Haus, Upton Bishop, Ross On Wye, Herefordshire

Weitere Steinscheunen bieten ein enormes Potenzial, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Alles auf einem 33,15 Hektar großen Grundstück mit Blick auf May Hill und über Ross on Wye bis zu den Black Mountains und Brecon Beacons in der Ferne.

Die lange Auffahrt führt die Gasse hinunter und führt zum Bauernhaus und zum Taubenschlag. Von hier aus genießen Sie den Blick über das Land und die umliegende Landschaft bis hin zu May Hill in der Ferne. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und wurde kürzlich vollständig renoviert. Neben dem Haus befindet sich The Dovecote, das derzeit als Ferienwohnung betrieben wird. Ein Innenhof mit Scheunen und Nebengebäuden grenzt an das Haus und die große Partyscheune aus Stein befindet sich am anderen Ende. Ein weiterer Hof mit Steinscheunen befindet sich auf der anderen Seite der Hinterauffahrt und wird derzeit für die Viehzucht genutzt. Eine kürzlich genehmigte Baugenehmigung ist abgelaufen, was die Entwicklung von drei Wohnungen ermöglichte. Die Gärten sind eben und haben reife Ränder mit Rasen, der an das Ackerland grenzt. Auf der Westseite befindet sich eine attraktive Terrasse, die von der Familienküche ausgeht. Das Land erstreckt sich über etwa 33,15 Hektar und ist Dauergrünland

Erdgeschoss
• Die Eingangstür aus massivem Holz führt in die Empfangshalle. Sichtbares Holz und Balken im gesamten Gebäude.
• Salon mit offenem Steinkamin und langem Frühsommerbalken darüber. Schiebefenster zum Garten.
• Das Wohnzimmer hat einen Doppelblick durch Schiebefenster und verfügt über einen Clearview-Holzofen auf einem Steinherd.
• Esszimmer mit Steinkamin und Frühsommerbalken darüber. Holzvertäfelter Boden und doppelter Zugang zur Hauptauffahrt und zur hinteren Terrasse. Traditionelle lange Bank an der Wand.
• Die große Familienküche führt vom Esszimmer ab. Polierte Granitoberflächen mit großer Mittelinsel und Frühstückstheke. Attraktive cremefarbene Geräte und Herdkocher. Doppeltüren zur hinteren Terrasse.
• Großer Hauswirtschaftsraum und Waschküche mit Holzoberflächen und Keramikfliesenboden. Zwei keramische Waschbecken. Tür zum Schuhraum mit Regalen, Umhängen und Bank.
• Ein erstes Arbeitszimmer führt in einen großen Büroraum in einem ruhigen Teil des Hauses.

Erster Stock
• Hauptschlafzimmer-Suite mit Ankleideraum und großem Schlafzimmer. Ein eigenes Duschbad und ein eigenes Badezimmer.
• Fünf weitere Schlafzimmer im ersten Stock, drei davon mit eigenem Bad.
• Großes Familienbad mit Dusche und Handwaschbecken sowie Waschtisch.
• Großer Flur mit Garderobe.
• Schlafzimmer 7 im zweiten Stock mit eigenem Bad.

Der Dovecote
• Eine freistehende zweistöckige Scheune, die kürzlich umgebaut wurde. Es verfügt über einen offenen Wohn- und Küchen-/Essbereich im Erdgeschoss. Es bietet einen Blick durch Steinpfostenfenster auf die Gärten und das Ackerland.
• In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit dreifachseitigen Steinpfostenfenstern, von denen eines kreisförmig ist. Ausstellungsraum mit eigenem Bad.

Gärten und Gelände
• Die Schotterauffahrt führt um die Vorderseite des Hauses herum und in der Mitte befindet sich ein bepflanzter Wendekreis.
• Bepflanzte Ränder an den Seiten des Bauernhauses und der Dovecote.
• Eine ebene Rasenfläche führt vom Grundstück weg zum kleinen Waldstück am Ende des Gartens. Ein Teich ist an der Ecke.
• Von den Gärten aus genießen Sie eine beeindruckende Aussicht über das umliegende Land und die Landschaft bis hin zu May Hill und über Ross on Wye bis zu den Black Mountains und Brecon Beacons in der Ferne.
• Die hintere Terrasse befindet sich auf der Westseite des Bauernhauses, sodass Sie die letzte Sonne des Tages genießen können. Es hat bepflanzte Ränder, Steinpflaster, Steinmauern an der Hinterauffahrt und ein Karpfenbecken. Es führt von der Familienküche ab.
• Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein Innenhof mit Steinscheunen und Nebengebäuden. Diese werden derzeit als Lager und als Werkstatt genutzt. Die eine Scheune ist eine Garage und ist von der Haupteinfahrt aus zugänglich.
• Die Scheunen könnten leicht als Ställe für das Haupthaus umgebaut werden.
• Am Ende dieses Scheunenhofs befindet sich die Hauptscheune, eine zweistöckige Steinscheune. Der Zugang erfolgt vom Innenhof und von der anderen Seite der Haupteinfahrt aus.
• Dies wurde als Partyscheune genutzt und würde problemlos mehr als hundert Gäste beherbergen.
• Auf der anderen Seite der Hinterachse befindet sich der Hof. Dieser hat einen separaten Antrieb, der vom Hauptantrieb abzweigt.
• Es gibt einen Innenhof mit Steinscheunen mit einem Betonhof an der Vorderseite.
• Die Scheunen werden derzeit landwirtschaftlich genutzt und das Vieh wurde darin überwintert. Die größere zweistöckige Scheune wurde als Heulager genutzt.

Das Land
• Das Land wird derzeit bewirtschaftet und mit Rindern beweidet.
• Das Haus und der Hof befinden sich im Mittelpunkt des Grundstücks.
• Es handelt sich um eine Dauerweide und derzeit sind es 33,15 Hektar. Der Verkäufer bestätigt, ob es sich um eine mittelgroße Bewirtschaftung handelt.

Situation
Upton Bishop ist ein kleines Dorf in South Herefordshire an der Grenze zu Gloucestershire.
Es liegt etwa 4 Meilen östlich von Ross on Wye und bietet eine Reihe ausgezeichneter Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Hereford im Norden ist etwa 14 Meilen entfernt und bietet alles, was man von einer Domstadt erwarten würde. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, darunter The Beefy Boys. RaCing wird auf dem Hereford Race Course gespielt und es gibt eine Reihe von Sportvereinen.

Cheltenham ist leicht über die M50 zu erreichen, auf der sich auch zahlreiche renommierte Schulen befinden, darunter das Cheltenham College, das Cheltenham Ladies College, Dean Close und Pates Grammar. Es gibt eine fabelhafte Auswahl an Restaurants, stilvollen Geschäften, Museen und Galerien sowie eine blühende Kulturszene mit Literatur-, Wissenschafts-, Speise- und Getränkefestivals. Ein sportliches Highlight ist der jährliche Cheltenham Gold Cup, der Jahr für Jahr Tausende von Rennzuschauern anzieht.

Über die M50 bestehen hervorragende Verbindungen zur M5. Der Worcestershire Parkway, ein kürzlich ausgebauter Bahnhof außerhalb von Worcester, verfügt ebenso wie die Bahnhöfe Hereford und Cheltenham über umfangreiche Parkplätze. Schnellzüge fahren von beiden Bahnhöfen direkt nach London und Birmingham. Den Flughafen Bristol erreichen Sie nach etwas mehr als einer Autostunde.

Einrichtungen und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Strom und Wasser sind angeschlossen. Ölbefeuerte Zentral- und Wasserheizung. Private Entwässerung.

Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Wenn das private Entwässerungssystem modernisiert/ausgetauscht werden muss, wird davon ausgegangen, dass vor der Angebotsabgabe die damit verbundenen Kosten berücksichtigt wurden und vom Käufer zu tragen sind. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen; die Verkaufsagenturen werden keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen.

Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für den PLZ-Bereich der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 41 Mbit/s (Daten stammen aus [versteckte Informationen] vom 28.04.2026). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein.

Wir gehen davon aus, dass die Unterkunft wahrscheinlich über einen aktuellen Mobilfunkempfang verfügt (Daten stammen aus [Versteckte Informationen] am 04.09.2026). Bitte beachten Sie, dass die tatsächlich verfügbaren Dienste je nach den jeweiligen Umständen, dem genauen Standort und Netzwerkausfällen unterschiedlich sein können.

Amtszeit
Die Immobilie soll als Eigentum mit leerstehendem Eigentum verkauft werden.

Methode des Verkaufs
Die Immobilie wird nach der Privatvertragsmethode zum Verkauf angeboten. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, den Verkauf bei Bedarf auf eine andere Weise abzuschließen.

Lokale Behörde
Stadtrat von Herefordshire

Steuerklasse des Rates: G

Öffentliche Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird unter Vorbehalt aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht.

Planung
Die Verkaufsagenten geben keine Ratschläge/Anleitungen zur Planungshistorie der Grundstück/des Grundstücks. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen. Es wird davon ausgegangen, dass die Anfragen beantwortet wurden, bevor ein Angebot unterbreitet wird.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sind wir verpflichtet, Ausweisdokumente anzufordern und bei allen Parteien, die mit einem erfolgreichen Angebot in Verbindung stehen, die gebotene Sorgfalt walten zu lassen. Sollte ein Angebot im Namen eines Unternehmens/einer Firma unterbreitet werden, ist auch eine Sorgfaltspflicht bei der Geldwäschebekämpfung erforderlich. Vor der Annahme des Angebots muss ein Nachweis/eine Finanzierungsquelle vorgelegt werden.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.

Anfahrt
PLZ — HR9 7UB

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