometer entfernt. Lokale Geschäfte und Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Herzen einer Region, die für ihr reiches Naturerbe bekannt ist. Es befindet sich in einer beliebten Lage inmitten der Wälder und Teiche der Sologne, der Weinberge von Quincy und Reuilly sowie des Berry-Kanals — eine wahre Einladung zu Spaziergängen, Bootstouren und Outdoor-Aktivitäten.
Die Region bietet auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Touristenattraktionen des Centre-Val de Loire, darunter die Schlösser des Loiretals, den Beauval ZooParc, Bourges und seine Kathedrale — ein UNESCO-Weltkulturerbe — sowie erstklassige gastronomische Erlebnisse und Weinerlebnisse.
Dank seiner strategischen Lage in der Nähe einer wichtigen Verkehrsader, die sowohl von französischen als auch internationalen Besuchern genutzt wird, kombiniert das Anwesen alle Vorteile eines komfortablen Familienhauses mit denen eines High-End-Hotels, eines Veranstaltungsortes oder einer unverwechselbaren Touristenunterkunft.
In herrlicher Lage am Rande eines reizvollen Dorfes thront dieses Gebäude mit seiner zurückhaltenden Architektur. Es hat einen rechteckigen Grundriss, der im Süden von zwei runden Ecktürmen unterbrochen wird, die ihm die Silhouette eines Schlosses verleihen.
Es wurde aus verputztem Mauerwerk mit Eckbändern aus behauenem Stein erbaut und besteht aus drei Hauptgeschossen, die in fünf Erker unterteilt sind. Darüber befindet sich ein Dachgeschoss unter einem Schieferdach, das von Dachgauben unterbrochen wird.
Das Anwesen ist von Norden nach Süden ausgerichtet und bietet ein weitläufiges Panorama mit unauffälligem Blick auf den Kanal und die umliegende Landschaft. Die wichtigsten Verkehrswege liegen darunter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 650 qm ist das Schloss wie folgt angelegt:
Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, die durch ein Pflaster mit Cabochonmuster verstärkt wird, verfügt über eine schöne Wendeltreppe mit einem schmiedeeisernen Geländer.
Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen (75 m²), das mit Parkettböden im ungarischen Muster, Zierleisten und einem Kamin mit einer Einlage ausgestattet ist.
In einem der Türme befindet sich ein Arbeitszimmer. Ein Anbau beherbergt eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Toiletten.
Auf der rechten Seite öffnet sich das Esszimmer (35 qm) mit Parkettboden und Zierleisten im ungarischen Muster zu einer herrlichen Küche von fast 40 qm. Es ist komplett eingerichtet und ausgestattet und bietet eine hervorragende Ausstattung: viel Stauraum, eine große zentrale Insel und eine doppelte Ausrichtung.
Im ersten Stock: Der Flur führt zu vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad und Toilette.
Im zweiten Stock: auf der linken Seite befindet sich eine prächtige Mastersuite von ca. 50 m², die von einem Architekten komplett neu gestaltet wurde und über einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und ein 23 m² großes Badezimmer verfügt.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad mit Toilette verfügt.
Im 3. Stock (ausgebautes Dachgeschoss):
Diese Etage ist ausschließlich Wellness und Freizeit gewidmet und verfügt über einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Kino und eine besonders gemütliche Lounge mit einem eleganten Barbereich.
Das Anwesen bietet Einrichtungen auf höchstem Niveau, wobei jedes Detail sorgfältig nach den höchsten Standards durchdacht wurde. Diese Residenz verbindet auf elegante Weise den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort einer modernen Raumaufteilung und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Verarbeitungsstandard aus, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Es befindet sich in makellosem Zustand und verbindet auf harmonische Weise den Charme der alten Welt mit den neuesten modernen Annehmlichkeiten. Hausautomation, ein Fitnessstudio, ein Kinoraum, ein CCTV-System, Highspeed-Internet über Starlink... all diese Funktionen garantieren einen außergewöhnlichen Lebensstandard, der selbst die anspruchsvollsten Erwartungen erfüllt.
NEBENGEBÄUDE
Zwei Einfamilienhäuser vervollständigen dieses Anwesen.
Diese beiden Häuser sind eine echte Bereicherung für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für den Aufbau eines hochwertigen Beherbergungsbetriebs. Die Lage des Anwesens in einer gefragten Touristenregion in der Nähe der Weinstraße, des Berry-Kanals und der Hauptstraßen, die den Norden und Süden Frankreichs verbinden, bietet ein besonders attraktives Potenzial für ein luxuriöses Ferienhaus oder ein Bed & Breakfast-Geschäft.
GÄSTEHAUS NR. 1
Nördlich des Schlosses befindet sich ein einstöckiges Gästehaus, das im 20. Jahrhundert aus verputztem Mauerwerk mit Schieferdach erbaut wurde und auf einem Kriechraum liegt. Es besteht aus: einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Toilette, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Das Anwesen ist komfortabel und praktisch eingerichtet.
GÄSTEHAUS NR. 2
Im Westen befindet sich ein zweites Haus mit ähnlichem Design. Auf Gartenebene befindet sich eine Garage, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Es bietet Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge sowie für die Aufbewahrung der Wartungsausrüstung des Anwesens. Die Hauptebene ist über eine Außentreppe zugänglich und besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen, voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Dieses Anwesen, das sich ebenfalls in einem guten Zustand befindet, wird durch die Zentralheizung des Schlosses beheizt.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7,5 Hektar (18,5 Acres), die größtenteils bewaldet ist. Es bietet eine natürliche Umgebung und einen echten Grüngürtel, der die angrenzenden Gebiete teilweise abschirmt.
Im Nordwesten befindet sich eine weitläufige Wiese, die sich ideal für die Haltung einiger Pferde oder anderer Pflanzenfresser eignet und zahlreiche Möglichkeiten für Liebhaber von Pferdesport und Natur bietet.
Die Außenbereiche wurden mit dem gleichen Augenmerk auf Qualität gestaltet wie die Gebäude. Ein Padelplatz in perfektem Zustand, ein mit Wärmepumpe beheizter Swimmingpool (10 × 5 m, Tiefe 2,30 m), eine Seilrutsche und eine Golf-Driving Range bilden eine besonders seltene Kombination, die für Freizeit und Wohlbefinden konzipiert ist.
Das Anwesen bietet auch wunderschöne Spaziergänge durch sein bewaldetes Gelände und lädt die Besucher ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Das gesamte Anwesen bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld und bietet, falls gewünscht, echtes Potenzial für ein hochwertiges Beherbergungsunternehmen. Die Vielfalt und Qualität seiner Einrichtungen ermöglichen es, einer anspruchsvollen Kundschaft ein unverwechselbares Erlebnis zu bieten.
Dieses Anwesen ist in Bezug auf den Standard seiner Einrichtungen und die Kohärenz seines Grundrisses selten und hat ein echtes Potenzial, was es zu einer seltenen und optimierten Immobilie macht.
Cabinet LE NAIL — Loiret - Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: [versteckte Informationen] .20.20
Baudouin LE GRELLE, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Ref 4912: Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 acres, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété benéficie d’une situation géographique privégiée.
Nur 12 Kilometer von Vierzon, der wichtigen Autobahnautobahn (A71, A20 und A85) und der Eisenbahn, entfernt, erlaubt es, Paris und die wichtigsten Metropolen von Centre et du Grand Ouest zu erreichen. Romorantin-Lanthenay, die Hauptstadt der Sologne, ist weniger als 20 Kilometer entfernt, und die Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environment recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, verritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
Die Region bietet auch einen privilegierten Zugang zu den großen Sehenswürdigkeiten des Centre-Val de Loire, den Parmi lesquels les châteaux de la Loire, dem ZooParc de Beauval, Bourges und seiner Kathedrale, die zum Weltkulturerbe der UNESCO erklärt wurde, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une confortable résidence familiale comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Beneficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Das Schloss hat eine Wohnfläche von etwa 650 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Au rez-de-chaussée: une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
A gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parkett en point de Hongrie, moulures, kaminée avec einlage.
Un bureau aménagé dans l’une des tours. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
Auf der rechten Seite, la salle à manger (35 m²), Parkett en point de Hongrie, Moulures, Communique mit einer ausgezeichneten Küche auf etwa 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations: zahlreiche Arrangements, großer zentraler Platz, Doppelausstellung.
Auf der ersten Etage: le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième etage: à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², totalmente repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
Auf der rechten Seite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
In der 3. Etage (combles aménagés):
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce level accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant space bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotik, Sporthalle, Kinosaal, Videoüberwachungssystem, High-Speed-Internetverbindung über Starlink... autant d’équipements qui garantissent un comfort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DEPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compéter this ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. Die Lage des Anwesens, in einer erforschten touristischen Region, in der Nähe der Weinstraße, des Canal de Berry und der großen Achsen, die den Norden im Süden Frankreichs betreffen, bietet ein potenzial particulièrement interressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXsiècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compoise: d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. L’ensemble est confortable et functionnel.
DAS HAUS DER FREUNDE NR. 2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le level principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système centrale du château.
DAS GELÄNDE
Das Anwesen erstreckt sich über ein etwa 7,5 Hektar großes Gebiet, das mehrheitlich bewaldet ist und eine natürliche Umgebung bietet und einen wahren Gemüsegürtel schützt, teilweise, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’usage pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine offre également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et present, le cas échéant, un verritable potenzial pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son level de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un real potential et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Kabinett LE NAIL — Loiret — Sologne — M. Baudouin LE GRELLE: 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [versteckte Informationen].
Nous vous invitons à consulter notre site Cabinet Le Nail internet pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ref 4912: Elegant château with guest houses, grounds and woodland on an estate of over 17 acres, for sale in the Cher
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the main cities of the Centre and the Greater West regions. Romorantin-Lanthenay, the capital of Sologne, is less than 20 kilometres away, whilst local shops and amenities are just a few minutes’ drive away.
Set in the heart of a region renowned for its rich natural heritage, the property enjoys a sought-after setting amongst the forests and ponds of Sologne, the vineyards of Quincy and Reuilly, and the Berry Canal – a veritable invitation to go for walks, enjoy boating and take part in outdoor activities.
The region also offers excellent access to the major tourist attractions of the Centre-Val de Loire, including the châteaux of the Loire Valley, Beauval ZooParc, Bourges and its cathedral – a UNESCO World Heritage Site – as well as first-class gastronomic and wine experiences.
Thanks to its strategic location, close to a major transport route used by both French and international visitors, the property combines all the advantages of a comfortable family home with those of a high-end hospitality venture, an events venue or a distinctive tourist accommodation.
Perched in a commanding position on the outskirts of a charming village, this building, with its understated architecture, features a rectangular layout punctuated, to the south, by two round corner towers which give it the silhouette of a chateau.
Built of rendered masonry with corner ties of cut stone, it comprises three main storeys organised into five bays, topped by an attic storey beneath a slate roof punctuated by dormer windows.
Facing north-south, the property enjoys a sweeping panorama offering unobtrusive views of the canal and the surrounding countryside, with the main transport routes lying below.
With a living area of approximately 650 sqm, the château is laid out as follows:
On the ground floor: an entrance hall, enhanced by cabochon-patterned paving, features a beautiful spiral staircase with a wrought-iron banister.
To the left, a spacious, light-filled living room with generous proportions (75 sqm), featuring Hungarian-pattern parquet flooring, mouldings and a fireplace with an insert.
A study is situated in one of the towers. An extension houses a cloakroom, a utility room and two toilets.
To the right, the dining room (35 sqm), with Hungarian-pattern parquet flooring and mouldings, opens onto a superb kitchen of nearly 40 sqm. Fully fitted and equipped, it offers excellent features: ample storage, a large central island and double aspect.
On the first floor: the landing leads to four bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet.
On the second floor: to the left, a sumptuous master suite of approximately 50 sqm, completely redesigned by an architect, featuring a bespoke walk-in wardrobe and a 23 sqm bathroom.
To the right, two further bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a toilet.
On the 3rd floor (converted attic):
Entirely dedicated to wellness and leisure, this floor features a gym, a sauna, a cinema and a particularly cosy lounge, complete with an elegant bar area.
The property offers facilities of the very highest standard, with every detail having been carefully considered to the highest standards. This residence elegantly combines the charm of the past with the comfort of a contemporary layout, and is in impeccable condition.
The property stands out for its exceptionally high standard of finish, where every detail has been meticulously considered. Presented in immaculate condition, it harmoniously combines old-world charm with the very latest modern amenities. Home automation, a gym, a cinema room, a CCTV system, high-speed internet via Starlink… all these features guarantee an exceptional standard of living, meeting even the most demanding expectations.
OUTBUILDINGS
Two detached houses complete this property.
These two houses are a real asset for hosting family and friends or developing a high-quality accommodation business. The property’s location, in a sought-after tourist region, close to the Wine Route, the Berry Canal and the major roads linking the north and south of France, offers particularly attractive potential for a high-end holiday cottage or bed and breakfast business.
GUEST HOUSE NO. 1
To the north of the château, a single-storey guest house, built in the 20th century from rendered masonry with a slate roof and set on a crawl space, comprises: a living room with a wood-burning stove, an open-plan, fully fitted kitchen, a utility area with a toilet, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The property is comfortable and practical.
GUEST HOUSE NO. 2
To the west, a second house of similar design features, at garden level, a garage that spans the entire width of the building. It provides space for parking several vehicles as well as for storing the property’s maintenance equipment. Accessible via an external staircase, the main level comprises a living room with a wood-burning stove and an open-plan, fully fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. This property, which is also in good condition, is heated by the château’s central heating system.
The property covers an area of approximately 7.5 hectares (18.5 acres), mostly wooded, offering a natural environment and a genuine green belt that partly shields the neighbouring areas.
To the north-west, a vast meadow is ideally suited to keeping a few horses or other herbivores, opening up numerous possibilities for enthusiasts of equestrian activities and the outdoors.
The outdoor areas have been landscaped with the same attention to quality as the buildings. A padel court in perfect condition, a heat-pump-heated swimming pool (10 × 5 m, depth 2.30 m), a zip line and a golf driving range make up a particularly rare combination, designed for leisure and well-being.
The estate also offers beautiful walks through its wooded grounds, inviting visitors to fully enjoy the tranquillity of the surroundings.
The estate as a whole provides an exceptional living environment and, if desired, offers genuine potential for a high-end accommodation business. The diversity and quality of its facilities enable it to offer a distinctive experience to a discerning clientele.
Rare in terms of the standard of its facilities and the coherence of its layout, this estate has real potential, making it, in effect, a rare and optimised property.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : [hidden information].20.20
Baudouin LE GRELLE, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
Ref 4912 : Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une confortable résidence familiale comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une vue discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Développant une surface habitable d’environ 650 m², le château est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
À gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec insert.
Un bureau aménagé dans l’une des tours. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
À droite, la salle à manger (35 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, communique avec une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations : nombreux rangements, vaste îlot central, double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
À droite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
Au 3e étage (combles aménagés) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant espace bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, connexion Internet haut débit via Starlink… autant d’équipements qui garantissent un confort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DÉPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. La situation de la propriété, dans une région touristique recherché, à proximité de la Route des Vins, du canal de Berry et des grands axes reliant le nord au sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXᵉ siècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compose : d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. L’ensemble est confortable et fonctionnel.
LA MAISON D’AMIS N°2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système central du château.
LE TERRAIN
La propriété s’étend sur un territoire d’environ 7,5 hectares, majoritairement boisé, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture végétale préservant, en partie, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’usage pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine offre également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et présente, le cas échéant, un véritable potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son niveau de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un réel potentiel et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situated on the border between Sologne and the Champagne-Berrichonne region, in the Cher department, the property enjoys a prime location.
Just 12 kilometres from Vierzon, a major motorway (A71, A20 and A85) and rail hub, it offers easy access to Paris and the main cities of the Centre and the Greater West regions. Romorantin-Lanthenay, the capital of Sologne, is less than 20 kilometres away, whilst local shops and amenities are just a few minutes’ drive away.
Set in the heart of a region renowned for its rich natural heritage, the property enjoys a sought-after setting amongst the forests and ponds of Sologne, the vineyards of Quincy and Reuilly, and the Berry Canal – a veritable invitation to go for walks, enjoy boating and take part in outdoor activities.
The region also offers excellent access to the major tourist attractions of the Centre-Val de Loire, including the châteaux of the Loire Valley, Beauval ZooParc, Bourges and its cathedral – a UNESCO World Heritage Site – as well as first-class gastronomic and wine experiences.
Thanks to its strategic location, close to a major transport route used by both French and international visitors, the property combines all the advantages of a comfortable family home with those of a high-end hospitality venture, an events venue or a distinctive tourist accommodation.
Perched in a commanding position on the outskirts of a charming village, this building, with its understated architecture, features a rectangular layout punctuated, to the south, by two round corner towers which give it the silhouette of a chateau.
Built of rendered masonry with corner ties of cut stone, it comprises three main storeys organised into five bays, topped by an attic storey beneath a slate roof punctuated by dormer windows.
Facing north-south, the property enjoys a sweeping panorama offering unobtrusive views of the canal and the surrounding countryside, with the main transport routes lying below.
With a living area of approximately 650 sqm, the château is laid out as follows:
On the ground floor: an entrance hall, enhanced by cabochon-patterned paving, features a beautiful spiral staircase with a wrought-iron banister.
To the left, a spacious, light-filled living room with generous proportions (75 sqm), featuring Hungarian-pattern parquet flooring, mouldings and a fireplace with an insert.
A study is situated in one of the towers. An extension houses a cloakroom, a utility room and two toilets.
To the right, the dining room (35 sqm), with Hungarian-pattern parquet flooring and mouldings, opens onto a superb kitchen of nearly 40 sqm. Fully fitted and equipped, it offers excellent features: ample storage, a large central island and double aspect.
On the first floor: the landing leads to four bedrooms, each with its own en-suite shower room and toilet.
On the second floor: to the left, a sumptuous master suite of approximately 50 sqm, completely redesigned by an architect, featuring a bespoke walk-in wardrobe and a 23 sqm bathroom.
To the right, two further bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a toilet.
On the 3rd floor (converted attic):
Entirely dedicated to wellness and leisure, this floor features a gym, a sauna, a cinema and a particularly cosy lounge, complete with an elegant bar area.
The property offers facilities of the very highest standard, with every detail having been carefully considered to the highest standards. This residence elegantly combines the charm of the past with the comfort of a contemporary layout, and is in impeccable condition.
The property stands out for its exceptionally high standard of finish, where every detail has been meticulously considered. Presented in immaculate condition, it harmoniously combines old-world charm with the very latest modern amenities. Home automation, a gym, a cinema room, a CCTV system, high-speed internet via Starlink… all these features guarantee an exceptional standard of living, meeting even the most demanding expectations.
OUTBUILDINGS
Two detached houses complete this property.
These two houses are a real asset for hosting family and friends or developing a high-quality accommodation business. The property’s location, in a sought-after tourist region, close to the Wine Route, the Berry Canal and the major roads linking the north and south of France, offers particularly attractive potential for a high-end holiday cottage or bed and breakfast business.
GUEST HOUSE NO. 1
To the north of the château, a single-storey guest house, built in the 20th century from rendered masonry with a slate roof and set on a crawl space, comprises: a living room with a wood-burning stove, an open-plan, fully fitted kitchen, a utility area with a toilet, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The property is comfortable and practical.
GUEST HOUSE NO. 2
To the west, a second house of similar design features, at garden level, a garage that spans the entire width of the building. It provides space for parking several vehicles as well as for storing the property’s maintenance equipment. Accessible via an external staircase, the main level comprises a living room with a wood-burning stove and an open-plan, fully fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. This property, which is also in good condition, is heated by the château’s central heating system.
The property covers an area of approximately 7.5 hectares (18.5 acres), mostly wooded, offering a natural environment and a genuine green belt that partly shields the neighbouring areas.
To the north-west, a vast meadow is ideally suited to keeping a few horses or other herbivores, opening up numerous possibilities for enthusiasts of equestrian activities and the outdoors.
The outdoor areas have been landscaped with the same attention to quality as the buildings. A padel court in perfect condition, a heat-pump-heated swimming pool (10 × 5 m, depth 2.30 m), a zip line and a golf driving range make up a particularly rare combination, designed for leisure and well-being.
The estate also offers beautiful walks through its wooded grounds, inviting visitors to fully enjoy the tranquillity of the surroundings.
The estate as a whole provides an exceptional living environment and, if desired, offers genuine potential for a high-end accommodation business. The diversity and quality of its facilities enable it to offer a distinctive experience to a discerning clientele.
Rare in terms of the standard of its facilities and the coherence of its layout, this estate has real potential, making it, in effect, a rare and optimised property.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : [hidden information].20.20
Baudouin LE GRELLE, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
Ref 4912 : Élégant château avec maisons d’amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher
Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes.
Au cœur d’un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d’un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature.
La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi qu’une offre gastronomique et viticole de premier ordre.
Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d’une confortable résidence familiale comme d’un projet d’accueil haut de gamme, d’événementiel ou d’hébergement touristique de caractère.
Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château.
Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève sur trois niveaux principaux organisés en cinq travées, surmonté d’un étage de comble sous une toiture en ardoise ponctuée de fenêtres de toit.
Bénéficiant d’une orientation nord-sud, la propriété jouit d’un large panorama offrant une vue discrète sur le canal et les grands paysages, avec les principaux axes de communication en contrebas.
Développant une surface habitable d’environ 650 m², le château est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, sublimée par un dallage à cabochons, accueille un bel escalier à vis doté d’une rampe en fer forgé.
À gauche, un vaste salon, baigné de lumière, aux volumes généreux (75 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée avec insert.
Un bureau aménagé dans l’une des tours. Une extension accueille un vestiaire, une buanderie ainsi que deux toilettes.
À droite, la salle à manger (35 m²), parquet en point de Hongrie, moulures, communique avec une superbe cuisine de près de 40 m². Entièrement aménagée et équipée, elle offre de très belles prestations : nombreux rangements, vaste îlot central, double exposition.
Au premier étage : le palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Au deuxième étage : à gauche, une somptueuse suite parentale d’environ 50 m², entièrement repensée par un architecte, comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une salle de bains de 23 m².
À droite, deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.
Au 3e étage (combles aménagés) :
Entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, ce niveau accueille une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma ainsi qu’un salon, particulièrement chaleureux, agrémenté d’un élégant espace bar.
L’ensemble offre des prestations de très haut niveau, où chaque détail a été pensé avec exigence. Cette demeure conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain, dans un état d’entretien irréprochable.
La propriété se distingue par un niveau de prestations particulièrement rare, où chaque détail a été pensé avec exigence. Présentée dans un état irréprochable, elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et les équipements les plus contemporains. Domotique, salle de sport, salle de cinéma, système de vidéosurveillance, connexion Internet haut débit via Starlink… autant d’équipements qui garantissent un confort de vie exceptionnel, répondant aux attentes les plus exigeantes.
LES DÉPENDANCES
Deux habitations indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Ces deux maisons constituent un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité d’hébergement de qualité. La situation de la propriété, dans une région touristique recherché, à proximité de la Route des Vins, du canal de Berry et des grands axes reliant le nord au sud de la France, offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme.
LA MAISON D’AMIS N°1
Au nord du château, une maison d’amis de plain-pied, édifiée au XXᵉ siècle en maçonnerie enduite sous toiture d’ardoise et construite sur vide sanitaire, se compose : d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace buanderie avec wc, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. L’ensemble est confortable et fonctionnel.
LA MAISON D’AMIS N°2
À l’ouest, une seconde maison de même facture est dotée en rez-de-jardin, d’un garage occupant toute l’emprise du bâtiment. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que le rangement du matériel d’entretien de la propriété. Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal comprend un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Cette habitation, également en bon état, est chauffée par le système central du château.
LE TERRAIN
La propriété s’étend sur un territoire d’environ 7,5 hectares, majoritairement boisé, offrant un environnement naturel et une véritable ceinture végétale préservant, en partie, les lieux du voisinage.
Au Nord-Ouest, une vaste prairie se prête idéalement à l’accueil de quelques chevaux ou autres herbivores, ouvrant de nombreuses possibilités d’usage pour les amateurs d’activités équestres et de nature.
Les espaces extérieurs ont été aménagés avec le même souci de qualité que les bâtiments. Un terrain de padel en parfait état, une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 × 5 m, profondeur de 2,30 m), une tyrolienne ainsi qu’un practice de golf composent un ensemble particulièrement rare, pensé pour le loisir et le bien-être.
Le domaine offre également de belles promenades au cœur de ses espaces boisés, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux.
L’ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel et présente, le cas échéant, un véritable potentiel pour une activité d’hébergement haut de gamme. La diversité et la qualité de ses équipements permettent de proposer à une clientèle exigeante une expérience différenciante.
Rare par son niveau de prestations et la cohérence de son aménagement, ce domaine dispose d’un réel potentiel et en fait de facto un bien rare et optimisé.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Schloss
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