Ein Herrliches Familienhaus Mit Einem Großen Garten Und Herrlichem Blick über Den Restronguet Creek.

EIGENTUM:
Wir freuen uns, Ihnen dieses große Familienhaus auf einem der größten Grundstücke des Dorfes präsentieren zu können, das in den letzten Jahren erheblich saniert wurde. Es bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser von den Haupträumen, Balkonen und dem Garten aus und sorgt für einen ständigen Szenenwechsel. Die wechselnden Gezeiten von Restronguet und Penpol Creek, Boote, die zu den Carrick Roads durchfahren, und die Schönheit der Farm und des Waldes von Carclew am gegenüberliegenden Ufer.

Eine private Zufahrt, die ursprünglich vom benachbarten Penpol House gemeinsam genutzt wurde, führt zu einem großen, privaten Parkplatz zwischen dem Haus und einem Nebengebäude, das von den Vorbesitzern aus einer freistehenden Doppelgarage umgebaut wurde. Das Nebengebäude umfasst eine offene Küche/Wohnzimmer, eine Garderobe und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss. Dies ist ein idealer Ort für einen unterhaltsberechtigten Verwandten oder ein älteres Kind.

In den letzten 3 Jahren wurde das Haupthaus um zwei Stockwerke erweitert, wodurch eine schöne, zweiseitige Küche/Esszimmer entstanden ist. Doppeltüren öffnen sich nach Süden und Westen und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Die neu installierte deutsche Küche verfügt über eine große Insel mit einer Frühstückstheke und einem eingebauten Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube. Eine Quarz-Arbeitsplatte befindet sich über matten, olivgrünen, grifflosen Schränken mit kontrastierenden Elementen aus Eichenholz. Es gibt einen eingebauten Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank, einen Siemens-Einbauofen und einen Kombi-Backofen. Es gibt einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zu einer Seitenveranda führt. Die Küche/das Esszimmer hat den Vorteil einer Fußbodenheizung.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich ein sehr komfortables, zweiseitiges Wohnzimmer mit einem Holzofen und Terrassentüren, die zu einem Terrassenbereich auf der Rückseite des Hauses führen.

An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein zweiter Empfangsraum, der ein Spielezimmer oder ein sehr großes Arbeitszimmer sein könnte. Durch die Eingangshalle gelangen Sie zu einem Gästezimmer mit Doppelbett und einem Familienbad.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über ein brandneues Duschbad mit eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen zweiten Kleiderschrank sowie ein großes Schlafzimmer mit gewölbter Decke mit Platz für einen Wohnbereich. Trotz der Pracht dieses Zimmers fällt der Blick sofort auf den großen Balkon mit herrlichem Blick über den Garten und die dahinter liegenden Carrick Roads.

Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer mit gewölbter Decke und eigenem Bad, das über einen passenden Balkon mit derselben Aussicht verfügt. Hinzu kommen ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Familienbad und schließlich ein fünftes Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Familienbad nebenan.

Draußen gibt es eine Reihe von Nebengebäuden. Eine kürzlich errichtete Werkstatt verfügt über ein einziges Garagentor und viel Stauraum für die wichtigsten Dinge aus Cornwall wie Surfbretter, Fahrräder, Kanus, Paddelbretter usw. Es gibt zwei weitere Gartengeschäfte auf dem Gelände sowie einen Whirlpoolbereich und eine große Rasenfläche. Das Grundstück ist von alten Hecken und hohen Steinmauern begrenzt, die für Privatsphäre sorgen.

Dies ist ein großzügig geschnittenes Familienhaus auf einem großen Grundstück. Es wurde komplett modernisiert, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Es bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser, einen großen, relativ einfach zu bewirtschaftenden Garten, ein Nebengebäude, ausreichend Parkplätze und Stauraum in einer reizvollen und günstigen Lage in South Cornwall. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

UMGEBUNG
Am Ufer des Restronguet Creek liegt das Wasserdorf Penpol. Dieses Gebiet gilt aufgrund der friedlichen und malerischen Umgebung mit der Kombination aus Bäumen und Wasser, die die Natur von ihrer besten Seite zeigt, als einer der begehrtesten Orte in Süd-Cornwall. Ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Landschaft, Outdoor-Aktivitäten oder Wassersport legen, um nur einige zu nennen. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Flusses Carnon und rund um den historischen Kai von Devoran, nehmen Sie auf dem Bissoe Trail einen speziellen, 18 km langen Radweg von Devoran nach Portreath oder besuchen Sie einfach das Old Quay Inn, um lokale Speisen und Biere zu genießen.

Die geschützten Gewässer der Fal-Mündung bieten einige der besten Segelmöglichkeiten im Vereinigten Königreich. Mehrere Clubs in der Umgebung bieten Segelbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Die Penpol-Bootswerft ist etwa 400 Meter entfernt und den Yachthafen von Mylor erreichen Sie mit dem Auto nach etwa 13 Meilen.

Dank der Nähe zur Domstadt Truro und der geschäftigen Hafenstadt Falmouth hat Penpol für jeden etwas zu bieten. Falmouth hat eine faszinierende maritime Geschichte, hervorragende Restaurants, Sandstrände und eine großartige Atmosphäre. Truro bietet eine hervorragende Schulbildung, hat Fernbahnverbindungen nach London und bietet eine große Auswahl an nationalen Einzelhändlern und unabhängigen Geschäften sowie ein Theater, ein Kino und zahlreiche Restaurants.

DIENSTLEISTUNGEN UND GEMEINDESTEUER
Das Anwesen verfügt über eine ölbefeuerte Zentralheizung, Leitungswasser und eine private Entwässerung. In der Küche/im Esszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und Arbeitszimmer gibt es funktionierende Holzofen.
Die Immobilie ist für die Gemeindesteuer mit F bewertet.

ANFAHRTSBESCHREIBUNG
Von Truro aus nehmen Sie die A39 nach Süden in Richtung Falmouth. Nehmen Sie am Kreisverkehr in Carnon Downs die erste Ausfahrt auf die Gig Lane, ausgeschildert nach Point and Come to Good. Folgen Sie dieser Straße ohne Umwege für etwa 1,5 Meilen und biegen Sie rechts ab, wie in Richtung Point und Devoran ausgeschildert. Biegen Sie am Grasdreieck links ab und folgen Sie der Straße nach rechts. Kurz bevor sich die Fahrspur verengt, biegen Sie rechts ab, wie in Richtung Penpol House ausgeschildert. Fahren Sie an diesem Haus vorbei und Cresva befindet sich am Ende der Fahrt.