$779,944
Großzügiges 160 M² Großes Familienhaus Auf 2.110 M² Angelegtem Grundstück — Gefragter Stadtteil Teninio, Vanne
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,551 Sqft
- 22,712 Sqft lot
- Aktualisiert: November 2
Über die Immobilie
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Abriculteurs freut sich, dieses herrliche 160 m² große Familienhaus exklusiv anbieten zu können. Es befindet sich in idealer Lage in einer gehobenen Wohnanlage im sehr gefragten Stadtteil Teninio von Vannes (56000). Dieses Anwesen befindet sich auf einem herrlichen Landschaftsgrundstück von 2.110 m² und beeindruckt sofort durch seine großzügigen Proportionen, das außergewöhnliche Tageslicht und di
Abriculteurs is pleased to offer this superb 160 m² family home exclusively, ideally located in an upscale residential development in the highly sought-after Teninio district of Vannes (56000). Set on magnificent landscaped grounds of 2,110 m², this property immediately impresses with its generous proportions, exceptional natural light and leafy surroundings.
On the ground floor, a welcom
On the ground floor, a welcom
Abriculteurs freut sich, dieses herrliche 160 m² große Familienhaus exklusiv anbieten zu können. Es befindet sich in idealer Lage in einer gehobenen Wohnanlage im sehr gefragten Stadtteil Teninio von Vannes (56000). Dieses Anwesen befindet sich auf einem herrlichen Landschaftsgrundstück von 2.110 m² und beeindruckt sofort durch seine großzügigen Proportionen, das außergewöhnliche Tageslicht und die grüne Umgebung.
Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu einem geräumigen, zweiseitigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großen Panoramafenstern, das direkten Zugang zu zwei atemberaubenden gefliesten Terrassen und einem außergewöhnlich großen Garten mit altem Baumbestand bietet. Die gut ausgestattete separate Küche bietet auch Zugang zum Außenbereich und ist somit ideal für gesellige Mahlzeiten bei schönem Wetter. Die Küche könnte geöffnet werden, um einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 50 m² zu schaffen, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Etage umfasst auch eine einstöckige Master-Suite mit Duschbad sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu drei schönen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC, die jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre bieten.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen 93 m² großen Keller mit einer Waschküche, einem geräumigen Lagerraum, einer Speisekammer und einer Doppelgarage mit motorisiertem Tor — ideal, um den Alltag zu organisieren.
Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend des Viertels Teninio nördlich von Vannes verzaubern. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe: Geschäfte, eine Apotheke, medizinische Versorgung, Grund- und Sekundarschulen sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den SNCF-Bahnhof. Naturliebhaber werden die nahe gelegenen Sportanlagen, Radwege, den Kercado-Park und die Wälder nördlich von Vannes zu schätzen wissen. Die Strände des Golfs von Morbihan sind weniger als eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
Höhepunkte:
• 2.110 m² landschaftlich gestaltetes Grundstück mit altem Baumbestand
• Zwei große Terrassen und ein nach Südwesten ausgerichteter Garten
• Vollständig unterkellert mit einer Doppelgarage mit motorisiertem Tor
• Begehrte, ruhige und familienfreundliche Gegend
Wichtige Informationen:
• Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen
• Option zur Einrichtung einer offenen Küche und eines Wohn-/Essbereichs von über 50 m²
• Grundsteuer: 1.769 €/Jahr
• An das Kanalnetz angeschlossen
• Zusätzliche Informationen:
• Energieausweis (DPE): D (160 kWhep/m²/Jahr) — Bewertung der Treibhausgasemissionen (GES): D (35 kg CO₂/m²/Jahr)
• Geschätzte jährliche Energiekosten: 2.060€ bis 2.840€ (Referenzjahre 2021—2023)
Verkaufspreis: 698.000€ inklusive Steuern (Abriculteursgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Cédric COFFIN unter*** oder per E-Mail unter***.
Unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, Handelsvertreter (Einzelunternehmer), erstellter Eintrag, eingetragen im Handels- und Unternehmensregister von Vannes (RSAC) unter der Nr. [versteckte Informationen], der keine Gelder hält und im Namen von SARL Abriculteurs immobilier handelt, mit einem Aktienkapital von 5.000€, eingetragen unter SIREN-Nr. [versteckte Informationen], Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI [versteckte Informationen], ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Virtuelle Tour auf Anfrage erhältlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu einem geräumigen, zweiseitigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großen Panoramafenstern, das direkten Zugang zu zwei atemberaubenden gefliesten Terrassen und einem außergewöhnlich großen Garten mit altem Baumbestand bietet. Die gut ausgestattete separate Küche bietet auch Zugang zum Außenbereich und ist somit ideal für gesellige Mahlzeiten bei schönem Wetter. Die Küche könnte geöffnet werden, um einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 50 m² zu schaffen, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Etage umfasst auch eine einstöckige Master-Suite mit Duschbad sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu drei schönen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC, die jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre bieten.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen 93 m² großen Keller mit einer Waschküche, einem geräumigen Lagerraum, einer Speisekammer und einer Doppelgarage mit motorisiertem Tor — ideal, um den Alltag zu organisieren.
Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend des Viertels Teninio nördlich von Vannes verzaubern. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe: Geschäfte, eine Apotheke, medizinische Versorgung, Grund- und Sekundarschulen sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den SNCF-Bahnhof. Naturliebhaber werden die nahe gelegenen Sportanlagen, Radwege, den Kercado-Park und die Wälder nördlich von Vannes zu schätzen wissen. Die Strände des Golfs von Morbihan sind weniger als eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
Höhepunkte:
• 2.110 m² landschaftlich gestaltetes Grundstück mit altem Baumbestand
• Zwei große Terrassen und ein nach Südwesten ausgerichteter Garten
• Vollständig unterkellert mit einer Doppelgarage mit motorisiertem Tor
• Begehrte, ruhige und familienfreundliche Gegend
Wichtige Informationen:
• Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen
• Option zur Einrichtung einer offenen Küche und eines Wohn-/Essbereichs von über 50 m²
• Grundsteuer: 1.769 €/Jahr
• An das Kanalnetz angeschlossen
• Zusätzliche Informationen:
• Energieausweis (DPE): D (160 kWhep/m²/Jahr) — Bewertung der Treibhausgasemissionen (GES): D (35 kg CO₂/m²/Jahr)
• Geschätzte jährliche Energiekosten: 2.060€ bis 2.840€ (Referenzjahre 2021—2023)
Verkaufspreis: 698.000€ inklusive Steuern (Abriculteursgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Cédric COFFIN unter*** oder per E-Mail unter***.
Unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, Handelsvertreter (Einzelunternehmer), erstellter Eintrag, eingetragen im Handels- und Unternehmensregister von Vannes (RSAC) unter der Nr. [versteckte Informationen], der keine Gelder hält und im Namen von SARL Abriculteurs immobilier handelt, mit einem Aktienkapital von 5.000€, eingetragen unter SIREN-Nr. [versteckte Informationen], Inhaber der Berufszulassung Nr. CPI [versteckte Informationen], ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Virtuelle Tour auf Anfrage erhältlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Abriculteurs is pleased to offer this superb 160 m² family home exclusively, ideally located in an upscale residential development in the highly sought-after Teninio district of Vannes (56000). Set on magnificent landscaped grounds of 2,110 m², this property immediately impresses with its generous proportions, exceptional natural light and leafy surroundings.
On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious, dual-aspect living and dining room with a fireplace and large picture windows, offering direct access to two stunning tiled terraces and an exceptionally spacious garden with mature trees. The well-appointed separate kitchen also opens onto the outdoors, making it ideal for convivial meals in fine weather. The kitchen could be opened up to create a living/dining/kitchen area of over 50 m², perfect for spending time with family and friends. This floor also includes a single-storey master suite with a shower room, as well as a separate WC.
Upstairs, a spacious landing leads to three lovely, light-filled bedrooms, a modern bathroom and a separate WC, providing every family member with comfort and privacy.
The property also benefits from a full 93 m² basement, including a laundry room, a spacious storage area, a pantry and a double garage with a motorised door—ideal for keeping everything organised day to day.
You’ll be charmed by the peaceful, residential surroundings of the Teninio district, north of Vannes, with all amenities close by: shops, a pharmacy, medical services, primary and secondary schools, and convenient access to transport links to the town centre and SNCF railway station. Nature lovers will appreciate the nearby sports facilities, cycle paths, Kercado Park and the forests to the north of Vannes. The beaches of the Gulf of Morbihan are less than a 20-minute drive away.
Highlights:
• 2,110 m² of landscaped grounds with mature trees
• Two large terraces and a south-west-facing garden
• Full basement with a double garage featuring a motorised door
• Sought-after, quiet and family-friendly area
Key information:
• Refurbishment work required to unlock the property’s full potential
• Option to create an open-plan kitchen and living/dining area of over 50 m²
• Property tax: €1,769/year
• Connected to the mains sewer system
Additional information:
• Energy Performance Certificate (DPE): D (160 kWhEP/m²/year) – Greenhouse gas emissions rating (GES): D (35 kg CO₂/m²/year)
• Estimated annual energy costs: €2,060 to €2,840 (reference years 2021–2023)
Sale price: €698,000 including tax (Abriculteurs fees payable by the seller)
To arrange a viewing, contact Cédric COFFIN on *** or by email at ***.
Listing prepared under the editorial responsibility of Mr Cédric COFFIN, commercial agent (sole trader), registered with the Vannes Trade and Companies Register (RSAC) under no. [hidden information], who does not hold funds and acts on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with share capital of €5,000, registered under SIREN no. [hidden information], holder of professional licence no. CPI [hidden information] issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, whose legal representative is Mr Adrien Piot, with registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Virtual tour available on request.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious, dual-aspect living and dining room with a fireplace and large picture windows, offering direct access to two stunning tiled terraces and an exceptionally spacious garden with mature trees. The well-appointed separate kitchen also opens onto the outdoors, making it ideal for convivial meals in fine weather. The kitchen could be opened up to create a living/dining/kitchen area of over 50 m², perfect for spending time with family and friends. This floor also includes a single-storey master suite with a shower room, as well as a separate WC.
Upstairs, a spacious landing leads to three lovely, light-filled bedrooms, a modern bathroom and a separate WC, providing every family member with comfort and privacy.
The property also benefits from a full 93 m² basement, including a laundry room, a spacious storage area, a pantry and a double garage with a motorised door—ideal for keeping everything organised day to day.
You’ll be charmed by the peaceful, residential surroundings of the Teninio district, north of Vannes, with all amenities close by: shops, a pharmacy, medical services, primary and secondary schools, and convenient access to transport links to the town centre and SNCF railway station. Nature lovers will appreciate the nearby sports facilities, cycle paths, Kercado Park and the forests to the north of Vannes. The beaches of the Gulf of Morbihan are less than a 20-minute drive away.
Highlights:
• 2,110 m² of landscaped grounds with mature trees
• Two large terraces and a south-west-facing garden
• Full basement with a double garage featuring a motorised door
• Sought-after, quiet and family-friendly area
Key information:
• Refurbishment work required to unlock the property’s full potential
• Option to create an open-plan kitchen and living/dining area of over 50 m²
• Property tax: €1,769/year
• Connected to the mains sewer system
Additional information:
• Energy Performance Certificate (DPE): D (160 kWhEP/m²/year) – Greenhouse gas emissions rating (GES): D (35 kg CO₂/m²/year)
• Estimated annual energy costs: €2,060 to €2,840 (reference years 2021–2023)
Sale price: €698,000 including tax (Abriculteurs fees payable by the seller)
To arrange a viewing, contact Cédric COFFIN on *** or by email at ***.
Listing prepared under the editorial responsibility of Mr Cédric COFFIN, commercial agent (sole trader), registered with the Vannes Trade and Companies Register (RSAC) under no. [hidden information], who does not hold funds and acts on behalf of SARL Abriculteurs immobilier, with share capital of €5,000, registered under SIREN no. [hidden information], holder of professional licence no. CPI [hidden information] issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry, whose legal representative is Mr Adrien Piot, with registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Virtual tour available on request.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
1988
-
Preis/Quadratfuß
$503
-
Emissionen
D
-
Verbrauch
D
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Zone Rurale Nord Ouest, Vannes, Frankreich
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