Außergewöhnliche Luxus Residenz

Eine der außergewöhnlichsten Privatresidenzen Wiens
Eingebettet in eine exklusive und ruhige grüne Umgebung im prestigeträchtigen 17. Bezirk Wiens, ist diese bemerkenswerte Residenz in Bezug auf Architektur, Maßstab und Ausstattung eines der außergewöhnlichsten privaten Anwesen Österreichs. Die prächtige Villa wurde ursprünglich um 1908 von Adolf Ambor vom renommierten Architekturatelier Fellner & Helmer erbaut und wird derzeit einer sorgfältigen Generalrestaurierung unterzogen, die den höchsten internationalen Standards in Bezug auf Handwerkskunst und Qualität entspricht. Dieses außergewöhnliche Anwesen hat seine historische Fassade bewahrt und gleichzeitig modernste Gebäudetechnik, kompromisslosen Komfort und höchste Sicherheitsstandards integriert. Es verbindet nahtlos die Eleganz der klassischen Wiener Architektur mit modernem Luxusleben.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist das zusätzliche Baugrundstück, das zum Anwesen gehört und die Möglichkeit bietet, ein weiteres exklusives Einfamilienhaus zu errichten. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.100 m² erstreckt sich die Villa über mehrere Ebenen und wurde als beeindruckendes Familienanwesen konzipiert. Großzügige Deckenhöhen, prächtige Empfangsräume, exquisite natürliche Materialien und maßgeschneiderte Innenausstattungen schaffen eine Atmosphäre, in der zeitlose Eleganz auf moderne Raffinesse trifft. Der durchdachte Grundriss bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen großen Unterhaltungsräumen und privaten Rückzugsorten und erfüllt die höchsten Erwartungen an Komfort, Funktionalität und Exklusivität.
Das beeindruckende Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, mehrere elegante Empfangssalons mit Kaminen, eine lichtdurchflutete Orangerie, einen formellen Speisesaal und eine exklusive Designerküche.
Das Obergeschoss beherbergt luxuriöse Gäste- und Familienunterkünfte, darunter vier Gästezimmer, ein Kinderzimmer, fünf Badezimmer, spezielle Büroräume und integrierte Sicherheitsbereiche.
Die oberste Etage dient den Eigentümern als privater Rückzugsort und verfügt über eine außergewöhnliche Hauptsuite mit geräumigen begehbaren Ankleideräumen, separaten Bädern für sie und ihn, einem privaten Fitnessbereich und direktem Zugang zur spektakulären Dachterrasse mit Swimmingpool, Bar und atemberaubendem Panoramablick über Wien.
Highlights: - Historische Villa aus dem Jahr 1908 - Umfassende Restaurierung nach höchsten internationalen Luxusstandards - Ca. 2.100 m² Gesamtnutzfläche - Ca. 937 m² Grundstück - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer - Garage für bis zu acht Fahrzeuge - Exklusiver Wellness- und Spa-Bereich mit Innenpool - Heimkino, Weinbar, Humidor und Fitnessbereich - Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick - Landschaftsgarten im Parkstil mit Poolhaus und Außenküche - Höchste Sicherheitsstandards einschließlich spezieller Sicherheits- und technischer Ausstattung - Zusätzliches Baugrundstück mit herausragendem Zukunftspotenzial - Absolute Privatsphäre in exklusiver, ruhiger grüner Umgebung
Standort:
Das Anwesen befindet sich in einem der begehrtesten Villenviertel Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus absoluter Privatsphäre, hervorragender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Eine große Auswahl an Boutiquen, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in günstiger Lage in der Nähe. Gleichzeitig bieten der Wienerwald, der Kongresspark und zahlreiche Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten im Freien.
Das historische Stadtzentrum von Wien ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und ist damit eine der prestigeträchtigsten Wohnadressen der Hauptstadt für alle, die einen unvergleichlichen Lebensstil suchen, der urbane Annehmlichkeiten mit außergewöhnlicher Privatsphäre und Lebensqualität verbindet.