Ideales Penthouse Loft In Vara De Quart Neben Gran Turia Ideal Atico Loft En Vara De Quart Junto A Gr

Engel&Völkers is pleased to present: Spectacular loft-style penthouse with stunning views, located on a fourth floor that offers a height sensation equivalent to an eighth, as the building is made up of duplex-type homes.

This is a nearly new loft with access to common areas, located next to the Gran Turia Shopping Center in Valencia. It stands out for its modern, comfortable, open-plan design, with high-quality finishes. Its 5-meter-high ceilings and large windows allow abundant natural light to enter. It should be noted that the property is registered as commercial premises/office, not as a dwelling.

It has an area of 147 m² and capacity for up to 4 people. It is laid out over three levels including a spacious living-dining room, kitchen, bedroom, guest toilet, large terrace and solarium, with a table and a relaxation area of about 30 m2
It features wood or parquet flooring, a power outlet next to the bed, independent entrance from the outside, and hot/cold air-conditioning system.

The complex offers common areas with large green spaces, areas intended for rest, reading and leisure, as well as parking space. The entire premises are fully fenced and has security cameras and access control managed by security staff 24 hours a day, all year round.

The property includes an armoured door, thermal and acoustic insulation, as well as an air-conditioning system already installed. Engel&Völkers se complace en presentar: Espectacular ático tipo loft con impresionantes vistas, ubicado en una cuarta planta que ofrece sensación de altura equivalente a una octava, ya que el edificio está compuesto por viviendas tipo dúplex.

Se trata de un loft seminuevo con acceso a zonas comunes, situado junto al Centro Comercial Gran Turia de Valencia. Destaca por su diseño moderno, cómodo y de espacios abiertos, con acabados de gran calidad. Sus techos de 5 metros de altura y amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural. Cabe destacar que el inmueble está calificado como local-oficina, no como vivienda.

Cuenta con una superficie de 147 m² y capacidad para un máximo de 4 personas. Se distribuye en tres niveles que incluyen un amplio salón-comedor, cocina, dormitorio, aseo, gran terraza y solárium, con mesa y zona de descanso de unos 30 m2
Dispone de suelos de madera o parquet, enchufe junto a la cama, entrada independiente desde el exterior y sistema de climatización frío/calor.

El complejo ofrece zonas comunes con amplias áreas verdes, espacios destinados al descanso, la lectura y el ocio, además tiene plaza de garaje incluida. Todo el recinto está completamente vallado y cuenta con cámaras de seguridad y control de accesos gestionado por personal de vigilancia las 24 horas, durante todo el año.

La propiedad incluye puerta acorazada, aislamiento térmico y acústico, así como sistema de climatización ya instalado. Engel&Völkers freut sich zu präsentieren: Spektakuläres Loft-Penthouse mit beeindruckender Aussicht, gelegen im vierten Stock, das dank der Duplex-Bauweise des Gebäudes ein Höhengefühl wie im achten Stock vermittelt.

Es handelt sich um ein neuwertiges Loft mit Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, direkt neben dem Einkaufszentrum Gran Turia in Valencia. Hervorzuheben sind das moderne, komfortable Design mit offenen Räumen und hochwertige Ausstattungen. Die 5 Meter hohen Decken und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Zu beachten ist, dass die Immobilie als Gewerbeeinheit/Büro und nicht als Wohnung registriert ist.

Es verfügt über 147 m² und ist für maximal 4 Personen geeignet. Auf drei Ebenen verteilt: großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, WC, große Terrasse und Solarium mit Tisch und Ruhebereich von ca. 30 m².
Ausgestattet mit Holz- bzw. Parkettböden, Steckdose neben dem Bett, separatem Außenzugang sowie Klimaanlage (Kühlen/Heizen).

Die Anlage bietet Gemeinschaftsflächen mit großzügigen Grünbereichen, Bereichen zum Ausruhen, Lesen und für Freizeit, zudem optional einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und verfügt über Sicherheitskameras sowie eine Zugangskontrolle durch Wachpersonal rund um die Uhr, ganzjährig.

Zur Immobilie gehören eine Sicherheitstür, Wärme- und Schalldämmung sowie eine bereits installierte Klimaanlage.

Residential complex in Vara de Quart opposite the Gran Turia Shopping Center. Excellent location with outstanding connections and access, both by road via the V-30 motorway and by public transport, through bus line 70 or metro lines 3 and 5. It also has direct access from the city of Valencia via Avenida Tres Forques. It is just 10 minutes from Valencia city center, the port, and the airport.

Its strategic setting makes it easy to both enter and leave the city, reflecting the character of a modern, cosmopolitan, and constantly growing Valencia. In addition, living in this area is especially convenient thanks to the quality of its services and its proximity to the center.

This is a well-established area, with a wide range of restaurants, schools, supermarkets, and public transport, ensuring an excellent quality of life. All of this in a perfectly connected zone, with quick access to the V-30, links by bus (line 70) and metro (lines 3 and 5), and a direct connection via Avenida Tres Forques.

An ideal location for those seeking to live in a dynamic, well-connected area with strong future potential. Complejo residencial en Vara de Quart frente a Centro Comercial Gran Turia. Magnífica ubicación con excelentes conexiones y accesos, tanto por carretera a través de la autovía V-30 como en transporte público, mediante la línea 70 de autobús o las líneas 3 y 5 de metro. También cuenta con acceso directo desde la ciudad de Valencia por la Avenida Tres Forques. Se encuentra a tan solo 10 minutos del centro de Valencia, del puerto y del aeropuerto.

Su emplazamiento estratégico facilita tanto la entrada como la salida de la ciudad, reflejando el carácter de una Valencia moderna, cosmopolita y en constante crecimiento. Además, vivir en esta zona resulta especialmente cómodo gracias a la calidad de sus servicios y su cercanía al centro.

Se trata de un entorno bien consolidado, con una amplia oferta de restaurantes, colegios, supermercados y transporte público, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Todo ello en una zona perfectamente comunicada, con rápidos accesos a la V-30, conexiones mediante autobús (línea 70) y metro (líneas 3 y 5), y enlace directo a través de la Avenida Tres Forques.

Una localización ideal para quienes buscan residir en un área dinámica, bien conectada y con gran proyección de futuro. Komplexe Wohnanlage in Vara de Quart gegenüber dem Einkaufszentrum Gran Turia. Hervorragende Lage mit exzellenten Verbindungen und Zufahrten, sowohl über die Straße über die Schnellstraße V-30 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Buslinie 70 oder die Metrolinien 3 und 5. Zudem besteht ein direkter Zugang aus der Stadt Valencia über die Avenida Tres Forques. Sie liegt nur 10 Minuten vom Zentrum Valencias, vom Hafen und vom Flughafen entfernt.

Die strategische Lage erleichtert sowohl die Ein- als auch die Ausfahrt aus der Stadt und spiegelt den Charakter eines modernen, kosmopolitischen und stetig wachsenden Valencia wider. Darüber hinaus ist das Wohnen in dieser Gegend dank der Qualität der Dienstleistungen und der Nähe zum Zentrum besonders komfortabel.

Es handelt sich um ein gut etabliertes Umfeld mit einem breiten Angebot an Restaurants, Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine ausgezeichnete Lebensqualität gewährleistet. All dies in einer perfekt angebundenen Zone, mit schnellen Zufahrten zur V-30, Verbindungen per Bus (Linie 70) und Metro (Linien 3 und 5) sowie direkter Anbindung über die Avenida Tres Forques.

Ein idealer Standort für alle, die in einem dynamischen, gut angebundenen Gebiet mit großer Zukunftsperspektive wohnen möchten.

Ducted air-conditionedDucted air-conditionedDezentrale Klimaanlage