$1,042,396
Schloss Mit Nebengebäude Und Nebengebäuden Im Lot.
- 8 Schlafz.
- 4 Bäder
- 30.89 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
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EXKLUSIVITÄT.
Dieses elegante Anwesen, das über eine schöne und lange Reiterauffahrt zugänglich ist, befindet sich im Herzen eines riesigen Anwesens von 12,5 Hektar. Es umfasst ein Schloss, ein geräumiges Nebengebäude und zahlreiche Nebengebäude.
Das Schloss ist von alten, noch sichtbaren Wassergräben geschützt und wurde an der Stelle einer Zisterzienserscheune aus dem 12. Jahrhundert erri
Dieses elegante Anwesen, das über eine schöne und lange Reiterauffahrt zugänglich ist, befindet sich im Herzen eines riesigen Anwesens von 12,5 Hektar. Es umfasst ein Schloss, ein geräumiges Nebengebäude und zahlreiche Nebengebäude.
Das Schloss ist von alten, noch sichtbaren Wassergräben geschützt und wurde an der Stelle einer Zisterzienserscheune aus dem 12. Jahrhundert erri
EXCLUSIVITY.
This elegant property, accessible via a beautiful and long equestrian driveway, is nestled in the heart of a vast estate of 12.5 hectares. It includes a château, a spacious annex house, and numerous outbuildings.
Protected by ancient moats still visible, the château was built on the site of a 12th-century Cistercian barn, dependent on the Abbey of Obazine in Limousin, which ga
This elegant property, accessible via a beautiful and long equestrian driveway, is nestled in the heart of a vast estate of 12.5 hectares. It includes a château, a spacious annex house, and numerous outbuildings.
Protected by ancient moats still visible, the château was built on the site of a 12th-century Cistercian barn, dependent on the Abbey of Obazine in Limousin, which ga
EXKLUSIVITÄT.
Dieses elegante Anwesen, das über eine schöne und lange Reiterauffahrt zugänglich ist, befindet sich im Herzen eines riesigen Anwesens von 12,5 Hektar. Es umfasst ein Schloss, ein geräumiges Nebengebäude und zahlreiche Nebengebäude.
Das Schloss ist von alten, noch sichtbaren Wassergräben geschützt und wurde an der Stelle einer Zisterzienserscheune aus dem 12. Jahrhundert errichtet, die von der Abtei von Obazine in Limousin abhängig war, die dem Anwesen seinen Namen gab. Im 19. Jahrhundert wurde es umfassend umgebaut und besteht heute aus einem rechteckigen Hauptgebäude, das im Norden von zwei Türmen mit hohen Pfeffertöpfen und im Osten von einem quadratischen Turm flankiert wird.
Das Anwesen gehörte einer alten Familie Quercynoise, die Frankreich im Dienste der Revolution und des Imperiums einen Diplomaten zur Verfügung stellte.
Das Schloss, das in Ost-West-Richtung ausgerichtet ist und teilweise auf Kellern errichtet ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 340,84 m².
Im Erdgeschoss:
— ein 9,95 m² großer Quereingang. Holztreppe. Steinboden;
— ein kleiner querliegender Speisesaal von 18,19 m². Steinboden;
— eine quer ausgestattete Küche von 26,83 m². Monumentaler Holzkamin. Steinboden. Eine französische Tür führt in den Garten. Zwei kleine Räume in den Türmen;
— ein gewölbter Korridor von 3,31 m²;
— ein gewölbtes WC von 2,18 m². Waschbecken.
Und nicht im Wohnbereich enthalten:
— ein Heizraum von 28 m². Waschmaschine;
— ein Keller im Turm von 3,97 m²;
— ein alter Heizraum von 4,59 m²;
— unter der Südterrasse: zwei Keller von 6 m² und 8 m².
Im ersten Stock dient ein Flur von 11,02 m²:
— ein sehr helles Wohn-Esszimmer von 47,56 m². Grauer Marmorkamin. Parkett. Zwei französische Türen bieten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 22 m² mit geformten Balustraden;
— ein 4,33 m² großes Zimmer im quadratischen Turm;
— ein 14,40 m² großes Westschlafzimmer mit Waschraum;
— ein querliegendes Ost-West-Schlafzimmer von 26,38 m². Keramischer Herd. Ein Waschbecken. Parkett skalieren. Eine Dusche im Ostturm von 1,26 m². Ein Zimmer im Westturm von 1,69 m²;
Im zweiten Stock dient ein Flur von 14,54 m²:
— ein Südschlafzimmer von 31,02 m² mit eigenem Bad;
— ein Badezimmer von 5,96 m². Waschbecken. Badewanne. WC;
— ein westliches Schlafzimmer von 15,11 m² mit Waschraum;
— ein Querschlafzimmer von 26,73 m² mit Dusche im Ostturm von 1,43 m² und ein Zimmer im Westturm von 1,91 m².
Im Zwischengeschoss befindet sich ein WC von 1,77 m² mit Waschbecken.
Im dritten Stock, einem Flur von 14,51 m², befinden sich drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und eine Waschküche.
Schieferdach in gutem Zustand.
Zu den individuellen sanitären Einrichtungen gehört eine Klärgrube, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss.
Die Zentralheizung besteht aus zwei Ölkesseln der Marke Geminox, die etwa zehn Jahre alt sind. Unterirdischer Öltank auf der Westseite. Heißes Wasser wird durch zwei elektrische Warmwasserbereiter erzeugt. Einfachverglasung. Drei französische Türen in Doppelverglasung. DPE: E und GES: E.
Auf älteren Fundamenten errichtet, bietet ein großes Nebengebäude, das im 19. Jahrhundert umgebaut wurde und vollständig unterkellert ist, eine Wohnfläche von ca. 357,75 m².
Im Erdgeschoss:
— ein Eingang von 19,78 m². Deckenhöhe von 3,62 Metern. Maßstabiges Parkett;
— ein Esszimmer von 31,97 m². Roter Marmorkamin. Eine französische Tür führt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse;
— ein Wohnzimmer von 39,95 m². Weißer Marmorkamin. Fischgrätenparkett. Eine französische Tür führt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse;
— eine ausgestattete Küche von 20,48 m²;
— ein Duschbad von 5,82 m². Waschbecken. Dusche. WC;
— ein Korridor von 2,50 m²;
— ein Badezimmer von 6,29 m². Waschbecken. Badewanne. WC;
— ein Nord- und Westschlafzimmer von 28,91 m². Kamin aus rosafarbenem Marmor;
— ein Nord- und Ostschlafzimmer von 20,54 m². Grauer Marmorkamin;
— eine Waschküche von 4,74 m² unter der Treppe.
Auf der ersten Etage, die komplett renoviert werden soll, befinden sich 6 Schlafzimmer.
Im Untergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich zwei Werkstätten und zwei Gewölbekeller, die wahrscheinlich aus dem 15. Jahrhundert stammen.
Das Dach ist in einem guten Zustand.
Für das Erdgeschoss Heizung durch elektrische Konvektoren und Warmwasser durch elektrische Warmwasserbereiter. Einfachverglasung. DPE: G und GES: C.
Zu den individuellen sanitären Einrichtungen gehört eine Klärgrube, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss.
Das Anwesen verfügt über ADSL, ein CPL-Kabel verbindet das Schloss und das Nebengebäude, aber am Tor ist Glasfaser verfügbar.
Zwei Nebengebäude vervollständigen dieses wunderschöne Ensemble.
Eine 1834 erbaute Scheune, die an das Haus angeschlossen ist, umfasst einen Handofen und eine Garage von 71,81 m².
Eine 1845 erbaute Scheune mit Blick auf das Schloss umfasst zwei Ställe, eine Sattelkammer und eine Orangerie von insgesamt 226 m², die als Empfangshalle dienen könnte.
Die nach Süden ausgerichtete Seite des Daches muss erneuert werden, und es wurde ein Angebot für einen Betrag von 44.003€ gemacht.
Im Park, mit Blick auf die Terrasse, befindet sich ein beheizter Pool von 5 m x 10 m, der durch eine Wärmepumpe und Salzfiltration beheizt wird. Eine Terrasse umgibt den Pool, der vollständig durch eine Glasschiebekuppel mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² abgedeckt werden kann.
Am Fuße des Nebenhauses wurde ein oberirdischer Pool installiert.
Das Anwesen erstreckt sich über 12 ha, 50 a 01 ca Land und Zierpark.
EINUngefähr 10,9 ha werden im Rahmen eines 9-jährigen Pachtvertrags aus dem Jahr 2018 für eine Miete von 1.000€ pro Jahr an einen Landwirt vermietet.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von zwei Dörfern, die zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehören: 9 km von Collonges-La-Rouge und 5 km von Turenne entfernt, dessen berühmtes Schloss vom Park aus sichtbar ist. Brive-la-Gaillarde mit seiner Autobahn A 20, dem Flughafen und zahlreichen Geschäften ist 20 km entfernt.
Eingebettet in das reizvolle Tal der Tourmente, mit einem Bach, der die Corrèze und den Lot überquert, bietet es eine wunderschöne Umgebung. Das elegante Schloss und das geräumige Nebengebäude bilden ein ideales Ensemble für ein Bed & Breakfast und Gîtes in einer touristischen und attraktiven Region mit starker Dynamik.
Der Preis beinhaltet 5% Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 810.000€.
Ein Video ist auf Instagram verfügbar: @pierrechangarnier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Dieses elegante Anwesen, das über eine schöne und lange Reiterauffahrt zugänglich ist, befindet sich im Herzen eines riesigen Anwesens von 12,5 Hektar. Es umfasst ein Schloss, ein geräumiges Nebengebäude und zahlreiche Nebengebäude.
Das Schloss ist von alten, noch sichtbaren Wassergräben geschützt und wurde an der Stelle einer Zisterzienserscheune aus dem 12. Jahrhundert errichtet, die von der Abtei von Obazine in Limousin abhängig war, die dem Anwesen seinen Namen gab. Im 19. Jahrhundert wurde es umfassend umgebaut und besteht heute aus einem rechteckigen Hauptgebäude, das im Norden von zwei Türmen mit hohen Pfeffertöpfen und im Osten von einem quadratischen Turm flankiert wird.
Das Anwesen gehörte einer alten Familie Quercynoise, die Frankreich im Dienste der Revolution und des Imperiums einen Diplomaten zur Verfügung stellte.
Das Schloss, das in Ost-West-Richtung ausgerichtet ist und teilweise auf Kellern errichtet ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 340,84 m².
Im Erdgeschoss:
— ein 9,95 m² großer Quereingang. Holztreppe. Steinboden;
— ein kleiner querliegender Speisesaal von 18,19 m². Steinboden;
— eine quer ausgestattete Küche von 26,83 m². Monumentaler Holzkamin. Steinboden. Eine französische Tür führt in den Garten. Zwei kleine Räume in den Türmen;
— ein gewölbter Korridor von 3,31 m²;
— ein gewölbtes WC von 2,18 m². Waschbecken.
Und nicht im Wohnbereich enthalten:
— ein Heizraum von 28 m². Waschmaschine;
— ein Keller im Turm von 3,97 m²;
— ein alter Heizraum von 4,59 m²;
— unter der Südterrasse: zwei Keller von 6 m² und 8 m².
Im ersten Stock dient ein Flur von 11,02 m²:
— ein sehr helles Wohn-Esszimmer von 47,56 m². Grauer Marmorkamin. Parkett. Zwei französische Türen bieten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 22 m² mit geformten Balustraden;
— ein 4,33 m² großes Zimmer im quadratischen Turm;
— ein 14,40 m² großes Westschlafzimmer mit Waschraum;
— ein querliegendes Ost-West-Schlafzimmer von 26,38 m². Keramischer Herd. Ein Waschbecken. Parkett skalieren. Eine Dusche im Ostturm von 1,26 m². Ein Zimmer im Westturm von 1,69 m²;
Im zweiten Stock dient ein Flur von 14,54 m²:
— ein Südschlafzimmer von 31,02 m² mit eigenem Bad;
— ein Badezimmer von 5,96 m². Waschbecken. Badewanne. WC;
— ein westliches Schlafzimmer von 15,11 m² mit Waschraum;
— ein Querschlafzimmer von 26,73 m² mit Dusche im Ostturm von 1,43 m² und ein Zimmer im Westturm von 1,91 m².
Im Zwischengeschoss befindet sich ein WC von 1,77 m² mit Waschbecken.
Im dritten Stock, einem Flur von 14,51 m², befinden sich drei Schlafzimmer im Dachgeschoss und eine Waschküche.
Schieferdach in gutem Zustand.
Zu den individuellen sanitären Einrichtungen gehört eine Klärgrube, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss.
Die Zentralheizung besteht aus zwei Ölkesseln der Marke Geminox, die etwa zehn Jahre alt sind. Unterirdischer Öltank auf der Westseite. Heißes Wasser wird durch zwei elektrische Warmwasserbereiter erzeugt. Einfachverglasung. Drei französische Türen in Doppelverglasung. DPE: E und GES: E.
Auf älteren Fundamenten errichtet, bietet ein großes Nebengebäude, das im 19. Jahrhundert umgebaut wurde und vollständig unterkellert ist, eine Wohnfläche von ca. 357,75 m².
Im Erdgeschoss:
— ein Eingang von 19,78 m². Deckenhöhe von 3,62 Metern. Maßstabiges Parkett;
— ein Esszimmer von 31,97 m². Roter Marmorkamin. Eine französische Tür führt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse;
— ein Wohnzimmer von 39,95 m². Weißer Marmorkamin. Fischgrätenparkett. Eine französische Tür führt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse;
— eine ausgestattete Küche von 20,48 m²;
— ein Duschbad von 5,82 m². Waschbecken. Dusche. WC;
— ein Korridor von 2,50 m²;
— ein Badezimmer von 6,29 m². Waschbecken. Badewanne. WC;
— ein Nord- und Westschlafzimmer von 28,91 m². Kamin aus rosafarbenem Marmor;
— ein Nord- und Ostschlafzimmer von 20,54 m². Grauer Marmorkamin;
— eine Waschküche von 4,74 m² unter der Treppe.
Auf der ersten Etage, die komplett renoviert werden soll, befinden sich 6 Schlafzimmer.
Im Untergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befinden sich zwei Werkstätten und zwei Gewölbekeller, die wahrscheinlich aus dem 15. Jahrhundert stammen.
Das Dach ist in einem guten Zustand.
Für das Erdgeschoss Heizung durch elektrische Konvektoren und Warmwasser durch elektrische Warmwasserbereiter. Einfachverglasung. DPE: G und GES: C.
Zu den individuellen sanitären Einrichtungen gehört eine Klärgrube, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss.
Das Anwesen verfügt über ADSL, ein CPL-Kabel verbindet das Schloss und das Nebengebäude, aber am Tor ist Glasfaser verfügbar.
Zwei Nebengebäude vervollständigen dieses wunderschöne Ensemble.
Eine 1834 erbaute Scheune, die an das Haus angeschlossen ist, umfasst einen Handofen und eine Garage von 71,81 m².
Eine 1845 erbaute Scheune mit Blick auf das Schloss umfasst zwei Ställe, eine Sattelkammer und eine Orangerie von insgesamt 226 m², die als Empfangshalle dienen könnte.
Die nach Süden ausgerichtete Seite des Daches muss erneuert werden, und es wurde ein Angebot für einen Betrag von 44.003€ gemacht.
Im Park, mit Blick auf die Terrasse, befindet sich ein beheizter Pool von 5 m x 10 m, der durch eine Wärmepumpe und Salzfiltration beheizt wird. Eine Terrasse umgibt den Pool, der vollständig durch eine Glasschiebekuppel mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² abgedeckt werden kann.
Am Fuße des Nebenhauses wurde ein oberirdischer Pool installiert.
Das Anwesen erstreckt sich über 12 ha, 50 a 01 ca Land und Zierpark.
EINUngefähr 10,9 ha werden im Rahmen eines 9-jährigen Pachtvertrags aus dem Jahr 2018 für eine Miete von 1.000€ pro Jahr an einen Landwirt vermietet.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von zwei Dörfern, die zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehören: 9 km von Collonges-La-Rouge und 5 km von Turenne entfernt, dessen berühmtes Schloss vom Park aus sichtbar ist. Brive-la-Gaillarde mit seiner Autobahn A 20, dem Flughafen und zahlreichen Geschäften ist 20 km entfernt.
Eingebettet in das reizvolle Tal der Tourmente, mit einem Bach, der die Corrèze und den Lot überquert, bietet es eine wunderschöne Umgebung. Das elegante Schloss und das geräumige Nebengebäude bilden ein ideales Ensemble für ein Bed & Breakfast und Gîtes in einer touristischen und attraktiven Region mit starker Dynamik.
Der Preis beinhaltet 5% Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 810.000€.
Ein Video ist auf Instagram verfügbar: @pierrechangarnier.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVITY.
This elegant property, accessible via a beautiful and long equestrian driveway, is nestled in the heart of a vast estate of 12.5 hectares. It includes a château, a spacious annex house, and numerous outbuildings.
Protected by ancient moats still visible, the château was built on the site of a 12th-century Cistercian barn, dependent on the Abbey of Obazine in Limousin, which gave its name to the property. In the 19th century, it was extensively modified, now consisting of a rectangular main building flanked to the north by two towers topped with high pepper pots, and to the east by a square tower.
The estate belonged to an old Quercynoise family that provided France with a diplomat in service of the Revolution and the Empire.
The château, facing east-west and partially raised on cellars, offers approximately 340.84 m² of living space.
On the ground floor:
– a 9.95 m² transverse entrance. Wooden staircase. Stone floor;
– a small transverse dining room of 18.19 m². Stone floor;
– a transverse equipped kitchen of 26.83 m². Monumental wooden fireplace. Stone floor. A French door leads to the garden. Two small rooms in the towers;
– a vaulted corridor of 3.31 m²;
– a vaulted WC of 2.18 m². Washbasin.
And not included in the living area:
– a boiler room of 28 m². Washing machine;
– a cellar in the tower of 3.97 m²;
– an old boiler room of 4.59 m²;
– under the south terrace: two cellars of 6 m² and 8 m².
On the first floor, a landing of 11.02 m² serves:
– a very bright living-dining room of 47.56 m². Gray marble fireplace. Parquet. Two French doors provide access to a south-facing terrace of 22 m² with sculpted balustrades;
– a room of 4.33 m² in the square tower;
– a west bedroom of 14.40 m² with its washroom;
– a transverse east-west bedroom of 26.38 m². Ceramic stove. A washbasin. Scale parquet. A shower in the east tower of 1.26 m². A room in the west tower of 1.69 m²;
On the second floor, a landing of 14.54 m² serves:
– a south bedroom of 31.02 m² with its private bathroom;
– a bathroom of 5.96 m². Washbasin. Bathtub. WC;
– a west bedroom of 15.11 m² with its washroom;
– a transverse bedroom of 26.73 m² with its shower in the east tower of 1.43 m² and a room in the west tower of 1.91 m².
In the mezzanine, a WC of 1.77 m² with washbasin.
On the third floor, a landing of 14.51 m² serves three attic bedrooms and a laundry room.
Slate roof in good condition.
The individual sanitation includes a septic tank that will need to be brought up to standard.
The central heating consists of two oil boilers from the Geminox brand, about ten years old. Underground oil tank on the west side. Hot water is produced by two electric water heaters. Single glazing. Three French doors in double glazing. DPE: E and GES: E.
Raised on older foundations, a large annex house modified in the 19th century with a full basement offers approximately 357.75 m² of living space.
On the ground floor:
– an entrance of 19.78 m². Ceiling height of 3.62 meters. Scale parquet;
– a dining room of 31.97 m². Red marble fireplace. A French door opens to a south-facing terrace;
– a living room of 39.95 m². White marble fireplace. Herringbone parquet. A French door opens to a south-facing terrace;
– an equipped kitchen of 20.48 m²;
– a shower room of 5.82 m². Washbasin. Shower. WC;
– a corridor of 2.50 m²;
– a bathroom of 6.29 m². Washbasin. Bathtub. WC;
– a north and west bedroom of 28.91 m². Pink marble fireplace;
– a north and east bedroom of 20.54 m². Gray marble fireplace;
– a laundry room of 4.74 m² under the staircase.
On the first floor, to be fully renovated, 6 bedrooms.
In the basement, accessible by an internal staircase, two workshops and two vaulted cellars likely from the 15th century.
The roof is in good condition.
For the ground floor, heating by electric convectors and hot water produced by electric water heaters. Single glazing. DPE: G and GES: C.
The individual sanitation includes a septic tank that will need to be brought up to standard.
The property benefits from ADSL, a CPL cable connects the château and the annex house but fiber is available at the gate.
Two outbuildings complete this beautiful ensemble.
A barn built in 1834 attached to the house includes a hand oven and a garage of 71.81 m².
A barn built in 1845, facing the château, includes two stables, a tack room, and an orangery totaling 226 m², which could serve as a reception hall.
The south-facing side of the roof needs to be redone, and a quote has been made for an amount of €44,003.
In the park, facing the terrace, a heated swimming pool of 5 m x 10 m, heated by a heat pump and salt filtration. A terrace surrounds the pool, which can be entirely covered by a sliding glass dome for a total area of approximately 126 m².
An above-ground pool has been installed at the foot of the annex house.
The property extends over 12 ha 50 a 01 ca of land and ornamental park.
Approximately 10.9 ha are rented to a farmer under a 9-year lease dating from 2018 for a rent of €1,000 per year.
The property is close to two villages classified among the most beautiful villages in France: 9 km from Collonges-La-Rouge and 5 km from Turenne, whose famous château is visible from the park. Brive-la-Gaillarde with its A 20 motorway, airport, and numerous shops is 20 km away.
Nestled in the charming valley of the Tourmente, with a stream crossing the Corrèze and the Lot, it enjoys a beautiful environment. Its elegant château and spacious annex house form an ideal ensemble for a bed and breakfast and gîtes in a tourist and attractive region with strong dynamism.
The price includes 5% fees payable by the buyer. Price excluding fees: €810,000.
A video is available on Instagram: @pierrechangarnier.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
This elegant property, accessible via a beautiful and long equestrian driveway, is nestled in the heart of a vast estate of 12.5 hectares. It includes a château, a spacious annex house, and numerous outbuildings.
Protected by ancient moats still visible, the château was built on the site of a 12th-century Cistercian barn, dependent on the Abbey of Obazine in Limousin, which gave its name to the property. In the 19th century, it was extensively modified, now consisting of a rectangular main building flanked to the north by two towers topped with high pepper pots, and to the east by a square tower.
The estate belonged to an old Quercynoise family that provided France with a diplomat in service of the Revolution and the Empire.
The château, facing east-west and partially raised on cellars, offers approximately 340.84 m² of living space.
On the ground floor:
– a 9.95 m² transverse entrance. Wooden staircase. Stone floor;
– a small transverse dining room of 18.19 m². Stone floor;
– a transverse equipped kitchen of 26.83 m². Monumental wooden fireplace. Stone floor. A French door leads to the garden. Two small rooms in the towers;
– a vaulted corridor of 3.31 m²;
– a vaulted WC of 2.18 m². Washbasin.
And not included in the living area:
– a boiler room of 28 m². Washing machine;
– a cellar in the tower of 3.97 m²;
– an old boiler room of 4.59 m²;
– under the south terrace: two cellars of 6 m² and 8 m².
On the first floor, a landing of 11.02 m² serves:
– a very bright living-dining room of 47.56 m². Gray marble fireplace. Parquet. Two French doors provide access to a south-facing terrace of 22 m² with sculpted balustrades;
– a room of 4.33 m² in the square tower;
– a west bedroom of 14.40 m² with its washroom;
– a transverse east-west bedroom of 26.38 m². Ceramic stove. A washbasin. Scale parquet. A shower in the east tower of 1.26 m². A room in the west tower of 1.69 m²;
On the second floor, a landing of 14.54 m² serves:
– a south bedroom of 31.02 m² with its private bathroom;
– a bathroom of 5.96 m². Washbasin. Bathtub. WC;
– a west bedroom of 15.11 m² with its washroom;
– a transverse bedroom of 26.73 m² with its shower in the east tower of 1.43 m² and a room in the west tower of 1.91 m².
In the mezzanine, a WC of 1.77 m² with washbasin.
On the third floor, a landing of 14.51 m² serves three attic bedrooms and a laundry room.
Slate roof in good condition.
The individual sanitation includes a septic tank that will need to be brought up to standard.
The central heating consists of two oil boilers from the Geminox brand, about ten years old. Underground oil tank on the west side. Hot water is produced by two electric water heaters. Single glazing. Three French doors in double glazing. DPE: E and GES: E.
Raised on older foundations, a large annex house modified in the 19th century with a full basement offers approximately 357.75 m² of living space.
On the ground floor:
– an entrance of 19.78 m². Ceiling height of 3.62 meters. Scale parquet;
– a dining room of 31.97 m². Red marble fireplace. A French door opens to a south-facing terrace;
– a living room of 39.95 m². White marble fireplace. Herringbone parquet. A French door opens to a south-facing terrace;
– an equipped kitchen of 20.48 m²;
– a shower room of 5.82 m². Washbasin. Shower. WC;
– a corridor of 2.50 m²;
– a bathroom of 6.29 m². Washbasin. Bathtub. WC;
– a north and west bedroom of 28.91 m². Pink marble fireplace;
– a north and east bedroom of 20.54 m². Gray marble fireplace;
– a laundry room of 4.74 m² under the staircase.
On the first floor, to be fully renovated, 6 bedrooms.
In the basement, accessible by an internal staircase, two workshops and two vaulted cellars likely from the 15th century.
The roof is in good condition.
For the ground floor, heating by electric convectors and hot water produced by electric water heaters. Single glazing. DPE: G and GES: C.
The individual sanitation includes a septic tank that will need to be brought up to standard.
The property benefits from ADSL, a CPL cable connects the château and the annex house but fiber is available at the gate.
Two outbuildings complete this beautiful ensemble.
A barn built in 1834 attached to the house includes a hand oven and a garage of 71.81 m².
A barn built in 1845, facing the château, includes two stables, a tack room, and an orangery totaling 226 m², which could serve as a reception hall.
The south-facing side of the roof needs to be redone, and a quote has been made for an amount of €44,003.
In the park, facing the terrace, a heated swimming pool of 5 m x 10 m, heated by a heat pump and salt filtration. A terrace surrounds the pool, which can be entirely covered by a sliding glass dome for a total area of approximately 126 m².
An above-ground pool has been installed at the foot of the annex house.
The property extends over 12 ha 50 a 01 ca of land and ornamental park.
Approximately 10.9 ha are rented to a farmer under a 9-year lease dating from 2018 for a rent of €1,000 per year.
The property is close to two villages classified among the most beautiful villages in France: 9 km from Collonges-La-Rouge and 5 km from Turenne, whose famous château is visible from the park. Brive-la-Gaillarde with its A 20 motorway, airport, and numerous shops is 20 km away.
Nestled in the charming valley of the Tourmente, with a stream crossing the Corrèze and the Lot, it enjoys a beautiful environment. Its elegant château and spacious annex house form an ideal ensemble for a bed and breakfast and gîtes in a tourist and attractive region with strong dynamism.
The price includes 5% fees payable by the buyer. Price excluding fees: €810,000.
A video is available on Instagram: @pierrechangarnier.
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