Whitchurch Hill, Oxfordshire

Ein vielseitiges und attraktives Landgut in bester Lage für Pangbourne und The Oratory School, die beide innerhalb von zwei Meilen liegen. Das Haus ist eine hervorragende Wahl für Pendler aus London oder Reading, die eine gute Straßen- und Schienenanbindung benötigen und gleichzeitig eine private, ländliche Lage wünschen. Aufgrund der Größe des Anwesens und seiner Lage sowie der zahlreichen Nebengebäude und zusätzlichen Unterkünfte könnte es aber auch als ländliches Unternehmen genutzt werden, beispielsweise als Pferdesport oder als Kleinbauernhof.

Der Hauptwohnsitz ist ein traditionelles viktorianisches Bauernhaus aus rotem Backstein, das im Laufe der Zeit erweitert wurde, um eine beachtliche 4000 Quadratfuß große Residenz zu schaffen. Das Haus ist elegant und traditionell eingerichtet, mit Charaktermerkmalen, die mit moderneren Ergänzungen kombiniert werden, und bietet einen herrlichen, weitreichenden Blick auf das umliegende Gelände. Die Unterkunft ist gut geplant und verfügt über Keller für Stauraum, fünf Empfangsbereiche und fünf Doppelschlafzimmer. Die Aufteilung ist ideal für Unterhaltung und Familienleben und bietet viel Platz für die ganze Familie. Es besteht großes Potenzial, die Unterkunft weiter zu verbessern, um den Bedürfnissen und dem Geschmack des neuen Besitzers gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle mit galerischem Treppenabsatz zu einem zweiseitigen Wohnzimmer mit zwei Erkerfenstern und einem Kamin: der perfekte Raum für Familienfeiern. Es gibt auch ein formelles Esszimmer und eine moderne Küche mit AGA, die zu einem Hauswirtschaftsraum und einem Wintergarten führt — letzterer bietet einen schönen Blick auf die Gärten und bietet einen alternativen Ort zum Essen. Auf der anderen Seite des Hauswirtschaftsraums befindet sich ein separater Flügel mit zwei weiteren Empfangsräumen und einem Arbeitszimmer, das über einen separaten Eingang verfügt und zusammen mit den beiden darüber liegenden Schlafzimmern und dem Badezimmer ein großes Nebengebäude bietet, falls ein generationenübergreifendes Wohnen in Betracht gezogen wird.

Die Unterkunft im ersten Stock ist über zwei separate Treppen zugänglich und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf die Gärten, vier weiteren großzügigen Schlafzimmern und zwei zusätzlichen Bad- und Duschräumen.

Hütte
Das ehemalige Molkereigebäude wurde in ein freistehendes und völlig eigenständiges Cottage umgewandelt, das sich ideal für ältere Kinder oder Großeltern eignet, die zu Hause leben, da es größtenteils über eine einzige Etage verteilt ist. Das lange, lineare Gebäude präsentiert sich ansprechend in einem hellen, modernen Stil und verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit zwei Bädern (eines davon en suite), ein Schlafzimmer im zweiten Stock sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Geschäft und eine Werkstatt. Das Layout ist flexibel und bietet die Möglichkeit, eines oder mehrere der Schlafzimmer als zusätzliche Empfangsräume zu nutzen.

Nebengebäude
An die Traktorscheune schließt sich ein eigenständiges Nebengebäude an, das sich hervorragend als Unterkunft für das Personal eignet oder sich gut als Einkommensquelle eignet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Duschbad und eine Küche und ist nach modernem Standard eingerichtet und neutral eingerichtet.

Garten und Grundstück
Das Gelände rund um die Beech Farm umfasst etwa 40 Hektar, einschließlich Wald, Koppeln und Gärten. Der nördliche Teil des Geländes wird von der The Chiltern Way Extension begrenzt, die zu einem breiteren Netz von Fuß- und Reitwegen führt, einschließlich des Fernwanderweges The Chiltern Way. Für Wanderer und Reiter ist die Lage ausgezeichnet, und es gibt fantastische Ausritte direkt vor der Haustür.

Einige der ursprünglichen Wirtschaftsgebäude, einschließlich der Molkerei, wurden in Nebenunterkünfte umgewandelt, darunter ein Cottage mit vier Schlafzimmern und ein separates Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, obwohl einige der Gebäude erhalten geblieben sind, darunter ein Traktorschuppen, verschiedene Geschäfte und eine Scheune — diese bieten auch großes Potenzial für zusätzliche Nutzungen oder Umbauten, z. B. interne Stallungen für einen Lackierhof oder Werkstätten.

Es gibt auch einen Dreifach-Carport und umfangreiche Parkplätze sowohl für das Haupthaus als auch für die beiden separaten Wohnungen. Die Gärten auf der Rückseite des Hauses sind üppig und gut mit einer Reihe von Bäumen und Sträuchern bestückt. Sie bieten ausreichend Platz für Unterhaltung im Freien in den wärmeren Monaten und eine Reihe von Sitzbereichen, um die herrliche Aussicht auf die Landschaft zu genießen. Die Gärten wurden wunderschön und natürlich angelegt. Ein Teich, der Wildtiere anzieht, und eine Vielzahl von Randpflanzen sorgen für Farbe und Interesse.

Es gibt einen ummauerten Außenpool, der mit etwas Sorgfalt und Aufmerksamkeit eine fantastische Freizeitmöglichkeit bietet und von einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten umgeben ist.