$767,422
Eine Investition In Gutem Glauben: Einkommensschaffende Gewerbeeinheit
- 5 Bäder
- 14,564 Sqft
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
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Gewerbeeinheit mit 1.353 m2 Gebäudefläche, derzeit an eine Religionsgemeinschaft vermietet, mit Zugang von zwei Straßen: C/ Leones und C/ Pintor Nicolau.
Die Immobilie besteht aus vier miteinander verbundenen Katastereinheiten, die als eine einzige Einheit vermietet sind. Sie umfasst eine großzügige Innenhalle von 951 m2 auf eigenem Grundstück sowie 402 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss zur
Die Immobilie besteht aus vier miteinander verbundenen Katastereinheiten, die als eine einzige Einheit vermietet sind. Sie umfasst eine großzügige Innenhalle von 951 m2 auf eigenem Grundstück sowie 402 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss zur
Commercial premises of 1,353 m2 built area, currently leased to a religious community, with access from two streets: C/ Leones and C/ Pintor Nicolau.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force u
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force u
Gewerbeeinheit mit 1.353 m2 Gebäudefläche, derzeit an eine Religionsgemeinschaft vermietet, mit Zugang von zwei Straßen: C/ Leones und C/ Pintor Nicolau.
Die Immobilie besteht aus vier miteinander verbundenen Katastereinheiten, die als eine einzige Einheit vermietet sind. Sie umfasst eine großzügige Innenhalle von 951 m2 auf eigenem Grundstück sowie 402 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Straße.
Der Verkauf erfolgt mit einem bis zum 31. Juli 2032 laufenden Mietvertrag. Mieter ist eine Religionsgemeinschaft, die seit langer Zeit in den Räumlichkeiten ansässig ist und ihre Zahlungen pünktlich leistet. Der Käufer tritt vom ersten Tag an in den Mietvertrag ein und erhält eine Jahresmiete von rund 37.000 €, die jährlich an den spanischen Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst wird; zusätzlich ist für August 2027 eine Erhöhung um 5 % vorgesehen. Bruttorendite von ca. 5,7 % bezogen auf den Angebotspreis.
Neben den Mieteinnahmen bietet das Objekt mittelfristiges Potenzial: Nach Ablauf des Mietvertrags im Jahr 2032 erhält der Käufer eine großflächige, stützenfreie Einheit mit eigenem Grundstück und Doppelzugang in einer etablierten, verkehrsgünstig gelegenen Lage zurück.
Merkmale:
Gebäudefläche: 1.353 m2
Innenhalle von 951 m2 auf eigenem Grundstück
Gewerbeflächen zur Straße von 210, 134 und 58 m2
Zugang über C/ Leones 27 und 27A sowie C/ Pintor Nicolau 11
An eine Religionsgemeinschaft vermietet bis Juli 2032, Miete ≈ 37.000 €/Jahr
Ideal für Investoren und Family Offices, die stabile Mieteinnahmen suchen
Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine verlässliche Kapitalanlage suchen. Sprechen Sie uns gerne an.
Die Immobilie besteht aus vier miteinander verbundenen Katastereinheiten, die als eine einzige Einheit vermietet sind. Sie umfasst eine großzügige Innenhalle von 951 m2 auf eigenem Grundstück sowie 402 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Straße.
Der Verkauf erfolgt mit einem bis zum 31. Juli 2032 laufenden Mietvertrag. Mieter ist eine Religionsgemeinschaft, die seit langer Zeit in den Räumlichkeiten ansässig ist und ihre Zahlungen pünktlich leistet. Der Käufer tritt vom ersten Tag an in den Mietvertrag ein und erhält eine Jahresmiete von rund 37.000 €, die jährlich an den spanischen Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst wird; zusätzlich ist für August 2027 eine Erhöhung um 5 % vorgesehen. Bruttorendite von ca. 5,7 % bezogen auf den Angebotspreis.
Neben den Mieteinnahmen bietet das Objekt mittelfristiges Potenzial: Nach Ablauf des Mietvertrags im Jahr 2032 erhält der Käufer eine großflächige, stützenfreie Einheit mit eigenem Grundstück und Doppelzugang in einer etablierten, verkehrsgünstig gelegenen Lage zurück.
Merkmale:
Gebäudefläche: 1.353 m2
Innenhalle von 951 m2 auf eigenem Grundstück
Gewerbeflächen zur Straße von 210, 134 und 58 m2
Zugang über C/ Leones 27 und 27A sowie C/ Pintor Nicolau 11
An eine Religionsgemeinschaft vermietet bis Juli 2032, Miete ≈ 37.000 €/Jahr
Ideal für Investoren und Family Offices, die stabile Mieteinnahmen suchen
Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine verlässliche Kapitalanlage suchen. Sprechen Sie uns gerne an.
Commercial premises of 1,353 m2 built area, currently leased to a religious community, with access from two streets: C/ Leones and C/ Pintor Nicolau.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force until 31 July 2032. The tenant is a religious community with a long history at the premises and a record of punctual payment. The buyer takes over the lease from day one and receives annual rent of approximately €37,000, indexed each year to the Spanish consumer price index (CPI), with an additional 5% increase scheduled for August 2027. Approximate gross yield of 5.7% at the asking price.
Beyond the rental income, the asset offers medium-term potential: when the lease expires in 2032, the buyer regains a large open-plan space with its own plot and dual access, in an established, well-connected area.
Features:
Built area: 1,353 m2
Interior warehouse of 951 m2 on its own plot
Street-level commercial units of 210, 134 and 58 m2
Access from C/ Leones 27 and 27A and C/ Pintor Nicolau 11
Leased to a religious community until July 2032, rent ≈ €37,000/year
Ideal for investors and family offices seeking stable income
Don’t miss out: this is the INVESTMENT you have been waiting for.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force until 31 July 2032. The tenant is a religious community with a long history at the premises and a record of punctual payment. The buyer takes over the lease from day one and receives annual rent of approximately €37,000, indexed each year to the Spanish consumer price index (CPI), with an additional 5% increase scheduled for August 2027. Approximate gross yield of 5.7% at the asking price.
Beyond the rental income, the asset offers medium-term potential: when the lease expires in 2032, the buyer regains a large open-plan space with its own plot and dual access, in an established, well-connected area.
Features:
Built area: 1,353 m2
Interior warehouse of 951 m2 on its own plot
Street-level commercial units of 210, 134 and 58 m2
Access from C/ Leones 27 and 27A and C/ Pintor Nicolau 11
Leased to a religious community until July 2032, rent ≈ €37,000/year
Ideal for investors and family offices seeking stable income
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-
Art der Immobilie
Andere
-
Baujahr
1962
-
Preis/Quadratfuß
$52
-
Emissionen
X
-
Verbrauch
X
Funktionen
- Anlageimmobilie
- 2D Grundriss
- Keller
- Hohe Decke
- Klimaanlage
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La Creu del Grau, Valencia, 46022, Spain
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Angebotsreferenz
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