Villa Zu Verkaufen In Umag, Umag

Dies ist ein geheimes Eigentum, das wir nur unseren engagierten Kunden zeigen werden! Es ist eine versteckte Perle Istriens in der 5***** Umgebung des Premium-Resorts! Sie können Mitglied des exklusiven Clubs werden! Die Villa verfügt über 5 Hauptschlafzimmer mit Ankleideräumen und eigenem Bad, geräumige Terrassen, einen Salon mit Wohnbereich, Essbereich und Küche sowie eine große Garage für 2 Autos. Die Villa ist komplett eingerichtet und verfügt über ein Smart-Home-System, einen Aufzug, eine Alarmanlage, Videoüberwachungssysteme und viele andere Vorteile.Die Villa gehört zu einem der besten Hotels in Kroatien und gehört zu einer einzigartigen Sammlung von 22 fertigen Villen an einem wunderschönen Sandstrand neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in Wenn Sie in die istrische Landschaft eintauchen, können Sie die herrlichen 300- Gradblick auf die Adria. Umgeben von schönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau bieten diese luxuriösen Villen mit Meerblick in verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs zusammen mit übergroßen Pools herausragenden Komfort und Privatsphäre auch für die anspruchsvollste globale Kundschaft. Es ist eine perfekte Kombination aus intelligenter Investition und perfekter Freizeitgestaltung. Nur wenige Villen genießen Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Umgebung. Unübertroffener Komfort und Zufriedenheit werden durch die Bequemlichkeit eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht. Es bietet eine breite Palette an erstklassigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-BehandlungenWäscherei- und SchneiderserviceRestaurants und BarsStrandliegen und CabanasStrandbarBuffet-Shopping-ServiceHousekeep-ServiceVermietung von HotelbettwäscheFensterreinigungPrivatkoch-ServiceKellnerserviceAutowaschanlagenBabysitting in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa. Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, selbst maßgeschneiderten, erlebnisreichen und intensiven Urlaub. Die 22 neu gestalteten Villen bieten die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses von Entspannung und höchstem Komfort. Ihre hervorragende Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Szenen von fast jedem Zimmer jeder Villa aus und einen entspannenden Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite. Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen privaten Pool führt, lässt natürliches Licht auf den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete moderne Küche wird von einem stilvollen Essbereich begleitet, der ideal ist, um alle lokalen Köstlichkeiten in guter Gesellschaft zu genießen. Es gibt auch einen Weinkeller, in dem Sie eine private Auswahl an lokalen Weinen genießen können, und einen Servicebereich. Eine Tiefgarage, die zur tadellosen Logistik des Resorts beiträgt, steht zur Verfügung. Jeder Villentyp verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock, was die Funktionalität und den Komfort aller Zimmer garantiert.Strategisch günstig in der Nähe der italienischen und slowenischen Grenze gelegen, der istrischen Hauptmautstraße, die Kroatien mit der EU und dem Ausland verbindet Flughäfen von Portorož, Triest und Pula, dieses Resort ist der westlichste Punkt Kroatiens. Es bietet eine hervorragende Lage, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, die Berge Portoroz und Triglav. Es ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Für die Villa wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% anfallen.Resort-Rabatte für Hauseigentümer:Spa-Behandlungen: 15% Rabatt auf Wäsche- und Schneiderservice: 15% Rabatt (Sonderpreise für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (ohne Zimmerservice): 10% Rabatt auf Sonnenliegen und Cabanas am Strand: 50% Rabatt, je nach VerfügbarkeitFrühstückspreis: EUR 20,00 pro ErwachseneEUR 10,00 für Kinder 6-12Zusätzliche Leistungen:Einkaufsservice: 10% des Einkaufswerts (Mindestwert EUR 100,00€) Preis für den regulären Reinigungsservice: EUR 200,00 pro ReinigungMiete von Hotelbettwäsche/Handtüchern: EUR 25, 00€ pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Artikel Fensterreinigung: EUR 200,00 pro ReinigungFrühjahrsputz: EUR 1000,00 (einschließlich Waschen aller Gardinen, Teppiche, Fenster, Polieren des Fußbodens usw.) Dienstleistungen des Privatkochs: EUR 250,00 für 3 Stunden ohne Essen und Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter pro StundeAutowaschservice: EUR 50,00 Innen- und AußenreinigungBabysitter-Service: EUR 20,00 pro Stunde Abendessen in der Villa: EUR 10,00 Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum BestellwertPrivate Veranstaltungen in der Villa: inklusive Verleih der Ausrüstung - je nach Angebot und Preis im OffeGolf Club Mitgliedschaft: Kauf einer Jahreskarte • Eine Befreiung vom jährlichen Club-Mitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr) • 50% Rabatt auf die Beitrittsgebühr (1600 — 50% = 800 EUR), die beim Kauf der ersten Jahreskarte bezahlt wird• 2 EUR67% Rabatt auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR — 267 EUR = 1600 EUR) • Ermäßigung auf die Jahreskarte für den 2. (1040 EUR, 3. EUR 800, und das 4. Familienmitglied kostenlos) .• Die Jahreskarte ist ein Jahr lang gültig, vom 1. März bis 28. Februar. • Wenn Herren sich entscheiden, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf einen Rabatt von 10% auf den gesamten regulären Greenfee-Preis.• Mitglieder erhalten 15% Rabatt auf den gesamten regulären Greenfee-Preis. in der Golf Bar Ref: RE-AB5Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie, was beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.