$1,858,028
Professionelle Pferderanch Mit Einer Residenz In Vallgorguina, Barcelona
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 20.51 Ac lot
- Aktualisiert: September 23
- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Professionell genutzter Reiterhof in Vallgorguina, der hochmoderne Reitanlagen mit einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Swimmingpool inmitten einer natürlichen Umgebung verbindet. Das Anwesen bietet Platz für rund 36 Pferde in seinen beiden Bereichen, Reitplätze in vorgeschriebener Größe, eine eigene Wasserversorgung und eine Betriebsgenehmigung. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit
A professional equestrian estate in Vallgorguina that combines high-performance equestrian facilities with a two-story single-family home and a pool, all set in a natural setting. The property can accommodate approximately 36 horses across its two areas, features regulation-sized riding arenas, has its own water supply, and holds an operating license. This is a unique opportunity to acquire an est
Professionell genutzter Reiterhof in Vallgorguina, der hochmoderne Reitanlagen mit einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Swimmingpool inmitten einer natürlichen Umgebung verbindet. Das Anwesen bietet Platz für rund 36 Pferde in seinen beiden Bereichen, Reitplätze in vorgeschriebener Größe, eine eigene Wasserversorgung und eine Betriebsgenehmigung. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, einen etablierten Reitsportbetrieb zusammen mit dem dazugehörigen Wohnhaus zu erwerben.
Das Wohnhaus
Das Erdgeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, ermöglicht das Wohnen auf einer einzigen Ebene. Es umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, die ebenfalls mit der Terrasse verbunden ist, sowie ein komplettes Badezimmer. Außerdem verfügt es über eine Suite mit Ankleidezimmer – derzeit als Arbeitszimmer genutzt – mit einem kompletten Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Doppelzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Barbereich und ein geräumiger Mehrzweckraum, der sich zu einer eigenständigen Wohnung umgestalten lässt.
Im Außenbereich befinden sich ein gepflegter Garten und ein Salzwasserpool sowie ein Parkplatz für etwa fünf Fahrzeuge mit einer halbüberdachten Veranda und einem Grillbereich.
Der Reitsportbereich
Das Anwesen verfügt über zwei Reitsportanlagen. Die erste, die an das Wohnhaus angeschlossen ist, umfasst 10 Boxen, 5 Paddocks und einen 15 × 35 m großen Otto-Reitplatz sowie einen Sattelraum, einen Heubunker, einen Mistlagerraum und einen Duschbereich. Der zweite Bereich ist ein separater Hochleistungsbereich mit 26 zusätzlichen Boxen, die jeweils über ein eigenes Paddock verfügen und für die Unterbringung und Vorbereitung von Turnierpferden konzipiert sind.
Für das Training bietet das Anwesen drei Reitplätze: einen Springplatz (Otto-Reitplatz) von ca. 2.200 m², einen Dressurplatz von 60 × 20 m – mit wettkampfrelevanten Abmessungen – und einen Rundplatz mit 18 m Durchmesser für Training und Aufwärmen. Alle Reitplätze verfügen über eine automatische Bewässerung, Beleuchtung und eine gut isolierte Überdachung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Wasserversorgung wird durch drei eigene Brunnen und Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 150.000 Litern sichergestellt, was dem Betrieb Unabhängigkeit verleiht. Das Anwesen verfügt zudem über eine REGA-Registrierung und eine Betriebsgenehmigung, einen speziellen Bereich für die Stutenzucht sowie Lagerflächen für Futter und Sägemehl, die von den für den Hausgebrauch bestimmten Bereichen getrennt sind.
Für Interessenten, die das Unternehmen als Ganzes bewerten möchten, wird im Rahmen einer persönlichen Beratung eine vollständige Aufschlüsselung der Kapazitäten, der Verwaltungsausstattung und der mit der Tätigkeit verbundenen Unterlagen bereitgestellt.
Das Wohnhaus
Das Erdgeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, ermöglicht das Wohnen auf einer einzigen Ebene. Es umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, die ebenfalls mit der Terrasse verbunden ist, sowie ein komplettes Badezimmer. Außerdem verfügt es über eine Suite mit Ankleidezimmer – derzeit als Arbeitszimmer genutzt – mit einem kompletten Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Doppelzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Barbereich und ein geräumiger Mehrzweckraum, der sich zu einer eigenständigen Wohnung umgestalten lässt.
Im Außenbereich befinden sich ein gepflegter Garten und ein Salzwasserpool sowie ein Parkplatz für etwa fünf Fahrzeuge mit einer halbüberdachten Veranda und einem Grillbereich.
Der Reitsportbereich
Das Anwesen verfügt über zwei Reitsportanlagen. Die erste, die an das Wohnhaus angeschlossen ist, umfasst 10 Boxen, 5 Paddocks und einen 15 × 35 m großen Otto-Reitplatz sowie einen Sattelraum, einen Heubunker, einen Mistlagerraum und einen Duschbereich. Der zweite Bereich ist ein separater Hochleistungsbereich mit 26 zusätzlichen Boxen, die jeweils über ein eigenes Paddock verfügen und für die Unterbringung und Vorbereitung von Turnierpferden konzipiert sind.
Für das Training bietet das Anwesen drei Reitplätze: einen Springplatz (Otto-Reitplatz) von ca. 2.200 m², einen Dressurplatz von 60 × 20 m – mit wettkampfrelevanten Abmessungen – und einen Rundplatz mit 18 m Durchmesser für Training und Aufwärmen. Alle Reitplätze verfügen über eine automatische Bewässerung, Beleuchtung und eine gut isolierte Überdachung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Wasserversorgung wird durch drei eigene Brunnen und Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 150.000 Litern sichergestellt, was dem Betrieb Unabhängigkeit verleiht. Das Anwesen verfügt zudem über eine REGA-Registrierung und eine Betriebsgenehmigung, einen speziellen Bereich für die Stutenzucht sowie Lagerflächen für Futter und Sägemehl, die von den für den Hausgebrauch bestimmten Bereichen getrennt sind.
Für Interessenten, die das Unternehmen als Ganzes bewerten möchten, wird im Rahmen einer persönlichen Beratung eine vollständige Aufschlüsselung der Kapazitäten, der Verwaltungsausstattung und der mit der Tätigkeit verbundenen Unterlagen bereitgestellt.
A professional equestrian estate in Vallgorguina that combines high-performance equestrian facilities with a two-story single-family home and a pool, all set in a natural setting. The property can accommodate approximately 36 horses across its two areas, features regulation-sized riding arenas, has its own water supply, and holds an operating license. This is a unique opportunity to acquire an established equestrian business along with a home.
The Residence
The main floor, with direct access from the street, allows for single-level living. It includes a spacious living-dining room with a fireplace and access to a terrace, an open-concept kitchen also connected to the terrace, and a full bathroom. It also features a suite with a walk-in closet—currently used as an office—with a full bathroom and a whirlpool tub. This floor also has two double bedrooms.
On the lower level, there is a bar area and a spacious multipurpose room, with the potential to convert it into a separate living unit.
The exterior features a well-maintained garden and a saltwater pool, as well as parking for approximately five vehicles with a semi-covered porch and a barbecue area.
The Equestrian Area
The estate has two areas dedicated to equestrian facilities. The first, adjacent to the main house, features 10 stalls, 5 paddocks, and a 15 × 35 m Otto arena, as well as a tack room, hayloft, manure pit, and shower area. The second is a separate high-performance area with 26 additional stalls, each equipped with an individual paddock, designed for housing and preparing competition horses.
For training, the estate offers three arenas: a show jumping arena (Otto Arena) of approximately 2,200 m², a dressage arena measuring 60 × 20 m—with regulation dimensions for competition—and a round arena 18 m in diameter for training and warm-ups. All arenas feature automatic irrigation, lighting, and well-insulated roofing, allowing for year-round use.
The water supply is provided by three on-site wells and storage tanks with a combined capacity of 150,000 liters, ensuring self-sufficiency for the operation. The property is also REGA-registered and holds an operating license, features a dedicated area for breeding mares, and has separate storage areas for forage and wood shavings, distinct from those used for domestic purposes.
For those interested in evaluating the business as a whole, a complete breakdown of capacity, management equipment, and documentation related to the operation is available upon request during a personalized consultation.
The Residence
The main floor, with direct access from the street, allows for single-level living. It includes a spacious living-dining room with a fireplace and access to a terrace, an open-concept kitchen also connected to the terrace, and a full bathroom. It also features a suite with a walk-in closet—currently used as an office—with a full bathroom and a whirlpool tub. This floor also has two double bedrooms.
On the lower level, there is a bar area and a spacious multipurpose room, with the potential to convert it into a separate living unit.
The exterior features a well-maintained garden and a saltwater pool, as well as parking for approximately five vehicles with a semi-covered porch and a barbecue area.
The Equestrian Area
The estate has two areas dedicated to equestrian facilities. The first, adjacent to the main house, features 10 stalls, 5 paddocks, and a 15 × 35 m Otto arena, as well as a tack room, hayloft, manure pit, and shower area. The second is a separate high-performance area with 26 additional stalls, each equipped with an individual paddock, designed for housing and preparing competition horses.
For training, the estate offers three arenas: a show jumping arena (Otto Arena) of approximately 2,200 m², a dressage arena measuring 60 × 20 m—with regulation dimensions for competition—and a round arena 18 m in diameter for training and warm-ups. All arenas feature automatic irrigation, lighting, and well-insulated roofing, allowing for year-round use.
The water supply is provided by three on-site wells and storage tanks with a combined capacity of 150,000 liters, ensuring self-sufficiency for the operation. The property is also REGA-registered and holds an operating license, features a dedicated area for breeding mares, and has separate storage areas for forage and wood shavings, distinct from those used for domestic purposes.
For those interested in evaluating the business as a whole, a complete breakdown of capacity, management equipment, and documentation related to the operation is available upon request during a personalized consultation.
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
2
-
Baujahr
2009
-
Emissionen
E
-
Verbrauch
E
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Pferdesport
- Whirlpool
- Offene Küche
- Bergblick
- Begehbarer Kleiderschrank
Erkunden Sie die Gegend
Vallgorgina, 08471, Spain
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 2 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
36
Angebote
2025
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Kensington Maresme Finest Properties
Port Balis 3 08392 Sant Andreu de Llavaneres, SPAIN, 08392, Sant Andreu de Llavaneres, Spain
Agenturprofil anzeigen
KENSINGTON Finest Properties International es una empresa inmobiliaria internacional especializada en la inte
KENSINGTON Finest Properties International es una empresa inmobiliaria internacional especializada en la intermediación para la compraventa de propiedades residenciales y comerciales de alta calidad. Fundada en 1998, KENSINGTON lleva desde 2011 expandiéndose como empresa franquiciada en el mercado inmobiliario internacional y marcando nuevas tendencias. Gracias a nuestra red global, nuestras innovadoras herramientas de marketing y la Academia interna de la que disponemos, somos el combustible de la calidad y el buen servicio en la intermediación inmobiliaria.
Zuletzt aktualisiert
September 23
Erstmalig gelistet
September 17
Angebotsreferenz
KBMN681
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.