2173359 Duplex Zum Verkauf, Limassol City, 741 M², €16.845.000

Entdecken Sie diese außergewöhnliche neu gebaute Maisonette-Residenz in der Stadt Limassol, die eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für dauerhaftes Wohnen bietet. Mit der ID 2173359 und einem Verkaufspreis von 16.845.000€ umfasst diese luxuriöse Immobilie eine Gesamtfläche von 741 Quadratmetern. Sie befindet sich im 17. Stock und bietet einen atemberaubenden Meerblick.

Die Residenz verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, von denen 4 Haupträume sind, und ist somit ideal für die Unterbringung einer Familie oder für den Komfort der Gäste. Das Haus verfügt über 10 Badezimmer, die den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Der offene Wohnraum ist hell und luftig und eignet sich perfekt für Entspannung und persönliche Momente.

Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet allen angehenden Köchen die Annehmlichkeiten, die sie benötigen. Insbesondere gibt es auch 3 WC-Anlagen, die den Bewohnern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort bieten.

Die Maisonette verfügt über wunderschöne Terrassen mit einer Gesamtfläche von 58 Quadratmetern, die eine ideale Umgebung bieten, um Ihren Kaffee oder Ihr Getränk zu genießen. Die ästhetisch ansprechenden, doppelt verglasten Balkontüren lassen natürliches Licht in die Räume eindringen.

Der Außenbereich verfügt über beeindruckende Einrichtungen, darunter einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und einen Lagerraum, die dem Wohnerlebnis einen Mehrwert verleihen. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang, während die elektrische Sicherheitstür die Privatsphäre und Sicherheit der Immobilie gewährleistet.

Die autonome Elektroheizung, Klimaanlage und Solarenergie unterstreichen die Energieeffizienz des Raums, der mit der Energieeffizienzklasse A zertifiziert wurde.

Die Residenz befindet sich in einer Wohnanlage mit einer wunderschönen Umgebung und ist perfekt für diejenigen geeignet, die direkten Zugang zum Meer und zu den Stränden von Limassol wünschen. In der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten ist es eine ideale Wahl für Familien und Investoren.

Wenn Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nutzen möchten, zögern Sie nicht, SVA Estates über Savvas Athanasiades unter [versteckte Informationen] oder [versteckte Informationen] zu kontaktieren, oder senden Sie eine E-Mail an [versteckte Informationen]. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter [versteckte Informationen]

SVA Estates ist eine voll lizenzierte Immobilienagentur mit Sitz in Limassol, Zypern, die sich auf Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiert hat. Mit fundierten lokalen Marktkenntnissen und einem professionellen Ansatz bieten wir Käufern, Verkäufern, Vermietern, Mietern und Investoren zuverlässige und maßgeschneiderte Immobilienlösungen.

Unser erfahrenes Team ist bestrebt, transparente, effiziente und kundenorientierte Dienstleistungen zu erbringen und Kunden dabei zu helfen, fundierte und sichere Immobilienentscheidungen mit Zuversicht zu treffen. Neben dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien unterstützen wir Sie auch bei Immobilienübertragungen, Hypothekenberatungen und Immobilienanalysen.

Bei SVA Estates steht die Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt unseres Handelns, und wir sind stolz darauf, langfristige Beziehungen aufzubauen, die auf Vertrauen, Professionalität und Ergebnissen basieren.

Wir sind stolze Mitglieder des Real Estate Agents Registration Council, der Cyprus Real Estate Agents Association (CREAA), der International Real Estate Federation (FIABCI) und der Association of International Property Professionals (AIPP) und wurden mit den MEA Business Awards 2022 ausgezeichnet.

Das Viertel Tsiflikoudia in Limassol bietet eine interessante Mischung aus Stadtleben und lokaler Geschichte. Sein Name leitet sich vom Wort „tsiflik“ (großer Bauernhof) ab, was auf die landwirtschaftlichen Ursprünge der Gegend während der osmanischen Zeit hinweist. Heute ist es ein funktionaler Vorort, der Wohnhäuser, kommerzielle Aktivitäten und eine gute Anbindung an die Küstengebiete der Stadt vereint. Seine Lage, nicht weit vom Zentrum von Limassol entfernt, macht es sowohl für ständige Einwohner als auch für Besucher attraktiv, die die Stadt ohne die Intensität des historischen Zentrums genießen möchten.

Das Stadtgefüge ist durch eine Vielzahl von Gebäuden geprägt: Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, neuere Komplexe und kleinere Unternehmen. Es gibt eine starke Präsenz an lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind nur eine kurze Auto- oder Busfahrt entfernt. Die Nähe zum Küstenstreifen von Limassol bietet einfachen Zugang zu den Stränden, dem Jachthafen und den Erholungsgebieten, in denen sich das Nachtleben und die Touristenattraktionen konzentrieren.

Die Verkehrsanbindung in der Gegend ist günstig: Sie wird vom örtlichen Stadtbusnetz bedient, und die Hauptstraßen und die Autobahn bieten schnelle Verbindungen in andere Teile Zyperns. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, ist das Parken im Vergleich zum Stadtzentrum relativ einfacher, obwohl der Verkehr zu Spitzenzeiten zunehmen kann. Die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und zu Fuß ist auch für kurze Ausflüge zum Strand und zu nahe gelegenen Dienstleistungen ausreichend.

Was die soziale Infrastruktur anbelangt, so wird Tsiflikoudia durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe unterstützt, was die Gegend familienfreundlich macht. In der Nachbarschaft gibt es kleinere medizinische Zentren und Apotheken, während die größeren Krankenhauskomplexe von Limassol leicht zu erreichen sind. Die Nachbarschaft bewahrt ein Gefühl von GemütlichkeitGemeinschaft mit lokalen Initiativen und Aktivitäten, die sich an die Einwohner richten.

Ästhetisch verbindet das Gebiet moderne Interventionen mit traditionellen Elementen. Öffentliche Räume und Straßen sind einigermaßen gepflegt, und es gibt Grünflächen und kleine Parks zum Spazierengehen und Erholen. Die Nähe zum Meer wirkt sich positiv auf das Mikroklima aus: Die Sommer sind warm und sonnig, typisch für das Mittelmeerklima, während Frühling und Herbst mild und ideal für Outdoor-Aktivitäten sind.

Für Besucher bietet Tsiflikoudia einen ruhigeren Ausgangspunkt, um Limassol zu entdecken: Unterkünfte bieten oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als das Zentrum, während die nahe gelegenen Strände und Einkaufsviertel das tägliche Leben erleichtern. Die lokale Gastronomie findet ihren Ausdruck in traditionellen Tavernen sowie in modernen Restaurants in der Nähe der Küste, in denen sich Einheimische und Besucher treffen, um frische Meeresfrüchte und zypriotische Aromen zu genießen.

Was den Immobilienmarkt anbelangt, so zieht das Gebiet aufgrund seiner strategischen Lage und der schrittweisen Modernisierung der Infrastruktur Investoren und Familien an. Die Preise variieren je nach Nähe zum Strand und zum Zentrum, und es besteht anhaltendes Interesse am Neubau und der Renovierung älterer Gebäude. Sicherheit und Lebensqualität werden als zufriedenstellend angesehen, was die Nachfrage nach langfristigen Mieten und Immobilienkäufen stützt.

Praktisch verfügt das Gebiet über zuverlässige Versorgungsdienste und digitale Konnektivität, was für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Unternehmer wichtig ist. Das Nachtleben von Limassol beeinflusst auch Tsiflikoudia. An Feiertagen und in den Sommermonaten schwankt die Aktivität, während die wichtigsten Kultur- und Musikveranstaltungen der Stadt leicht zu erreichen sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tsiflikoudia ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und Küstenleben bietet. Dienstleistungen, Strände und die Unterhaltungszentren von Limassol sind leicht zu erreichen. Die Gegend eignet sich für alle, die eine gute tägliche Lebensqualität, Zugang zum Wasser und eine angemessene Infrastruktur für Beruf und Familie suchen und gleichzeitig eine ausgeprägte lokale Identität bewahren möchten, die mit der Geschichte und Entwicklung der Stadt verbunden ist.