Der Queens Crescent, Gleneagles, Auchterarder, Perth Und Kinross

Nr. 6 Das Queens Crescent befindet sich auf einem der begehrtesten Grundstücke an dieser prestigeträchtigen Adresse in Gleneagles mit Blick auf den Queen’s Course und mit direktem, bewachtem Zugang für Golfbuggys, die auf das Buggy-Wegenetz von Gleneagles führen. Die Unterkünfte im The Queens Crescent sind über einen geschlossenen Eingang zugänglich und profitieren von einem speziellen Concierge-Service. Dieses wunderschöne, moderne Haus wurde ursprünglich 2012 erbaut und 2024/25 einem bemerkenswerten Sanierungs- und Modernisierungsprogramm unterzogen, um eines der beeindruckendsten Häuser in Gleneagles zu schaffen.

Die hoch angesehenen Denholm Partnership Architects arbeiteten mit den Eigentümern zusammen, um das Haus umzugestalten und ein herausragendes zeitgemäßes Wohnumfeld zu schaffen, das durchgehend mit einem extrem hohen Standard an Oberflächenbehandlung ausgestattet wurde. Hervorzuheben sind die unterhaltsamen und familiären Wohnbereiche, insbesondere die beeindruckende überdachte Außenveranda mit darüberliegendem Balkon, von der aus Sie einen spektakulären Blick auf den Garten, die alten Pinien und den dahinter liegenden Golfplatz genießen können. Die Renovierung umfasst eine komplette Neuverkabelung und Neuinstallation mit einer neuen Luftheizung, neue Fußböden und Teppiche im gesamten Gebäude, neue Eichentüren und Fensterverkleidungen sowie verbesserte AV-Systeme von Alpha AV. Sculleries of Stockbridge hat die atemberaubende neue Küche ausgestattet, und alle Duschen und Badezimmer wurden erneuert.

No. 6 erstreckt sich über etwa 9.731 Quadratfuß und bietet außergewöhnliche Unterkünfte auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über geräumige, fließende, offene Wohnbereiche, die dank ihrer großen Südfenster und Glasschiebetüren zur Veranda von viel Tageslicht durchflutet werden. Diese Zimmer verfügen über einen zentralen Salon, der sich zwischen dem Familienzimmer und dem Frühstücksraum befindet. Hinter dem Familienzimmer befindet sich das Arbeitszimmer. Ein maßgeschneiderter, hochmoderner Golfsimulator von Golf Swing Systems befindet sich neben dem Frühstücksraum. Die Hauptküche blickt ebenfalls auf den Frühstücksraum und wurde neu mit einer umfangreichen Auswahl an Geräten ausgestattet, darunter eine Frühstücksbar und integrierte Miele-Geräte, zu denen auch zwei Spülmaschinen gehören. Die zweite Küche dahinter bietet weitere Koch- und Aufbewahrungsmöglichkeiten, darunter einen Wolf-LPG-Gasherd. Zu den weiteren integrierten Geräten gehören ein Doppelkühlschrank, Gefrierschubladen, ein Ersatzgeschirrspüler, eine Mikrowelle und zwei Backöfen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Schuhraum und ein WC befinden sich neben dem hinteren Flur. Darunter befindet sich ein temperaturgesteuerter Weinkeller.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Vier befinden sich im ersten Stock und das fünfte im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer ist hervorragend eingerichtet und bietet Südblick auf den Golfplatz, Zugang zum Balkon, ein eigenes Ankleideraum und ein Badezimmer sowie einen weiteren begehbaren Kleiderschrank. Eine der anderen Schlafzimmer-Suiten bietet ebenfalls Südblick und Zugang zum Balkon. Ein Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich im Herzen des ersten Stocks. Es wird über die elegante, geschwungene Treppe erreicht, die von der Eingangshalle nach oben führt und auf den Balkon führt, der über eine automatische Überdachung als Schutz verfügt. Auf dem Dachboden befinden sich umfangreiche Lagerräume, ein Technikraum und ein WC. Diese könnten für zusätzliche Zwecke wie zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Heimbüro angepasst werden. Ein eigenständiges Nebengebäude im ersten Stock bietet eine hervorragende Unterkunft für Gäste oder Personal. Es umfasst ein sechstes Schlafzimmer, eine Küche/ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.

DRAUSSEN

Durch elektrisch betriebene Eingangstore erreicht man eine weitläufige Auffahrt vor dem Haus, wo wunderschön gepflegte Rasenflächen und angelegte Staudenrabatten einen wunderbaren ersten Eindruck hinterlassen. Eine durchdachte Beleuchtung verschönert das Ambiente nach Einbruch der Dunkelheit und betont die Landschaftsgestaltung auf dem gesamten Gelände.

Die integrierte Doppelgarage ist von der hinteren Halle des Hauses aus zugänglich und verfügt über einen Harzboden mit elektrisch betriebenem Garagentor. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Gartenfachgeschäft aus Holz sowie ein separates Blockhaus, das als nützlicher externer Stauraum dient.

Auf der Rückseite sind die Gärten vollständig eingezäunt und wurden sorgfältig angelegt, um einen privaten und äußerst attraktiven Außenbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche überdachte Veranda, die das Haus mit dem schönen Garten dahinter verbindet und eine wunderbare Kulisse für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien bietet. Große Schiebetüren öffnen sich direkt vom Hauptempfangsraum aus.

Hinter der Veranda befindet sich eine weitläufige, ebene Rasenfläche, die von bepflanzten Rabatten umgeben ist und zu jeder Jahreszeit für Farbe und Interesse sorgt. Zweifellos ist eines der einzigartigsten Merkmale des Anwesens der private asphaltierte Buggy-Pfad, der zum Fuß des Gartens führt, wo ein geschlossener Eingang auf das Buggy-Wegenetz des Golfplatzes führt, das mit dem Hotel verbunden ist.

Das Queen’s Crescent, eine der exklusivsten Wohnadressen Schottlands, besteht aus herausragenden modernen Häusern, die sich neben dem Queen’s Golf Course auf dem Gelände des Gleneagles Hotels befinden. No.6 befindet sich in bester, nach Süden ausgerichteter Lage mit Blick, und mit bewachtem Zugang zum dritten Fairway des Golfplatzes, mit einer atemberaubenden Kulisse der dahinterliegenden Ochil Hills.

Gleneagles gilt als eines der besten Resort-Hotels der Welt. Zusammen mit anderen Auszeichnungen der letzten Jahre wurde es bei den Virtuoso Awards 2022 zum besten Hotel der Welt gekürt und im Rahmen der The World’s 50 Best Hotels 2023 mit dem Art of Hospitality Award ausgezeichnet. Gleneagles ist auch einer der größten Namen in der Welt des Golfsports, und das Nr.6 The Queen’s Crescent bietet von seiner Lage auf dem Queen’s Course aus einen Blick auf die Tribüne. Darüber hinaus gibt es den weltberühmten, von Jack Nicklaus entworfenen PGA Centenary Course, auf dem 2014 der Ryder Cup und 2019 der Solheim Cup ausgetragen wurden, der herausragende King’s Course sowie der PGA Academy Course mit neun Löchern. Zu den vielen weiteren Einrichtungen des Hotels gehören ein Spa, ein Freizeitclub, Reit-, Schieß- und Jagdschulen, Fahrrad-, Wander- und Laufstrecken, Tennis, Falknerei und Geländefahrten. Zu den Restaurants gehört das berühmte, mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant des verstorbenen Andrew Fairlie.

Vor Ort ist Auchterarder eine kleine Stadt mit einer attraktiven Mischung von Einzelhändlern. Weitere Geschäfte und andere Dienstleistungen sind sowohl in Perth als auch in Stirling verfügbar. Es gibt eine große Auswahl an Privatschulen, die täglich erreichbar sind, darunter die Vorbereitungsschulen Glenalmond, Strathallan, Ardvreck und Craigclowan sowie die Morrisons Academy und die Dollar Academy.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahe gelegene A9 bietet zweispurige Autobahnverbindungen nach Osten nach Perth und in den Norden Schottlands sowie nach Westen nach Stirling. Das Autobahnnetz in Zentralschottland verbindet Stirling mit Glasgow (45 Meilen) und Edinburgh (45 Meilen). Beide Städte haben internationale Flughäfen. Es gibt auch Bahnverbindungen von Gleneagles, Perth und Stirling sowie Dunblane. Der Caledonian Sleeper und die täglichen LNER-Verbindungen nach London halten am Bahnhof Gleneagles (4 km).

Alle Entfernungen sind ungefähre Angaben.

Besichtigungen - Nur nach Vereinbarung mit Savills - [versteckte Informationen].

Dienstleistungen - Leitungswasser und Strom. Private Entwässerung zur Kläranlage des Gleneagles Hotels.

Zwei Nibe-Luftwärmepumpen versorgen die Fußbodenheizung (Erdgeschoss). Heizkörper (in den oberen Stockwerken) sorgen für Warmwasser. Es gibt zwei isolierte Warmwasserspeicher. Elektrische Fußbodenheizung in der Dusche/den Bädern und in einigen Schlafzimmern gibt es eine zusätzliche Elektroheizung.

Gemeinde und Steuerklasse — Steuerklasse H der Gemeinde Perth & Kinross

What3Words -///[versteckte Informationen]

Anwalt - Jameson & Mackay Solicitors, 71 High Street, Auchterarder, PH3 1BN. Tel: [versteckte Informationen] E-Mail: [versteckte Informationen]

Faktor - Charles White Limited sind die Faktoren für The Queens Crescent. Die Verwaltungs-, Wartungs- und Concierge-Kosten beliefen sich im Jahr 2025 auf rund 8.500 GBP.

Ausstattung und Ausstattung — Alle passenden Gardinen, Teppiche, Rollläden, Leuchten und integrierten Haushaltsgeräte sind im Verkauf enthalten. Zusätzliche Möbel können nach separater Verhandlung erworben werden.

Knechtschaftsrechte, Lasten und Wegeländer — Das Grundstück wird unter dem Vorbehalt und zu Gunsten aller Knechtschaftsrechte, Lasten, Vorbehalte und Wegerechte verkauft, einschließlich öffentlicher oder privater Zugangs- und Wegerechte, Licht-, Stützen-, Entwässerungs-, Wasser- und Wegeblätter für Masten, Masten, Stützen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Leitungen, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten oder informell errichtet wurden und ob darauf Bezug genommen wird in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass der oder die Käufer sich von der Art all dieser und anderer Leibeigenschaftsrechte überzeugt haben.

Angebote — Angebote in schottischer Rechtsform müssen von Ihrem Anwalt bei den Verkaufsvertretern eingereicht werden. Es ist beabsichtigt, einen Einsendeschluss festzulegen, aber der Verkäufer behält sich das Recht vor, einen Verkauf mit einer einzigen Partei auszuhandeln. Allen wirklich interessierten Parteien wird empfohlen, ihren Anwalt anzuweisen, ihr Interesse sofort nach der Inspektion den Verkaufsagenten mitzuteilen.

Anzahlung — Eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises kann erforderlich sein. Sie wird innerhalb von 7 Tagen nach Abschluss von Missives ausgezahlt. Die Anzahlung wird nicht zurückerstattet, falls der oder die Käufer den Verkauf aus Gründen, die nicht dem Verkäufer oder seinen Vertretern zuzurechnen sind, nicht abschließen.

Fotos: Juni 2026
Prospekt-Code: 260907