$2,257,189

Denkmalgeschütztes Schloss Und Sein Privater Park Zwischen Uzès Und Nîmes

  • 9 Schlafz.
  • 4 Bäder
  • 10,764 Sqft
  • 1.93 Ac lot
  • Aktualisiert: August 7
  • 21

Über die Immobilie

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In idealer Lage im Herzen eines bezaubernden Dorfes, zwischen Uzès und Nîmes, genießt dieses Schloss eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten kulturellen und touristischen Attraktionen der Region. Es ist leicht zugänglich und bietet dennoch wahre Ruhe und Privatsphäre. Es befindet sich in einer authentischen Umgebung, die typisch für Südfrankreich ist.

Dieses histor
Ideally located in the heart of a charming village, between Uzès and Nîmes, this château enjoys a prime setting, within immediate proximity to the region’s main cultural and tourist attractions. Easily accessible while offering true peace and privacy, it is set in an authentic environment typical of the South of France.

Built in the 13th century, this historic château reveals its full maj
In idealer Lage im Herzen eines bezaubernden Dorfes, zwischen Uzès und Nîmes, genießt dieses Schloss eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten kulturellen und touristischen Attraktionen der Region. Es ist leicht zugänglich und bietet dennoch wahre Ruhe und Privatsphäre. Es befindet sich in einer authentischen Umgebung, die typisch für Südfrankreich ist.

Dieses historische Schloss wurde im 13. Jahrhundert erbaut und zeigt seine ganze Pracht durch seine Stadtmauern, ehemaligen Wassergräben und Wachtürme — Überreste seiner Verteidigungsvergangenheit. Es wurde im 17. Jahrhundert erweitert, um prominente Persönlichkeiten wie König Ludwig XIII. und Kardinal Richelieu während der Vorbereitung des Friedens von Alès zu beherbergen, und hat den Test der Zeit würdevoll bestanden. Es steht unter Denkmalschutz und wurde im 20. Jahrhundert weiter verbessert, um seinen Erhalt zu gewährleisten.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 1.000 m² und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Es erstreckt sich über einen 7.800 m² großen Park mit unterschiedlichen Atmosphären: von Platanen gesäumte Alleen auf der Schlossseite, geschützte natürliche Garrigue mit Steineichen und ein wunderschön gepflegter Landschaftsgarten mit Swimmingpool und Labyrinth.

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über drei Ebenen rund um eine herrliche, lichtdurchflutete Treppe, die durch elegante zweibogige Fenster ergänzt wird, und bietet ein außergewöhnliches Volumen. Ein abgerundeter Turm an der Südostseite vervollständigt die architektonische Harmonie.

Das Erdgeschoss verfügt über geräumige Wohnbereiche mit Zugang zum Garten: eine gewölbte Küche mit Zugang zum Freien, charaktervolle Schlafzimmer (darunter eines im Turm), ein flexibles Künstleratelier, ein unabhängiges Apartment mit Bad und einen Weinkeller.

Im ersten Stock führt eine elegante Galerie zu den Empfangsräumen: ein gewölbtes Esszimmer (3,30 m Deckenhöhe), eine große, helle Küche, eine über 50 m² große Empfangslounge mit Kassettendecke und geschnitztem Kamin, eine Bibliothek mit Marmorkamin sowie vier Schlafzimmer, ein Spielzimmer/Kino und eine raffinierte Mastersuite mit einem verglasten Badezimmer mit Blick auf den Raum.

Die oberste Etage bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, mindestens fünf weitere Schlafzimmer einzurichten.

Im Osten des Schlosses befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude von ca. 80 m², das derzeit als Kreativstudio genutzt wird. Es umfasst ein Schlafzimmer mit Duschbad über einer Garage.

Das gesamte Anwesen wurde einer kompletten technischen Renovierung unterzogen, einschließlich Strom-, Sanitär- und Heizsystemen.

Meinung des Beraters:
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein wahres Stück Geschichte zu erwerben, das perfekt gepflegt ist und in eine außergewöhnliche natürliche Umgebung eingebettet ist. Das Gleichgewicht zwischen architektonischer Authentizität, großzügigen Volumen und Entwicklungspotenzial macht es zu einem bemerkenswerten Objekt — ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder für ein hochwertiges Hotelprojekt.

Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, entworfen für anspruchsvolle Kunden, die Charakter, Erbe und Exklusivität suchen.

français anglais
Moderne, ebenerdige Villa mit Panoramablick auf die Weinberge und die umliegenden Hügel
Diese moderne Villa befindet sich auf einem 1 Hektar großen Grundstück mit 7.000 m² Weinbergen an der Côte-du-Rhône (AOC) und bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung. Elle bietet einen herrlichen Blick auf die Ebenen, die Weinberge und die umliegenden Hügel, mit einer Südwestausrichtung und Terrassen, die die natürliche Helligkeit optimieren.
Die Villa befindet sich in idealer Lage, 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen, 35 Minuten vom TGV-Bahnhof, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen und nur 20 Minuten von der Autobahn entfernt, sodass Sie bequem umsteigen können.

Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 470 m² (252 m² bewohnbar) wurde 2014 erbaut und ist komplett mit einfachen Füßen ausgestattet. Sie zeichnet sich durch eine 3 m hohe Deckenhöhe, hochwertige Materialien und modernen Komfort aus.
Die 7/8-Zimmer-Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Suite von 47 m² und ein unabhängiges Studio-Apartment. Eine herrliche moderne, geräumige Küche von 41 m², komplett ausgestattet und mit einer Küche auf der Rückseite, geöffnet in einem Salon/Aufenthalt von mehr als 68 m² unter der Sonne von Tavel, beleuchtet von 10 Metern Glasböden, die direkt auf einer 48 m² großen Terrasse liegen.

Sie profitieren von mehreren Terrassen mit einer Gesamtfläche von 140 m², einem chlorbeheizten Pool mit Pergola, einem Whirlpool für 3 Personen, einem Bouleplatz sowie zahlreichen Stellplätzen und Ablagen für Fahrzeuge.

Eine große Garage von 136 m², sehr gut isoliert, ein Gartenhäuschen aus Stein aus dem Jahr 1905 und ein Steinbruch runden das Ganze ab.

Le comfort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une videosurveillance, des volets roulants electriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.

Optionen und Mobilier: Die Villa wird möbliert verkauft, mit der Möglichkeit, Weinbaumaterial für 100.000€ im Preis zu erwerben.

Cette moderne villa allie élégance contemporAine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vista exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique.
L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, ideal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité.

Kontakt: Thierry LALLEMAND [versteckte Informationen]

Informationen zu den natürlichen, bergbaulichen, technologischen und anderen Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of a charming village, between Uzès and Nîmes, this château enjoys a prime setting, within immediate proximity to the region’s main cultural and tourist attractions. Easily accessible while offering true peace and privacy, it is set in an authentic environment typical of the South of France.

Built in the 13th century, this historic château reveals its full majesty through its ramparts, former moats, and watchtowers—remnants of its defensive past. Expanded in the 17th century to host prominent figures such as King Louis XIII and Cardinal Richelieu during the preparation of the Peace of Alès, it has gracefully stood the test of time. Listed as a historic monument, it underwent further enhancements in the 20th century, ensuring its preservation.

Offering approximately 1,000 sqm of living space and benefiting from a full southern exposure, the property extends across a 7,800 sqm park with diverse atmospheres: plane tree-lined avenues on the château side, preserved natural garrigue with holm oaks, and a beautifully maintained landscaped garden featuring a swimming pool and a maze.

The main residence, arranged over three levels around a magnificent light-filled staircase enhanced by elegant mullioned windows, offers exceptional volumes. A rounded tower on the southeast side completes the architectural harmony.

The ground floor features spacious living areas opening onto the garden: a vaulted kitchen with outdoor access, character-filled bedrooms (including one in the tower), a flexible artist’s studio space, an independent apartment with bathroom, and a wine cellar.

On the first floor, an elegant gallery leads to the reception rooms: a vaulted dining room (3.30 m ceiling height), a large bright kitchen, a reception lounge of over 50 sqm with coffered ceiling and carved fireplace, a library with marble fireplace, as well as four bedrooms, a games room/cinema, and a refined master suite with a glass-enclosed bathroom overlooking the room.

The top floor offers significant development potential, with the possibility to create at least five additional bedrooms.

To the east of the château, an independent outbuilding of approximately 80 sqm, currently used as a creative studio, includes a bedroom with shower room above a garage.

The entire property has undergone a complete technical renovation, including electricity, plumbing, and heating systems.

Advisor’s opinion :
This property represents a rare opportunity to acquire a true piece of history, perfectly maintained and set within an exceptional natural environment. The balance between architectural authenticity, generous volumes, and development potential makes it a remarkable asset—ideal as a prestigious private residence or for a high-end hospitality project.

A truly unique estate, designed for discerning clients seeking character, heritage, and distinction.

français anglais
Villa contemporaine de plain pied avec avec vue panoramique sur les vignes et les collines environnantes
Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle.
Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements.

Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne.
La villa 7/8 pièce dispose 4 chambres, dont une somptueuse suite de 47 m² et un appartement studio indépendant. Une magnifique cuisine moderne spacieuse de 41 m² entièrement équipée et son arrière-cuisine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m² au sol en pierre de Tavel, illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 48 m².

Vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée au chlore avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, d’un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux stationnements et abris pour véhicules.

Un grand garage de 136 m² très bien isolé, un cabanon/atelier de jardin en pierre datant de 1905 et un puit en pierre complètent l’ensemble.

Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une vidéosurveillance, des volets roulants électriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.

Options et mobilier : La villa est vendue meublée, avec possibilité d’acquérir le matériel viticole pour 100 000 € en sus du prix.

Cette villa moderne allie élégance contemporaine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vue exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique.
L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquérir le matériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, idéal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité.

Contact : Thierry LALLEMAND [hidden information]

Information on the natural, mining, technological and other risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Art der Immobilie

    Schloss

  • Etagen

    4

  • Baujahr

    1200

  • Preis/Quadratfuß

    $209

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

  • Hohe Decke
  • Office
  • Kamin
  • Whirlpool
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Kino
  • Bibliothek

Outdoor

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May 1, 2025
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