Zeitloser Charme In Einem Historischen Fachwerkhaus

Hier können Sie Ihren Traum vom Leben, Leben und Arbeiten verwirklichen. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das Tradition und Moderne vereint. Dieses beeindruckende alte Haus hat seinen Charakter rund 200 Jahre lang bewahrt; es wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert in traditioneller Fachwerkbauweise erbaut. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von rund 4.000 m². Davon sind rund 1.391 m² Pachtland und rund 2.600 m² Pachtland.

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus mit dem für die Heide typischen Reetdach steht frei inmitten eines großen Waldgrundstücks im nördlichen Naturschutzgebiet zwischen Schneverdingen, Bispingen und Undeloh und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Schönheit und städtischer Erreichbarkeit.

Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 22 mx 12 m und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 111 m² im Dachgeschoss.

Die Nebengebäude ergänzen das Raumangebot. Dazu gehören ein Carport für jeweils zwei Fahrzeuge und ein Geräteschuppen, ein weiterer Carport für zwei Fahrzeuge mit Unterstand und ein Werkstattgebäude/Gartenhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über alle Details der Immobilie.

Position
Inmitten unberührter Natur und doch nah an den Annehmlichkeiten des Alltags: Ihr neues Zuhause im Naturschutzgebiet zwischen Schneverdingen, Bispingen und Undeloh bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Schönheit und urbaner Verbundenheit.

Willkommen in einem Leben, das von der unvergleichlichen Schönheit des Naturschutzgebietes geprägt ist. Dieses besondere Anwesen, eingebettet in die majestätischen Wälder und ausgedehnten Heideflächen, lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Wilseder Berg ist ca. 3,5 km zu Fuß entfernt. Die beruhigende Stille der Natur begleitet Sie Tag für Tag, während Vogelgezwitscher Ihre Sinne verwöhnt und Sie mit etwas Glück einheimischen Tieren wie Rehen, Hasen oder Füchsen begegnen.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten: Die Stadt Schneverdingen und die Städte Bispingen und Undeloh sowie die Stadt Buchholz bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Diese harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur wird durch die hervorragende Anbindung an das nationale Verkehrsnetz ergänzt. Vom Standort aus erreichen Sie die Autobahn A7, die Anschlussstelle Bispingen in ca. 17 km, die Anschlussstelle Egestorf in ca. 11,5 km, die A1, die Anschlussstelle Rade in ca. 28 km und den Bahnhof Wintermoor in ca. 5 km. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde. Dadurch haben Sie bequeme Verbindungen in die Metropole Hamburg, Bremen und andere Städte.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ein Leben im Einklang mit der Natur und die Vorzüge der Nähe zu den pulsierenden Metropolen Hamburg und Bremen, die Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Willkommen in der Heide, Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Naturschutzgebiet.

Möblierung
Wohnhaus, erbaut um das 18. Jahrhundert (Einzeldenkmal mit vorhandenem Denkmalschutz).

Erhalten geblieben sind die historischen Baumaterialien wie Backstein, einige Feldsteinfundamente und die traditionellen Handwerkstechniken der Fachwerkbauweise wie Holznägel, tragende Innenpfostenkonstruktion (Wirtschaftspfosten) und Deckenbalken eines typischen niedersächsischen Zweipfostenhallenhauses. Ein besonderer Blickfang sind auch die teilweise alten originalen Türen und Sprossenfenster.
Die Fenster wurden mit einer zweiten Isolierverglasung ergänzt, um die teilweise historischen Sprossenfenster zu schützen und die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. 2016 wurden elf historische Außenfenster ausgetauscht. In fast allen Räumen ist ein Fenster mit Fliegengittern ausgestattet.

Das traditionelle Reetdach stammt aus der Zeit um 1989/1996 und wurde seitdem mehrfach gepflegt und überarbeitet; etwa 2022 wurde der Heidekamm erneuert.

Das Haus wurde etwa 1989 und etwa 2009 nach den jeweiligen Eigentümerwechseln umfangreich modernisiert und renoviert.
Im Jahr 2010 wurde das Haus mit einer nachträglichen Wandisolierung versehen. Fast alle Hohlwände in der Hohlschicht waren mit Duroperl 035 Dämmgranulat gefüllt.

Die geräumige Wohnküche wurde ca. 2003 renoviert und mit einer Landhausküche ausgestattet (die Geräte sind ca. 3 Jahre alt). Im Essbereich befindet sich ein Ofen, der zur Gemütlichkeit beiträgt.

Es gibt einen weiteren Ofen im Wohnzimmer.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind größtenteils mit modernen Fußböden aus rustikaler Eiche von Project Flors mit schwarzen Fugen bedeckt. Im Büro und im Ankleideraum gibt es Laminatböden. Die Nassbereiche sind natürlich gefliest. Der Dachboden ist mit Sisalboden oder Teppich ausgelegt.

Besonders hervorzuheben sind die drei modernen Badezimmer aus dem Jahr 2018.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer, eine Badewanne und ein großes Duschbad, letzteres mit Fußbodenheizung.
Alle drei Badezimmer sind hochwertig ausgestattetMeine Spanndecken.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna (nass und trocken) der Marke Rensch Saunabau. Sie wurde etwa 2018 installiert.
Ein neuer Duschraum wurde 2018 auf dem Dachboden installiert. Es gibt auch eine separate Toilette auf dem Dachboden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine ca. 1996 erbaute Viessmann Ölheizung mit einem externen Erdtank, Fassungsvermögen ca. 5000l.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Trinkwasserbrunnen. Das Abwasser wird mit einer 4-Kammer-Behandlungsanlage behandelt.

Das Internet wird über Starlink Highspeed bereitgestellt.

Der Garten präsentiert sich hauptsächlich mit einer großzügigen Rasenfläche, die liebevoll durch Rhododendren und farbenfrohe Staudenblumen ergänzt wird.

Rund um das Haus gibt es wunderschöne Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder. Das Haus und der Garten sind am Abend wunderschön beleuchtet.

Die Kosten für das rund 1.391 m² große Pachtgrundstück betragen 2.500€ pro Jahr und für das rund 2.600 m² große Pachtgrundstück 145€ pro Jahr.

Das Grundstück hat offene Rasenflächen und keine Umzäunung.

Weitere Informationen
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