$1,034,030
Großzügiges Anwesen, über 690 M² Nutzfläche — Vielfältige Möglichkeiten In Begehrter Lage.
- 5 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,866 Sqft
- 6.13 Ac lot
- Aktualisiert: September 23, 2024
-
8
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- 40
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, nicht weit von der Loipersdorfer Therme entfernt, bietet dieses Anwesen großzügige und vielfältige Nutzflächen. Die Landeshauptstadt Graz ist etwa 45 Autominuten entfernt und Wien erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 30 Minuten. Das Anwesen umfasst rund 452 m² (4.865 sqft) Wohnfläche, zusätzlich zu über 240 m² (2.583 sqft) an zusätzlichen Nutz- und
Nestled in a serene and nature-close setting, not far from the Loipersdorf Spa, this estate offers spacious and diverse usable areas. The provincial capital Graz is about a 45-minute drive away, and Vienna can be reached in approximately 1 hour and 30 minutes. The estate spans approximately 452 sqm (4,865 sqft) of living space, in addition to over 240 sqm (2,583 sqft) of additional utility and cel
Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, nicht weit von der Loipersdorfer Therme entfernt, bietet dieses Anwesen großzügige und vielfältige Nutzflächen. Die Landeshauptstadt Graz ist etwa 45 Autominuten entfernt und Wien erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 30 Minuten. Das Anwesen umfasst rund 452 m² (4.865 sqft) Wohnfläche, zusätzlich zu über 240 m² (2.583 sqft) an zusätzlichen Nutz- und Kellerräumen. Das Grundstück umfasst über 24.800 m² (6,13 Acres), einschließlich eines eigenen Waldgebiets.
+++ Hauptvorteile dieser Immobilie: +++
-) Liegt in der beliebten Thermenregion der Südoststeiermark.
-) Herrliche Naturkulisse mit Aussicht.
-) Umliegende Städte innerhalb von 10-15 Autominuten.
-) Etwa 452 m² (4.865 Quadratfuß) Wohnfläche plus über 240 m² (2.583 Quadratfuß) an zusätzlichen Nutzflächen.
-) Wohnbereiche, verschiedene Nebenräume und viel Stauraum.
-) Erweiterung und Kernsanierung wurden 2007 abgeschlossen.
-) Über 24.800 qm (6,13 Acres) Grundstück in Privatbesitz.
+++ DAS HAUS. +++
Das Anwesen verfügt über 452,7 m2 (4.873 sqft) Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss). Weitere 242,5 m² (2.610 Quadratfuß) Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnbereiche verteilen sich wie folgt:
-) Erdgeschoss (~126 qm/1.356 sqft):
Großer Eingangsbereich, Garderobe, Büro, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, WC und Abstellraum.
-) Zwischengeschoss (~205 qm/2.207 sqft):
Geräumiges Wohnzimmer (~100 qm/1.076 sqft), 3 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Schrankraum. Der Zugang zur Hauptterrasse (~120 qm/1.291 sqft) erfolgt durch das Wohnzimmer.
-) Obergeschoss (~120 qm/1.291 sqft):
Zusätzliches Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Abstellraum, WC und Badezimmer.
Im Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 260 m² (2.798 Quadratfuß) befinden sich:
Sechs Lager- und Technikräume, zwei davon mit Zugang zum Freien. Eine Werkstatt, eine „Reiterkabine“ mit Küche, Bar und Außenausgang, ein weiteres WC und eine Waschküche,
Außerdem zwei Studiozimmer (ebenfalls mit Zugang zum Freien) mit WC und Dusche sowie ein Fitnessraum.
+++ ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. +++
Das Haus wurde 1999 erbaut und 2007 während des Umbaus umfassend renoviert. Die Konstruktion besteht aus Ziegeln, wobei Holz und in einigen Bereichen Trockenbauwände und Lehmputz verwendet wurden.
Die Fußböden sind mit Holz (Parkett und Dielen), Fliesen und Steingut verkleidet. Viele liebevoll gefertigte Highlights zeichnen dieses Anwesen aus.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Heizungsanlage mit Holzvergaserofen (Scheitholz) und Pufferspeicher.
Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasser mit einem 500-Liter-Warmwasserboiler.
Der Verkauf umfasst Küchen- und Badmöbel und -ausstattung. Zusätzliche Möbel können ausgehandelt werden.
+++ DAS GRUNDSTÜCK. +++
Das Grundstück erstreckt sich laut Grundbuch über rund 24.839 qm (6,14 Acres) und bietet umfangreiches Privateigentum mit reichlich Platz. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine vollständig offene Fläche, die teilweise als Wald ausgewiesen ist.
+++ IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER. +++
Für weitere Fragen und für Besichtigungstermine stehe ich täglich — auch am Wochenende — von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Christoph Bäckenberger
+++ UNSERE EXKLUSIVEN DIENSTLEISTUNGEN: +++
In unserer Immobilienagentur legen wir Wert darauf, einen maßgeschneiderten und individuellen Service anzubieten, der auf die anspruchsvollen Geschmäcker und Vorlieben unserer Luxuskunden zugeschnitten ist. Wir betrachten jeden Kunden als Partner und unterstützen ihn auf dem Weg, sich seine Traumimmobilie oder die lohnendste Investitionsmöglichkeit zu sichern. Unser engagiertes Team von erfahrenen Experten nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehend zu verstehen und sicherzustellen, dass wir Ihnen Lösungen präsentieren können, die nichts weniger als perfekt sind.
Vertrauen Sie auf unser Engagement, ein Einkaufserlebnis zu ermöglichen, das bis ins kleinste Detail von Leichtigkeit, Raffinesse und Zufriedenheit geprägt ist. Lassen Sie uns Ihren Weg zum Inbegriff von luxuriösem Wohnen ebnen.
+++ Hauptvorteile dieser Immobilie: +++
-) Liegt in der beliebten Thermenregion der Südoststeiermark.
-) Herrliche Naturkulisse mit Aussicht.
-) Umliegende Städte innerhalb von 10-15 Autominuten.
-) Etwa 452 m² (4.865 Quadratfuß) Wohnfläche plus über 240 m² (2.583 Quadratfuß) an zusätzlichen Nutzflächen.
-) Wohnbereiche, verschiedene Nebenräume und viel Stauraum.
-) Erweiterung und Kernsanierung wurden 2007 abgeschlossen.
-) Über 24.800 qm (6,13 Acres) Grundstück in Privatbesitz.
+++ DAS HAUS. +++
Das Anwesen verfügt über 452,7 m2 (4.873 sqft) Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss). Weitere 242,5 m² (2.610 Quadratfuß) Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnbereiche verteilen sich wie folgt:
-) Erdgeschoss (~126 qm/1.356 sqft):
Großer Eingangsbereich, Garderobe, Büro, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, WC und Abstellraum.
-) Zwischengeschoss (~205 qm/2.207 sqft):
Geräumiges Wohnzimmer (~100 qm/1.076 sqft), 3 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Schrankraum. Der Zugang zur Hauptterrasse (~120 qm/1.291 sqft) erfolgt durch das Wohnzimmer.
-) Obergeschoss (~120 qm/1.291 sqft):
Zusätzliches Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Garderobe, Abstellraum, WC und Badezimmer.
Im Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 260 m² (2.798 Quadratfuß) befinden sich:
Sechs Lager- und Technikräume, zwei davon mit Zugang zum Freien. Eine Werkstatt, eine „Reiterkabine“ mit Küche, Bar und Außenausgang, ein weiteres WC und eine Waschküche,
Außerdem zwei Studiozimmer (ebenfalls mit Zugang zum Freien) mit WC und Dusche sowie ein Fitnessraum.
+++ ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. +++
Das Haus wurde 1999 erbaut und 2007 während des Umbaus umfassend renoviert. Die Konstruktion besteht aus Ziegeln, wobei Holz und in einigen Bereichen Trockenbauwände und Lehmputz verwendet wurden.
Die Fußböden sind mit Holz (Parkett und Dielen), Fliesen und Steingut verkleidet. Viele liebevoll gefertigte Highlights zeichnen dieses Anwesen aus.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Heizungsanlage mit Holzvergaserofen (Scheitholz) und Pufferspeicher.
Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasser mit einem 500-Liter-Warmwasserboiler.
Der Verkauf umfasst Küchen- und Badmöbel und -ausstattung. Zusätzliche Möbel können ausgehandelt werden.
+++ DAS GRUNDSTÜCK. +++
Das Grundstück erstreckt sich laut Grundbuch über rund 24.839 qm (6,14 Acres) und bietet umfangreiches Privateigentum mit reichlich Platz. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine vollständig offene Fläche, die teilweise als Wald ausgewiesen ist.
+++ IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER. +++
Für weitere Fragen und für Besichtigungstermine stehe ich täglich — auch am Wochenende — von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Christoph Bäckenberger
+++ UNSERE EXKLUSIVEN DIENSTLEISTUNGEN: +++
In unserer Immobilienagentur legen wir Wert darauf, einen maßgeschneiderten und individuellen Service anzubieten, der auf die anspruchsvollen Geschmäcker und Vorlieben unserer Luxuskunden zugeschnitten ist. Wir betrachten jeden Kunden als Partner und unterstützen ihn auf dem Weg, sich seine Traumimmobilie oder die lohnendste Investitionsmöglichkeit zu sichern. Unser engagiertes Team von erfahrenen Experten nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehend zu verstehen und sicherzustellen, dass wir Ihnen Lösungen präsentieren können, die nichts weniger als perfekt sind.
Vertrauen Sie auf unser Engagement, ein Einkaufserlebnis zu ermöglichen, das bis ins kleinste Detail von Leichtigkeit, Raffinesse und Zufriedenheit geprägt ist. Lassen Sie uns Ihren Weg zum Inbegriff von luxuriösem Wohnen ebnen.
Nestled in a serene and nature-close setting, not far from the Loipersdorf Spa, this estate offers spacious and diverse usable areas. The provincial capital Graz is about a 45-minute drive away, and Vienna can be reached in approximately 1 hour and 30 minutes. The estate spans approximately 452 sqm (4,865 sqft) of living space, in addition to over 240 sqm (2,583 sqft) of additional utility and cellar spaces. The property encompasses over 24,800 sqm (6.13 acres), including its own forest area.
+++ Key Advantages of This Property: +++
-) Located in the popular thermal region of Southeast Styria.
-) Magnificent natural setting with views.
-) Surrounding cities within a 10-15 minute drive.
-) About 452 sqm (4,865 sqft) of living space plus over 240 sqm (2,583 sqft) of additional usable areas.
-) Living areas, various ancillary spaces, and ample storage.
-) Expansion and core renovation completed in 2007.
-) Over 24,800 sqm (6.13 acres) of privately owned land.
+++ THE HOUSE. +++
The estate boasts 452.7 sqm (4,873 sqft) of living space distributed over three floors (ground floor, mezzanine, and upper floor). An additional 242.5 sqm (2,610 sqft) of usable space is available in the basement.
The living areas are distributed as follows:
-) Ground Floor (~126 sqm/1,356 sqft):
Large entrance area, cloakroom, office, living room, kitchen with access to the terrace, WC, and storage room.
-) Mezzanine (~205 sqm/2,207 sqft):
Spacious living room (~100 sqm/1,076 sqft), 3 rooms, two bathrooms, and a wardrobe room. Access to the main terrace (~120 sqm/1,291 sqft) is through the living room.
-) Upper Floor (~120 sqm/1,291 sqft):
Additional living room, kitchen, 2 rooms, wardrobe room, storage room, WC, and bathroom.
In the basement, totaling about 260 sqm (2,798 sqft) of usable space, there are:
Six storage and technical rooms, two with outdoor access. A workshop, a ”rider’s snug” with kitchen, bar, and outdoor exit, another WC, and a laundry room,
Furthermore, two studio rooms (also with outdoor access) with WC and shower, and a fitness room.
+++ CONDITION AND EQUIPMENT. +++
The house was built in 1999 and underwent comprehensive renovation in 2007 during remodeling. The construction is brick with the use of wood and, in some areas, drywall interiors and clay plaster.
Floors are finished with wood (parquet and plank), tiles, and earthenware. Many lovingly crafted highlights distinguish this estate.
Heating is currently provided by a central heating system with a wood gasifier stove (log wood) and buffer storage.
Additionally, there’s a solar system for hot water with a 500-liter hot water boiler.
The sale includes kitchen and bathroom furnishings and equipment. Additional furniture can be negotiated.
+++ THE PROPERTY. +++
The property spans approximately 24,839 sqm (6.14 acres) according to the land register, offering extensive private ownership with ample space. The land is entirely open space, partially designated as forest.
+++ YOUR PERSONAL CONTACT. +++
To answer further questions and for viewing appointments I am available daily - including weekends - from 8:00 a.m. to 10:00 p.m.
I look forward to hearing from you,
Christoph Bäckenberger
+++ OUR EXCLUSIVE SERVICES: +++
At our real estate agency, we prioritize offering a bespoke and individualized service, tailored to cater to the discerning tastes and preferences of our luxury clientele. We view each customer as a partner, aiding them in the journey to secure their dream property or the most rewarding investment opportunity. Our dedicated team of seasoned experts takes the time to understand your unique desires and requirements in depth, ensuring that we can present you with solutions that are nothing short of perfect.
Trust in our commitment to facilitate a buying experience defined by ease, sophistication, and satisfaction, down to the very last detail. Let us pave your path to the epitome of luxurious living.
+++ Key Advantages of This Property: +++
-) Located in the popular thermal region of Southeast Styria.
-) Magnificent natural setting with views.
-) Surrounding cities within a 10-15 minute drive.
-) About 452 sqm (4,865 sqft) of living space plus over 240 sqm (2,583 sqft) of additional usable areas.
-) Living areas, various ancillary spaces, and ample storage.
-) Expansion and core renovation completed in 2007.
-) Over 24,800 sqm (6.13 acres) of privately owned land.
+++ THE HOUSE. +++
The estate boasts 452.7 sqm (4,873 sqft) of living space distributed over three floors (ground floor, mezzanine, and upper floor). An additional 242.5 sqm (2,610 sqft) of usable space is available in the basement.
The living areas are distributed as follows:
-) Ground Floor (~126 sqm/1,356 sqft):
Large entrance area, cloakroom, office, living room, kitchen with access to the terrace, WC, and storage room.
-) Mezzanine (~205 sqm/2,207 sqft):
Spacious living room (~100 sqm/1,076 sqft), 3 rooms, two bathrooms, and a wardrobe room. Access to the main terrace (~120 sqm/1,291 sqft) is through the living room.
-) Upper Floor (~120 sqm/1,291 sqft):
Additional living room, kitchen, 2 rooms, wardrobe room, storage room, WC, and bathroom.
In the basement, totaling about 260 sqm (2,798 sqft) of usable space, there are:
Six storage and technical rooms, two with outdoor access. A workshop, a ”rider’s snug” with kitchen, bar, and outdoor exit, another WC, and a laundry room,
Furthermore, two studio rooms (also with outdoor access) with WC and shower, and a fitness room.
+++ CONDITION AND EQUIPMENT. +++
The house was built in 1999 and underwent comprehensive renovation in 2007 during remodeling. The construction is brick with the use of wood and, in some areas, drywall interiors and clay plaster.
Floors are finished with wood (parquet and plank), tiles, and earthenware. Many lovingly crafted highlights distinguish this estate.
Heating is currently provided by a central heating system with a wood gasifier stove (log wood) and buffer storage.
Additionally, there’s a solar system for hot water with a 500-liter hot water boiler.
The sale includes kitchen and bathroom furnishings and equipment. Additional furniture can be negotiated.
+++ THE PROPERTY. +++
The property spans approximately 24,839 sqm (6.14 acres) according to the land register, offering extensive private ownership with ample space. The land is entirely open space, partially designated as forest.
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To answer further questions and for viewing appointments I am available daily - including weekends - from 8:00 a.m. to 10:00 p.m.
I look forward to hearing from you,
Christoph Bäckenberger
+++ OUR EXCLUSIVE SERVICES: +++
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Trust in our commitment to facilitate a buying experience defined by ease, sophistication, and satisfaction, down to the very last detail. Let us pave your path to the epitome of luxurious living.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
7
-
Baujahr
1999
-
Preis/Quadratfuß
$212
-
Emissionen
C
-
Verbrauch
C
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Panorama
- Privatsphäre
- Parkplatz
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