Richmond Hill, Richmond, Surrey

Gloucester House ist ein außergewöhnliches Beispiel für frühe viktorianische Architektur und Handwerkskunst in ihrer raffiniertesten Form. Das Anwesen wurde zwischen 1845 und 1850 im italienischen Stil auf einem Grundstück erbaut, das früher zum Ellerker House gehörte — heute bekannt als The Old Vicarage School — und ist eine eindrucksvolle Verkörperung des architektonischen Erbes. In Anerkennung seiner besonderen historischen und architektonischen Bedeutung wurde Gloucester House 2003 als denkmalgeschütztes Gebäude eingestuft.

Mit diesem Verkauf, der 2002 von den jetzigen Eigentümern privat erworben wurde, ist dies erst das zweite Mal seit 1905, dass die Immobilie auf den freien Markt kommt. Es war bereits seit 1953 in den Händen einer Familie gewesen, was die Seltenheit einer solchen Gelegenheit unterstreicht. Zum Zeitpunkt der Übernahme durch unsere Kunden war das Haus stark restaurierungsbedürftig. Über einen Zeitraum von vier Jahren führten sie eine umfangreiche und sorgfältige Renovierung durch, bei der das Haus einfühlsam wieder in seinem früheren Glanz erstrahlt, während gleichzeitig zeitgenössische Elemente sensibel integriert wurden, um es zukunftssicher für das moderne Wohnen zu machen. Jedes Element wurde sorgfältig bearbeitet, von der sorgfältigen Nachbildung der originalen Schiebefenster, Fußböden und Schreinerarbeiten bis hin zur Absenkung des Bodens im Gartengeschoss, um die Deckenhöhe und das Licht zu verbessern. Die hintere Terrasse wurde ebenfalls erweitert, um einen herrlichen überdachten Essbereich im Freien zu schaffen. Darüber hinaus wurden eine separate Personalwohnung, Waschküche und Technikräume unauffällig unter der Auffahrt errichtet, und im hinteren Teil des Gartens wurde ein 12,5 mal 5 Meter großer Swimmingpool eingeführt, der sowohl Privatsphäre als auch eine perfekte Sonnenfalle bietet.

Das Gloucester House befindet sich auf einem großzügigen und selten zu findenden Grundstück von etwa einem halben Hektar und genießt eine beneidenswerte Lage auf Richmond Hill. Es wird über eine weitläufige Zufahrt mit sicheren elektrischen Toren und ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge erreicht. Die klassische Fassade des Hauses ist wirklich faszinierend. Sie verfügt über gegliederte Fenster, reich verzierte Zierleisten an der Haube, ein zentrales Giebelfenster im ersten Stock, kunstvolle Dachtraufen und einen rustikalen Keller. Die Endfenster im ersten Stock sind mit geschwungenen Giebeln, Kränzen und Klammern geschmückt, während die geschwungenen Erker im Erdgeschoss mit einem gezahnten Gesims gekrönt sind. Die große Eingangshalle ist im toskanischen Stil gestaltet, mit teilweise geriffelten Säulen und einem Kränzfries, der die schönen Doppeltüren perfekt umrahmt.

Im Inneren wurden der historische Charakter und die Integrität des Hauses ebenfalls wunderschön bewahrt. Zu den vielen Highlights gehören eine elegante, geschwungene Treppe mit einem Mahagoni-Handlauf und dekorativen gusseisernen Balustern, tiefe Sockelleisten, originale Marmorkamine, kunstvolle Gesimse, Fensterläden und großzügig dimensionierte Räume, die durch hervorragende Deckenhöhen und viel Tageslicht noch verstärkt werden. Die Innenaufteilung eignet sich sowohl für formelle Unterhaltung als auch für das alltägliche Familienleben und ist auch ideal für das „Generationenleben“ geeignet.

Das tägliche soziale Zentrum des Hauses befindet sich auf der Gartenebene, wo ein großes, offen gestaltetes Familienzimmer nahtlos in eine maßgeschneiderte Bulthaup-Küche übergeht. Dieser beeindruckende Raum ist mit den neuesten Miele-Geräten ausgestattet, darunter zwei Spülmaschinen, zwei Weinkühlschränke, ein Gaggenau-Kochfeld mit sechs Brennern, ein Kühl-/Gefrierschrank aus Edelstahl von Sub-Zero und eine große Kücheninsel in der Mitte. Die Personalwohnung und die Waschküche, die ebenfalls mit Miele-Geräten ausgestattet sind, befinden sich günstig auf dieser Ebene. Ein separater Eingang an der Vorderseite des Grundstücks bietet einen diskreten und praktischen Zugang für Mitarbeiter und Lieferungen.
Neben der ästhetischen Exzellenz und der räumlichen Großzügigkeit bietet das Gloucester House eine beeindruckende Auswahl an modernen technologischen und ökologischen Merkmalen. Alle Schlafzimmer und das Büro verfügen über eine Klimaanlage und eine mechanische Belüftung (im Jahr 2025 modernisiert). In den beiden unteren Stockwerken und in allen Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert. Sie wird von drei Megaflow-Systemen versorgt, die die Küche und sieben Badezimmer mit heißem Hochdruckwasser versorgen. Das Haus ist komplett für CAT 5 verkabelt und verfügt über ein Panasonic-Telekomsystem in jedem Zimmer, Lutron-Beleuchtung im gesamten Gebäude und ein hochwertiges Sicherheitssystem mit Videoüberwachung für den vorderen, hinteren und Poolbereich. Superschnelles Glasfaser-Breitband (bis zu 1 Gbit), eine Ladestation für Elektroautos und elektronisch betriebene Tore runden das technische Angebot ab, während ein Wasserenthärter und ein 55.000-Liter-Regenwassernutzungssystem die Nachhaltigkeit weiter verbessern.

Die Liebe zum Detail im Innenraum ist überall offensichtlich. Fußböden aus amerikanischem Nussbaum erstrecken sich über den Garten und die ersten Stockwerke, während CNC-gefräste Ahornvertäfelungen für Textur und Fülle sorgen. Die Beleuchtung von Phillips Hue verschönert den Essbereich ebenso wie besondere Installationen des Lichtkünstlers Bruce Munro und die Schränke von B & B Italia in der Hauptschlafzimmersuite. Die gesamte Einrichtung ist geschmackvoll durchdacht und ergänzt die historische Eleganz des Hauses mit moderner Raffinesse.

Die Gärten von Gloucester House sind nicht weniger beeindruckend. Sie erstrecken sich über eine Höhe von etwa 235 Fuß (72 Meter) und wurden exquisit angelegt, um zahlreiche Ecken zu bietenVon Ruhe und Genuss. Eine erhöhte, überdachte Veranda an der Rückseite des Hauses bietet einen außergewöhnlichen Platz für Unterhaltung. Sie ist komplett mit einer originalen gusseisernen Balustrade und dekorativem Fliesenboden ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich formelle Rasenflächen, ein Gemüsegarten, Wasserspiele, ein Teich und ein 12,5 Meter langer beheizter Pool (der am tiefen Ende 8 Fuß tief ist) mit angrenzendem Umkleideraum. Der Garten verfügt auch über ein Bewässerungssystem, ein Gewächshaus und einen Zugang zur Garage.

Als jemand mit fast vier Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche in Richmond kann ich mit Zuversicht sagen, dass Gloucester House eines der bedeutendsten und am schönsten restaurierten Häuser im Bezirk ist. Ein Haus dieses Kalibers zu besitzen, das auf einem halben Hektar liegt, nur neun Meilen vom Hyde Park Corner entfernt, ist außergewöhnlich selten. Gloucester House ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine Meisterklasse in architektonischer Erhaltung und modernem Luxus und bietet eine einmalige Gelegenheit.

Das Haus befindet sich in einer wunderbaren Lage an den unteren Hängen des viel beachteten Richmond Hill, nur wenige hundert Meter von den eleganten Geschäften und Restaurants entfernt, die Richmond zu bieten hat. ’The Hill’ hat eine schöne dörfliche Atmosphäre mit seiner reizvollen Auswahl an Boutiquen, Cafés und weiteren Fachgeschäften. Der Bahnhof Richmond bietet eine schnelle Überlandverbindung direkt nach London Waterloo sowie mit der U-Bahn der District Line und auf dem Landweg über North London nach Stratford.

Der Richmond Park und ein besonders malerischer Abschnitt der Themse befinden sich ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten vom Trubel des Alltags.

Die örtlichen Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und gehören zu den besten des Landes, darunter das begehrte Thomas’s College, Kings House und The Old Vicarage.