House, Y Nentydd, Rhyd Y Foel, Abergele, Conwy

In idyllischer halbländlicher Lage erwartet Sie Nant Isa, ein faszinierender Landsitz aus dem 17. Jahrhundert, der reich an Charakter und Charme ist und sowohl innen als auch außen eine Fülle historischer Elemente aufweist.

Neben dem Hauptwohnsitz haben die jetzigen Eigentümer ein ehemaliges Nebengebäude sorgfältig in eine wunderschön gestaltete Nebenresidenz umgewandelt, die heute als The Barn bekannt ist. Dieses stilvolle Nebengebäude bietet großzügige Unterkünfte, ideal für das Wohnen mehrerer Generationen, für die Unterbringung von Gästen oder sogar für die Vermietung von Ferienwohnungen.

Das Anwesen ist von etwa 27 Hektar Land umgeben, das aus formalen Gärten, Sonnenterrassen, offenen Koppeln und dichten Waldgebieten besteht und eine wahrhaft private und malerische Umgebung schafft.
Ob zur Freizeitgestaltung, zum Reiten oder einfach zum Genießen der natürlichen Umgebung, das Gelände bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und Attraktivität.

Haus von Nant Isa
Der Hauptwohnsitz, Nant Isa, ist ein stattliches Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert unter einem traditionellen Schieferdach. Dieses charmante und charaktervolle Haus ist durchgehend mit einer Fülle von historischen Elementen geschmückt, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Eine traditionelle Holztür mit Nieten führt in einen einladenden Eingangsbereich, der den Charakter und den Charme von Nant Isa prägt.

Unmittelbar auf der rechten Seite befindet sich eine Empfangshalle mit freiliegenden Schiefer- und Steinböden, die das reiche Erbe des Hauses widerspiegeln. Von hier aus führen Doppeltüren in den Hauptsalon, einen wunderschön proportionierten Raum, in dessen Mittelpunkt ein markanter Kamin steht. Dieser architektonische Mittelpunkt zeichnet sich durch einen imposanten Frühsommerbalken und einen eingebauten Holzofen aus, der von senkrechten Holzbalken flankiert wird und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Salon verfügt auch über eine Außentür, die zum Vorgarten führt.

Wenn Sie in den Flur zurückkehren, öffnet sich eine Tür in Form einer Frühstücksküche in das Herz des Hauses. Die Küche ist mit reichlich Schränken und Arbeitsflächen ausgestattet, wobei ein Herdherd der Herdplatte von Heritage im Mittelpunkt steht. Außerdem gibt es einen Kanonenkocher, einen Vorratsschrank und Platz für integrierte Geräte. Die Küche bietet bequem Platz für einen Esstisch für Familien und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einen Schuhraum, die beide von hinten Zugang zu den Gärten bieten.

Ein Torbogen von der Küche führt in einen beeindruckenden Wintergarten mit gewölbten Decken, freiliegenden Fachwerken und einem Holzofen. Umlaufende Fenster mit Blick auf die Poolterrasse, die über eine Schiebetür zugänglich ist. Angrenzend an den Wintergarten befinden sich ein Duschraum und ein Arbeitszimmer, das wieder mit dem Eingangsflur verbunden ist.

Ein letzter Empfangsraum, der vom Flur aus zugänglich ist, umfasst eine Küchenzeile, einen Essbereich und einen Holzofen und bietet flexiblen Wohnraum. In diesem Raum führt eine Treppe zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, sodass er sich perfekt als Gästetrakt oder Nebengebäude eignet, zumal er unabhängig über eine Außentür zugänglich ist.

Die Haupttreppe, die sich in der Empfangshalle befindet, führt zu einem bescheidenen Flur, der sofort Zugang zu einem Familienbad und zwei geräumigen Schlafzimmern bietet. Beide bieten problemlos Platz für Doppelbetten und verfügen über beeindruckende Charaktermerkmale in Form von freiliegenden Balken.

Am Ende des Treppenhauses befindet sich eine beeindruckende Hauptsuite. Wenn Sie den Raum betreten, befindet sich ein Ankleideraum. Im Raum selbst befinden sich eine Vielzahl von Schränken. Das Zimmer ist natürlich hell und luftig dank der französischen Türen, die auf einen großen, privaten Balkon führen, der einen ungehinderten Blick über die Gärten und das Gelände bietet. Die Hauptsuite ist auch mit einem eigenen Bad ausgestattet.

Die Scheune
The Barn ist ein wunderschön umgebautes ehemaliges Nebengebäude, das neben dem Haupthaus liegt und überall Charakter, Komfort und zeitgemäßes Wohnen bietet.
Durch Stalltüren gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle mit einem Schuhraum auf der rechten Seite und einem großzügigen Schlafzimmer auf der linken Seite, komplett mit einem begehbaren Ankleideraum.
Eine Öffnung führt in das Herz des Hauses in Form einer gut ausgestatteten Frühstücksküche. Die Küche verfügt über eine Reihe von boden- und wandmontierten Schränken, ergänzt durch elegante Arbeitsplatten und eine Reihe integrierter Neff-Geräte, darunter Backofen, Umluftofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.
Von der Küche aus führt eine Treppe in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Küchenschränke und Arbeitsflächen widerspiegeln. Der Zugang zu einem Duschraum ist ebenfalls möglich.
Am gegenüberliegenden Ende der Küche führen elegante Glastüren in den Hauptempfangsraum, wo französische Türen zum vorderen Innenhof führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Eine Treppe führt von der Küche zum Flur im ersten Stock, wo sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer befinden. Das Hauptgebäude verfügt über einen eigenen begehbaren Ankleideraum und ein stilvolles eigenes Duschbad. Das Gästezimmer wird von einem modernen Familienbad bedient, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet.

Gärten
Nant Isa genießt eine wunderbar private Lage an der Ende eines ruhigen Weges, der nur teilweise mit einem Nachbargrundstück geteilt wird. Die Zufahrt führt zu einem großzügigen Kiesparkplatz, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, um sicher zu parken.

Die Auffahrt führt anmutig zur Vorderseite des Grundstücks, wo sich wunderschön angelegte Gärten mit gepflegten Rasenflächen, reifen Sträuchern und etablierten Bäumen entfalten, darunter eine markante Trauerweide, die zur ruhigen, malerischen Umgebung beiträgt.

An der Seite des Hauses führen elegante schmiedeeiserne Tore auf eine private Sonnenterrasse, die sich um einen Außenpool erstreckt. Dieser einladende Raum ist perfekt zum Entspannen, Essen im Freien und für Unterhaltung geeignet und bietet direkten Zugang zur Küche und den Hauptwohnbereichen.
Auf der Rückseite besteht der Hauptgarten aus einer großen Rasenfläche, die sanft zu einem Sommerhaus und einem Obstgarten ansteigt.

Eine Terrasse im Innenhof erstreckt sich über einen Großteil der Rückseite des Grundstücks und verbindet das Wohnen im Innen- und Außenbereich nahtlos.

Die Scheune verfügt über einen eigenen, unabhängigen Garten, der sorgfältig für Privatsphäre und Entspannung gestaltet wurde. Dieser Raum verfügt über eine gepflasterte Terrasse, auf der sich derzeit ein holzbefeuerter Whirlpool befindet, sowie Hochbeete und Rasenflächen. Der Garten wird von einer Fülle reifer Vegetation und farbenfroh bepflanzten Rabatten eingerahmt und bietet einen friedlichen und abgeschiedenen Rückzugsort.

Land
Der Großteil des Geländes von Nant Isa besteht aus einer Reihe gut gepflegter Koppeln, die überwiegend als Dauerweide angelegt sind. Dadurch eignen sie sich ideal für Weidehaltung, Pferdesport oder gemischte landwirtschaftliche Zwecke.

Direkt vom Hintergarten von Nant Isa aus zugänglich ist eine Koppel mit einem großen Teich mit einem hölzernen Fischersteg, der einen ruhigen Rückzugsort und zusätzlichen Lifestyle-Wert bietet. In der Nähe befindet sich ein geräumiger Stall, der flexibel genutzt werden kann und sich als Hühnerstall oder Tierauslauf eignet.

Diese Koppel erhebt sich sanft zu einem jungen Obstgarten, der sich in erhöhter Lage befindet und einen ruhigen Sitzbereich inmitten von natürlichem Grün bietet.
Das restliche Land ist über ein Netz von landwirtschaftlichen Toren und Wegen zugänglich, die sich durch das gesamte Gelände schlängeln.

Diese Paddocks sind fest miteinander verbunden und unterscheiden sich in ihrer Topographie, wobei eine sanfte Wellung ihre Nutzbarkeit für Vieh- und Pferdeaktivitäten verbessert.

An die hintere Koppel grenzt ein weitläufiges, dicht besiedeltes Waldgebiet, das über einen geschlossenen Eingang zugänglich ist, der zu einem Pfad führt, der sich durch einen Teil der Bäume schlängelt und sich perfekt für Spaziergänge in der Natur eignet.

Nebengebäude
Zusätzlich zu den beiden Hauptwohnsitzen verfügt Nant Isa über eine Reihe von Nebengebäuden. Diese haben die Form von zwei großen Lagerräumen, von denen einer mit The Barn verbunden ist und der andere unabhängig von einer benachbarten holländischen Scheune mit offenen Seiten steht. Diese Nebengebäude werden zwar derzeit als Lager und Werkstätten genutzt, bieten jedoch ein gewisses Maß an Flexibilität für die Nutzung als Stall, Garage oder sogar Umbau, sofern die entsprechenden Baugenehmigungen vorliegen.

Situation
Nant Isa liegt ruhig am Rande des ländlichen Weilers Rhyd-y-Foel in Conwy und bietet einen ruhigen Lebensstil auf dem Land mit hervorragender Anbindung an Annehmlichkeiten. Die Unterkunft befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum von Abergele entfernt, wo die Bewohner eine Reihe von Geschäften, Cafés, Gesundheitsdiensten und Freizeiteinrichtungen genießen.

Die Gegend ist reich an Freizeitaktivitäten im Freien mit nahe gelegenen Stränden, Wanderwegen und einfachem Zugang zum Snowdonia-Nationalpark.

Das Anwesen bietet eine Reihe von Schulmöglichkeiten. Die umliegenden Städte und Dörfer bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für die öffentliche Grund- und Sekundarschule. Privatunterricht gibt es zwar in Rydal Penrhos in Colwyn Bay oder Kings and Queens, beide in Chester.

Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Nant Isa gut angebunden. Die North Wales Expressway A55 befindet sich nicht weit von der Unterkunft entfernt an der Ausfahrt 23 oder 24 und bietet schnelle Verbindungen nach Chester und in die Geschäftszentren des Nordwestens.

Einrichtungsgegenstände und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Das Anwesen wird mit Leitungswasser, Ölzentralheizung und Sonnenkollektoren versorgt. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Wenn das private Entwässerungssystem modernisiert/ausgetauscht werden muss, wird davon ausgegangen, dass vor der Angebotsabgabe die damit verbundenen Kosten berücksichtigt wurden und vom Käufer zu tragen sind. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen; die Verkaufsagenturen werden keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen.

Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für den PLZ-Bereich der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 1800 Mbit/s (Daten stammen aus [Hidden Information] vom 06.10.2025). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein.

Wir gehen davon aus, dass die Unterkunft wahrscheinlich über einen aktuellen Mobilfunkempfang verfügt (Daten stammen aus [versteckte Informationen] am 06./10/2025). Bitte beachten Sie, dass die tatsächlich verfügbaren Dienste je nach den jeweiligen Umständen, dem genauen Standort und Netzwerkausfällen unterschiedlich sein können.

Amtszeit
Die Immobilie soll als Eigentum mit leerstehendem Eigentum verkauft werden.

Methode des Verkaufs
Die Immobilie wird nach der Privatvertragsmethode zum Verkauf angeboten. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, den Verkauf bei Bedarf auf eine andere Weise abzuschließen.

Lokale Behörde
Gemeinderat von Conwy County

Steuerklassen des Rates:
Haus: G Scheune: F

Öffentliche Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird unter Vorbehalt aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht.

Planung
Die Verkaufsagenten geben keine Ratschläge/Anleitungen zur Planungshistorie der Grundstück/des Grundstücks. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Untersuchungen durchzuführen. Es wird davon ausgegangen, dass die Anfragen beantwortet wurden, bevor ein Angebot unterbreitet wird.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sind wir verpflichtet, Ausweisdokumente anzufordern und bei allen Parteien, die mit einem erfolgreichen Angebot in Verbindung stehen, die gebotene Sorgfalt walten zu lassen. Sollte ein Angebot im Namen eines Unternehmens/einer Firma unterbreitet werden, ist auch eine Sorgfaltspflicht bei der Geldwäschebekämpfung erforderlich. Vor der Annahme des Angebots muss ein Nachweis/eine Finanzierungsquelle vorgelegt werden.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.

Anfahrt
PLZ — LL22 8EF

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