$1,483,295
Spylaw Park, Colinton, Edinburgh, Midlothian
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,438 Sqft
- Aktualisiert: Juni 1
-
85
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- 22
Über die Immobilie
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16 Spylaw Park bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein außergewöhnliches Familienhaus mit einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten in einer der besten Wohnlagen von Edinburgh zu erwerben.
Das Anwesen wird über eine großzügige Einfahrt erreicht, die Parkplätze für mehrere Autos und Zugang zu einem Doppelcarport bietet. Eine geflieste Veranda führt in einen Eingangsbereich und
Das Anwesen wird über eine großzügige Einfahrt erreicht, die Parkplätze für mehrere Autos und Zugang zu einem Doppelcarport bietet. Eine geflieste Veranda führt in einen Eingangsbereich und
16 Spylaw Park presents a wonderful opportunity to acquire an exceptional family home with beautiful south facing garden, in one of Edinburgh’s prime residential locations.
The property is approached via a generous monobloc driveway offering parking for several cars and access to a double car port. A tiled porch opens into an entrance vestibule and then a bright, spacious reception hall.
The property is approached via a generous monobloc driveway offering parking for several cars and access to a double car port. A tiled porch opens into an entrance vestibule and then a bright, spacious reception hall.
16 Spylaw Park bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein außergewöhnliches Familienhaus mit einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten in einer der besten Wohnlagen von Edinburgh zu erwerben.
Das Anwesen wird über eine großzügige Einfahrt erreicht, die Parkplätze für mehrere Autos und Zugang zu einem Doppelcarport bietet. Eine geflieste Veranda führt in einen Eingangsbereich und dann in eine helle, geräumige Empfangshalle.
An der Vorderseite befindet sich ein offener Durchgang, der von den jetzigen Eigentümern sorgfältig neu gestaltet wurde. Der Speisesaal ist ein großzügiger und vielseitiger Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung eignet. Angrenzend befindet sich die helle Küche/der Frühstücksraum, der mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken sowie hochwertigen integrierten Geräten wie einem Doppelofen, einem kürzlich installierten Kühl-/Gefrierschrank und einer hochwertigen Spülmaschine ausgestattet ist. Beide Räume sind nahtlos mit dem markanten Wohnzimmer/Wintergarten verbunden, einem atemberaubenden, lichtdurchfluteten Raum mit Fenstern an allen Seiten und Schiebetüren, die direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten führen.
Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche führt zu einer begehbaren Speisekammer mit direktem Zugang zur Werkstatt und den vorderen und hinteren Gärten. Mit ihrem unabhängigen Zugang und der anpassbaren Beleuchtung bietet die Werkstatt eine hervorragende Gelegenheit für ein Studio oder einen professionellen Arbeitsplatz, wobei das Wohn- und Arbeitsleben klar definiert ist.
Das Hauptschlafzimmer ist ein wunderschön heller und großzügig geschnittener Rückzugsort, der einen ruhigen Blick auf den Garten hinter dem Haus bietet. Es verfügt über einen umfangreichen Stauraum und ein elegantes, modernes Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche. Zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, vervollständigen das Erdgeschoss. Diese Ebene wird durch ein separates WC und hervorragenden zusätzlichen Stauraum im gesamten Gebäude weiter verbessert.
Im Obergeschoss nimmt ein spektakulärer Salon den größten Teil der ersten Etage ein und bietet einen hervorragenden Platz für Unterhaltung sowie direkten Zugang zu einer großen Dachterrasse mit erhöhtem Blick auf die Pentland Hills. Dies ist ein wahrhaft idyllischer Ort. Ein teilweise überdachter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Unterkünfte. Ein viertes Schlafzimmer oder ein Heimbüro vervollständigen die Unterkunft im ersten Stock.
Äußerlich ist der nach Süden ausgerichtete Garten ein wahres Highlight, wunderschön gepflegt mit reifen Sträuchern und Pflanzen, die ausgewählt wurden, um das ganze Jahr über zu blühen. Obstbäume und mehrere Sitzbereiche machen das Beste aus dem Sonnenlicht zu verschiedenen Tageszeiten.
Das Haus wurde architektonisch entworfen und da der Vorbesitzer Innenarchitekt war, zeichnet es sich durch außergewöhnliche Liebe zum Detail aus. Bei der Positionierung der Fenster und der Nutzung von natürlichem Licht wurde besondere Sorgfalt walten gelassen, sodass Kunstwerke und Innenausstattung aus jedem Blickwinkel unterschiedlich sichtbar und beleuchtet werden, wenn die Immobilie von außen betrachtet wird, sowohl im Uhrzeigersinn als auch gegen den Uhrzeigersinn.
Als Heatkeeper Home profitiert es von hochisolierenden Wandpaneelen mit vollständig abgedichteten Fugen zur Minimierung von Wärmeverlusten sowie von einem kontinuierlichen Rexovent-Luftzirkulationssystem, das für eine frische und komfortable Umgebung sorgt.
Das Anwesen wird über eine großzügige Einfahrt erreicht, die Parkplätze für mehrere Autos und Zugang zu einem Doppelcarport bietet. Eine geflieste Veranda führt in einen Eingangsbereich und dann in eine helle, geräumige Empfangshalle.
An der Vorderseite befindet sich ein offener Durchgang, der von den jetzigen Eigentümern sorgfältig neu gestaltet wurde. Der Speisesaal ist ein großzügiger und vielseitiger Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung eignet. Angrenzend befindet sich die helle Küche/der Frühstücksraum, der mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken sowie hochwertigen integrierten Geräten wie einem Doppelofen, einem kürzlich installierten Kühl-/Gefrierschrank und einer hochwertigen Spülmaschine ausgestattet ist. Beide Räume sind nahtlos mit dem markanten Wohnzimmer/Wintergarten verbunden, einem atemberaubenden, lichtdurchfluteten Raum mit Fenstern an allen Seiten und Schiebetüren, die direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten führen.
Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche führt zu einer begehbaren Speisekammer mit direktem Zugang zur Werkstatt und den vorderen und hinteren Gärten. Mit ihrem unabhängigen Zugang und der anpassbaren Beleuchtung bietet die Werkstatt eine hervorragende Gelegenheit für ein Studio oder einen professionellen Arbeitsplatz, wobei das Wohn- und Arbeitsleben klar definiert ist.
Das Hauptschlafzimmer ist ein wunderschön heller und großzügig geschnittener Rückzugsort, der einen ruhigen Blick auf den Garten hinter dem Haus bietet. Es verfügt über einen umfangreichen Stauraum und ein elegantes, modernes Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche. Zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad, das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, vervollständigen das Erdgeschoss. Diese Ebene wird durch ein separates WC und hervorragenden zusätzlichen Stauraum im gesamten Gebäude weiter verbessert.
Im Obergeschoss nimmt ein spektakulärer Salon den größten Teil der ersten Etage ein und bietet einen hervorragenden Platz für Unterhaltung sowie direkten Zugang zu einer großen Dachterrasse mit erhöhtem Blick auf die Pentland Hills. Dies ist ein wahrhaft idyllischer Ort. Ein teilweise überdachter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Unterkünfte. Ein viertes Schlafzimmer oder ein Heimbüro vervollständigen die Unterkunft im ersten Stock.
Äußerlich ist der nach Süden ausgerichtete Garten ein wahres Highlight, wunderschön gepflegt mit reifen Sträuchern und Pflanzen, die ausgewählt wurden, um das ganze Jahr über zu blühen. Obstbäume und mehrere Sitzbereiche machen das Beste aus dem Sonnenlicht zu verschiedenen Tageszeiten.
Das Haus wurde architektonisch entworfen und da der Vorbesitzer Innenarchitekt war, zeichnet es sich durch außergewöhnliche Liebe zum Detail aus. Bei der Positionierung der Fenster und der Nutzung von natürlichem Licht wurde besondere Sorgfalt walten gelassen, sodass Kunstwerke und Innenausstattung aus jedem Blickwinkel unterschiedlich sichtbar und beleuchtet werden, wenn die Immobilie von außen betrachtet wird, sowohl im Uhrzeigersinn als auch gegen den Uhrzeigersinn.
Als Heatkeeper Home profitiert es von hochisolierenden Wandpaneelen mit vollständig abgedichteten Fugen zur Minimierung von Wärmeverlusten sowie von einem kontinuierlichen Rexovent-Luftzirkulationssystem, das für eine frische und komfortable Umgebung sorgt.
16 Spylaw Park presents a wonderful opportunity to acquire an exceptional family home with beautiful south facing garden, in one of Edinburgh’s prime residential locations.
The property is approached via a generous monobloc driveway offering parking for several cars and access to a double car port. A tiled porch opens into an entrance vestibule and then a bright, spacious reception hall.
To the front, the accommodation enjoys an open plan flow, thoughtfully redesigned by the current owners. The dining room is a generous and versatile space, ideal for both day to day living and entertaining. Adjacent is the bright kitchen/breakfast room, fitted with a range of wall and base units and quality integrated appliances including a double oven, recently installed fridge/freezer and high spec dishwasher. Both rooms connect seamlessly to the striking sitting room/sun room, a stunning, light filled space with windows on all sides and sliding doors opening directly onto the south facing garden.
A utility room off the kitchen leads to a walk in pantry with direct access to the workshop and the front and rear gardens. With its independent access and adaptable lighting, the workshop provides an excellent opportunity for a studio or professional workspace while keeping home and work lives clearly defined.
The principal bedroom is a beautifully bright and generously proportioned retreat, enjoying a tranquil outlook over the rear garden. It benefits from extensive fitted storage and a sleek, contemporary en suite, complete with underfloor heating and a walk-in shower. Two further spacious double bedrooms, along with a stylish family bathroom, also featuring underfloor heating, complete the ground floor. This level is further enhanced by a separate WC and excellent additional storage throughout.
Upstairs, a spectacular drawing room occupies the majority of the first floor, offering a superb space for entertaining and direct access to a large roof terrace, offering elevated views towards the Pentland Hills. This is a truly idyllic spot. A partially floored attic provides additional storage and potential for further accommodation and a fourth bedroom or home office complete the first floor accommodation.
Externally, the south facing garden is a true highlight, beautifully maintained with mature shrubs and plants selected to bloom throughout the year. Fruit trees and multiple seating areas make the most of sunlight at different times of day.
The house has been architecturally designed, and with the previous owner being an interior designer, it showcases exceptional attention to detail throughout. Particular care has been taken in the positioning of windows and the use of natural light, so that when the property is viewed externally, both clockwise and anticlockwise, artwork and interior features are revealed and illuminated differently from each angle.
As a Heatkeeper Home, it benefits from high insulation wall panels with fully sealed joints to minimise heat loss, alongside a continuous Rexovent air circulation system that maintains a fresh and comfortable environment.
The property is approached via a generous monobloc driveway offering parking for several cars and access to a double car port. A tiled porch opens into an entrance vestibule and then a bright, spacious reception hall.
To the front, the accommodation enjoys an open plan flow, thoughtfully redesigned by the current owners. The dining room is a generous and versatile space, ideal for both day to day living and entertaining. Adjacent is the bright kitchen/breakfast room, fitted with a range of wall and base units and quality integrated appliances including a double oven, recently installed fridge/freezer and high spec dishwasher. Both rooms connect seamlessly to the striking sitting room/sun room, a stunning, light filled space with windows on all sides and sliding doors opening directly onto the south facing garden.
A utility room off the kitchen leads to a walk in pantry with direct access to the workshop and the front and rear gardens. With its independent access and adaptable lighting, the workshop provides an excellent opportunity for a studio or professional workspace while keeping home and work lives clearly defined.
The principal bedroom is a beautifully bright and generously proportioned retreat, enjoying a tranquil outlook over the rear garden. It benefits from extensive fitted storage and a sleek, contemporary en suite, complete with underfloor heating and a walk-in shower. Two further spacious double bedrooms, along with a stylish family bathroom, also featuring underfloor heating, complete the ground floor. This level is further enhanced by a separate WC and excellent additional storage throughout.
Upstairs, a spectacular drawing room occupies the majority of the first floor, offering a superb space for entertaining and direct access to a large roof terrace, offering elevated views towards the Pentland Hills. This is a truly idyllic spot. A partially floored attic provides additional storage and potential for further accommodation and a fourth bedroom or home office complete the first floor accommodation.
Externally, the south facing garden is a true highlight, beautifully maintained with mature shrubs and plants selected to bloom throughout the year. Fruit trees and multiple seating areas make the most of sunlight at different times of day.
The house has been architecturally designed, and with the previous owner being an interior designer, it showcases exceptional attention to detail throughout. Particular care has been taken in the positioning of windows and the use of natural light, so that when the property is viewed externally, both clockwise and anticlockwise, artwork and interior features are revealed and illuminated differently from each angle.
As a Heatkeeper Home, it benefits from high insulation wall panels with fully sealed joints to minimise heat loss, alongside a continuous Rexovent air circulation system that maintains a fresh and comfortable environment.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$608
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Emissionen
C
-
Verbrauch
C
Funktionen
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Spylaw Park, Colinton, Edinburgh, Midlothian, Bonaly, Edinburgh County, Schottland
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