Balfour Place, St. Andrews, Fife

Balfour Place ist das aktuelle Projekt von Eastacre, dem preisgekrönten Bauunternehmen in St Andrews. Sie sind bekannt für den Bau hochwertiger moderner Häuser, die die umliegende, historische Baufläche ergänzen.

Die fünf neuen Häuser werden freistehend und in einer Reihe angeordnet. Auf der Vorderseite wird es einen Parkplatz und einen Carport mit einem Südbalkon und einer Terrasse auf der Rückseite geben. Die Innenausstattung wird modern sein und einen offenen Wohnbereich im Obergeschoss und Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten.

Spezifikation

Konstruktion
Isolierte Holzrahmenwände und -böden
Innentrennwände aus Holz mit einer beschichteten Oberfläche aus Gipskartonplatten
Bemalte Wände, Decken und Holzarbeiten
Natürliche Sandsteinwände mit Quaderbändern
Doppelverglaste Fenster und Türen mit Aluminiumbeschichtung
Einlagige Hochleistungs-Dachmembran
EPC-Energieeffizienzklasse A

Außenterrasse
Rahmenlose Glasbalustraden
Natürliches Sandsteinpflaster und Treppe zum Garten
Externe LED-Feature-Beleuchtung in der Decke
Externe Infrarotheizung in der Decke
Externe Lautsprecher in der Decke

Eingangshalle/Treppe
Sie sind mit Holzverkleidungen, Treppenstufen und integriertem Sitz ausgestattet
Integrierte Lagerbereiche mit Regalsystem
Großformatige keramische Bodenfliesen von Porcelanosa
Externe LED-Feature-Beleuchtung im Carport-Ladezimmer

Lounge
Sie verfügen über eine Holzverkleidung mit einer Taschentür, die den Küchenbereich trennt
Verfügen Sie über einen holzgetäfelten Arbeitsbereich mit integriertem Schreibtisch und Regalen
Parkett aus technischem Holz
Silent Gliss Gardinenstange mit S-Wave-Voile
An der Decke montierte Lautsprecher

Küche
In Deutschland hergestellte Boden- und Hängeschränke aus Laminat
Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff mit integrierter Spüle und Abtropffläche
Glasrückwand mit Beleuchtung unter dem Pelmet
Integrierte Miele-Geräte wie Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank
Abteilsystem zur Aufbewahrung von Abfällen
Bodenbeläge aus technischem Holz
Silent Gliss Gardinenstange mit S-Wave-Voile
An der Decke montierte Lautsprecher

Hauswirtschaftsraum
Boden- und Hängeschränke aus Laminat, hergestellt in Deutschland
Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff mit integrierter Spüle und Abtropffläche
Glasrückwand mit Beleuchtung unter dem Pelmet
Freistehende Miele-Waschmaschine und Trockner
Parkett aus technischem Holz

Badezimmer/En-Suite
Hochwertige Sanitärkeramik mit Klebeband
Großformatige keramische Wandfliesen
Großformatige keramische Bodenfliesen
Elektrisch beheizter Handtuchhalter
Integrierter Wandschrank mit Spiegelfront und Pelmet-Unterbeleuchtung

Schlafzimmer
Integrierte Schränke mit maßgeschneiderten Türen und Regalsystem
Bodenbeläge aus technischem Holz
Silent Gliss Verdunkelungsrollos für Schlafzimmer
Silent Gliss Gardinenstange mit S-Wave-Voile

Dienstleistungen
Luftwärmepumpe mit thermostatisch gesteuerter Fußbodenheizung
6,4 kW Photovoltaikmodule mit 13 kW Batteriespeichersystem
Ladestation für Elektroautos auf einem überdachten Parkplatz
Integrierte Einbruchmeldeanlage mit Ringkamera
MK-Steckdosen und Schalter, Rasierersteckdosen im Badezimmer und im eigenen Bad
Cat 6-Verkabelungsnetz zum Hub und zu allen Räumen
Durchgehend integrierte interne und externe LED-Beleuchtung

Landschaft
Lattenzaun aus Lärchenholz zwischen Häusern
Mit Naturstein gepflasterte Terrasse und Pflanzgefäße
Externe Wasserhähne für den vorderen Parkplatz und den hinteren Garten
Externe LED-Leuchten sorgen für Beleuchtung der Pflanzgefäße und der Grenzmauer

Gemeinschaftliche Bereiche
Einstöckige, gepflasterte Auffahrt vom Eingangstor aus
Ferngesteuertes elektrisches Schiebetor am Eingangstorbogen
Externe LED-Pollerbeleuchtung entlang der Einfahrtslinie
An den Nord- und Westgrenzen befinden sich Rankgitter aus Lärchenholz mit Baum- und Strauchbepflanzung
Das Gitter aus Holz verfügt über eine externe LED-Beleuchtung

Allgemeines
Gepflasterte private Parkplatz- und Einfahrtsbereiche
Pflasterung und sanfte Landschaftsgestaltung aller Gartenbereiche
Externe Mülltonnen und Geschäfte für Gartengeräte