Bungalow, Treworder Road, Truro, Cornwall

IN DEN WORTEN DES BESITZERS: „Das Haus und die Straße sind einfach so friedlich, aber alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wir werden es wirklich vermissen, im Garten hinter dem Haus zu entspannen und den Glocken der Kathedrale zu lauschen. Wir würden auch unsere Nachbarn mitnehmen, wenn wir könnten!“

In einer sehr gefragten und ruhigen Wohnstraße an der Westseite des Stadtzentrums von Truro gelegen, bietet dieses gut präsentierte und proportionierte, freistehende Anwesen einen einzigartigen Grundriss auf 2 Ebenen, der zeitgenössisches Design nahtlos mit charaktervoller Wärme verbindet. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und bietet von der Vorderansicht aus einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Kathedrale.

In günstiger Lage, etwa 1,6 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet das Hotel geräumige und anpassungsfähige Unterkünfte mit einfachem Zugang zu Geschäften wie lokalen Supermärkten sowie einer ausgezeichneten Grund- und Sekundarstufe.

An der Vorderseite befinden sich eine erhöhte, ebene Rasenfläche, eine Terrasse mit herrlicher Aussicht und eine dreifache Auffahrt mit Parkplätzen abseits der Straße, die zu einer Garage/einem Geschäft (2,86 m x 2,75 m) führt. Eine überdachte Veranda mit zusätzlicher Beleuchtung führt zu einem praktischen Eingangsbereich (2,19 m x 1,37 m) mit originalem Parkettboden und einer Innentür, die zum Wohnzimmer führt.

Das atemberaubende Wohnzimmer auf 2 Ebenen (7,12 m x 3,60 m) ist das Herzstück des Hauses und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem großen, doppelt verglasten PVC-Panoramafenster in voller Höhe, das den Blick auf die Kathedrale maximiert. Dieser Raum verfügt über eine Halbgewölbedecke, einen edlen Holzparkettboden und einen offenen Kamin.

Die offene Einbauküche und der Essbereich (6,17 m x 3,5 m): Stufen führen vom Wohnzimmer hinauf in eine geräumige Küche und einen Essbereich. Es verfügt über marineblaue Schränke im Shaker-Stil, eine Backsteinwand im Landhausstil, eine Frühstückstheke und integrierte Geräte sowie Platz für einen Herd und eine aufrechte Kühl- und Gefrierkombination. Französische Türen führen direkt vom Essbereich zum hinteren Garten, und ein verdeckter Worcester-Kombiboiler versorgt die Gaszentralheizung.

Angrenzende Sonnenlounge: Von der Küche aus gelangt man in einen hellen Wintergarten-/Gartenraum (3,94 m x 3,56 m), der mit Sanitäranlagen für Waschgeräte ausgestattet ist. Dies ist ein nützlicher Nutzraum, der modernisiert werden müsste, um ihn als zusätzlicher Empfangsraum nutzen zu können. Daran schließt sich ein vielseitiger, großer Nebenabstellraum an, der über eine eigene Eingangstür und interne Stufen hinunter zur Garage/zum Lagerraum verfügt.

Drei Doppelzimmer: Der Zugang erfolgt über den inneren Flur (der den Parkettboden beibehält und Zugang zum Dachboden bietet). Die Schlafzimmer sind gut proportioniert. Das erste Schlafzimmer (3,93 m x 3,62 m) und das dritte Schlafzimmer (3,61 m x 2,73 m) bieten einen Blick nach vorne auf die Stadt und die Kathedrale, während das zweite Schlafzimmer (3,93 m x 2,73 m) auf den hinteren Garten blickt.

Großzügiges Familienbad mit Dusche (3,58 m x 2,24 m): Eine großzügige und attraktiv geflieste, vierteilige Suite, die mit einer freistehenden Badewanne (plus Duschvorrichtung), einem WC auf niedriger Ebene, einem Handwaschbecken mit Waschtisch, einem beheizten Handtuchhalter und einer großen separaten Duschkabine mit netzgespeistem Regenduschkopf ausgestattet ist.

Weitläufige Gärten mit Südwestausrichtung: Der außergewöhnlich große Hintergarten ist gut eingezäunt und bietet ein hervorragendes Maß an Privatsphäre, während Sie sich in sonniger, südwestlicher Lage sonnen. Es verfügt über einen breiten Weg, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, einen nützlichen Außenhahn, eine sanft abfallende Rasenfläche, die von alten Bäumen und Hecken umgeben ist, sowie eine gepflasterte und kiesige Sitzterrasse.

Potenzial: Dieses doppelt verglaste und zentral beheizte Anwesen bietet weiteren Spielraum für Umbau oder Erweiterung zu zusätzlichen Unterkünften (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen) und stellt eine hervorragende Gelegenheit in der Domstadt Truro dar. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um den Raum, die Aussicht und den Stil des Hauses in vollen Zügen genießen zu können.

UMGEBUNG
Truro ist die einzige Stadt in Cornwall, aber sie fühlt sich viel mehr wie eine geschäftige, historische Marktstadt an als wie ein weitläufiges Stadtzentrum. Es liegt in einem Tal, in dem sich drei Flüsse treffen, was ihr eine ausgeprägte geografische Struktur verleiht, die den klassischen kornischen Charme mit eleganter georgianischer Architektur verbindet. Das Wahrzeichen ist die Kathedrale von Truro, deren markante neugotische Türme sich dramatisch über die Schieferdächer der umliegenden Gebäude erheben und vom Haus aus sichtbar sind. Am Abend ist es wunderschön beleuchtet.

Die Domstadt Truro bietet den Bewohnern einen außergewöhnlichen Lebensstil und verbindet nahtlos die Annehmlichkeiten der Hauptstadt mit der unvergleichlichen natürlichen Schönheit der nahegelegenen Küste Cornwalls.

Truro ist bekannt für seine gepflasterten Straßen, unabhängigen Geschäfte, den blühenden Koffermarkt und die vielfältigen Restaurants und bietet ein freundliches und kulturelles Lifestyle-Zentrum. Bei einem Spaziergang durch das Zentrum entdecken Sie eine Mischung aus großen georgianischen Stadthäusern mit Steinfassaden und engen, gepflasterten Gassen, die bei den Einheimischen als „Opes“ bekannt sind. Diese verlaufen zwischen den Hauptstraßen und verbergen kleine, unabhängige Geschäfte und Cafés. Während ein Großteil Cornwalls stark vom saisonalen Küstentourismus abhängig ist, ist Truro das ganze Jahr über das kommerzielle Zentrum der Grafschaft. Die Tageszeitung Der überdachte Markt auf dem Pannier Market und die regelmäßigen Bauernmärkte im Freien verleihen der Stadt eine lebendige, energiegeladene Atmosphäre
Truro ist Cornwalls Einkaufs- und Kulturzentrum und bietet eine lebendige Mischung aus nationalen Marken, unabhängigen Boutiquen und großen Supermärkten.

Für Familien bietet die Stadt hervorragende Bildungsmöglichkeiten mit hoch angesehenen staatlichen Grund- und Sekundarschulen sowie renommierten unabhängigen Schulen wie der Truro School und der Truro High School for Girls. Das nahe gelegene Royal Cornwall Hospital in Treliske bietet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ihrer Haustür, während das Truro & Penwith College preisgekrönte Fort- und Hochschulbildung anbietet. Golfliebhaber kommen mit ausgezeichneten Golfplätzen in Treliske und weiter entfernt in Falmouth, Newquay und Perranporth auf ihre Kosten.

Truro liegt perfekt im Zentrum der Grafschaft und ermöglicht es den Bewohnern, die spektakulären Sandstrände der Nord- und Südküste in weniger als 10 Meilen zu erreichen. Immobilienkäufer, die nach einem maritimen Lebensstil suchen, werden die Nähe der Stadt zu den malerischen Carrick Roads lieben. Ein Netzwerk malerischer Dörfer am Flussufer — wie Feock, Devoran und Mylor — ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet erstklassige Segelclubs, einen Bootskeller und Wassersportmöglichkeiten an Hotspots wie Loe Beach. In der Stadt selbst bieten die wunderschön angelegten Victoria Gardens und die ruhigen Wanderwege entlang des Flusses Truro friedliche Grünflächen für die tägliche Entspannung.

Pendeln und Reisen sind bemerkenswert einfach. Der Bahnhof Truro bietet eine direkte Verbindung zur Hafenstadt Falmouth und liegt an der Hauptstrecke nach London Paddington, sodass die britische Hauptstadt leicht zu erreichen ist. Für internationale und inländische Reisen ist der Flughafen Cornwall Newquay nur 32 km entfernt und bietet regelmäßige Linienflüge nach London Heathrow, in große britische Städte und zu ausgewählten europäischen Zielen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Die Immobilie trägt den Namen E für Gemeindesteuer
Leitungswasser, Kanalisation, Strom. Gas-Zentralheizung