$2,115,161
Elegantes Anwesen Aus Den 1960er Jahren Mit Meerblick In Vallauris Zu Verkaufen
- 2,735 Sqft
- Aktualisiert: August 30
- 1
Über die Immobilie
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Diese wunderschöne Villa befindet sich in Vallauris, im begehrten Viertel Pierre du Diable/des Mauruches, und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe, üppiges Grün und Nähe zur Küste verbindet.
Die 1963 aus behauenen Steinen und Schutt erbaute Villa bezaubert mit ihrer authentischen provenzalischen Architektur und ihrer privilegierten Lage. Es befindet sich auf einem angelegten
Die 1963 aus behauenen Steinen und Schutt erbaute Villa bezaubert mit ihrer authentischen provenzalischen Architektur und ihrer privilegierten Lage. Es befindet sich auf einem angelegten
Located in Vallauris, in the sought-after district of Pierre du Diable / des Mauruches, this beautiful villa offers an exceptional living environment combining residential calm, lush greenery, and proximity to the coastline.
Built in 1963 using dressed stone and rubble stone, the villa charms with its authentic Provençal architecture and privileged location. Set on a landscaped and fully
Built in 1963 using dressed stone and rubble stone, the villa charms with its authentic Provençal architecture and privileged location. Set on a landscaped and fully
Diese wunderschöne Villa befindet sich in Vallauris, im begehrten Viertel Pierre du Diable/des Mauruches, und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe, üppiges Grün und Nähe zur Küste verbindet.
Die 1963 aus behauenen Steinen und Schutt erbaute Villa bezaubert mit ihrer authentischen provenzalischen Architektur und ihrer privilegierten Lage. Es befindet sich auf einem angelegten und vollständig umzäunten Grundstück von ca. 2.470 m² mit Gärten, die das Haus umgeben. Von der Terrasse und den Wohnbereichen aus genießen Sie einen ungehinderten Meerblick. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen charaktervollen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der französischen Riviera errichten möchten.
Detaillierte Beschreibung der Immobilie:
Gesamtwohnfläche: 254,04 m², darunter:
- Erdgeschoss: 137,36 m²
- Erster Stock: 116,68 m²
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 8 Haupträumen, die großzügige Räume und schönes Tageslicht bieten.
Erdgeschoss:
Eine helle Eingangshalle führt zu zwei geräumigen und einladenden Wohnzimmern, von denen eines über einen herrlichen offenen Kamin verfügt. Das gesellige Esszimmer führt in eine funktionale Küche. Zwei interne Treppen bieten Zugang zum Obergeschoss. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer mit Dusche, eine Garderobe und viel Stauraum vervollständigt. Das Highlight ist die große Terrasse mit Infinity-Pool, perfekt, um atemberaubende Sonnenuntergänge am Mittelmeer zu genießen.
Die zusätzliche Personalschlafzimmersuite auf zwei Ebenen am Pool bietet große Flexibilität (ideal für ein Heimbüro, eine Elternsuite oder eine unabhängige Unterkunft).
Technische Räume (Geräteschuppen und Poolausrüstungsraum) sorgen für praktische Funktionalität und befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zwei Außentreppen bieten einen bequemen Zugang zwischen dieser Ebene und dem Parkplatz.
Erster Stock:
Vier komfortable Schlafzimmer mit herrlichem Meerblick und Zugang zu einer zweiten großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad und eine gemütliche Sitzecke, die einen sehr angenehmen Schlafbereich bietet.
Ein Lagerhaus unter dem Grundstück wird derzeit als Hausmeisterhaus genutzt.
Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze und bietet ein erhebliches Renovierungspotenzial, um die Energieeffizienz zu optimieren und sowohl Innen- als auch Außenräume zu modernisieren.
Vorteile der Lage und der Nachbarschaft:
- Ruhige Wohngegend inmitten der Natur, abseits von Touristenmassen und dennoch hervorragend angebunden
- Uneingeschränkter Meerblick von den Außenbereichen und einigen Wohnräumen
- Unmittelbare Nähe zu Golfe-Juan (Strände, Yachthafen, Restaurants und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt)
- Nur 5—10 Minuten mit dem Auto von Antibes und seinen Stadtmauern, Cap d’Antibes und Juan-les-Pins entfernt
- 15—20 Minuten von Cannes entfernt (La Croisette, Palais des Festivals, Strände)
- Schneller Zugang zur Autobahn A8 und zum internationalen Flughafen Nizza (ca. 30 Minuten)
- Privilegierte Lage zwischen Meer und Hügeln, perfekt, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen
- Sehr angesehenes Viertel, das von Kunden geschätzt wird, die Authentizität und Ruhe suchen
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnen im Freien (Pool, Garten, Terrassen) und einfachem Zugang zu allen Attraktionen der Côte d’Azur. Mit seinen großzügigen Volumen und dem starken Individualisierungspotenzial wird es Liebhaber authentischer Immobilien ansprechen, die sich ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchten.
Preis inklusive Maklergebühren: 1.890.000€ (einschließlich Verkäuferprovision, vom Verkäufer bezahlt)
Nettopreis für den Verkäufer (ohne Maklergebühren): 1.795.500€
Agenturprovision (Verhandlungsgebühren): 94.500€ (entspricht 5% Mehrwertsteuer inklusive)
Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Pflanzen (débroussaillement), sind auf der offiziellen Website von Géorisques verfügbar.
#VillaForSale #Vallauris #CoteDAzur #SeaView #InfinityPool #LuxuryRealEstate #ProvençalHouse #GolfeJuan #Antibes #Cannes #PropertyWithPool #FrenchRiviera #RealEstateFrance #DreamHome #RenovationProject #ExceptionalLifestyle #ResidentialCalm #MediterraneanLiving
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Die 1963 aus behauenen Steinen und Schutt erbaute Villa bezaubert mit ihrer authentischen provenzalischen Architektur und ihrer privilegierten Lage. Es befindet sich auf einem angelegten und vollständig umzäunten Grundstück von ca. 2.470 m² mit Gärten, die das Haus umgeben. Von der Terrasse und den Wohnbereichen aus genießen Sie einen ungehinderten Meerblick. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen charaktervollen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der französischen Riviera errichten möchten.
Detaillierte Beschreibung der Immobilie:
Gesamtwohnfläche: 254,04 m², darunter:
- Erdgeschoss: 137,36 m²
- Erster Stock: 116,68 m²
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 8 Haupträumen, die großzügige Räume und schönes Tageslicht bieten.
Erdgeschoss:
Eine helle Eingangshalle führt zu zwei geräumigen und einladenden Wohnzimmern, von denen eines über einen herrlichen offenen Kamin verfügt. Das gesellige Esszimmer führt in eine funktionale Küche. Zwei interne Treppen bieten Zugang zum Obergeschoss. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer mit Dusche, eine Garderobe und viel Stauraum vervollständigt. Das Highlight ist die große Terrasse mit Infinity-Pool, perfekt, um atemberaubende Sonnenuntergänge am Mittelmeer zu genießen.
Die zusätzliche Personalschlafzimmersuite auf zwei Ebenen am Pool bietet große Flexibilität (ideal für ein Heimbüro, eine Elternsuite oder eine unabhängige Unterkunft).
Technische Räume (Geräteschuppen und Poolausrüstungsraum) sorgen für praktische Funktionalität und befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zwei Außentreppen bieten einen bequemen Zugang zwischen dieser Ebene und dem Parkplatz.
Erster Stock:
Vier komfortable Schlafzimmer mit herrlichem Meerblick und Zugang zu einer zweiten großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad und eine gemütliche Sitzecke, die einen sehr angenehmen Schlafbereich bietet.
Ein Lagerhaus unter dem Grundstück wird derzeit als Hausmeisterhaus genutzt.
Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze und bietet ein erhebliches Renovierungspotenzial, um die Energieeffizienz zu optimieren und sowohl Innen- als auch Außenräume zu modernisieren.
Vorteile der Lage und der Nachbarschaft:
- Ruhige Wohngegend inmitten der Natur, abseits von Touristenmassen und dennoch hervorragend angebunden
- Uneingeschränkter Meerblick von den Außenbereichen und einigen Wohnräumen
- Unmittelbare Nähe zu Golfe-Juan (Strände, Yachthafen, Restaurants und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt)
- Nur 5—10 Minuten mit dem Auto von Antibes und seinen Stadtmauern, Cap d’Antibes und Juan-les-Pins entfernt
- 15—20 Minuten von Cannes entfernt (La Croisette, Palais des Festivals, Strände)
- Schneller Zugang zur Autobahn A8 und zum internationalen Flughafen Nizza (ca. 30 Minuten)
- Privilegierte Lage zwischen Meer und Hügeln, perfekt, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen
- Sehr angesehenes Viertel, das von Kunden geschätzt wird, die Authentizität und Ruhe suchen
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnen im Freien (Pool, Garten, Terrassen) und einfachem Zugang zu allen Attraktionen der Côte d’Azur. Mit seinen großzügigen Volumen und dem starken Individualisierungspotenzial wird es Liebhaber authentischer Immobilien ansprechen, die sich ihre eigene Oase der Ruhe schaffen möchten.
Preis inklusive Maklergebühren: 1.890.000€ (einschließlich Verkäuferprovision, vom Verkäufer bezahlt)
Nettopreis für den Verkäufer (ohne Maklergebühren): 1.795.500€
Agenturprovision (Verhandlungsgebühren): 94.500€ (entspricht 5% Mehrwertsteuer inklusive)
Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Pflanzen (débroussaillement), sind auf der offiziellen Website von Géorisques verfügbar.
#VillaForSale #Vallauris #CoteDAzur #SeaView #InfinityPool #LuxuryRealEstate #ProvençalHouse #GolfeJuan #Antibes #Cannes #PropertyWithPool #FrenchRiviera #RealEstateFrance #DreamHome #RenovationProject #ExceptionalLifestyle #ResidentialCalm #MediterraneanLiving
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Vallauris, in the sought-after district of Pierre du Diable / des Mauruches, this beautiful villa offers an exceptional living environment combining residential calm, lush greenery, and proximity to the coastline.
Built in 1963 using dressed stone and rubble stone, the villa charms with its authentic Provençal architecture and privileged location. Set on a landscaped and fully enclosed plot of approximately 2,470 m² with gardens surrounding the house, it enjoys unobstructed sea views from the terrace and living areas. This property represents a rare opportunity for those seeking to create a characterful main or secondary residence on the French Riviera.
Detailed Description of the Property:
Total living area: 254.04 m², including:
- Ground floor: 137.36 m²
- First floor: 116.68 m²
The main house unfolds over two levels and comprises 8 principal rooms, offering generous volumes and beautiful natural light.
Ground Floor:
A bright entrance hall leads to two spacious and welcoming living rooms, one featuring a magnificent open-fire fireplace. The convivial dining room opens onto a functional kitchen. Two internal staircases provide access to the upper floor. This level is completed by a bathroom with shower, a cloakroom, and ample storage space. The highlight is the large terrace with an infinity pool, perfect for enjoying breathtaking Mediterranean sunsets.
Two levels additional staff bedroom suite located poolside offer great flexibility (ideal for a home office, parental suite, or independent accommodation).
Technical rooms (tool shed and pool equipment room) ensure practical functionality and are located on this level as well.
Two external staircases provide convenient access between this level and the parking lot.
First Floor:
Four comfortable bedrooms with lovely sea views and access to a second large terrace. This level also features two bathrooms, an additional shower room, and an intimate sitting area, creating a very pleasant sleeping quarters.
A warehouse located below the property is currently used as a caretaker’s house.
The villa benefits from multiple parking spaces and offers significant renovation potential to optimize energy performance and modernize both interior and exterior spaces.
Location and Neighbourhood Advantages:
- Quiet and residential neighbourhood surrounded by nature, away from tourist crowds yet excellently connected
- Unobstructed sea views from the outdoor areas and some living spaces
- Immediate proximity to Golfe-Juan (beaches, marina, restaurants and shops just minutes away)
- Only 5–10 minutes by car from Antibes and its ramparts, Cap d’Antibes, and Juan-les-Pins
- 15–20 minutes from Cannes (La Croisette, Palais des Festivals, beaches)
- Quick access to the A8 motorway and Nice International Airport (approx. 30 minutes)
- Privileged setting between sea and hills, perfect for enjoying the Mediterranean climate all year round
- Highly regarded neighbourhood appreciated by clients seeking authenticity and tranquillity
This property offers an excellent balance between outdoor living (pool, garden, terraces) and easy access to all the attractions of the Côte d’Azur. With its generous volumes and strong potential for customization, it will appeal to lovers of authentic properties who wish to create their own peaceful haven.
Price inclusive of agency fees: €1,890,000 (seller’s commission included, paid by seller)
Net price for the seller (excluding agency fees): €1,795,500
Agency commission (negotiator’s fees): €94,500 (equivalent to 5% VAT included)
Information regarding the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of vegetation clearance (débroussaillement), is available on the official Géorisques website.
# #VillaForSale #Vallauris #CoteDAzur #SeaView #InfinityPool #LuxuryRealEstate #ProvençalHouse #GolfeJuan #Antibes #Cannes #PropertyWithPool #FrenchRiviera #RealEstateFrance #DreamHome #RenovationProject #ExceptionalLifestyle #ResidentialCalm #MediterraneanLiving
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 1963 using dressed stone and rubble stone, the villa charms with its authentic Provençal architecture and privileged location. Set on a landscaped and fully enclosed plot of approximately 2,470 m² with gardens surrounding the house, it enjoys unobstructed sea views from the terrace and living areas. This property represents a rare opportunity for those seeking to create a characterful main or secondary residence on the French Riviera.
Detailed Description of the Property:
Total living area: 254.04 m², including:
- Ground floor: 137.36 m²
- First floor: 116.68 m²
The main house unfolds over two levels and comprises 8 principal rooms, offering generous volumes and beautiful natural light.
Ground Floor:
A bright entrance hall leads to two spacious and welcoming living rooms, one featuring a magnificent open-fire fireplace. The convivial dining room opens onto a functional kitchen. Two internal staircases provide access to the upper floor. This level is completed by a bathroom with shower, a cloakroom, and ample storage space. The highlight is the large terrace with an infinity pool, perfect for enjoying breathtaking Mediterranean sunsets.
Two levels additional staff bedroom suite located poolside offer great flexibility (ideal for a home office, parental suite, or independent accommodation).
Technical rooms (tool shed and pool equipment room) ensure practical functionality and are located on this level as well.
Two external staircases provide convenient access between this level and the parking lot.
First Floor:
Four comfortable bedrooms with lovely sea views and access to a second large terrace. This level also features two bathrooms, an additional shower room, and an intimate sitting area, creating a very pleasant sleeping quarters.
A warehouse located below the property is currently used as a caretaker’s house.
The villa benefits from multiple parking spaces and offers significant renovation potential to optimize energy performance and modernize both interior and exterior spaces.
Location and Neighbourhood Advantages:
- Quiet and residential neighbourhood surrounded by nature, away from tourist crowds yet excellently connected
- Unobstructed sea views from the outdoor areas and some living spaces
- Immediate proximity to Golfe-Juan (beaches, marina, restaurants and shops just minutes away)
- Only 5–10 minutes by car from Antibes and its ramparts, Cap d’Antibes, and Juan-les-Pins
- 15–20 minutes from Cannes (La Croisette, Palais des Festivals, beaches)
- Quick access to the A8 motorway and Nice International Airport (approx. 30 minutes)
- Privileged setting between sea and hills, perfect for enjoying the Mediterranean climate all year round
- Highly regarded neighbourhood appreciated by clients seeking authenticity and tranquillity
This property offers an excellent balance between outdoor living (pool, garden, terraces) and easy access to all the attractions of the Côte d’Azur. With its generous volumes and strong potential for customization, it will appeal to lovers of authentic properties who wish to create their own peaceful haven.
Price inclusive of agency fees: €1,890,000 (seller’s commission included, paid by seller)
Net price for the seller (excluding agency fees): €1,795,500
Agency commission (negotiator’s fees): €94,500 (equivalent to 5% VAT included)
Information regarding the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of vegetation clearance (débroussaillement), is available on the official Géorisques website.
# #VillaForSale #Vallauris #CoteDAzur #SeaView #InfinityPool #LuxuryRealEstate #ProvençalHouse #GolfeJuan #Antibes #Cannes #PropertyWithPool #FrenchRiviera #RealEstateFrance #DreamHome #RenovationProject #ExceptionalLifestyle #ResidentialCalm #MediterraneanLiving
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
1963
-
Preis/Quadratfuß
$773
Funktionen
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Gabelle-Courcettes-Les Clos, Vallauris, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in Vallauris, this property offers proximity to the scenic French Riviera lifestyle. It is 25 minutes by car from Nice Côte d’Azur International Airport, with direct access to major transport links. Nearby, you will find luxury dining in Cannes, several prestigious golf clubs, and cultural landmarks including art galleries and historic sites. Excellent international and private schools are within 15 minutes, supporting a well-rounded family living environment.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Nice Côte d'Azur International Airport
Airport
25 Min.
Cannes Train Station
Train Station
20 Min.
Vallauris Marina
Port / Marina
5 Min.
Golf Club Cannes-Mougins
Golf & Country Clubs
15 Min.
Le Park 45 (Michelin Guide Dining)
Dining & Wine
20 Min.
Musée Picasso Vallauris
Culture & Heritage
3 Min.
Cannes Shopping District
Shopping & Lifestyle
20 Min.
Les Thermes Marins de Cannes (Spa)
Luxury Wellness & Spas
22 Min.
Cap d'Antibes Natural Park
Outdoor & Nature
25 Min.
International School of Cannes
International School
20 Min.
École Privée Saint-Joseph
Private School
10 Min.
Collège G. Clemenceau Vallauris
Public School
8 Min.
Vor 11 Monaten beigetreten
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