2549899 A Steinvilla Mit Privatem Pool Und Meerblick — Paleloni, Apokoronas, Chania 650.000

Steinvilla mit privatem Pool und Meerblick — Paleloni, Apokoronas, Chania

Eine hochwertige Steinvilla von ca. 146 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 2.093 m² in ruhiger und friedlicher Lage in Paleloni, Apokoronas, Chania.
Das 2009 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 3 Doppelschlafzimmer und 3 Badezimmer, einen privaten Pool, wunderschön angelegte mediterrane Gärten, mehrere Sitzbereiche im Freien und einen beeindruckenden Meer- und Bergblick.
Die Villa bietet einen offenen Blick über die blaue Ägäis und entlang der Nordküste in Richtung Rethymnon sowie einen Blick ins Landesinnere auf den Berg Ida und das Psiloritis-Gebirge.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung, am Ende eines etwa 300 Meter langen Weges am Rande des kleinen traditionellen kretischen Dorfes Paleloni.
Es ist ungefähr:
1,8 km von Kefalas entfernt, mit 4 Tavernen und 2 Minimärkten
6 Autominuten von der Bucht Ombrosgialos entfernt, die für ihr kristallklares türkisfarbenes Wasser und die Taverne am Meer bekannt ist
15 Minuten von Almyrida und Kalyves entfernt, wo Sie Geschäfte, Restaurants, Annehmlichkeiten und Sandstrände mit Blauer Flagge finden
Erdgeschoss
Der Haupteingang führt zu einem überdachten Außenbereich, der zum Garten, zum Pool und zum Essbereich im Freien führt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit:
Kühl-/Gefrierschrank
Brandneuer Geschirrspüler
Mikrowelle
Elektroherd und Backofen
Spüle und Abtropffläche
Umfangreiche Lagerschränke
Großzügige Arbeitsflächen
Es gibt auch einen Essbereich mit einem runden Tisch für sechs Personen.
Die geräumige Lounge verfügt über drei Doppeltüren, die auf die überdachte Terrasse führen und Meerblick bieten. Die Fenster von der Lounge aus bieten auch Blick auf den Pool.
Auf dieser Ebene befinden sich auch das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Waschtisch und Stauraum.
Oberes Stockwerk
Eine interne Treppe führt in die obere Etage.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie über eingebauten Stauraum und Schrankraum. Doppeltüren führen auf eine Dachterrasse mit herrlichem Meerblick.
Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett hat ebenfalls Doppeltüren, die auf die Dachterrasse führen und Meerblick bieten.
Es gibt auch ein separates Familienbad mit:
Badewanne und Dusche
WC
Großes Waschbecken
Doppelter Waschtisch
Aufbewahrungsschrank
Außenbereiche und Gärten
Eines der stärksten Merkmale des Anwesens ist der wunderschön gepflegte mediterrane Garten.
Die derzeitigen Besitzer sind professionelle Gärtner, und das Gelände wurde sorgfältig mit einer Vielzahl von mediterranen Bäumen, Sträuchern und blühenden Pflanzen bepflanzt.
Der Garten umfasst unter anderem:
Olivenbäume
Pinien
Zypressen
Mandelsträucher
Granatapfelbäume
Bittere Orangenbäume
Palmen
Lavendel
Bougainvillea
Kletternde Rosen
Geißblatt
Geranien
Sukkulenten
Oleander
Aloe
Verschiedene mediterrane Blütenpflanzen
Der untere Teil des Landes wurde natürlicher belassen, mit Wildblumen und Sträuchern, die im Frühling besonders attraktiv sind.
Rund um das Haus gibt es mehrere Terrassen und Sitzbereiche, sodass Sie den ganzen Tag über verschiedene Außenbereiche genießen können.
Schwimmbad
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, der von angelegten Gärten und Terrassenbereichen umgeben ist.
Neben dem Pool befindet sich auch eine Außendusche.
Speisen im Freien und Grillen
Die Unterkunft verfügt über einen großen Grillplatz im Freien mit:
Einbauschränke
Spüle
Vorbereitungsbereich
Dies bietet einen ausgezeichneten Ort für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien.
Eigenschaften der Immobilie
Die Villa beinhaltet:
Zentralheizung im gesamten Gebäude
1.000-Liter-Öltank
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Holzofen
Solarer Warmwasserbereiter
Zusätzlicher 5.000-Liter-Wassertank
Türen und Fenster aus pulverbeschichtetem Aluminium
Heizungsraum
Abstellraum unter der Treppe
Waschmaschine
Großer Stauraum für Gartenmöbel
Gartenbewässerungssystem mit digitalen Timern
Mehrere Wasserhähne und Steckdosen für den Außenbereich
Außenbeleuchtung, teilweise mit Bewegungssensoren
Mehrere Terrassen und Sitzbereiche im Freien
Privates Schwimmbad
Dusche im Freien
Großer Grillbereich
Gepflegte mediterrane Gärten
Parken
Der private Parkplatz befindet sich direkt vor dem Hauptgartentor.
Es gibt:
Überdachter/schattiger Parkplatz für 1 Auto
Zusätzlicher Parkplatz für ca. 2 weitere Autos
Architektonischer Stil
Das Anwesen verbindet traditionellen kretischen Charakter mit modernem Komfort.
Zu den traditionellen Elementen gehören Steinbögen, architektonische Nischen und freiliegende Decken mit Balken aus heimischem Zypressenholz.
Diese traditionellen Elemente werden mit modernen Möbeln, modernen Bädern, einer voll ausgestatteten Küche und einer Klimaanlage in allen Bereichen kombiniert.
Mietpotenzial
Die Villa wurde sowohl als private Residenz als auch in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt.
Den Immobilieninformationen zufolge wurde sie erfolgreich saisonal vermietet, sodass sie sich nicht nur als Dauer- oder Feriendomizil eignet, sondern auch als Anlageimmobilie mit touristischem Vermietungspotenzial.
Wichtige Angaben zur Immobilie
Art der Immobilie: Freistehende Steinvilla
Ort: Paleloni, Apokoronas, ChGania, Kreta
Bebaute Fläche: Ca. 146 m²
Grundstücksgröße: Ca. 2.093 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stufen: 2
Baujahr: 2009
Schwimmbad: Privat
Parken: Privater Parkplatz für ca. 3 Fahrzeuge
Heizung: Zentralheizung und Holzofen
Klimaanlage: Durchgehend
Ausblick: Meer-, Land- und Bergblick
Garten: Vollständig angelegter mediterraner Garten
Mietpotenzial: Ja
Wichtige Punkte, die Sie bei Besichtigungen hervorheben sollten
Bei einer Immobilienbesichtigung lohnt es sich, mit dem Garten, dem Pool und der Aussicht zu beginnen, da diese zu den stärksten Verkaufsargumenten der Villa gehören.
Zeigen Sie den Kunden dann die überdachten Wohn- und Essbereiche im Freien, bevor Sie in das Wohnzimmer und die Küche gehen.
Ein wichtiger Vorteil ist, dass es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt, was besonders für Käufer attraktiv sein kann, die eine einfachere Zugänglichkeit oder eine Unterkunft für Gäste suchen.
Im Obergeschoss heben Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und dem offenen Meerblick hervor.
Weitere erwähnenswerte Punkte sind das 2.093 m² große Grundstück, der angelegte, professionell gestaltete Garten, das Wasserspeichersystem, die Zentralheizung, die Klimaanlage, mehrere Unterhaltungsbereiche im Freien, großzügige Parkplätze und die bisherige erfolgreiche Vermietungshistorie der Immobilie.

Paleloni ist ein friedliches traditionelles Dorf in der wunderschönen Region Apokoronas in der Präfektur Chania im Westen Kretas. Umgeben von Olivenhainen, Naturlandschaften und der reizvollen kretischen Landschaft bietet das Dorf eine authentische und entspannte Atmosphäre abseits der geschäftigen Touristengebiete.
Aufgrund seiner erhöhten Lage bieten viele Immobilien in der Umgebung einen offenen Blick auf das Meer, die Landschaft und die umliegenden Hügel. Paleloni ist ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen und gleichzeitig die täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichen möchten.
Die nahe gelegenen Dörfer Kefalas und Vamos bieten Geschäfte, Cafés, Tavernen und wichtige Dienstleistungen. Die beliebten Küstengebiete Almyrida, Kalives und Georgioupolis sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Mit seinem traditionellen Charakter, seiner ruhigen Lage und seiner günstigen Lage ist Paleloni eine attraktive Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie auf Kreta.

NOVESTA CRETE — IMMOBILIEN • INVESTITIONEN • BAUGEWERBE

📞 [versteckte Informationen]
☎️ [versteckte Informationen]
🌐 [versteckte Informationen]
✉️ [versteckte Informationen]