Villa Zu Verkaufen In Umag, Umag

Fantastisches Anwesen in der Gegend von Umag auf 4 Hektar Land, nur 5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 360 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 40 000 m2. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt — ein Familienanwesen auf einem weitläufigen Grundstück, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Wir sind stolz darauf, diese außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen zu präsentieren, die nach einzigartigen und wertvollen Immobilien suchen. Dieses Familienanwesen erinnert an den Charme der berühmten italienischen Villen inmitten hügeliger Weinberge. Mit ein wenig Kreativität und Mühe können zukünftige Eigentümer diese Immobilie in ein privates Paradies verwandeln.Nutzen Sie diese Chance, Eigentümer einer der seltensten Arten von Immobilien zu werden, die heute verfügbar sind. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses gut gebaute Haus erstreckt sich über 360 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen 40.000 m² großen Grundstück. Das Anwesen garantiert seinen zukünftigen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Das Haupthaus besteht aus drei Ebenen: einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Eingangshalle, die die verschiedenen Räume nahtlos miteinander verbindet. Das Erdgeschoss ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Der erste verfügt über eine romantische, italienisch gestaltete Küche mit einer geräumigen Mittelinsel, die sich perfekt für die Zubereitung all Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Neben der Küche befindet sich ein großer Essbereich, der sich ideal für Familienfeiern und die Unterhaltung von Gästen eignet. Der zweite Bereich im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer, das für ganztägige Entspannung mit Familie und Freunden konzipiert ist und sich perfekt für Filmabende eignet. Die jetzigen Besitzer haben diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt. Bemerkenswert ist, dass jedes Zimmer im Erdgeschoss von Tageslicht durchflutet wird, das durch große Fenster strömt, die einen atemberaubenden Blick auf das private Anwesen mit seinen Olivenhainen und Weinbergen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad, das mit hochwertiger italienischer Keramik geschmückt ist. Am Ende des Flurs führt Sie eine versteckte Treppe in die obere Etage oder in den Keller. Wenn Sie in die obere Etage steigen, finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein neu renoviertes Apartment mit einem Schlafzimmer. Dieses Apartment, das sowohl vom Haus aus als auch über eine private Außentreppe zugänglich ist, umfasst eine Eingangshalle, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer. Das Untergeschoss des Hauses bietet mehrere Räume, die leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, egal ob Sie sich ein privates Fitnessstudio, ein Spielezimmer, ein Spa, ein Heimbüro, einen Abstellraum, einen Weinkeller oder zusätzliche Wohnräume vorstellen.Das Zum Anwesen gehört auch eine Garage, die groß genug ist, um mehrere Fahrzeuge unterzubringen. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Anwesen liegt an ein weitläufiges 40.000 m² großes Grundstück. Das Grundstück, zu dem das legalisierte Haupthaus und ein kleineres Nebengebäude gehören, das sich ideal für die Unterbringung von Personal eignet, besteht aus mehreren miteinander verbundenen Parzellen. Es ist reich an verschiedenen Pflanzen, darunter zahlreiche Olivenbäume, Weinberge, Feigenbäume und andere fruchttragende Sträucher. Das Grundstück ist fast perfekt geformt und über zwei verschiedene asphaltierte Straßen zugänglich. Dieses Anwesen ist wirklich eine Oase der Ruhe und bietet seinen zukünftigen Besitzern endlose Möglichkeiten. Zusätzliche Informationen:Das Anwesen ist eindeutig Eigentümer, hat einen einzigen Eigentümer, ist frei von Belastungen und wird mit allen notwendigen Unterlagen geliefert. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist. Das gesamte Inventar ist enthalten, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers. Das Anwesen ist an die Stadtwerke angeschlossen, einschließlich verbesserter dreiphasiger Elektrizität. Stadtwasser und Telefondienste. Es gibt eine zusätzliche Nebenstelle Gebäude auf dem Landgut. Das Haus ist durchgehend mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet.Für Fragen, zusätzliche Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns jederzeit kontaktieren.Bitte beachten Sie, dass der Preis über 1,4 Mio. Euro liegt. Referenz: RE-U-33010Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.