Ein Hervorragend Ausgestattetes Luxus Apartment Mit Drei Doppelzimmern Direkt Am Wasser

Dieses markante Apartment auf der mittleren Ebene mit drei Doppelzimmern (1.497 Quadratfuß) verfügt über eine zusätzliche Sky Lounge von 402 Quadratfuß. (Das Eigentum ist von der Vermietung ausgeschlossen, aber an das Apartment vererbt), es umfasst insgesamt 1.899 Quadratfuß Nutzfläche.

Die Wohnung befindet sich auf der bevorzugten Nordseite des Gebäudes und bietet einen uneingeschränkten Blick über die Themse, die Kuppel von St. Paul’s und das dahinter liegende Stadtbild der City of London.

Bei der Ankunft können die Anwohner den Parkservice über den 24-Stunden-Concierge nutzen. Drei Aufzüge versorgen den 21. Stock und das eigentliche Apartment.

Eine großzügige Eingangshalle empfängt die Gäste, eine seitliche Garderobe, ein doppelter Stauraum mit Kleiderstangen und ein Hauswirtschaftsschrank (mit Waschmaschine/Trockner, Bügeleisen, Anlage für VRF-Heiz-/Kühlsystem und Fußbodenheizung). Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung, Komfortkühlung/Heizung und dimmbarer Beleuchtung im Leutron-Stil ausgestattet.

Die Ausstattung der Inneneinrichtung wurde von den jetzigen Eigentümern mithilfe der „London Design Group“ erheblich verbessert, die in jedem Raum reichhaltige Texturen und elegante Oberflächen mit sorgfältig ausgewählten Farbakzenten überlagerte, um der Immobilie Tiefe, Lebendigkeit und Komfort zu verleihen. Das Ergebnis ist ein zeitloses, stilvolles, wohnliches Interieur, das Raffinesse und Komfort in Einklang bringt.

Die offene Rezeption wirkt besonders geräumig und hat einen beeindruckenden seitlichen Maßstab von 9,85 m x 7,65 m. Raumhohe Fenster (mit Sichtschutzplanen und Vorhängen ausgestattet) lassen natürliches Licht in das Gebäude einfallen und verbessern so die erhöhte Aussicht.

Die Küche/Esszimmer/das Wohnzimmer bieten einen idealen Ort für entspanntes Wohnen und Unterhaltung. Die moderne Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet (Dina-Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kombi-Mikrowelle und -ofen, wärmende Schublade, Ofen und Grill mit Umluftunterstützung, Spüle/Abtropffläche mit Lebensmittelentsorgungssystem). Es gibt nützliche Wand- und Bodenschränke mit nach unten beleuchteten Arbeitsflächen aus Kunststein. In der gesamten Wohnung wurde Naturstein verwendet, um die Oberfläche aufzuwerten, hauptsächlich in Küche, Bädern und auf Fußböden, wobei großformatige Fliesen sowie handgefertigte Waschtisch- und Spülenschränke verwendet wurden.

Eine große zentrale Insel trennt die Küche vom Wohnzimmer an der Rezeption (mit vier bequemen Barhockern). Ihre Ausrichtung bietet die perfekte Plattform für die Zubereitung von Speisen und ermöglicht es gleichzeitig, bei der Unterhaltung das breitere Publikum des Raums anzusprechen. Auf der Insel befindet sich ein Miele-Induktionskochfeld mit vier Zonen, steigender Dunstabzugshaube und temperaturgeregeltem Weinkühlschrank (mit Kühlung und Erwärmung).

Der Wohnbereich ist mit einer zentralen Medieneinheit (mit einem Samsung Smart-TV und einer Sonos-Soundbar) ausgestattet. Das Zimmer bietet bequem Platz für große Polstermöbel, einen Couchtisch, Beistelltische und Schränke. Von den bequemen Sitzgelegenheiten aus kann man in die Sky Lounge oder den formellen Essbereich wechseln. Diese beiden wichtigsten Unterhaltungsbereiche bieten Tag und Nacht die beste Aussicht, insbesondere auf das beleuchtete Stadtbild.

Der Essbereich bietet Platz für acht Personen und ist mit einem schönen modernen Kronleuchter aus geblasenem Glas in der Mitte ausgestattet. Die Sky Lounge bietet Platz für entspannte Sitzgelegenheiten und einen Kaffeetisch und erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung. Mehrere Lamellenfenster können geöffnet werden, um frische Luft hereinzulassen.

Die drei Schlafzimmer befinden sich alle auf der Ostseite und empfangen das Morgenlicht. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett bietet Platz für ein Super-Kingsize-Bett mit Beistelltischen und vielen Einbauschränken (mit verdecktem Unterhaltungssystem in der Mitte). Die Schranktüren und das Kopfteil sind von hoher Designqualität und mit Lederbesätzen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Nasszelle (mit Regenwald und Schlauchköpfen), eine Badewanne von Villeroy & Boch, einen beheizten Handtuchhalter, einen Spiegel, eine Fußbodenheizung und einen Waschtisch aus Stein.

Eines der Gäste-Doppelzimmer hat Einbauschränke und beide teilen sich ein gut ausgestattetes angrenzendes Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind nach einem außergewöhnlichen Standard der Innenausstattung eingerichtet. Die Schlafzimmer sind mit weichen Teppichböden ausgelegt und bieten einen Blick auf die Themse. Das dritte Gästezimmer wäre ein ideales Arbeitszimmer mit Blick auf den Fluss.

Dies ist ein wirklich bemerkenswertes, schlüsselfertiges Apartment in günstiger Lage zum Finanzzentrum der City of London. Es eignet sich ideal für junge Berufstätige, internationale Käufer, Investoren oder diejenigen, die eine Londoner Residenz am Wasser suchen.

Bedingungen
Laufzeit: Erbpacht — läuft am 12.04.3017 ab
Servicegebühr: 28.0000£ pro Jahr, halbjährlich zu zahlen. 2025/2026 (einschließlich Gebäudeversicherung).
(Die angegebene Zahl kombiniert die Kosten für Wohnung und Parkplatz).
Grundmiete: 1.250£ 2025/26 Bewertet im Jahr 2118
EPC: B
Gemeindesteuer: Londoner Stadtteil Southwark Band H 3.755,80£ p.a. 2025/26
Sky Lounge: Das Eigentum an einer Fläche von 402 Quadratfuß ist im Mietvertrag ausgeschlossen, wird aber an die Wohnung übertragen.
Parken: Ein Parkservice steht Ihnen zur Verfügung, wenn Sie sich in der Residenz aufhalten.
Leistungen: Inklusive Leitungswasser, Strom und Kanalisation, separat abgerechnet.
Sicherheit: Bemanntes Personal und Videoüberwachung.
Brandschutzverordnung: Konform.
Ausstattung: Bestimmte Artikel sind vom Verkauf ausgeschlossen, kann aber nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein. Das Haupt-Super-Kingsize-Bett ist vom Verkauf ausgeschlossen.
Haustiere: Gut erzogene Haustiere sind erlaubt.
Internetgeschwindigkeit: Hyperoptisch