Einzigartige Wienerwaldvilla In Tullnerbach Lawies Großzügiges Grundstück In Absoluter Toplage
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,873 Sqft
- 18,062 Sqft lot
- Aktualisiert: April 1
- 2
Über die Immobilie
Diese Villa aus dem späten 19. Jahrhundert steht auf einem sonnigen, südost-orientierten Eckgrundstück (ca. 1.700 m²) in bester Lage von Tullnerbach-Lawies. Errichtet 1898 von Baumeister Franz Kachler, bietet das Haus mit seiner charakteristischen Holzveranda historischen Charme und viel Gestaltungsspielraum.
Objekt-Highlights:
Grundstück: ca. 1
Diese Villa aus dem späten 19. Jahrhundert steht auf einem sonnigen, südost-orientierten Eckgrundstück (ca. 1.700 m²) in bester Lage von Tullnerbach-Lawies. Errichtet 1898 von Baumeister Franz Kachler, bietet das Haus mit seiner charakteristischen Holzveranda historischen Charme und viel Gestaltungsspielraum.
Objekt-Highlights:
Grundstück: ca. 1.700 m²
Wohnnutzung: derzeit 2 separate Einheiten (EG & DG)
Keller: teilweise ausgebautes Souterrain
Doppelgarage (Baujahr ca. 1961)
Keine Denkmalschutzauflagen
Holzveranda über zwei Geschosse, erhalten aus 1906
Zustand & Potenzial:
Das Gebäude befindet sich in mäßigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Restaurierung, Modernisierung oder Neubebauung. Innerhalb der Baufluchtlinien sind ca. 303 m² verbaubar; bis zu zwei Nebengebäude (gesamt max. 100 m²) zulässig.
Lage:
Ruhige, grüne Wohnlage mit bester Anbindung:
Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (S-Bahn, REX) fußläufig
A1-Anschluss Pressbaum wenige Minuten entfernt
Schulen (Norbertinum, Sacré-Coeur) und Nahversorgung in Gehdistanz
Wienerwaldsee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Fazit:
Charmante Wienerwaldvilla mit Geschichte, großzügigem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber historischer Architektur, Familien oder Bauträger mit Gespür für Qualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
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Baujahr
1898
-
Preis/Quadratfuß
$530
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