Pontrhydfendigaid, Ystrad Meurig, In Der Nähe Von Tregaron, Ceredigion

Dolebolion ist eine beeindruckende und traditionelle Viehfarm in Westwales, die sich über etwa 395 Hektar erstreckt. Die Farm wurde vom Besitzer und seiner Familie als erfolgreiche Rind- und Schaffarm betrieben, die das produktive Grasland in diesem malerischen Teil von Wales nutzt. Die Farm bietet ein geräumiges und energieeffizientes Bauernhaus (EPC-Bewertung B) mit drei Empfangsräumen und vier Schlafzimmern (zwei mit eigenem Duschbad) sowie einem weiteren Badezimmer und Duschraum. Darüber hinaus verfügt die Farm über eine hervorragende Auswahl an modernen Nebengebäuden für Futter, Vieh und Maschinen, die um spezielle, robuste Höfe herum angeordnet sind. Die Nebengebäude würden sich für eine Vielzahl anderer Nutzungen eignen.

Es gibt auch eine traditionelle Steinscheune, die umbaubar sein könnte (Schritt — je nach Planung). Abseits des Gehöfts befindet sich eine Hausruine namens Bronberllan. Wir wurden vom Eigentümer darüber informiert, dass für dieses Anwesen eine Baugenehmigung zur Wiedereingliederung als Ferienwohnung erteilt wurde und dass die Stromversorgung über Erdkabel von einem Transformator auf dem Bauernhof aus installiert wurde. Außerdem sind Wasser- und Abwasserleitungen für Dachrinnen und Abwasser sowie eine Senkgrube mit Sickeranlage vorhanden.

Im Laufe der Jahre haben die Besitzer die Farm diversifiziert und eine einzigartige Geschäftsstraße mit einer aufregenden, zwei Meilen langen, kurvenreichen Asphalt-Rallye/Teststrecke namens Bont Dolebolion Rally Stage geschaffen, die die Farmhügel rauf und runter führt. Die Strecke wird auf Anfrage an einen Spezialisten für Autos und Automobilveranstaltungen vermietet, der eine Reihe von Rallye-Testtagen, privaten Mietveranstaltungen, Autoclub-Veranstaltungen, Fahrzeug- und Produkttests (z. B. Reifen), Medientagen für Marketingzwecke usw. veranstaltet.

Ein Beispiel ist ’Slip & Grip Automotive’:

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Darüber hinaus gibt es große, befestigte Höfe/Fahrerlager für die Autos, Lastwagen, Auto- und Testteams usw. Es wird auch als Testgelände im Vorfeld der Rali Ceredigion genutzt.

Landwirtschaft und Tourismus bilden das Rückgrat der Grafschaft Ceredigion (wie es in ganz Wales der Fall ist), und diese einzigartige Farm mit Sport- und Freizeitaktivitäten bietet neuen Besitzern die Möglichkeit, sie in die Zukunft zu tragen und ihre eigenen Ideen einzubringen.

Unterkunft auf dem Bauernhof
Im Erdgeschoss finden Sie sowohl eine Veranda als auch einen hinteren Flureingang, zwei Empfangsräume, eine Speisekammer, eine Wohnküche, ein separates Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Duschraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad in günstiger Lage neben dem Flur. Es gibt auch einen 36 Zoll x 12 Zoll großen Wohnwagen mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche/Wohnzimmer, der an die Hauptleitungen angeschlossen ist.

Rallye-Etappe/Teststrecke
Das Anwesen ist über eine private asphaltierte Auffahrt zugänglich, die vom Dorf aus führt. Diese Auffahrt führt auch zu einer speziellen Asphaltstation, die für die Wartung von Autos ausgestattet ist und gleichzeitig als Hubschrauberlandeplatz dient.
Zum Grundstück gehört auch eine über zwei Meilen lange Rallyestrecke mit vollständiger Baugenehmigung und Genehmigung der Motorsportverbände. Die Strecke verfügt über Schleifen, geteilte Straßen und Sicherheitseinrichtungen wie Armco-Barrieren und Reifen. Eine Meile der Strecke ist 12 Fuß breit, um den Spezifikationen des Hill Climb Events zu entsprechen. Eine Aussichtsplattform mit sicherem Zugang ermöglicht es den Zuschauern, die Strecke zu überqueren, und bietet eine Werbeplattform.

Auf dieser Strecke fanden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter Autotests mit Zeitmessung und eine Skateboard-Weltmeisterschaft, die für Sky Sports gedreht wurde. Es wurde auch von neun europäischen Wettbewerbern für Tests vor der Ceredigion Rali genutzt.
Die Strecke wird auf Anfrage an verschiedene Automobilspezialisten und Veranstalter von Automobilveranstaltungen vermietet, darunter „Slip & Grip Automotive“, die eine Reihe von Rallye-Tests, privaten Mietveranstaltungen, Veranstaltungen von Autoclubs, Fahrzeug- und Produkttests (z. B. Reifen) und Medientage zu Marketingzwecken veranstalten.

Dieser Aspekt des Freizeitsports bietet dem landwirtschaftlichen Unternehmen eine spannende Diversifizierung der Einnahmen und bietet Spielraum, um möglicherweise verwandte touristische Aspekte wie Urlaubsunterkünfte, Camping, Glamping usw. zu untersuchen (stp — je nach Planung).

Im Außenbereich und in den Nebengebäuden der Farm
Der Hof verfügt über eine traditionelle Bauernhofanlage mit einer ausgezeichneten Auswahl an modernen Nebengebäuden für Futter, Vieh und Maschinen, die um spezielle, schwer zugängliche Höfe herum angeordnet sind.

Das erste Gebäude (80’x70’) neben dem Haus verfügt über eine durchfahrbare Werkstatt mit einer 23-Fuß-Inspektionsgrube, in der Autos und bis hin zu LKWs (Lastwagen) gewartet werden können.
In diesem Schuppen befindet sich auch eine Steinscheune, die als Lager oder für einen möglichen Umbau (stp) genutzt wird. In diesem Stall befinden sich auch ein Fütterungs- und Behandlungsbereich für Vieh sowie ein Hochleistungsportal zum Entnehmen von Viehcontainern und drei Ställen.

Gebäude Zwei (75’x110’) Ein Teil dieses Schuppens hat eine Futterfläche von 75’x42’, eine 75’x25’ Silagrube aus Schalungsbeton mit einer Rampe an einem Ende und einem Geräteabschnitt von 75’x43’.

Gebäude Drei (125’x60’) wurde zur Fütterung von Lämmern genutzt und hat eine hohe Stehhöhe für Schüttguttransporter zum Befüllen der Futterbehälter.
Es gibt ein Fördersystem für Schafe mit einem 17-Fuß-Tauchbad aus Faserzement und einem Abtropfbecken. An diesen Hauptschuppen (42’x80’) ist eine speziell gebaute Schafscheranlage mit sieben Ständen, Auffangställen und Wollablagen angeschlossen.

Schuppen Vier (31’x32’) Brennstoff- und Lagerschuppen.

Potenzial für ein Ferienhaus
Bronberllan, ein altes Bauernhaus östlich des Hauptgrundstücks, erhielt die Baugenehmigung für den Umbau in eine Ferienwohnung. Das Stromnetz wurde über Erdkabel von einem Transformator auf dem Bauernhof aus installiert. Wasser- und Entwässerungsrohre für Dachrinnen und Abwasser sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie eine zugelassene Senkgrube und eine Sickeranlage.

Das Land
Dolebolion ist eine traditionelle Viehfarm, die sich über etwa 395 Hektar erstreckt. Die Farm wurde von der Familie des Besitzers als erfolgreiche Rind- und Schaffarm betrieben, die das produktive Grasland nutzt. Die Tieflandfelder in der Nähe des Flusses Teifi werden zur Silage- und Heugewinnung genutzt, während die Hochlandfelder zum Weiden genutzt werden. Die Felder sind eingezäunt und für moderne Landmaschinen zugänglich. In der Mitte der Farm gibt es Bereiche mit altem Wald, die Schutz für Vieh und interessante Lebensräume usw. bieten.

Fischen
Der berühmte Fluss Teifi fließt vom Dorf nach Strata Florida und fließt entlang des Südens der Farm. Im Norden versorgt ein Bach das ganze Jahr über das Vieh mit Wasser, bevor er im Dorf in den Teifi mündet.

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