Umhausen: Selbst Wohnen & Mieteinnahmen Sichern — House With 3 Units

Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt drei parifizierte Wohneinheiten.

Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss (siehe Grundrisspläne). Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit TOP 1 ist sowohl über eine nordseitige als auch über eine ostseitige Eingangstür zugänglich. Die beiden jeweils zweigeschossigen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken, werden ausschließlich über die ostseitige Eingangstür über einen allgemeinen Zugangsbereich mit Innenstiege betreten.

TOP 1 verfügt über eine nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Aufstellpool sowie über eine seitlich angrenzende Gartenfläche mit einem überdachten Grillplatz. Zusätzlich zum TOP 1 stehen im Kellergeschoss zwei künstlich belichtbare Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die in den oberen Geschossen befindlichen Wohneinheiten TOP 2 und TOP 3 bieten jeweils einen südseitigen Balkon. Im nordseitigen Bereich der Dachschrägen befinden sich zudem Dachbodenflächen ohne natürliche Belichtung. Die beiden im Freien gelegenen Kfz-Abstellplätze TOP 4 und TOP 5 sind als eigenständige Einheiten parifiziert (siehe Grundrissplan Erdgeschoss).

Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Vermietung oder kann ganz einfach von Ihnen und Ihrer Familie als neues Zuhause genutzt werden. Derzeit werden die beiden oberen Wohneinheiten erfolgreich als Ferienwohnungen angeboten.

Dieses Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:

• Vollmöblierung samt Inventar in TOP 2 und TOP 3


• Regenwassertank zur Versorgung der WC-Anlagen


• Überdachter Grillplatz (Gabionensteine + Glassteine mit Beleuchtung) 


• Infrarotkabine im Kellergeschoss


• 25 m² Solaranlage (Solarkollektoren / Fassadenmodule)


• Technikraum mit Gas- und Solaranlage, 1.000 Liter Pufferspeicher sowie 1.000 Liter Hygienespeicher


• Fußbodenheizung


• Vorinstallierter Zentralstaubsauger


• Fliegenschutzgitter


• Steckdosen der Marke Berker


• sowie vieles mehr …

Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Umhausen im Ortsteil Lehn Platzl (Östen). Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, M-Preis, Billa sowie das Zentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m an der westlich gelegenen Ötztalbudesstraße entfern. Umhausen ist ein Ort für Sportbegeisterte, Gesundheitsbewusste, NaturliebhaberInnen sowie Kulturbegeisterte. Der Ort ist von Frühjahr bis Herbst ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Hütten- und Klettertouren, und im Winter erreicht man in nur wenigen Minuten großartige Skigebiete.