Haus In Der Innenstadt Von Môtiers, Ideal Für Eine Große Familie

Diese Adresse befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Môtiers, der Hauptstadt des Travers-Tals. Sie profitiert von einer privilegierten Lage, die Authentizität und Zweckmäßigkeit miteinander verbindet.

• Lebensumfeld: Môtiers ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, insbesondere im Zusammenhang mit dem Absinth, sowie für seine außergewöhnlichen Naturlandschaften. Der Ort bietet eine friedliche und dörfliche Atmosphäre, die ideal für Familien oder Naturliebhaber ist.
• Geschäfte & Dienstleistungen: Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post) sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Schulen: Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Sekundar- und Gymnasialschulen sind in der Region, insbesondere in Fleurier und Neuchâtel, erreichbar.
• Verkehr: Der Bahnhof von Môtiers ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Fleurier, Travers und Neuchâtel. Mit dem Auto ist Neuchâtel in etwa 30 Minuten und Lausanne in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
• Umgebung: Die Region ist sehr beliebt für ihre Outdoor-Aktivitäten, mit Wanderwegen, Wasserfällen und der wunderschönen Landschaft des Val-de-Travers.

Das Haus besteht aus 7.5 Zimmern und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m2 und eine Nutzfläche von ca. 430 m2.

Eine komplette Innenrenovierung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Das Heizsystem wurde 2023 durch eine Pelletheizung ersetzt.

Das Gebäude verteilt sich wie folgt auf 4 Ebenen:

• Erdgeschoss: 2 kleine, unabhängige Geschäftsflächen mit 2 Schaufenstern, Technikraum mit Pelletkessel, Waschküche, Gartenplatz 15m2, der einen Mietertrag von CHF einbringt.
• 1. Stock: Eingangshalle, 1 bewohnbare Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen.
• 2. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 WC-Waschbecken, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
• 3. Stock: ausbaubarer Dachboden.

Möglichkeit, das Haus als Hauptwohnsitz zu nutzen oder es in ein Renditeobjekt umzuwandeln.