Die Straße, North Stoke, Wallingford, Oxfordshire

Die Brook Lodge ist ein wunderschönes Landhaus am Flussufer, das um 1890 erbaut wurde und mit bemalten Putzerhöhungen unter einem Lehmziegeldach ausgestattet ist. Es wurde von den jetzigen Besitzern renoviert und erweitert und bietet nun eine herrliche Familienunterkunft, die wunderschön gestaltet ist und viele originale Elemente aus der Zeit bietet. Hinzu kommen helle, moderne Zimmer, die das Haus mit den herrlichen Gärten verbinden.

Die einladende Empfangshalle verfügt über einen Kamin, in dem sich ein Holzofen befindet, Türen zum Garten und Zugang zu den Hauptempfangsräumen. Der geräumige Salon ist dreifach ausgerichtet und verfügt über Holzböden und Türen, die zur Gartenterrasse führen. Die Küche/der Frühstücksraum ist ein atemberaubender offener Raum mit bodenstehenden, maßgeschneiderten Einheiten, die um eine zentrale Insel herum angeordnet sind. Zu den Einbaugeräten gehören ein Aga mit vier Backöfen, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Weinkühlschrank und ein Kühl-/Gefrierschrank im amerikanischen Stil. Es gibt eine charmante Sitzecke und einen Essbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und Türen zur Westterrasse.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit drei Seiten. Es verfügt über ein gut ausgestattetes eigenes Bad und einen separaten Ankleideraum. Es gibt fünf weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.

Das Haus hat ein angeschlossenes, eigenständiges Nebengebäude, das vom Hauswirtschaftsraum und vom Garten aus zugänglich ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche.

Die Lodge
Die Lodge wurde 2015 aus Eichenholz erbaut und ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Es befindet sich abseits des Haupthauses und verfügt über einen privaten Gartenbereich und einen Parkplatz. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein Ess- und Wohnzimmer mit Holzofen und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Holzofen. Die andere Wohnung verfügt über 2/3 Schlafzimmer im ersten Stock, Badezimmer, Küche im Erdgeschoss und Hauswirtschaftsraum. Es gibt eine Doppelgarage und einen separaten Ladenbereich sowie eine Einzelgarage mit offener Front. Diese hervorragende Ergänzung zum Haupthaus bietet zusätzliche Gäste- und Besucherunterkünfte sowie die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten.

Gärten und Grundstücke
Die umliegenden Gärten sind ein besonderes Highlight des Hauses und der Lodge. Sie wurden 2009 professionell entworfen, um den vorhandenen Besonderheiten wie dem Bach und dem Fluss Rechnung zu tragen und eine Zirkulationsroute um und durch das 14 Hektar große Grundstück zu schaffen. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören ein brandneuer Swimmingpool mit Fitness-/Poolgebäude und Tennisplatz. Außerdem gibt es wunderschöne Wildblumenwiesen.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist von der Küche, der Empfangshalle und dem Salon aus zugänglich und bietet den perfekten Ort, um die Aussicht mit Rasenflächen und Blumenrabatten zu genießen, die mit reifen Sträuchern, Bäumen und mehrjährigen Pflanzen bepflanzt sind.

Das Anwesen profitiert von einem 150 Fuß langen Ufer der Themse und bietet einen Flussabschnitt, der als einer der schönsten Flussabschnitte zwischen den Schleusen von Benson und Goring gilt. Zu den Restaurants entlang des Flusses gehören das Perch and Pike in South Stoke, der Coppa Club in Streatley und das Beetle and Wedge in Moulsford.

Alles in allem ist die Brook Lodge ein wunderbares Anwesen in einer hervorragenden Lage, das umfangreiche Unterkünfte für Familie und Freunde bietet und die wunderschöne Umgebung voll ausnutzt.

North Stoke ist ein malerisches Dorf am Fluss mit einer blühenden Gemeinde, einem Rathaus, einer Kirche aus dem 13. Jahrhundert und dem Springs Resort and Golf Club. Goring on Thames, weniger als 6,4 km entfernt, bietet ein Lebensmittelgeschäft, ein Café, eine Metzgerei, Pubs und Restaurants, einen Supermarkt, eine Arztpraxis, eine Tierklinik und eine Grundschule. Die geschäftige Stadt Wallingford am Fluss, 6,4 km entfernt, bietet Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen wie einen Waitrose-Supermarkt und einen Wochenmarkt. Henley on Thames und Oxford bieten umfangreichere Einrichtungen sowie ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten und Freizeitaktivitäten.

Der Zugang zum nationalen Straßennetz erfolgt über die M4 und M40 (beide etwa 12 Meilen entfernt). Zugverbindungen nach London Paddington (ab 49 Minuten) gibt es vom Bahnhof Goring, weniger als 6,4 km entfernt, und die Elizabeth Line ist vom Bahnhof Reading aus verfügbar.

In der Umgebung gibt es eine große Auswahl an Schulen, darunter Oratory Prep, Moulsford Prep, Cranford House, Pangbourne College, Shiplake College und Radley. Abingdon und Oxford bieten beide hoch angesehene unabhängige Schulen.

Anmerkung des Maklers: Die Außenküche ist vom Verkauf ausgeschlossen.

Öffentliche Wegerechte
Ein Fußweg überquert den Rand der Nordseite der Wildblumenwiesen, weg vom Haus.

Amtszeit
Eigentumsrecht

Dienstleistungen
Leitungswasser und Strom. Ölbefeuerte Zentralheizung. Private Entwässerung.