Haus, Pershore Road, Upton Snodsbury, Worcester, Worcestershire

Situation
Das Upton House befindet sich im beliebten Dorf Upton Snodsbury, nur einen Steinwurf von der St. Kenelm-Kirche, dem Postamt und dem Dorfladen, der ersten Schule und dem Dorfhaus entfernt. Das Gasthaus und das Grillrestaurant The Oak sind zu Fuß erreichbar. Die georgische Marktstadt Pershore bietet eine große Auswahl an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, unabhängigen Geschäften, einer Bibliothek, einem Gesundheitszentrum, dem No 8 Theatre, dem Fluss Avon und der historischen Pershore Abbey. Das Stadtzentrum von Worcester verfügt über umfangreichere Einrichtungen, darunter viele hervorragende Geschäfte und Restaurants, unabhängige Schulen, die Pferderennbahn Worcester Racecourse, das Swan Theatre, den Country Cricket Ground, den David Lloyd Club und die Kathedrale von Worcester. Es gibt auch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Bahnhöfen in Pershore und Worcestershire Parkway. Die M5 ist leicht zu erreichen. Upton House liegt gleich weit von den Knoten 6 und 7 entfernt, die beide weniger als zehn Autominuten entfernt sind.

Beschreibung
Upton House ist ein wichtiges, denkmalgeschütztes Herrenhaus, das wunderschön gestaltete und geräumige Familienunterkünfte bietet, die hell und luftig sind. Viele der Zimmer haben ungewöhnlich hohe Decken. Die Unterkunft stammt aus dem Mittelalter und befand sich ursprünglich in einem Wassergraben. In der Mitte befand sich ein Hauptflur. Zu den historischen Merkmalen gehören ein Spitzbogenbogen, der früher ein Portal gewesen wäre, kunstvoll geschnitzte Balken in der Empfangshalle, der geschwungene Kragenbalken des zentralen Dachstuhls, ein originaler Kamin im Wohnzimmer, getäfelte Türen und wunderschöne Eichenhölzer. Nach vorne führt eine Steintreppe hinauf zu einer Säulenveranda mit Baldachin und eine getäfelte und verglaste Eingangstür führt zur Empfangshalle und zum Esszimmer. Es gibt einen breiten Backsteinkamin mit einer Steinplatte und einem Jotul-Holzofen, einen polierten Ziegelboden und einen eingebauten Porzellanschrank sowie die Haupttreppe mit einem Geschäft im Untergeschoss. Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick auf die Vorderseite des Grundstücks verfügt über einen Kamin mit Steinplatte und einem Nordpeis-Holzofen, freiliegende Wand- und Deckenbalken, eine Treppe zum ersten Stock und eine Tür zum Arbeitszimmer auf der Rückseite. Das an der Seite gemütliche Doppelhaus befindet sich im ältesten Teil des Hauses, von dem angenommen wird, dass er aus der normannischen Zeit stammt. Es verfügt über eine originale unverputzte Steinwand, Einbauschränke und einen offenen Kamin sowie eine Hartholztür zur Apfelweinmühle.

Die Frühstücksküche mit den originalen Fleischhaken an der Decke ist das Herzstück dieses Familienhauses und verfügt über eine hervorragende Auswahl an bemalten Kücheneinheiten mit Granitarbeitsplatten und einer schwarzen elektrischen „Total Control“ Aga mit einem Aga-Seitenbegleiter, bestehend aus einem Elektroherd und einem LPG-Gasherd mit dekorativer Mosaikfliese dahinter und einem traditionellen übermalten Kaminsims. Es gibt eine große Inseleinheit mit Granitarbeitsplatte und die Edelstahlspüle, die über eine 3-in-1-Armatur von Franke verfügt, die auch über einen Wasserhahn für kochendes Wasser verfügt und über einen Blick auf den Garten verfügt. Auf der anderen Seite der Küche befinden sich weitere Kücheneinheiten mit Granitarbeitsplatten, ein Doppelwaschbecken mit gefilterter Wasserversorgung und eine wunderschöne, vom Boden bis zur Decke reichende Speisekammer. Falttüren führen von der Küche aus in eine fabelhafte Orangerie, deren Glasabdeckung in den Porzellanfliesenboden eingelassen ist, um einen originalen Brunnen zur Geltung zu bringen, einen Blick auf den hinteren Garten und den Pool sowie Doppeltüren, die auf den Terrassenbereich führen.

Der Schuhraum hat einen Ziegelboden, eine Tür zum Garten und eine separate Garderobe sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über Ziegelböden, bemalte unverputzte Ziegelwände, ein Waschbecken in Belfast, eine Aussparung und Sanitäranlagen für die üblichen Geräte und den Ölkessel von Worcester verfügt. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über zwei separate Treppenhäuser. Die Haupttreppe vom Esszimmer führt zum Flur, der über einen großen begehbaren Lüftungsschrank verfügt. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Vorderseite des Grundstücks und die Kirche verfügt über eine hervorragende Auswahl an Einbauschränken und Schränken. Das angrenzende eigene Badezimmer ist mit Travertinfliesen ausgestattet und eine Heritage-Badezimmersuite mit einer getäfelten Badewanne, einem Handwaschbecken und einer separaten Matki-Duschkabine ist ebenfalls vorhanden. Von dieser Treppe aus erreichen Sie zwei weitere Gästeschlafzimmer-Suiten mit jeweils eigenem Bad, das Familien-Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als zweites Arbeitszimmer genutzt wird und einen Blick auf die Rückseite des Grundstücks und den Pool bietet. Vom Wohnzimmer aus führt eine zweite Treppe zu einem zweiseitigen Gästezimmer mit Einbauschränken, Blick zur Vorderseite und zur Seite des Grundstücks und einem eigenen Badezimmer.

Gärten und Grundstück
Die Privatsphäre des Hauses und der Gärten ist durch alte Sträucher und Bäume gut geschützt. Das Grundstück liegt etwas abseits der Straße am Ende einer privaten Schotterstraße mit einem großen Parkplatz. An der Seite befinden sich eine Reihe traditioneller Nebengebäude aus Backstein und Ziegeln, die früher die alten Tagebuchgebäude waren und heute eine Garage, einen offenen Carport, ein Gartengeschäft und ein angrenzendes Holzlager beherbergen. Die formalen Gärten liegen an dem GrundstückSüdlich und westlich des Grundstücks liegen beide auf einer Wiese, die zurück zur Kirche führt. Es gibt einen gepflasterten Garten mit einer Mischung aus Rosen, krautigen Pflanzen und Acerpflanzen, einen schönen erhöhten Fischteich und einen geschlossenen Zugang zur Kirche. Auf der Rückseite befindet sich eine breite, gepflasterte Terrasse mit einem beheizten Pool und einem speziellen, aus Ziegeln bestehenden Fischbecken. Dies ist ein fabelhafter Unterhaltungsbereich, in dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Eine Apfelweinmühle mit einer Fülle von freiliegenden Hölzern, einem gepflasterten und gepflasterten Boden sowie der ursprünglichen Apfelweinmühle und -presse ist an das Haus angeschlossen und hat eine wunderschöne Weinrebe, die auf den Höhen wächst. Mit Rosen, Erbsen und Weinreben bewachsene Spaliere schirmen den Poolbereich vom Poolhaus ab, in dem sich die Poolausrüstung und die Luftwärmepumpe befinden, die den Pool beheizt. Neben dem Poolhaus befindet sich ein Kräutergarten. Hinter dem Garten befindet sich auf der Rückseite ein Stallblock aus Holz mit zwei losen Boxen, einer Sattelkammer und einem separaten Futterlager. Im Obstgarten gibt es eine wunderbare Auswahl an Obstbäumen, darunter Zwetschgen, Pflaumen, Kirschen, Äpfel und Birnen. Es gibt einen separaten, bewachten Zugang zu The Furlongs, durch den Fahrzeuge jederzeit und für alle Zwecke Vorfahrt haben. Ebenfalls sichtbar ist der ursprüngliche Wassergraben mit ausgewachsenen Weidenbäumen, der ein Paradies für Wildtiere ist. Im Norden des Grundstücks befindet sich ein weiterer Obstgarten mit einem Gemüsegarten und Apfel- und Birnenbäumen sowie einer Auswahl an anderen Obstbäumen sowie Walnuss- und Kolbenbäumen. Es gibt auch einen bewachten Zugang zu einer geschlossenen Koppel. Die Gärten und das Gelände erstrecken sich insgesamt über etwa 3,27 Hektar.

**Tumbledown Cottage ist ein Cottage mit 3 Schlafzimmern, das zum Verkauf steht und sich auf dem Gelände von Upton House befindet. Bitte sprechen Sie mit Fisher German, wenn Sie weitere Informationen benötigen**

Armaturen und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Das Anwesen profitiert von Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Die ölbefeuerte Zentralheizung und der Druckwasserzylinder in Worcester wurden beide im Mai 2022 installiert. Wir wissen, dass die aktuelle Breitband-Download-Geschwindigkeit in der Unterkunft bei etwa 300 Mbit/s liegt. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Ergebnisse je nach dem Zeitpunkt, zu dem ein Geschwindigkeitstest durchgeführt wird, variieren können. Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für den PLZ-Bereich der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 1.000 Mbit/s (Daten von checker.ofcom.org.uk am 09.01.2023). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein. Keine der Dienstleistungen, Geräte, Heizungsanlagen, Breitband-, Sanitär- oder Elektrosysteme wurden von den Verkäufern getestet.

Amtszeit
Die Immobilie soll als Eigentum verkauft werden.

Lokale Behörde
Bezirksrat von Wychavon. Steuerklasse des Upton House Council H..

Öffentliche Wegerechte, Wegblätter und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird vorbehaltlich aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.