Das Waveney House Ist Ein Wunderschön Restauriertes Denkmalgeschütztes Gebäude Mit Außergewöhnlichem Charakter Und Bietet Ein

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ERDGESCHOSS

- Eingang zur Veranda
- Verbindungsflure
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche/Frühstücksraum
- Hauswirtschaftsraum
- Studie
- WC
- Keller
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ERSTER STOCK

- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- 3 weitere Schlafzimmer (eines wird derzeit als Ankleideraum genutzt)
- Badezimmer
- Duschraum
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ZWEITER STOCK

- 2 Schlafzimmer
- Jack & Jill Badezimmer
- Begehbares Dachzimmer
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DRAUSSEN

- Landschaftsgärten und Grundstück, das sich über ca. 0,5 Hektar (Stängel) erstreckt
- Flussufer
- Ummauerter Garten
- Terrasse
- Bootshaus mit Sitzbereich
- Garage
- Aufbewahrung
- Elektrisch gesicherter Eingang
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ZUSÄTZLICHE FUNKTIONEN

Dienstprogramme

- Wasserversorgung: Stromnetz
- Elektrizität: Stromnetz
- Gas: Stromnetz
- Heizung: Kessel — 2017 installiert
- Entwässerung: Stromnetz *siehe Hinweis des Agenten
- Breitbandverbindung: FTTP
- Parken: Garage und Geländeparkplatz
- EV-Ladegerät: Nein

Rechte und Einschränkungen

- Private Wegerechte: Nein
- Öffentliche Wegerechte: Ja (Fluss)
- Denkmalgeschütztes Anwesen: Ja
- Einschränkungen: Ja
- Dienstbarkeiten: Ja
- Naturschutzgebiet: Ja

Risiken

- In den letzten 5 Jahren überflutet: Nein
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EIGENTUMSRECHT UND GRUNDBUCH

Eigentum: SK123455
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LOKALE BEHÖRDE

East Suffolk Council, Band: G
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HISTORISCHES ENGLAND

Waveney House — Klasse II unter Denkmalschutz 1234582

Wall of Garden (Ost) — Klasse II unter Denkmalschutz 1234655
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EIN GESCHICHTSTRÄCHTIGES HAUS

Das Waveney House, das vermutlich im frühen 17. Jahrhundert erbaut wurde, gehört zu den schönsten erhaltenen Häusern aus der Zeit von Bungay. Seit über vier Jahrhunderten steht es stolz auf der Earsham Street. Das Haus hat viel von seiner ursprünglichen jakobinischen Bausubstanz bewahrt, darunter massive Holzbalken, beeindruckende Schornsteine und alte Dachstühle, die die Handwerkskunst seiner frühesten Erbauer widerspiegeln. Das Anwesen wurde 1811 von der Familie Scott erworben und in den 1820er Jahren einer umfassenden Restaurierung unterzogen. Dabei wurde sein Erscheinungsbild einfühlsam an die elegante georgianische Fassade angepasst, die heute zu sehen ist, während der bemerkenswerte Charakter des ursprünglichen Hauses erhalten blieb.

Anfang bis Mitte des 20. Jahrhunderts wurde Waveney House das Zuhause der angesehenen Familie Sprake, darunter Percy Jeans Sprake, ein angesehener örtlicher Anwalt, und Town Reeve, dessen Familie eine herausragende Rolle im bürgerlichen und beruflichen Leben von Bungay spielte.

Zu seiner faszinierenden Geschichte trug auch bei, dass das Waveney House historisch durch einen zweistöckigen Backstein- und Fliesenflügel aus dem 18. Jahrhundert mit dem angrenzenden Grundstück, The Hollies, verbunden war. Obwohl die beiden Gebäude heute als separate Wohnhäuser anerkannt sind, waren sie einst intern durch eine Tür im Obergeschoss und eine Spülküche, die zur Hintertreppe führte, miteinander verbunden. In den Hollies waren traditionell die Hausangestellten untergebracht, die im Waveney House arbeiteten, was einen Einblick in die Organisation eines großen historischen Hauses bot. Zusammen mit der angrenzenden historischen Flussbrücke und den benachbarten denkmalgeschützten Gebäuden gehören die Grundstücke zu einer wichtigen architektonischen Gruppe, die für ihren Beitrag zum historischen Stadtbild von Bungay bekannt ist.

Heute ist dieses denkmalgeschützte Gebäude eine seltene Mischung aus architektonischer Entwicklung, Sozialgeschichte und bleibendem Charakter. Die bemerkenswerte Bausubstanz, die angesehenen ehemaligen Bewohner und die erhaltenen historischen Verbindungen bilden zusammen eines der bedeutendsten und faszinierendsten Häuser von Bungay. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen zu besitzen, das seit mehr als 400 Jahren im Mittelpunkt des Erbes der Stadt steht.
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BESCHREIBUNG

Es gibt nur wenige Häuser, die architektonische Bedeutung, außergewöhnliche Handwerkskunst und eine außergewöhnliche Kulisse so mühelos verbinden. Das Waveney House befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bungay und ist ein wunderschön restauriertes denkmalgeschütztes Gebäude, in dem sich der Fluss Waveney durch die Gärten schlängelt, sich dahinter eine ununterbrochene Landschaft erstreckt und die berühmten unabhängigen Geschäfte, Cafés und Restaurants der Stadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Das Waveney House stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert und wurde später hinter einer eleganten georgianischen Fassade neu gestaltet. Es wurde sorgfältig restauriert, um ein Zuhause zu schaffen, das sein Erbe respektiert und gleichzeitig zeitgenössisches Wohnen bietet. Jedes Element der umfassenden Renovierung, die 2017 durchgeführt wurde, wurde mit bemerkenswerter Liebe zum Detail angegangen; von den unsichtbaren Verbesserungen der Infrastruktur bis hin zu den maßgeschneiderten Schränken, luxuriösen Oberflächen und der diskreten Technologie, die sich nun bequem in die historische Struktur des Gebäudes einfügen.

Dies ist nicht einfach ein historisches Haus, das modernisiert wurde. Es ist ein Haus, in dem jahrhundertealte Geschichte in allen Steinplatten, Kaminecken, Fensterläden und originalen architektonischen Details sichtbar ist. Dennoch sorgen Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Schreinerei und außergewöhnliche Handwerkskunst für mühelosen Komfort für das moderne Leben.

Die Unterkunft entfaltet sich mit ruhiger Eleganz. Eine einladende Empfangshalle mit originalen Steinplatten und Zugang zu einem Trockenkeller unterstreicht den Charakter, der sich überall fortsetzt. Das Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Blick über die Gärten in Richtung Fluss und sorgt so für eine besondere AtmosphäreEin ruhiger Ort zum Arbeiten, während sich der Speisesaal um einen herrlichen Kamin mit Clearview-Ofen dreht und einen wunderbar atmosphärischen Rahmen für Familienfeiern und Unterhaltung bietet.

Der Salon ist klassisch proportioniert und reich an historischen Details. Die originalen Fensterläden und der Kamin sorgen für einen Raum von zeitloser Eleganz. Ruhig, raffiniert und wunderschön ausgewogen, eignet er sich gleichermaßen für intime Abende oder größere Anlässe.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine außergewöhnliche, maßgeschneiderte Küche, die von den renommierten lokalen Schreinern Grahame Bolton aus Bungay handgefertigt wurde. Es wurde sowohl als Statement als auch als Arbeitsplatz konzipiert und kombiniert elegante Granitoberflächen mit einer herausragenden Auswahl an integrierten Geräten wie Dampf- und Kombiöfen, Wärmeschubladen, Induktionsgaren, Weinkühlung, gefiltertem Wasser und umfangreichem Stauraum. Eine Fußbodenheizung und französische Türen, die direkt auf die Terrasse führen, sorgen dafür, dass die Küche zu jeder Jahreszeit als natürlicher Mittelpunkt des Hauses fungiert. Hinzu kommt ein ebenso gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum.

Die Schlafräume wurden sorgfältig eingerichtet, um ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Flexibilität und Privatsphäre zu bieten. Die Hauptsuite befindet sich in herrlicher Lage mit Blick auf das Gelände und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel und einen eigenen Ankleideraum. Schlafzimmer 2 verfügt über ein luxuriöses angrenzendes Bad. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der ersten und zweiten Etage und verfügen über wunderschön eingerichtete Bad- und Duschräume, die alle mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein großer begehbarer Dachboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
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DRAUSSEN

Das Waveney House wird durch elektrische Tore erreicht und befindet sich in einem etwa halben Hektar großen, wunderschön umzäunten Garten, der von schönen originalen Ziegelwänden eingerahmt wird, die absolute Privatsphäre bieten. Ausgewachsene Solitärbäume, etablierte Bepflanzungen und weitläufige Rasenflächen bieten im Laufe der Jahreszeiten eine ständig wechselnde Kulisse, während der sanfte Fluss Waveney durch die Mitte des Geländes die Landschaft in etwas ganz Besonderes verwandelt.

Ein malerischer Steg unter einer herrlichen Trauerweide verbindet die Gärten und sorgt so für einen der prägenden Momente des Anwesens. Private Angelrechte bieten zusammen mit dem direkten Zugang zum Fluss für Kanus und Kajaks eine immer seltener werdende Gelegenheit, das Wasser vom eigenen Garten aus zu genießen. Ob Sie Ihr Frühstück auf der Terrasse genießen, am Abend einen Drink unter dem Fachwerk-Bootshaus genießen oder einfach nur die Tierwelt am Flussufer beobachten, das Gelände strahlt ein unverwechselbares Gefühl der Ruhe aus.

Die Praktikabilität wurde nicht übersehen. Die Schotterauffahrt bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge, während eine Garage mit angrenzendem Stauraum und Terrassenbereiche das Anwesen vervollständigen.

Das Grundstück auf der Rückseite des Grundstücks liegt in einem Überschwemmungsgebiet und wird daher voraussichtlich nicht bebaut werden, sodass es auch außerhalb des Gartens einen attraktiven offenen Aspekt bietet.

Das umliegende Land wird von der renommierten Fenn Farm genutzt, die auf beiden Seiten der Earsham Street betrieben wird. Die markanten Weidenbäume, die an die Rückseite des Grundstücks grenzen, werden für die Herstellung von Cricketschlägern angebaut.

Das Anwesen verfügt auch über einen privaten Zugang zur Earsham Street von hinten über ein hübsches Gartentor aus Metall auf der Rückseite des Grundstücks. Dies führt zu einem Tor mit fünf Riegeln, das der Fenn Farm gehört. Für die vier Nachbarhäuser gibt es jeweils einen Schlüssel, der einen bequemen gemeinsamen Zugang ermöglicht.
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SITUATION

Dieses Anwesen befindet sich in einer beneidenswerten Lage in der historischen Marktstadt Bungay im Waveney Valley. Die Stadt ist geschäftig und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein renommiertes Feinkostgeschäft, Fischhändler, Gemüsehändler und Blumenhändler sowie eine Vielzahl von Lifestyle-Läden, Cafés und Restaurants. Bungay bietet auch gute Freizeiteinrichtungen, Grund- und Sekundarbildung sowie eine Fülle reizvoller Spaziergänge durch die umliegende Landschaft des Waveney Valley.

Kultur und Unterhaltung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das historische Fisher Theatre liegt nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt und bietet das ganze Jahr über ein attraktives Programm mit Live-Auftritten und Veranstaltungen.

Bungay veranstaltet jedes Jahr vier lebendige Straßenmärkte sowie das beliebte Black Dog Festival, das Farbe, Kultur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl in den Kalender der Stadt bringt. Outdoor-Enthusiasten kommen hier besonders auf ihre Kosten. Das historische Outney Meadow bietet einen privaten Golfplatz, der vom Stadtzentrum aus bequem zu Fuß erreichbar ist. Neben dem Golfsport bietet die Wiese ein friedliches Netz von Wanderwegen, das sich perfekt für einen gemütlichen Spaziergang mit oder ohne Hund eignet.

Die Gegend ist reich an malerischen Wanderwegen mit zahlreichen Wanderwegen in und um die Stadt. Im Mittelpunkt steht das historische Bungay Castle, das ursprünglich 1103 erbaut wurde. Obwohl das Schloss heute in Trümmern liegt, ist es nach wie vor ein markantes und atmosphärisches Wahrzeichen, das einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit der Stadt bietet.

Bungay befindet sich in einer beneidenswerten Lage zwischen der mittelalterlichen Stadt Norwich und der reizvollen Küstenstadt Southwold mit ihren unzähligen SehenswürdigkeitenÖlküste — bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen urbaner Raffinesse und Küstenurlaub.

Die nahe gelegene georgianische Marktstadt Beccles bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Schulen und verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Lowestoft und Ipswich mit Verbindungen nach London, Liverpool Street. Der Markt findet freitags statt.

Die Cathedral City of Norwich liegt etwa 24 Meilen nordwestlich und ist bekannt für ihr pulsierendes Stadtleben mit einer blühenden Geschäftswelt, einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und gilt als das Einkaufszentrum der Region. Im Herzen der Stadt gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants sowie einen permanenten offenen Markt. Es gibt einen Hauptbahnhof mit regelmäßigen Intercity-Verbindungen nach London (Liverpool Street). Derselbe Fernzug kann auch in Diss erreicht werden, etwa 18 Meilen.
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ENTFERNUNGEN (CA.)

- Beccles: 10,5 Meilen
- Norwich: 15 Meilen
- Southwold: 26,5 Meilen
- Diss: 18 Meilen
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WELCHE 3 WORTE

Wir empfehlen dringend die Nutzung der what3words-Webseite/App. Auf diese Weise kann der Benutzer einen exakten Punkt auf dem Boden (innerhalb eines 3-Meter-Quadrats) lokalisieren, indem er einfach drei Wörter verwendet.

[versteckte Informationen]
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HINWEIS FÜR AGENTEN

Da der Fluss Waveney durch das Gelände der Unterkunft fließt, bitten wir Sie, bei Ihrer Besichtigung besondere Vorsicht walten zu lassen.
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WICHTIGER HINWEIS

1. Diese Angaben wurden in gutem Glauben als allgemeiner Leitfaden erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und enthalten Informationen, die uns von anderen Parteien, einschließlich des Verkäufers, zur Verfügung gestellt wurden und die nicht alle von uns überprüft wurden.

2. Wir haben keine detaillierte oder bauliche Untersuchung durchgeführt; wir haben keine Dienstleistungen, Geräte oder Einrichtungen getestet. Maße, Grundrisse, Ausrichtung und Entfernungen sind nur ungefähre Angaben und sollten nicht als verlässlich angesehen werden.

3. Die Fotos sind nicht unbedingt vollständig oder aktuell, Aspekte können sich seit der Aufnahme der Fotos geändert haben. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass der Inhalt im Verkauf enthalten ist.

4. Wir haben nicht überprüft, ob die Immobilie über alle erforderlichen Planungs-, bauaufsichtsrechtlichen Genehmigungen, gesetzlichen oder behördlichen Genehmigungen oder Genehmigungen verfügt. Jeglicher Hinweis auf Änderungen oder die Nutzung eines Teils der Immobilie bedeutet nicht, dass die erforderlichen Planungs-, Bauvorschriften oder andere Genehmigungen eingeholt wurden.

5. Potenzielle Käufer sollten sich durch Besichtigungen, Recherchen, Anfragen, Umfragen und professionelle Beratung zu allen relevanten Aspekten der Immobilie überzeugen.

6. Diese Angaben sind nicht Teil eines Angebots oder Vertrags und dürfen nicht als Aussagen oder Zusicherungen von Tatsachen betrachtet werden; wir sind nicht befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf das Eigentum abzugeben. Wenn diese erforderlich sind, sollten Sie deren Bedingungen in jeden Vertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer aufnehmen.

7. Hinweis für potenzielle Käufer, die beabsichtigen, die Immobilie zu besichtigen: Wenn es einen Punkt gibt, der für Sie von besonderer Bedeutung ist, bitten wir Sie, dies mit uns zu besprechen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

8. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Jackson-Stops möglich.
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HERSTELLUNGSDATUM DER ANGABEN

August 2026