Atemberaubende Villa Mit Großem Garten Und Aussicht

Wir schlagen eine atemberaubende Villa in Vacallo mit moderner Architektur vor, die sich durch eine dominante Position und einen herrlichen Panoramablick auszeichnet. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Helligkeit und optimale Sonneneinstrahlung, während die erhöhte Lage Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Wohnkontext garantiert.
Die Residenz erstreckt sich über drei gestaffelte Ebenen, die durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden sind. Sie zeichnet sich durch große Fenster aus, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen, mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus über eine Außentreppe mit Bewegungssensorbeleuchtung, die zum Haupteingang und zum großen zentralen Atrium der Villa führt.
Erdgeschoss: Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, beide mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und Zugang zu einem privaten Balkon, während die anderen beiden auf eine große Außenterrasse mit Panoramablick und direkter Verbindung zum Garten blicken. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken, Jalousien und elektrischen Vorhängen ausgestattet.
Obergeschoss: Hier befindet sich der Wohnbereich, der sich durch geräumige und helle Umgebungen auszeichnet. Das Wohnzimmer, das durch einen Kamin erweitert wird, bietet großzügige Räume und führt auf eine schöne Panoramaterrasse. Die offene Küche mit großem Essbereich blickt auf eine Terrasse mit Außenkamin, ideal, um auch in den kälteren Monaten den Außenbereich zu genießen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Technikraum und eine Waschküche sowie ein Atombunker, der mit einem Evakuierungstunnel ausgestattet ist, der nach draußen führt. Die Heizung basiert auf Öl (2015) und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Villa wird durch eine ca. 18 m² große Doppelgarage mit ferngesteuerter elektrischer Tür und Bewegungssensorbeleuchtung sowie zwei Außenparkplätzen vervollständigt.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.134 m² wird derzeit als gepflegter Garten genutzt, der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Dank der großen Fläche bietet das Anwesen ein interessantes Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, beispielsweise einen Swimmingpool oder zusätzliche hochwertige Außenbereiche zu schaffen, um das Anwesen weiter aufzuwerten.
Architektonisch zeichnet sich die Villa durch eine zeitgenössische Sprache von großer Persönlichkeit aus, die sich durch saubere und ausgewogene geometrische Volumen auszeichnet. Die Verkleidung mit unverputzten Ziegeln sorgt für Solidität und zeitlose Eleganz. Die Komposition auf gestaffelten Ebenen erzeugt ein interessantes Spiel aus Festkörpern und Hohlräumen, Loggien und Terrassen, das den volumetrischen Grundriss aufhellt und die Beziehung zwischen Architektur und hügeliger Landschaft verstärkt. Die großen Glasflächen rahmen die umliegende Landschaft ein, sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und verstärken die kontinuierliche visuelle Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gesamtergebnis ist eine schlichte und doch unverwechselbare Architektur, die eine rationale Form hat und gleichzeitig landschaftlich reizvoll ist. Sie wurde entworfen, um Wohnkomfort, Privatsphäre und eine starke ästhetische Identität zu bieten.
Es besteht auch die Möglichkeit, das große angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 776 m² zu erwerben.