Einzigartige, Hochästhetische Villa In Varkiza, 500 Qm, Nur 800 M Vom Meer Entferntμμμμμμμαδλα,

A villa of unique aesthetics, with a total surface of 500 sq.m., in the area of Varkiza and just 800 m. from the sea, is waiting for its new owner. This special property is located in a central spot, very close to the market and the commercial center of Varkiza, Vari and Vouliagmeni. It is built in 2010, stands on a plot of 500 sq.m. and extends over three levels.

On the semi-basement level (which is basically ground floor), we find a spacious everyday use living room-playroom with fireplace and dining room. Moving on to the same level, there is a W. C., hamam, gym, bathroom and kitchen as well as another room that could be used as a guest or servants’ room. On the same floor there is also a beautiful patio and in a specially designed outdoor area, there is the electricity generator of the residence.

On the ground floor, and entering through the main entrance, we see the impressive, central living room with its fireplace and a luxurious dining room, space that continues to the large outdoor terrace-deck, where the swimming pool is located, which has a backwater swimming system. On the same level is the fully equipped kitchen, a W. C. and a small terrace with BBQ.

On the first floor, we find three master bedrooms with en suite bathrooms, of which one, the main and largest, has a whirlpool tub, walk in closet and beautiful open sea views.

The garage, connected by a security door to the semi-basement level, comfortably hosts three cars and there is plenty of space that can also be used as a storage room. All levels are connected by an internal staircase and an elevator. The property is also available furnished, upon agreement with the owner. Quality and functionality meet iconic luxury in this unique property!Μία μοναδικής αισθητικής βίλα, συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., στην περιοχή της Βάρκιζας και μόλις 800 μ. από τη θάλασσα, αναμένει το νέο της ιδιοκτήτη. Το ιδιαίτερο αυτό ακίνητο, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, πολύ κοντά στην αγορά και την εμπορικό κέντρο τόσο της Βάρκιζας και της Βάρης όσο και της Βουλιαγμένης. Είναι κατασκευής 2010, δεσπόζει σε οικόπεδο 500 τ.μ. ενώ εκτείνεται σε τρία επίπεδα.

Στο επίπεδο του ημι-υπογείου (που ουσιαστικά είναι ισόγειο), συναντάμε ένα ευρύχωρο καθημερινής χρήσης σαλόνι-playroom με τζάκι και τραπεζαρία. Προχωρώντας στο ίδιο επίπεδο, υπάρχει ένα W. C., χαμάμ, γυμναστήριο, μπάνιο και κουζίνα καθώς και ένα ακόμη δωμάτιο που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας ή για δωμάτιο υπηρεσίας. Στον ίδιο όροφο υπάρχει και ένα όμορφο αίθριο, ενώ σε έναν ειδικά διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο, βρίσκεται η γεννήτρια της κατοικίας.

Στο ισόγειο, και μπαίνοντας από την κεντρική είσοδο, αντικρίζουμε το εντυπωσιακό, κεντρικό σαλόνι με το τζάκι του και την πολυτελή τραπεζαρία, χώρο που συνεχίζει στην εξωτερική μεγάλη βεράντα-deck, όπου βρίσκεται η πισίνα, η οποία διαθέτει σύστημα ανάποδης κολύμβησης. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα W. C. και μία μικρή βεράντα με BBQ.

Στον πρώτο όροφο, συναντάμε τρία master υπνοδωμάτια με en suite μπάνια, εκ των οποίων το ένα, το βασικό και μεγαλύτερο, διαθέτει μπανιέρα υδρομασάζ, walk in closet και όμορφη ανοιχτή θέα στη θάλασσα.

Το γκαράζ, που συνδέεται με πόρτα ασφαλείας με το επίπεδο του ημι-υπογείου, φιλοξενεί άνετα τρία αυτοκίνητα ενώ υπάρχει άπλετος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως αποθηκευτικός. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα και με ασανσέρ. Το ακίνητο διατίθεται και επιπλωμένο, κατόπιν συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη. Η ποιότητα και η λειτουργικότητα συναντούν την εμβληματική πολυτέλεια σε αυτό το μοναδικό ακίνητο!

Location: Varkiza is an up-and coming suburb in southern Athens, located just 22 kilometers away from the city centre.
Unique features: Varkiza is a premium destination for summer vacations and is home to organized beach facilities, beach bars, restaurants, tavernas and watersports clubs. It still retains its neighbourhood feel and is ideal for raising families. Varkiza has a lively commercial centre and proximity to supermarkets, banks and boutiques. It also has a vibrant night life with some of the best-known summer clubs.
Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βάρκιζα είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στο νότιο τμήμα της Αθήνας, που βρίσκεται μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βάρκιζα είναι ένας αναβαθμισμένος προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες παραλίες, beach bars, εστιατόρια, ταβέρνες και συλλόγους θαλάσσιων σπορ. Βέβαια, εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς της και είναι ιδανικό μέρος για να μεγαλώσεις με ποιότητα την οικογένεια σου. Η Βάρκιζα διαθέτει έντονο εμπορικό κέντρο με πολλά σούπερ μάρκετ, τράπεζες και αλλά και πολλά μπουτίκ καταστήματα. Προσφέρει επίσης ζωντανή νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.
Προσβασιμότητα: Σύνδεση με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς το εμπορικό προάστιο της Γλυφάδας, ενώ μέσω του πλησιέστερου οδικού κόμβου απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Furnished, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, outdoor