Haus, Chester Road, Plumley, Knutsford, Cheshire

Holford Hall ist ein außergewöhnliches denkmalgeschütztes Fachwerk-Landhaus, das auf einer seltenen Wasserinsel westlich des Dorfes Plumley in Cheshire liegt. Die 1601 für Mary Cholmondeley erbaute Halle war ursprünglich Teil einer großen viereckigen Residenz, von der heute noch der Mittelteil erhalten ist. Die markante schwarz-weiße Fassade besteht aus den oberen Stockwerken mit Stegen, verzierten Giebeln und klassischen Pilastern, die die Handwerkskunst dieser Zeit unter Beweis stellen.

Der umliegende Wassergraben und die Sandsteinbrücke aus dem 17. Jahrhundert tragen zum Charme und zur historischen Bedeutung der Halle bei. Archäologische Überreste deuten auf ein einst größeres Anwesen hin, darunter eine Kapelle und ein Nordflügel.

Nach einer sorgfältigen Restaurierung wurde Holford Hall in ein elegantes Privatanwesen mit formalen Gärten und einer wunderschön umgebauten Veranstaltungsscheune umgewandelt. Heute bietet es eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und modernem Wohnen, was es nicht nur zu einem bemerkenswerten Stück Architekturgeschichte von Cheshire macht, sondern auch zu einer prestigeträchtigen und vielseitigen Residenz auf dem Land.

Los 1 - Holford Hall

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss von Holford Hall ist ein Schaufenster seines bedeutenden Erbes mit seinen großen Empfangsräumen, die jahrhundertealten architektonischen Charakter verkörpern.

Der Hauptsaal mit seinen freiliegenden Holzbalken, den steingepflasterten Fenstern und dem majestätischen Kamin bietet eine unvergessliche Kulisse für formelle Unterhaltung. Ein zweiter Empfangsraum, der ebenso reich an originalen Holzarbeiten und historischen Details ist, bietet Flexibilität als Speisesaal oder Bibliothek.

Diese Räume mit Blick auf den angelegten Garten werden durch eine modernere offene Küche und eine Familiensitzecke auf der Rückseite ergänzt, die moderne Funktionalität mit zeitlosem Charme verbinden.

Erster Stock
Der erste Stock ist um einen zentralen Flur herum angelegt, der in ein herrliches Familienzimmer führt, ein natürlicher Treffpunkt, der sich auf einen Balkon mit Blick auf die Gärten erstreckt. Drei elegante Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, darunter zwei mit eigenem Bad und eines mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Familienbad rundet die Etage ab. Das Gefühl von Größe und Raffinesse wird durch Komfort und Bequemlichkeit ergänzt und bietet ein Zuhause, das sich sowohl für das Familienleben als auch für Unterhaltung im großen Stil eignet.

Die zweite Etage bietet einen ruhigeren Rückzugsort mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem privaten Arbeitszimmer, das sich ideal für Arbeiten von zu Hause aus oder zum Nachdenken eignet. Ein geräumiger Flur verstärkt das Gefühl von Licht und Offenheit, dient als informeller Sitzbereich und unterstreicht die Vielseitigkeit der Unterkunft. Diese Ebene vereint Tradition und Lebensstil und bietet den perfekten Rückzugsort für Gäste, ältere Kinder oder alle, die Ruhe und Privatsphäre in der Pracht der Halle suchen.

Nebengebäude, Gärten und Grundstücke
Das Gelände von Holford Hall bietet eine wahrhaft herausragende Kulisse und verbindet formale Gärten mit Gebieten von natürlicher Schönheit. Weitläufige Rasenflächen, filigrane Formgehölze und sorgfältig bepflanzte Ränder rahmen das Haus eindrucksvoll ein. Waldwege und alte Bäume sorgen auf dem gesamten Anwesen für ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Neben den angelegten Gärten bietet das Anwesen hervorragende Reitanlagen, darunter eine Manege und gut geplante Stallungen, sodass es sich perfekt für alle eignet, die sich für Pferdesport interessieren. Diese praktischen Ergänzungen fügen sich harmonisch in das breitere Gelände ein und verleihen dem Anwesen Vielseitigkeit und Lifestyle-Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist die wunderschön restaurierte traditionelle Backsteinscheune, die derzeit als Veranstaltungsort für Hochzeiten und Veranstaltungen genutzt wird. Mit ihren beeindruckenden Holzbalken und dem anpassbaren offenen Grundriss bietet sie einen einzigartigen und flexiblen Raum für Feierlichkeiten, Unterhaltung oder persönliche Freizeit. Zusammen machen die Gärten, die Reitanlagen und die Veranstaltungseinrichtungen Holford Hall zu einem Anwesen mit Charakter und Möglichkeiten.

Grundstücke
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine eigene, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die sich durch das Grundstück schlängelt. Das Anwesen verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis von nützlichen Weidekoppeln, großzügigen Waldparzellen und produktivem Ackerland. Die Hauptwohnung und die Gebäude befinden sich zentral auf dem Grundstück und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Annehmlichkeiten.

Insgesamt etwa 121,66 Acres (49,23 Hektar).

Das Mühlenhaus
Auf dem Gelände von Holford Hall bietet das Mill House eine wunderschöne, moderne Wohnumgebung. Das Haus wurde mit Fokus auf Platz, Licht und Benutzerfreundlichkeit entworfen. Das Erdgeschoss verläuft auf natürliche Weise zwischen den großzügigen Wohnbereichen mit einem großen Wohnzimmer, einem separaten gemütlichen Wohnbereich und einem hellen Essbereich, die alle durch eine einladende Empfangshalle miteinander verbunden sind. Auf der Rückseite öffnet sich ein Wintergarten direkt zum Garten und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Küche perfekt als alltägliches Herzstück des Hauses platziert ist.

Der erste Stock ist dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet und verfügt über vier Doppelschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Einrichtung gibt jedem Mitglied des Haushalts ein Gefühl der Unabhängigkeit, während große Fenster und ein PrEin eigener Balkon bietet einen Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft. Das Design stellt sicher, dass diese Ebene sowohl praktisch für das Familienleben als auch ideal für die Unterbringung von Übernachtungsgästen ist.

Eine weitere Schlafzimmersuite befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Sitzbereich. Sie bietet einen abgeschiedeneren Rückzugsort, der perfekt für Jugendliche, Gäste oder Großfamilien geeignet ist. Darüber hinaus bietet ein unteres Erdgeschoss zusätzlichen zusätzlichen Stauraum für Stauraum- oder Nutzzwecke. Das Mill House ist eine lichtdurchflutete und vielseitige Residenz, die modernen Komfort mit einem Gefühl von Leichtigkeit und Ungezwungenheit verbindet. Alles befindet sich auf dem historischen Anwesen von Holford Hall.

Nebengebäude, Gärten und Grundstücke
Angrenzend an die Hauptwohnung befindet sich ein beeindruckendes zweistöckiges Backsteingebäude mit Stallungen und Stauräumen im Erdgeschoss und einem geräumigen ersten Stock. Das Gebäude bietet Potenzial für eine Reihe alternativer Nutzungen, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen eingeholt werden.

Das Anwesen ist von eigenen herrlichen Gärten, Grundstücken und einer Pferdekoppel umgeben. Ein Teich und ein Waldgebiet tragen zur allgemeinen Attraktivität bei.

Insgesamt etwa 4,03 Acres (1,63 Hektar).

Situation
Das Anwesen wird über einen eigenen Eingang an der Chester Road erreicht und liegt nur 2 Meilen westlich der historischen Marktstadt Knutsford. Es bietet eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Komfort. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Straßennetze der Region, einschließlich der A556 und M6, sodass nahe gelegene Städte wie Manchester und Chester leicht zu erreichen sind.

Knutsford selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, von Boutiquen, Cafés und gehobenen Restaurants bis hin zu grundlegenden Dienstleistungen, und bildet so einen lebendigen und doch charmanten lokalen Mittelpunkt. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichneten Schulmöglichkeiten, darunter hoch angesehene Grund- und Sekundarschulen, die ein ideales Umfeld für Familien bieten. Die umliegende Landschaft von Cheshire bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, während lokale Parks, Wanderwege und Reitanlagen die Lifestyle-Attraktivität der Gegend unterstreichen.

Dieser Standort verbindet natürliche Schönheit mit Praktikabilität und bietet das Beste des ländlichen Lebens, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ganz gleich, ob Sie Gäste unterhalten, die Reitanlagen genießen oder einfach nur die friedliche Umgebung genießen möchten, Holford Hall profitiert von der Nähe zu Knutsfords Annehmlichkeiten, dem hochwertigen Schulangebot und den guten Verkehrsanbindungen, was es zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Familienhaus oder Landsitz für modernes Leben macht.

Einrichtungsgegenstände und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Leitungswasser, Strom und Kanalisation. Zentralheizung mit Erdwärme.
Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für den PLZ-Bereich der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 13 Mbit/s (Daten von checker.ofcom.org.uk am 01.09.2025). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein. Wir gehen davon aus, dass die Unterkunft wahrscheinlich über einen aktuellen Mobilfunkempfang verfügt (Daten stammen von checker.ofcom.org.uk am 01.09.2025). Bitte beachten Sie, dass die tatsächlich verfügbaren Dienste je nach den besonderen Umständen, dem genauen Standort und Netzwerkausfällen unterschiedlich sein können.

Amtszeit
Die Immobilie soll als Eigentum mit leerstehendem Eigentum verkauft werden.

Methode des Verkaufs
Die Immobilie wird im Rahmen eines privaten Vertrags zum Verkauf angeboten. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, den Verkauf bei Bedarf auf eine andere Weise abzuschließen.

Lokale Behörde
Stadtrat von Cheshire East

Steuerklasse H des Rates

Planung
Das Grundstück wurde einer Reihe von Baugenehmigungen unterzogen. Weitere Informationen auf Anfrage.

Programme für den ländlichen Raum, die Umwelt und den Wald
Das Land war in der Vergangenheit für Zahlungen im Rahmen der Basisprämienregelung registriert. Uns sind keine Umweltschutzmaßnahmen bekannt, die sich auf das Land auswirken. Uns sind keine Waldschutzmaßnahmen bekannt, die sich derzeit auf den Wald auswirken.

Mineral-, Sport- und Holzrechte
Die Sport-, Mineral- und Holzrechte werden zusammen mit dem Eigentumsrecht an den Eigentumsrechten übertragen.

Öffentliche Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird unter Vorbehalt aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht. Ein öffentlicher Fußweg durchquert das Grundstück in einiger Entfernung von der Hauptwohnung.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sind wir verpflichtet, Ausweispapiere anzufordern und mitzuführen alle Parteien, die mit einem erfolgreichen Angebot in Verbindung stehen, mit der gebotenen Sorgfalt prüfen. Sollte ein Angebot im Namen eines Unternehmens/einer Firma unterbreitet werden, ist auch eine Sorgfaltspflicht gegen Geldwäschebekämpfung erforderlich. Vor der Annahme des Angebots muss ein Nachweis/eine Finanzierungsquelle vorgelegt werden.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.

Anfahrt
PLZ — WA16 0UA

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