Haus, Brookhampton, Kineton, Warwick, Warwickshire

Die Brookhampton Farm stammt aus dem 16. Jahrhundert und früher und war ein beliebtes Familienhaus, das über einen langen Zeitraum erheblich erweitert und verbessert wurde, um das herrliche Landgut zu schaffen, das Sie heute sehen.
Das Anwesen bietet ein stattliches Bauernhaus mit freistehendem Bungalow und Potenzial für ein eigenständiges Nebengebäude. Es gibt ein weiteres Kutschenhaus, eine Reihe traditioneller Nebengebäude und herrliche Gärten, Grundstücke, Seen und Koppeln, die ein echtes Merkmal des Anwesens sind.

Erdgeschoss
• Die Hauptwohnung steht unter Denkmalschutz und bietet durchgehend zahlreiche historische Elemente wie Holzbalken, Steinböden und tiefe Fensteröffnungen mit Fensterläden.
• Gut proportionierte Empfangsräume und umfangreiche und flexible Wohnmöglichkeiten.
• Die Küche/der Frühstücksraum verfügt über eine Einbauküche mit ölbefeuerter Aga, die von der hinteren Lobby und dem Hauswirtschaftsraum abgetrennt ist.
• Der Speisesaal hat einen großen offenen Kamin und eine Fülle von historischen Elementen.
• Vom Speisesaal aus führt ein herrliches Gartenzimmer, dessen Türen auf eine unterhaltsame Terrasse führen.
• Es gibt zwei weitere Empfangsräume im Erdgeschoss, von denen einer ein gemütlicher, gemütlicher Aufenthaltsraum ist, und ein dreifacher Salon auf der unteren Ebene mit funktionierendem Kamin.

Erster und zweiter Stock
• Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer. Die Hauptschlafzimmersuite bietet einen Blick nach Süden über die Gärten und Ihr eigenes Grundstück.
• Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Familienbad.
• Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein großes, leicht zugängliches Loft.

Kutschenhaus
• Separat von der Hauptwohnung über eine Außentreppe zugänglich, befindet sich ein Wohnbereich mit Einrichtungen für ein Badezimmer und eine Küche mit der Möglichkeit, ein eigenständiges Nebengebäude zu schaffen.
• Im Erdgeschoss gibt es eine nützliche Auswahl an traditionellen Geschäften und eine große Werkstatt.

Gärten und Gelände
• Ein freistehender Backsteinbungalow mit zwei Schlafzimmern, eigener Garage und privatem Garten befindet sich südöstlich der Hauptwohnung.
• Das Anwesen verfügt über ein umfangreiches Angebot an Nebengebäuden und Geschäften, darunter geschlossene und offene Gebäude sowie einen Feldstall.
• Die Gärten und das Grundstück sind ein echtes Merkmal des Anwesens, darunter gut angelegte Blumenbeete, Rabatten und eine Vielzahl alter Bäume.
• Es gibt auch einen Harttennisplatz und drei attraktive Teiche mit Blick zurück auf das Haupthaus.
• Hinter den Gärten befinden sich bewässerte Paddocks mit Schutz und einige Waldgebiete.
• Die Gärten und das Gelände verleihen dem gesamten Anwesen ein echtes Gefühl von Annehmlichkeiten und Genuss.

Situation
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des beliebten Dorfes Kineton, das eine hervorragende Gemeinde mit einer Reihe von blühenden Clubs und Vereinen für soziale und Freizeitaktivitäten hat.

Im Dorf gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, darunter einen Mini-Supermarkt, ein Postamt, Optiker, ein Blumengeschäft, ein Gasthaus, Ärzte und Tierarztpraxen, eine Apotheke und ein Restaurant. Eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Stratford upon Avon, Wellesbourne, Warwick, Leamington Spa und Banbury.

Das Gebiet ist gut an staatliche, private und Gymnasien angeschlossen, darunter die Grund- und Sekundarschulen in Kineton, die Croft Prep School in der Nähe von Stratford upon Avon, die Warwick Prep and Public School und die Kings High School for Girls in Warwick, die Kingsley School for Girls und die Arnold Lodge School in Leamington Spa sowie die Tudor Hall und Bloxham Schools.

Pferderennen sind vor Ort in Stratford upon Avon möglich. Die Unterkunft befindet sich im Herzen von Warwickshire Hunt Country.

Das Anwesen ist gut gelegen und bietet einfachen Zugang zur M40 (J12), die Verbindungen nach Birmingham im Norden und Oxford und London im Süden bietet.

Armaturen und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Leitungswasser, Strom, Ölheizung und private Entwässerung. Es gibt auch eine 3-kVA-Solaranlage. Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Wenn das private Entwässerungssystem modernisiert/ausgetauscht werden muss, wird davon ausgegangen, dass vor der Angebotsabgabe die damit verbundenen Kosten berücksichtigt wurden und vom Käufer zu tragen sind. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen; die Verkaufsagenturen werden keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen.

Das Anwesen verfügt über vollständiges Glasfaser-Breitband. Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für das PLZ-Gebiet der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 1800 Mbit/s (Daten stammen aus [Hidden Information] vom 25.08.2026). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein.

Wir gehen davon aus, dass die Unterkunft wahrscheinlich über einen aktuellen Mobilfunkempfang verfügt (Daten stammen aus [Versteckte Informationen] am 25.08.2026). Bitte beachten Sie, dass die tatsächlich verfügbaren Dienste je nach Verfügbarkeit unterschiedlich sein könnenabhängig von den besonderen Umständen, dem genauen Standort und Netzwerkausfällen.

Amtszeit
Das Grundstück soll als Eigentum mit leerstehendem Grundstück auf der Brookhampton Farm verkauft werden. Der Bungalow ist derzeit bewohnt und kann vorbehaltlich des bestehenden Mietverhältnisses angeboten werden.

Methode des Verkaufs
Die Immobilie wird nach der Privatvertragsmethode zum Verkauf angeboten. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, den Verkauf bei Bedarf auf eine andere Weise abzuschließen.

Lokale Behörde
Bezirksrat von Stratford-on-Avon
Steuerklasse G und C des Rates

Öffentliche Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird unter Vorbehalt aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht. Bitte beachten Sie, dass es einen öffentlichen Fußweg und eine private Vorfahrt für das angrenzende Grundstück gibt, das den östlichen Rand des Grundstücks durchquert.

Planung
Die Verkaufsagenten geben keine Ratschläge/Anleitungen zur Planungshistorie der Grundstück/des Grundstücks. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Untersuchungen durchzuführen. Es wird davon ausgegangen, dass die Anfragen beantwortet wurden, bevor ein Angebot unterbreitet wird.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sind wir verpflichtet, Ausweisdokumente anzufordern und bei allen Parteien, die mit einem erfolgreichen Angebot in Verbindung stehen, die gebotene Sorgfalt walten zu lassen. Sollte ein Angebot im Namen eines Unternehmens/einer Firma unterbreitet werden, ist auch eine Sorgfaltspflicht bei der Geldwäschebekämpfung erforderlich. Vor der Annahme des Angebots muss ein Nachweis/eine Finanzierungsquelle vorgelegt werden.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Bezeichnungen
Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Geländes unter Denkmalschutz steht.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.

Anfahrt
PLZ — CV35 0NR
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