Grundstück, Monsieur Hall Lane, Dodford, Bromsgrove, Worcestershire

Beschreibung
Das Land an der Monsieurs Hall Lane erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 28,39 Acres (11,33 Hektar) und besteht aus fruchtbarem Grasland, das in nützliche Koppeln und Heufelder aufgeteilt wurde. Das Grundstück verfügt derzeit über einen einzigen Zugangspunkt an der Monsieurs Hall Lane, hat aber eine lange Straßenfront, die auch zur Timberhonger Lane führt. Das Grundstück ist von alten Hecken und Bäumen begrenzt und befindet sich in erhöhter Lage mit weitreichender Aussicht.

Wenn Sie das Grundstück durch eine Reihe von Doppeltoren betreten, betreten Sie einen unbebauten Gartenbereich, in dem derzeit ein etabliertes Geschäft für Heimwerkerlackierungen betrieben wird. Es gibt drei Hauptgebäude:
1. Gebäude mit Stahlrahmen und Schrägdach mit 5 losen Boxen (ca. 67,5 qm)
2. Stallblock aus Holz mit 2 losen Boxen (ca. 25 qm)
3. Betongebäude mit sicherem Stapel-/Futterraum und 4 losen Boxen (ca. 170 qm)

Leitungswasser und Strom sind in diesem Teil des Grundstücks verfügbar. Darüber hinaus gibt es auch eine Reihe kleiner Gartenhäuser, die zur Aufbewahrung von Heu genutzt werden.

Ein nützlicher Betonweg führt von diesem ersten Hofbereich aus und bietet Zugang zu den Pferdekoppeln, bevor er zu einer 20 m x 40 m großen Manege mit einer Sand- und Gummioberfläche führt, die von einem Holzpfosten und einem Schienenzaun umgeben ist.

Das angrenzende Gebäude mit Stahlportalrahmen bietet eine hervorragende Staufläche, die derzeit für Heu und Geräte genutzt wird. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.050 m² und wir schätzen die Traufhöhe im Hauptbereich auf etwa 6 m. Das Gebäude hat derzeit ein Erdgeschoß, bietet jedoch hervorragende Verbesserungsmöglichkeiten und alternative Nutzungen, sofern die entsprechenden Baugenehmigungen vorliegen. Derzeit gibt es keine Dienstleistungen für das Gebäude.

Das Land wird für Pferdeweiden und Heuproduktion genutzt. Es ist als Grad 3 eingestuft und leicht hügelig, aber leicht zugänglich und von einem zentralen Gleis aus zu bewältigen. Die Paddocks werden über ein Stromnetz mit Wasser versorgt.

Situation
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Monsieurs Hall Lane, die im Norden zur Kidderminster Road (A448) und im Süden zur Timberhonger Lane führt. Das Grundstück liegt westlich von Bromsgrove und bietet eine günstige Lage mit Zugang zum örtlichen Straßennetz und zu den Annehmlichkeiten.

Das Gebiet zeichnet sich durch verwinkelte Gassen und hügeliges Ackerland aus. Lokale Reitwege bieten hervorragende Möglichkeiten zum Hacken.

Bodenqualität und Bodenart
Das Land ist gemäß den regionalen Klassifizierungskarten für landwirtschaftliche Flächen von Natural England als Klasse 3 eingestuft. Der Boden kann als leicht entwässernder, leicht saurer Sandboden beschrieben werden.

Dienstleistungen
Der Käufer ist dafür verantwortlich, die Kosten für den Anschluss der entsprechenden Dienste/Nebenkosten an die Immobilie festzulegen. Leitungswasser und einphasiger Strom sind derzeit an das Grundstück angeschlossen.

Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Amtszeit
Das Grundstück wird als Eigentum verkauft und der unbebaute Besitz wird nach Fertigstellung verfügbar sein. Die Immobilie ist mit der Grundbuchnummer WR73853 registriert.

Sport-, Holz- und Mineralrechte
Die Sport-, Holz- und Mineralrechte werden zusammen mit dem Eigentumsrecht an den Eigentumsrechten übertragen.

Methode des Verkaufs
Die Immobilie wird nach der Privatvertragsmethode zum Verkauf angeboten. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, den Verkauf bei Bedarf auf eine andere Weise abzuschließen.

Lokale Behörde
Bezirksrat von Bromsgrove

Öffentliche Wegerechte, Wegbretter und Dienstbarkeiten
Das Grundstück wird unter der Voraussetzung und mit Vorzug aller Dienstbarkeiten, Quasi-Dienstbarkeiten, Wegerechten und sowohl deklarierten als auch nicht angemeldeten Wegerechten verkauft.

Wir sind uns bewusst, dass das Grundstück von zwei öffentlichen Fußwegen durchquert wird. Wir wissen, dass das Nachbargrundstück von einer Nutzbarmachung für eine Klärgrube profitiert, die sich im ersten Feld befindet. Es gibt auch einen 11-kV-Stromverteilungsmast für das nationale Stromnetz, und die notwendigen Abzweigungen sind vorhanden.

Tarife für Unternehmen
Das Anwesen unterliegt derzeit den Geschäftstarifen und ist als Stables & Premises mit einem steuerpflichtigen Wert von 1.400 GBP registriert.

Planung
Die Verkaufsagenten geben keine Ratschläge/Anleitungen zur Planungshistorie der Grundstück/des Grundstücks. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Untersuchungen durchzuführen. Es wird davon ausgegangen, dass die Anfragen beantwortet wurden, bevor ein Angebot unterbreitet wird.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sind wir verpflichtet, Ausweisdokumente anzufordern und bei allen Parteien, die mit einem erfolgreichen Angebot in Verbindung stehen, die gebotene Sorgfalt walten zu lassen. Sollte ein Angebot im Namen eines Unternehmens/einer Firma unterbreitet werden, ist auch eine Sorgfaltspflicht bei der Geldwäschebekämpfung erforderlich. Vor der Annahme des Angebots muss ein Nachweis/eine Finanzierungsquelle vorgelegt werden.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch tDie Vertreter des Verkäufers sind dafür verantwortlich, die Grenzen oder das Eigentum daran festzulegen.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.
[versteckte Informationen]
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Anfahrtsbeschreibung
PLZ — B61 9AQ
what3words —/// [versteckte Informationen]

Anmerkungen des Agenten
Das Anwesen wird seit fast 24 Jahren für Reit- und Lackierzwecke genutzt. Der Verkäufer durchläuft derzeit ein Verfahren zur Beantragung eines vorhandenen Nutzungsnachweises, um dies von der örtlichen Planungsbehörde zu bestätigen.