Siegelkarte, Sevenoaks, Kent

Broomsleigh Park ist ein beeindruckender Landsitz in ländlicher Umgebung im Green Belt, aber nur 1,6 km vom Bahnhof Kemsing mit Verbindungen nach London Victoria/London Bridge entfernt. Das 1860 erbaute, wunderschön gestaltete Familienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern einer kompletten Innenrenovierung unterzogen, die durchgehend nach einem sorgfältigen Standard durchgeführt wurde. Historische Elemente wurden nahtlos mit modernen Oberflächen kombiniert, wodurch wunderbare Bereiche für Familienleben und formelle Unterhaltung geschaffen wurden.

Hervorzuheben sind eine maßgeschneiderte Küche von Chambers, luxuriöse Badezimmer-Suiten, sechs Schlafzimmer, hohe Decken, Eichenholzböden mit Fischgrätmuster, raumhohe Flügel- und Erkerfenster mit Fensterläden, dekorativen Gesimsen und Deckenrosetten, einige Wandverkleidungen und zahlreiche funktionierende Kamine. Bemerkenswert sind auch ein freistehendes, gut ausgestattetes Nebengebäude, weitläufige Gärten und parkähnliche Anlagen, ein herrlicher Freizeitkomplex mit Swimmingpool, Bowlingbahn und vielseitiger Sporthalle, Tennisplatz/Fußballfeld und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die ausgezeichneten Reitanlagen profitieren von einer Baugenehmigung für eine vollständige Modernisierung, und insgesamt beläuft sich das Grundstück auf etwa 18 Hektar.

Die eleganten Hauptempfangsräume haben hervorragende Proportionen und verfügen alle über markante offene Kamine, von denen einige mit Holzöfen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer hat ein Erkerfenster und ist mit der Orangerie verbunden, die Zugang nach draußen hat. Ein doppelseitiges Esszimmer hat eine Reihe von Türen zur hinteren Terrasse und ein Familienzimmer hat ebenfalls eine doppelte Ausrichtung und ist mit Regalschränken an beiden Seiten des Kamins ausgestattet. Es gibt auch ein Arbeitszimmer mit eingebauten Büromöbeln.

Die maßgeschneiderte Küche von Chambers ist über 25 Fuß groß und verfügt über einen offenen Kamin mit einer aufwendig geschnitzten Holz- und Flieseneinfassung. Die Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an Wand- und Unterschränken sowie integrierten Geräten wie einem Aga und einer Insel/Frühstücksbar aus Eichenholz ausgestattet, in die ein Butlerwaschbecken und ein Weinkühlschrank eingebaut sind.

Ein Frühstücksraum ist zur Küche hin offen und bietet einen idealen Ort für informelle Mahlzeiten mit Blick auf und Zugang zu den formalen Gärten. Ein angrenzender TV-Raum auf 2 Ebenen verfügt über eine Reihe von Einbauschränken mit offenen Regalen.

Eine innere Lobby bietet Zugang zu einer gut ausgestatteten Vorbereitungsküche mit einer begehbaren Speisekammer, einem Hauswirtschafts-/Schuhraum und einer Garderobe. Eine Treppe führt hinunter zum Keller mit einer Waschküche, einem Technikraum und einem Abstellraum.

Ein geschlossener Gehweg, der vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist, führt zu einer vielseitigen Sporthalle mit einem Fitnessstudio und einem Pool-/Spielebereich. An die Halle grenzt ein spektakulärer Freizeitkomplex mit herrlichem Blick über das Gelände, mit einem Swimmingpool, der von einem vollständig ausziehbaren Glasdach umgeben ist, und einer angrenzenden Bowlingbahn.

Im ersten Stock befindet sich die herrliche Hauptschlafzimmersuite mit offenem Kamin und atemberaubendem Doppelblick. Sie verfügt über einen Ankleideraum mit Waschbecken und Einbauschränken sowie ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit zwei Waschbecken, separater Badewanne und separater Dusche.

Eine Gästeschlafzimmersuite hat ein Erkerfenster und verfügt auch über einen Ankleideraum mit Stauraum und einem gut ausgestatteten eigenen Badezimmer.

Es gibt vier weitere Schlafzimmer, drei mit Einbauschränken und zwei stilvolle Bad-/Duschräume.

Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage/Komfortkühlsysteme.

Der Broomsleigh Park wird über elektrisch betriebene Tore und eine weitläufige, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreicht, die in einem großen Park- und Wendebereich vor dem Haus gipfelt. Die Auffahrt führt weiter zur Seite des Grundstücks und die freistehende Garage bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Über der Garage befinden sich die gut ausgestatteten Nebenunterkünfte, die aus einem offenen Küchen-/Wohnbereich und zwei Schlafzimmern bestehen, von denen eines über ein modernes eigenes Bad verfügt.

Die weitläufigen Gärten und das Grundstück bilden eine herrliche Kulisse und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Es gibt mehrere gepflasterte Terrassen, von denen eine einen Blick auf einen atemberaubenden formalen Garten mit einem Kiesweg bietet, der von einer Allee mit gepflegten Solitärbäumen flankiert wird. Von hier aus erstreckt sich ein weitläufiges parkähnliches Gelände, das von einer Vielzahl majestätischer, etablierter Laub- und immergrüner Bäume durchsetzt ist.

Auf dem Gelände befinden sich auch markante Wasserspiele, ein großes Gewächshaus, ein Tennisplatz/Fußballfeld mit Flutlicht mit angrenzendem Tennishaus und ein neu gebautes Baumhaus, beide mit Strom und WLAN.

Die hervorragende Reitanlage besteht derzeit aus einer 55 m x 30 m großen Manege, einem Stallblock mit 8 Ställen, einer Wasch- und Scherbucht, einer Sattelkammer mit Küchenzeile und Futter- und Bettlager sowie einem Aussichtspavillon mit elektrischer Dachheizung. Auf dem Gelände befinden sich 6 Weichen- und Weichenkoppel mit Wasseranschluss.

Für die vollständige Modernisierung dieser Anlagen liegt eine Baugenehmigung vor;
23/03315/HAUS — Erweiterung einer bestehenden Sandschule zur Nutzung in Verbindung mit einer Wohnwohnung/einem Wohnhaus; 23/03591/HAUS — Bau eines überdachten Trainingsgeräts für Pferde, das in Verbindung mit einer Wohnung/einem Wohnhaus genutzt werden soll.

Insgesamt beläuft sich das Grundstück auf eineUngefähr 18 Hektar.