Verkauf Moulin 11 Stück

iad France - France Rossignol vous propos: AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème — PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSEN — POOL — TENNISPLATZ — DépendancesExclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d’histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à just 55 km de l’océan.Au Coeur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour *LES ESPACES DE VIE ET DE RECEPTION: une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. *LES ESPACES DE NUIT besteht aus 6 Schlafzimmern mit einer großen Suite für Eltern, einem Badezimmer und 3 Bädern. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un space de vie comfortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de locatique saisonnière.La property bénéficie de *NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air/eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fiberoptique, système d’alarmé, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs. *IM FREIEN, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que: ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger.Taxes foncières: 2780 €/an ----- Dossier détaillé et plans sur demande ------Ce bien d’exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Der Honorarpreis beinhaltet: 750000 Euro. Honorarpreis: 720.000 Euro. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires): 30000 Euro.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] Frankreich SAS.
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