Veryan Green, Truro, Cornwall

The History - Parc Behan ist ein denkmalgeschütztes Haus der Regency Grade II, das 1810 für den örtlichen Pfarrer Jeremiah Trist aus einer lokalen Landbesitzerfamilie erbaut wurde. Ebenfalls von Jeremiah Trist während seiner Zeit als Pfarrer von Veryan erbaut wurden die fünf kreisförmigen „Rundhäuser“ -Gebäude, von denen jedes mit einem Kreuz auf dem Dach versehen ist, um das Dorf vor dem Teufel zu schützen. Zwei Paare stehen an jedem Ende des Dorfes und das andere in der Mitte. Es wird angenommen, dass die Häuser rund sind, sodass es keine Ecken gibt, in denen sich der Teufel verstecken könnte! Die jetzigen Eigentümer kauften das Anwesen 2001 vom National Trust. Zu diesem Zeitpunkt war es in fünf Wohnungen umgewandelt worden und befand sich in einem baufälligen Zustand. Nach zweieinhalb Jahren harter Arbeit hatten die Eigentümer das Anwesen komplett renoviert und es wieder in ein herrliches Familienhaus umgewandelt, in dem in den letzten zwanzig Jahren ihre Familie großgezogen wurde. Das Anwesen verfügt über acht große Schlafzimmer, fünf Empfangsräume und fünf Badezimmer sowie ein Cottage mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Haus bietet sowohl Potenzial als auch große Flexibilität für generationenübergreifendes Wohnen, Ferienvermietung oder Personalunterkünfte.

Das Haus - Das Erdgeschoss besteht aus vier großen Empfangsräumen, darunter ein Esszimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielezimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und ein WC mit Garderobe. Alle Empfangsräume haben entweder renovierte oder neue Fensterläden. Eine teilweise verglaste Tür führt vom Portikus in den Flur, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. In der Mitte befindet sich eine breite Rücktreppe, die in den ersten Stock führt. Alle Empfangsräume führen vom Flur aus. Auf der linken Seite befindet sich der Speisesaal mit doppelter Ausrichtung, der über einen Granitfliesenboden und einen Kamin mit Delfter Fliesen verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich das Study/Snug, das nach zwei Seiten ausgerichtet ist und einen Blick auf die Gärten bietet. Ein Kamin mit Delfter Flieseneinfassung ist ebenfalls vorhanden. Der Salon hat einen großen Kastenraum mit Blick auf den Garten, einen Kamin mit Marmoreinfassung und einen Granitherd. Das Spielezimmer hat zwei nach Süden ausgerichtete Fenster und einen Kamin mit einer originalen Adam-Feuerverkleidung. Die Küche verfügt über einen Schieferboden, der aus dem Innenhof stammt, einen eingebauten Aga-Ofen mit 4 Backöfen, eine große zentrale Insel-/Frühstücksbar mit integriertem Umluftofen, zwei Belfast-Waschbecken mit Blick auf den Innenhof, Arbeitsflächen aus Granit, Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank und einen hängenden Utensilienständer „Over Island“. Von der Küche aus hat man auch Zugang zum Heizraum und zur hinteren Lobby. Die hintere Lobby hat eine Tür zum Hinterhof, einen zweiten Zugang zum Esszimmer, Zugang zum Keller und zu den oberen Stockwerken über eine zweite Treppe.

Der erste Stock — Neben der breiten Treppe auf dem halben Flur befindet sich der fünfte Empfangsraum. Dies ist ein großes Zimmer mit doppelter Ausrichtung mit Blick auf die Gärten und das Gehölz. Er verfügt über einen abgeschnittenen Holzboden und einen Kamin mit Marmoreinfassung. Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und ein separates Duschbad verfügt. Drei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Gärten und Wälder dahinter, während das vierte auf den Hinterhof und den Poolbereich blickt. Es besteht die Möglichkeit, eine große Hauptsuite mit Bad und bei Bedarf entweder Ankleideraum oder Kinderzimmer einzurichten. Es gibt eine dritte Treppe, die den ersten Stock mit dem zweiten Stock verbindet.

Der zweite Stock - Der zweite Stock ist über zwei verschiedene Treppenhäuser zugänglich. Alle vier Doppelschlafzimmer und beide Badezimmer befinden sich neben einem zentralen Flur. Die Schlafzimmer haben teilweise gewölbte Decken, drei davon mit Einbauschränken und einer Mischung aus Fenstern und originalen Dachfenstern. Beide Badezimmer verfügen über freistehende Klauenfußbäder mit Handduschen.

Keller — Eine Tür in der hinteren Lobby führt zu ausgetretenen Granitstufen, die zum Keller hinunterführen. Dies ist ein großer Dreikammerkeller mit Tageslicht, der für ein Haus dieser Größe und dieses Alters geeignet ist. Es gibt zwei große Gewölberäume mit teilweise Schiefer- und Kopfsteinpflasterböden, wobei der dritte Bereich der Weinkeller ist. Es erwarten Sie 22 Weinbehälter, die sich perfekt für die Aufbewahrung und Einrichtung eines privaten Kellers eignen.

Das Cottage - Das Haus befindet sich auf der anderen Seite des Innenhofs zum Haus und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche/Ess-/Wohnzimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und teilen sich ein großes Duschbad, während sich das andere ebenso wie das Badezimmer im ersten Stock befindet. Auf der Rückseite des Cottages befindet sich eine private Unterhaltungsterrasse und Zugang zum Poolbereich.

Gärten und Außenbereich - Der Parc Behan befindet sich auf einem etwa 12,5 Hektar großen Grundstück. Das Gelände besteht aus einem 9 Hektar großen Feld und einem 3,5 Hektar großen Garten, zu dem ein 1 Hektar großes Gehölz, ein ummauerter Garten, heute der Pool- und Unterhaltungsbereich sowie ein separater Gemüsegarten gehören.
Vom eingezäunten Eingang führt eine Schotterauffahrt um das Haus herum zum Haupteingang mit Portikus zum Haus, wo sich ein großer offener Bereich mit ausreichend Parkplätzen befindet. Von der Auffahrt aus fallen nach Süden ausgerichtete Rasenflächen zum Haus hinauf und weiter zur Grenze auf der linken Seite.

Die Gärten: The Copse ist ein Hektar Mischwald an der Westseite des Grundstücks. Die 1Ein 0 Hektar großes Feld, das nur zum Weiden genutzt werden kann, liegt südwestlich des Hauses, das die derzeitigen Eigentümer an einen lokalen Landwirt vermieten, der es verwaltet und unterhält. Der Gemüsegarten befindet sich am Eingang des Grundstücks und ist durch eine eingezäunte Mauer nicht sichtbar. Der Garten hat 3 große Hochbeete, die vom Schatten dreier großer Palmen profitieren. Der ummauerte Garten. Dieser wurde wunderschön in einen Pool und einen Unterhaltungsbereich mit einer Mischung aus Quarzgranitpflaster, Verbundterrassen und Rasen sowie einer Mischung aus Bäumen, Palmen und Farnen umgewandelt. Der 15 m x 8 m große, völlig private, nullkantige Pool liegt zentral und wird durch Luftwärmepumpen beheizt. Es gibt mehrere Sitzbereiche, eine große Pergola und einen Whirlpool. Unterhaltungsbereich - Ein weiterer nach Süden ausgerichteter Unterhaltungsbereich befindet sich auf der Ostseite des Hauses mit großen Schiefertischen und einem eingebauten Pizzaofen. Eine Granittreppe führt von hier hinauf zu einem Eingang zum Poolbereich.

Zentraler Innenhof - Zwischen dem Haus und dem Cottage befindet sich ein eingezäunter Innenhof mit gepflastertem York-Sandstein. An beiden Enden befindet sich ein geschlossener Zugang zur Auffahrt und zum Gehölz an einem Ende sowie zum Unterhaltungsbereich und den Rasenflächen am anderen.

Gartennebengebäude — Technikraum — für alle mit dem Pool verbundenen Maschinen, Werkstatt, Holzschuppen, Gartenhaus aus Stein.

Anschlüsse: Leitungswasser, private Kanalisation und Strom (Bitte beachten Sie, dass das Haus über ein separates Stromkonto verfügt), Ölzentralheizung, mit Luftwärmepumpen beheizter Pool

Gemeindesteuer: House Band H & Cottage Band B

Hinweis des Agenten: Es gibt einen öffentlichen Fußweg auf der anderen Seite des Feldes. Die Marketingfotos wurden 2023 aufgenommen.

Besichtigungen - Ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit Savills.

Einrichtungsgegenstände — Nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Artikel sind im Lieferumfang enthalten. Möbel, Geschirr und alles andere wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Absprache erhältlich sein.

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