Grundstück, Ferienhaus Und Betrieb Von 200 Hektar/1200 M² Wohnfläche

Propriété rare au coeur d’un environnement naturel classé.Au coeur du Parc naturel régional du Luberon, territoire reconnu comme Géoparc mondial par l’UNESCO, ce domaine d’exception déploie plus de 200 acres de nature reservée dans un environment d’une beauté spectaculaire (100% biologique: Lavande, immortelle, petit ém peautre, pois chiche...) .Mit mehr als 1.200 m² Wohnfläche, 26 Zimmern, mehreren komplett renovierten Steinbauten und mehr als 3 000 m² bebauten Gebäuden, ist diese Immobilie parmi les remarquables de la Region.Les paysages emblématiques de Provence. Champs de lavande, cultures d’immortelles, oliveraies et terres agricoles biologiques, composent un décor naturel d’une grande poésie, invitant à une verritable vie hors du temps à proximité des Gorges d’Oppedette. Un domaine aux multiples possibilités: - Domaine privé ou résidence familiale de prestige.- Hotel de charme ou maison d’hôtes haut de gamme.- Lieu de retraites bien-être, yoga ou seminaires.- Domaine événementiel pour mariages et receptions.- Projet agro-touristique ou exploitation agricole biologique (74 Hektar) .- Centre de ressourcement ou domaine dédié à l’art de vivre en provence.- Séminaire d’entreprise.La configuration du domaine permet de conjuguer harmonieusement activité professionnelle et résidence privée, dans un cadre naturel unique.L’ensemble s’organizar autour d’un mas principal, d’un hameau d’accueil, d’un space bien-être avec piscine chauffée et spa, d’une salle de réception qui pourrait accueillir jusqu’à 200 personnes+ parking, ainsi que de plusieurs hébergements indépendants.au coeur de cette propriété, chaque espace a été pensé pour favoriser la paix intérieure. Ce verritable écrin de nature, à l’abri du tumulte du monde, offre une experience de vie intemporelle. Le Mas Principal: - Eine Wohnfläche von 540 m², 6 Schlafzimmer (darunter zwei Master-Suiten). Ce mas est imprégné d’histoire et de charme. Il se distingue par l’alliance parfaite de matériaux nobles et authentiques, créant des espaces chaleureux et lumineux. Eine 290 m² große bewachte Garage (+ 10 Autos) mit Aufzug, auch ein Nebengebäude (36 m²), compètent cette demeure d’exception. + 1 unabhängige Wohnung: 3 Zimmer.Le Hameau (succession de préaux, promenoirs et terrasses) :Bâtiments à privatif ou d’accueil professionnel (possibilité chambres) d’hôtes). Renovés avec raffinement en pierre apparente locale :( Le mobilier d’exception est inclus sur demande dans les 12 chambres) - 250 m² großer Wasserpavillon: Großer Außenpool (13,5 m x 5,5 m), überdacht und beheizt, Gegenstromanlage, Dampfbad, Wellness-/Massageraum, Hamam. Wahrer Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, um 180 Grad mit Blick auf die Natur geöffnet. + Nebengebäude: 2 unabhängige Studios, + verschiedene Räume mit Technik und Zimmer.- Bastide von 330 m²: 5 Schlafzimmer mit eigenem Wasser-/WC (20 bis 25 m²), großer Aufenthalt + Salon + professionelle Küche Equipée. Une large baie vitrée ouvre côté south, sur un patio formant un salond’été.- Bastidon de 200 m²: 7 chambres équipées avec salle d’eau/toilettes privatives (25 bis 32 m²) .A l’écart de cet ensemble harmonieux (2 „voiturettes“ incluses afin de parcourir le domaine) :- Empfangsraum: 350 m², mit einem großen Parkettsaal von 220 m². Plusieurs „techniques“: Speisesaal, Accueil, Umkleideraum, professionelle Küche für Hausangestellte + 40 parkplätze.Betrieb (extern oder selbst betrieben) :- Hangar: 760 m², Lagerraum, Konditionierung... - Heizung: Solarzellen (65 kWh), Heizung FOD, Holzofen, Elektrizität, Wärmepumpe, Soloheizung. In der Nähe: Gorges d’Oppedette, Simiane-la-Rotonde, Colorado, Villages de Banon, Apt, Forcalquier. Et les villages perchés du Luberon parmi les plus beaux villages de France (Gordes, Roussillon, Ménerbes...) .Prix HAI (Honoraires d’Agence Inclus): 9 900 000 Prix net vendeur 9 500 000 soit 4.21% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE: E GES: eMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard entre 10670 et 14490 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous compagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au [versteckte Informationen] oder, per E-Mail an [versteckte Informationen] .Zum Artikel [versteckte Informationen] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .Selon l’article [hidden information] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. (4,21% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/