Haus, Oak Drive, Oak Drive, Colwyn Bay, Conwy

Mit Ursprüngen, die bis in die 1930er Jahre zurückreichen, ist Greenbank ein bedeutender Familienwohnsitz. Das Anwesen wurde durchgehend nach einem außergewöhnlichen Standard fertiggestellt und bietet eine Fülle von Wohnräumen auf zwei Stockwerken. Das Anwesen weist im gesamten Innenraum viele charakteristische Merkmale auf, wobei die Buntglasfenster mit besonderer Liebe zum Detail ein besonders bemerkenswertes Merkmal sind. Greenbank verfügt über großzügige Gärten und Grundstücke, die aus ästhetisch ansprechend bepflanzten Gärten, gepflegten Rasenflächen und Sonnenterrassen bestehen, von denen aus Sie die bemerkenswerte Aussicht auf die Küste genießen können.

Erdgeschoss
Eine Eingangstür aus Holz und Buntglas unter einer Veranda und einem steinernen Säuleneingang führt zu einer einladenden Eingangshalle, die mit einem Minton- und Steinbruchfliesenboden ausgestattet ist, bevor eine Tür in eine große Eingangshalle führt. Die Halle steht eher für einen Empfangsraum. Sie verfügt über einen großzügigen Sitzbereich und einen originalen Kamin mit Holzofen, der mit Parkettboden und einer Reihe von französischen Türen ausgestattet ist, die zu den hinteren Gärten führen. Die Eingangshalle bietet Zugang zu den meisten Unterkünften im Erdgeschoss. Sie haben direkten Zugang zu einem Schuhraum, einem WC und einer Treppe hinunter in den Heizraum.

Vom Flur aus und auf der linken Seite befindet sich ein großes Arbeitszimmer, das mit einer Reihe moderner Lagerschränke, einem originalen Kamin mit Schieferkamin und kunstvoll geschnitzter Umrandung sowie einem durchgehenden, geschwungenen Erkerfenster ausgestattet ist. Von der Eingangshalle aus ist auch ein beeindruckendes Spielezimmer zugänglich, das mit einer Medienwand mit Platz für drei Fernseher, einer eingelassenen Decke mit eingebautem Projektor und einem geschwungenen Einbausofa ausgestattet ist, das der natürlichen Kurve des Erkerfensters folgt.

Von der Eingangshalle führt eine Tür in eine innere Halle. Auf der linken Seite befindet sich der Hauptempfangsraum, der über ein weiteres großes, geschwungenes Erkerfenster mit kunstvollen Buntglasfenstern und beeindruckenden Deckengesimsen verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich ein Raum, der als Ruheraum bezeichnet wird. Er ist mit einer Reihe moderner Lagerschränke mit marmorierten Oberflächen und einer markanten Steinkaminverkleidung ausgestattet.

Eine weitere Tür führt in das Herzstück des Hauses, in eine wunderschön gestaltete und offene Essküche. Sie werden zunächst von einem großen Essbereich begrüßt, der Platz für einen großen Familientisch bietet. Außerdem befinden sich im Essbereich eine Reihe von Falttüren, die vom Essbereich auf eine hintere Terrasse führen.

Die Küche ist mit einer Reihe von Böden im Shaker-Stil und raumhohen Schränken ausgestattet, die unter einer sauberen Granitarbeitsfläche angeordnet sind, die sich auf der Mittelinsel spiegelt. Die Küche ist mit einer Vielzahl integrierter Geräte ausgestattet, darunter ein Rangemaster-Herd, eine Belfast-Doppelspüle, ein integrierter Geschirrspüler und ein CDA-Kombiofen. Die Küche hat ein zeitgemäßes Ambiente, das durch die goldfarbene Spiegelwand als Hauptmerkmal noch verstärkt wird.

Eine Tür vom Essbereich führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad im Erdgeschoss, einem Poolraum und einem Serviceschrank.

Erster Stock
Die Treppe, die sich in der Eingangshalle befindet, führt zu einem Treppenhaus auf zwei Ebenen, bevor es weiter zu einem breiten Treppenhaus im ersten Stock führt. Vom ersten Stock aus hat man Zugang zu allen anderen Wohnräumen, einschließlich eines beneidenswerten Hauptschlafzimmers mit einem geschwungenen Erkerfenster, das mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist, die so angeordnet sind, dass Sie den herrlichen Blick auf die Küste optimal nutzen können. Eine Tür innerhalb des Hauptschlafzimmers führt in das sechste Schlafzimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Gästesuiten, die jeweils unterschiedliche Aspekte aufweisen. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche, das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.

Das letzte Schlafzimmer im ersten Stock teilt sich das Familienbad mit dem Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit kontrastierenden Wand- und Bodenfliesen zu einem beeindruckenden Standard ausgestattet. Das Badezimmer selbst besteht aus einer freistehenden Badewanne mit Krallenfuß, einer Duschkabine, einem Waschbecken für ihn und sie und einem WC.

Gärten und Grundstück
Greenbank wird über zwei elektrisch betriebene Eingänge erreicht, die auf eine sauber asphaltierte Auffahrt führen, die wiederum zu einem großen, gepflasterten Parkplatz führt, auf dem mehrere Fahrzeuge parken können. Direkt an der Auffahrt befindet sich ein freistehendes Garagengebäude, das nachträglich als Heim-Fitnessstudio umgebaut wurde. Zwei Falttüren haben die Garagentore ersetzt. Vom Parkplatz aus führt eine zusätzliche Auffahrt, die zu einer festen Standfläche führt. Für diesen Abschnitt wurde unter der Antragsnummer 0/49563 eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Holzrahmen-Carports erteilt. Die Planung wird am 30.5.2027 auslaufen. Direkt neben dem Parkplatz befindet sich eine abgesenkte Terrasse im Innenhof, die derzeit als Sitz- und Essbereich im Freien genutzt wird und von der aus Sie den Blick auf die Küste genießen können.

Was die Gärten anbelangt, so flankieren die Vorgärten der Grundstücke die Auffahrt. An der Vorderseite befindet sich ein großer Rasenbereich. Bis zur oberen Grenze befindet sich eine gut bepflanzte Fläche mit einer Fülle von alten Bäumen und Vegetation, die Privatsphäre bietet.

Der Hauptgarten der Immobiliens befinden sich auf der Rückseite, die Terrassen führen zu Steintreppen, die von sauber geformten Nadelbäumen flankiert werden, führen zu einer offenen Rasenfläche, die sich über die Breite des Grundstücks erstreckt. Der Rasen fließt und steigt wieder nach vorne an, wo sich weitere zahlreiche Sträucher und etablierte Bäume befinden.

Situation
Greanbank befindet sich in dem sehr begehrten Wohnvorort Oak Drive, einer ruhigen Wohnstraße, die für ihre malerische Umgebung und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend liegt in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Parks und Schulen. Einschließlich Rydal Penrhos, das nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt ist.

Colwyn Bay ist eine bezaubernde Küstenstadt, die eine perfekte Mischung aus landschaftlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten bietet. Diese lebendige Gemeinde liegt zwischen den atemberaubenden Hügeln von Snowdonia und den Ufern der Irischen See und bietet wunderschöne Strände, eine malerische Promenade und eine Vielzahl von Parks, darunter den beliebten Eirias Park.

Die Stadt ist gut angebunden und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Schnellstraße A55 in North Wales befindet sich in einer Entfernung von einer halben Meile und bietet eine direkte Anbindung an Chester und die Geschäftszentren des Nordwestens.

Einrichtungsgegenstände und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Alle Leitungen, einschließlich Gas. Auf dem Parkplatz befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen ist mit einem umfassenden internen und externen Sicherheitssystem ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Unterkunft über eine Audio- und Videosteuerung für jedes Zimmer über Control4 und Sonos, ein Kaleidoscape-Kino-TV-System und ein Außenlautsprechersystem.

Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für den PLZ-Bereich der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 1000 Mbit/s (Daten von checker.ofcom.org.uk am 28.10.2024). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein.
Wir gehen davon aus, dass die Unterkunft wahrscheinlich über einen aktuellen Mobilfunkempfang verfügt (Daten stammen von checker.ofcom.org.uk am 28.10.2024). Bitte beachten Sie, dass die tatsächlich verfügbaren Dienste je nach den besonderen Umständen, dem genauen Standort und Netzwerkausfällen unterschiedlich sein können.

Amtszeit
Die Immobilie soll als Eigentum mit leerstehendem Eigentum verkauft werden.

Lokale Behörde
Gemeinderat von Conwy County

Steuerklasse H des Rates

Öffentliche Wegerechte, Wegverläufe und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird vorbehaltlich aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.

Anfahrt
PLZ — LL29 7YN

what3words ///noon.learn.smug