Bauernhof, Newton Lane, Tattenhall, Chester, Cheshire

Die Immobilie
Ein ehemaliger Milchviehbetrieb, der eine Vielzahl von alternativen Nutzungen wie Pferdesport, ein privates Wohngrundstück oder eine Bebauung bietet, vorbehaltlich der Baugenehmigung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 59,7 Acres (24,16 ha).

Los 1
Das Bauernhaus
Ein großes Bauernhaus aus weiß getünchten Ziegeln mit Naturschieferdach, das eine allgemeine Renovierung erfordert, mit der Möglichkeit einer Erweiterung, STP.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Wohnraum, ideal für wachsende Familien. (Die Aufteilung der Unterkünfte finden Sie im Grundriss.)

Nebengebäude
Das Anwesen verfügt über eine große Auswahl an verkleideten Gebäuden mit Ziegel- und Stahlrahmen, darunter:

Freistehendes Gebäude — 2-stöckiges Backsteingebäude mit Wellfaserdach. Auf der Rückseite schließt sich ein gewellter überdachter Garten an, der sich über eine Fläche von ca. 1926 Quadratfuß erstreckt (nur Backsteingebäude).

Brick Shippon — ein einstöckiges Gebäude mit 30 Ständen und einem überdachten Hof mit Stahlrahmen, der mit einer holländischen Scheune und einem weiteren überdachten Hof auf der Rückseite verbunden ist. Insgesamt ca. 6187 Quadratfuß.

Freistehendes Gebäude — 2-stöckiges Backsteingebäude mit Profilblechdach und angrenzendem Stahlrahmen-Pultdachschuppen mit teilweiser Yorkshire-Verkleidung. Insgesamt ca. 3751 Quadratfuß

Silageklammer — mit vorgefertigten Betonwänden und Betonböden.

Ackerland
Das im Verkaufsplan rot umrandete Grundstück innerhalb von Los 1 umfasst etwa 20,41 Acres (8,26 ha) Weidefläche der Klasse 3 (gemäß der Provisional Agricultural Land Classification (ALC) (England)). Langsam durchlässige, saisonal feuchte, leicht saure, aber basenreiche lehmige und lehmige Böden. Es hat Wassertröge mit Leitungswasser über Land. Zugang von der Zufahrt des Bauernhofs mit Straßenfront.

Los 2 — Etwa 29,82 Acres (12,06 ha), wie auf dem Verkaufsplan blau umrandet dargestellt. Besteht aus einem Block produktiver Weideflächen mit überirdischer Wasserversorgung und Trögen.

Grundstück 3 — Etwa 9,47 Acres (3,83 ha), wie auf dem Verkaufsplan grün umrandet. Bestehend aus einem Feld produktiver Weideflächen.

Situation
Tattenhall ist ein malerisches Dorf in Cheshire, etwa acht Meilen südöstlich von Chester, bekannt für seine mittelalterlichen Ursprünge, die im Domesday Book verzeichnet sind, sein historisches Zentrum rund um die St. Alban’s Church und eine Landschaft aus roten Backsteinhäusern, georgianischen Bauernhäusern und hügeliger Landschaft.

Es ist eine blühende ländliche Gemeinde mit Geschäften, Pubs, Cafés, starken lokalen Dienstleistungen, der bekannten Cheshire Ice Cream Farm und Zugang zum Sandstone Trail.

Die Tattenhall Park Primary School ist eine „gute“ staatliche Schule und gehört zur Bishop Heber High School in Malpas, einer „herausragenden“ staatlichen Sekundarschule von Ofsted.

Tattenhall ist eine reizvolle Mischung aus Erbe, Gemeinschaftsleben und moderner ländlicher Anziehungskraft.

Einbauten und Beschläge
Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Möbel wie Gardinen, Leuchten, Gartenschmuck und Statuen sind vom Verkauf ausgeschlossen. Einige sind möglicherweise nach separaten Verhandlungen erhältlich.

Dienstleistungen
Leitungswasser und Strom (3-phasig zur freistehenden Backsteinscheune). Private Entwässerung und ölbefeuerte Zentralheizung.

Keine der Dienstleistungen oder Geräte, Heizungsinstallationen, Sanitär- oder Elektroanlagen wurde von den Verkäufern getestet.

Wenn das private Entwässerungssystem modernisiert/ausgetauscht werden muss, wird davon ausgegangen, dass vor der Angebotsabgabe die damit verbundenen Kosten berücksichtigt wurden und vom Käufer zu tragen sind. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen; die Verkaufsagenturen werden keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen.

Die geschätzte schnellste Download-Geschwindigkeit, die derzeit für den PLZ-Bereich der Unterkunft erreichbar ist, liegt bei etwa 1800 Mbit/s (Daten stammen aus [Hidden Information] vom 30.01.2026). Die tatsächliche Serviceverfügbarkeit in der Unterkunft oder die empfangenen Geschwindigkeiten können unterschiedlich sein.

Wir gehen davon aus, dass die Unterkunft wahrscheinlich über einen aktuellen Mobilfunkempfang verfügt (Daten stammen aus [Versteckte Informationen] am 30.01.2026). Bitte beachten Sie, dass die tatsächlich verfügbaren Dienste je nach den jeweiligen Umständen, dem genauen Standort und Netzwerkausfällen unterschiedlich sein können.

Amtszeit
Das Eigentum steht nach Fertigstellung leer, vorbehaltlich eines Vertrags über die Grasernte. Es gilt bis Juni 2026.

Entwicklung, Überschreitung
Im Falle der Genehmigung zusätzlicher Wohnungen wird für die gesamte Immobilie ein Zuschlag in Höhe von 40% über einen Zeitraum von 25 Jahren berechnet, ausgelöst durch die Umsetzung der Planung oder einen Weiterverkauf mit dem erhöhten Vorteil.

Programme für den ländlichen Raum, den Umweltschutz und die Waldbewirtschaftung
Es wird nicht davon ausgegangen, dass das Land Gegenstand laufender Programme ist.

Methode des Verkaufs
Die Immobilie wird im Rahmen einer informellen Ausschreibung zum Verkauf angeboten. Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, den Verkauf bei Bedarf auf eine alternative Weise abzuschließen.

Lokale Behörde
Stadtrat von Cheshire West & Chester
Steuerklasse des Rates: E

Öffentliche Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Die Immobilie wird unter Vorbehalt aller Wegerechte, Wegerechte und Dienstbarkeiten verkauft, unabhängig davon, ob sie in dieser Broschüre definiert sind oder nicht.

Planung
Die Anbieter haben aktuelle Umweltberichte und Umfragen, die nach Gesprächen mit den Anbietern geteilt werden können.
Die Verkaufsagenten geben keine Ratschläge/Anleitungen zur Planungshistorie der Liegenschaft bzw. des Grundstücks. Interessierten Parteien wird empfohlen, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen. Es wird davon ausgegangen, dass die Anfragen beantwortet wurden, bevor ein Angebot unterbreitet wird.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML)
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche (AML) sind wir verpflichtet, Ausweisdokumente anzufordern und bei allen Parteien, die mit einem erfolgreichen Angebot in Verbindung stehen, die gebotene Sorgfalt walten zu lassen. Sollte ein Angebot im Namen eines Unternehmens/einer Firma unterbreitet werden, ist auch eine Sorgfaltspflicht bei der Geldwäschebekämpfung erforderlich. Vor der Annahme des Angebots muss ein Nachweis/eine Finanzierungsquelle vorgelegt werden.

Pläne und Grenzen
Die Pläne in diesen Angaben basieren auf Daten des Ordnance Survey und dienen nur als Referenz. Es wird davon ausgegangen, dass sie korrekt sind, ihre Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird davon ausgegangen, dass der Käufer alle Grenzen und den Umfang des Eigentums vollständig kennt. Weder der Verkäufer noch seine Vertreter sind für die Festlegung der Grenzen oder der Eigentumsverhältnisse verantwortlich.

Besichtigungen
Ausschließlich nach Vereinbarung durch Fisher German LLP.

Anfahrtsbeschreibung
PLZ — CH3 9AY
what3words —///[versteckte Informationen]