Grundstück Mit 5 Schlafzimmern Zum Verkauf In Truro

Für diejenigen, die eine wirklich außergewöhnliche Residenz am Fluss des 21. Jahrhunderts errichten möchten, ist dies eine seltene und überzeugende Gelegenheit. In einer der prestigeträchtigsten Postleitzahlen Cornwalls steht ein einzelnes Baugrundstück von etwa einem halben Hektar zur Verfügung. Die vollständige Baugenehmigung für ein elegantes dreistöckiges, vom Art Deco inspiriertes zeitgenössisches Haus wurde erteilt. Das vorgeschlagene Design und die angelegten Gärten befinden sich in einer imposanten Lage in der Nähe des Ufers und wurden sorgfältig konzipiert, um die ruhige und weitreichende Aussicht über den Percuil River und die umliegende Landschaft des National Trust zu bieten. Sobald diese herausragende Lage realisiert ist, bietet sie das Potenzial, ein bemerkenswertes Haus an der Küste zu errichten, das sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort am Wasser eignet. PlanungsgeschichteIm Rahmen des Planungsantrags PA21/12298 wurde im Dezember 2021 die Genehmigung für den Abriss des bestehenden, 1985 erbauten Einfamilienhauses und der Garage erteilt, zusammen mit der Genehmigung für den Bau eines umfangreichen neuen Familienwohnsitzes mit einer Fläche von etwa 6.900 Quadratfuß (641 m²). Das ursprüngliche Projekt sah ein qualitativ hochwertiges Haus vor, das praktisches Design mit einem traditionelleren Baustil verband, der der Umgebung entsprach. Bei weiteren Standortuntersuchungen wurde festgestellt, dass innerhalb des Grundstücks ein von South West Water angenommener Abwasserkanal vorhanden war, was die Bebauung zusätzlich erschwerte. In der Folge wurde die Genehmigung zur Umleitung des Kanalisationsnetzes erteilt (South West Water Reference WR3657087). Im Anschluss daran wurde das ursprüngliche Gebäude abgerissen und die Entwässerungsinfrastruktur erfolgreich neu verlegt. Später wurde im Rahmen des Bauantrags PA23/04966 vom 7. September 2023 ein überarbeiteter Plan genehmigt, der die Genehmigung für eine Ersatzwohnung auf dem Gelände erteilte. Das aktualisierte Design spiegelt weitgehend die Größe und den Grundriss der ursprünglichen Genehmigung wider und enthält gleichzeitig markantere architektonische Details, ein verbessertes Landschaftsdesign und eine teilweise Neupositionierung des Hauses, um die neu konfigurierte Hauptentwässerung unterzubringen. LEBEN SIE DEN TRAUM! Das ursprüngliche architektonische Konzept ist von dem reichen Erbe an der Ostseite von St. Mawes inspiriert, wo viele der schönsten Häuser aus den 1920er und 1930er Jahren stammen und unverwechselbare Einflüsse aus Kunst und Kunsthandwerk, Art Deco und Cornelius zeigen. Bei der geplanten Residenz handelt es sich um ein beeindruckendes dreistöckiges, vom Art Deco inspiriertes zeitgenössisches Haus, das in einer eleganten H-förmigen Konfiguration mit zwei subtil versetzten, senkrechten Flügeln über einem L-förmigen Untergeschoss angeordnet ist. Das Design erreicht eine raffinierte Balance zwischen klassischen architektonischen Referenzen und moderner Innovation und schafft so ein Haus, das sowohl seiner Umgebung entspricht als auch in seiner Präsenz unverwechselbar ist. Die Materialpalette spiegelt die klaren, zurückhaltenden Prinzipien des Art-Deco-Designs wider und umfasst verputzte Erhöhungen, Fenster mit Metallrahmen und Holzdetails. Das Layout wurde für großzügige, lichtdurchflutete Unterkünfte konzipiert und bietet eine vielseitige Einrichtung, die sich für modernes Wohnen eignet. Es bietet Platz für das Familienleben, Gästeunterkünfte, angelegte Gärten zum Entspannen und Parkplätze für Fahrzeuge und Wasserfahrzeuge. Die Positionierung des Hauses wurde sorgfältig durchdacht, um der natürlichen Topographie Rechnung zu tragen und den weitreichenden Blick über den Percuil River und die umliegende Landschaft des National Trust zu maximieren. Die für die damalige Zeit typischen geschwungenen Erkerfenster und Balkone zu den Haupträumen wurden durchdacht eingebaut, um diese außergewöhnliche Aussicht einzurahmen und zu verschönern. Das genehmigte Projekt sieht eine Konstruktion mit isolierter Betonschalung (ICF) vor, die eine hervorragende thermische Leistung, Effizienz und weniger Bauabfall bietet. Der Entwurf berücksichtigt auch einen zukunftsorientierten Nachhaltigkeitsansatz und beinhaltet Merkmale wie hohe Luftdichtheit, mechanische Belüftung, Wassersparsysteme, eine Erdwärmepumpe, Photovoltaikmodule, Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungstechnologie. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass nach Erhalt der Baugenehmigung, Abschluss von Umweltgutachten, Ausarbeitung eines Bauordnungspakets, Entfernung von Freileitungen, Massenaushub einschließlich der Umleitung des Abwasserkanals durchgeführt und die ursprüngliche Wohnung bereits geräumt wurde, der Standort ist bereit für den sofortigen Baubeginn nach Fertigstellung. Vorbehaltlich weiterer Baugenehmigungen bietet die Möglichkeit dem Käufer auch die Flexibilität, den Entwurf an seine eigenen Vorstellungen anzupassen und so ein wirklich außergewöhnliches Haus an der Küste zu schaffen.Vorgeschlagene LANDSCHAFTSGÄRTENDie Außengestaltung ist ein integraler Bestandteil des genehmigten Entwurfs, der sorgfältig konzipiert wurde, um die Umgebung der geplanten Wohnung zu ergänzen und aufzuwerten. Das Projekt konzentriert sich auf die Schaffung einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenleben, einschließlich eines geschützten Innenhofs im „mediterranen Stil“, der für Geselligkeit und Unterhaltung konzipiert ist. Durchdachte Terrassenanlagen auf dem gesamten Gelände ermöglichen eine Reihe von unterschiedlichen Gartenbereichen, die jeweils so positioniert sind, dass sie sowohl die Tages- als auch die Abendsonne einfangen und gleichzeitig das Vergnügen maximierenGenuss des weitreichenden Flussblicks. Für den Eigenanbau gehört ein produktiver Küchengarten mit Gewächshaus sowie Flächen zur Förderung der biologischen Vielfalt, darunter Lebensräume für Insekten und kleine Wildtiere wie eine eigene Bienenstation. Praktische Überlegungen wurden ebenfalls sorgfältig berücksichtigt: Eine leicht abfallende Auffahrt bietet Zugang zu Parkplätzen, die für den täglichen Gebrauch geeignet sind, sowie zusätzlicher Platz für die Winterlagerung von Booten, ein unverzichtbares Merkmal für das Leben am Wasser. Ein Fußgängerweg und ein rampenförmiger Zugang verbinden die untere und obere Ebene des Geländes. Eine Reihe überdachter Landungen führt zu den wichtigsten Außenbereichen. Vorgeschlagene UnterkunftUngefähre Bruttogrundstückfläche: 6900 Quadratfuß (641 Quadratmeter) Ungefähre Grundstücksgröße: 328 Fuß (100 m) lang und 72 Fuß (22 m) breit. (Etwa 0,54 Hektar) Untergeschoss: Überdachter Doppelcarport mit Stufen zur Terrasse im oberen Erdgeschoss und Zugang zu: Integrierte Doppelgarage. Informelle Eingangshalle mit Zugang vom Carport aus und zu: Unterer Flur (Treppe plus Aufzug zum oberen Erdgeschoss und zu den ersten Stockwerken) .Duschraum. Hauswirtschaftsraum (dummer Kellner, Mikrolift zum oberen Erdgeschoss, Vorbereitungsküche.) Speisekammer/Kühlhaus.Fitnessstudio mit Dampfbad, Sauna und abschließbarer Lagerraum. Die Gästesuite umfasst eine Küchenzeile, ein eigenes Bad mit Dusche und ein Panoramafenster, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den Fluss genießen können sowie den Zugang zu einer Sonnenterrasse ermöglichen. (NB: Diese Etage könnte bei Bedarf in kleinerem Maßstab gebaut werden) .Oberes Erdgeschoss: Vom Parkvorplatz (praktisch, aber auch ein Designstatement) führen hinüber: Sonnenterrasse, auf der die Sonne vom Morgen bis zum späten Nachmittag und die außergewöhnliche Aussicht eingefangen wird. Formelle Eingangshalle. Beeindruckender formeller Saal mit Galerie mit Treppe zum ersten Stock, Aufzug und Terrassentüren zu einem besonderen Innenhof im mediterranen Stil. Stiefelraum mit Treppe von der unteren Halle und offenem Zugang zum Galeriensaal und Türen zu: Garderobe W/C und separater Waschküche. Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Fluss sowie Zugang zur Sonnenterrasse. Offenes, informelles Esszimmer und Küche mit Flussblick und Zugang zur Sonnenterrasse. Vorbereitungsküche mit dummem Kellner im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und seitlichem Zugang zur Eingangstür. Formelles Esszimmer mit Eckfenstern/Türen und Zugang zum mediterranen Innenhof. Erster Stock: Galerieboden mit zentralem rundem Dachfenster, Treppe und Aufzug sowie Türen zu einem hinteren Balkon. Hauptschlafzimmersuite mit konturiertem Balkon, Bibliothek/gemütlichem Ankleideraum. „His and Hers“ -Badezimmer mit Dusche und außergewöhnlichem Fluss- und Landblick. Zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Fenstern/Türen zu einem Balkon und Flussblick.Drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.Viertes Schlafzimmer/Von zu Hause aus mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Fluss und die Landschaft. Außenansicht: Fußgängerweg/Rampe (eingezäunt an der Süßwasserstraße), die zum oberen Teil der hinteren Gärten mit Landungen zu den wichtigsten Außenbereichen führt. Auffahrt mit zusätzlichem Parkplatz (zur Aufbewahrung von Booten) .Untere Sonnenterrasse. Rasenflächen und Blumenbeeten.Parkplatz mit Wendeplatz und Zugang zum Carport sowie spezielle Fußgängerstufen zu:Nach Südosten ausgerichtete Terrasse im oberen Erdgeschoss mit Zugang zum Grundstück sowie Seitenwegen zu:Hintere, nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit Ess- und Unterhaltungsbereich im Freien. Garten im Innenhof im mediterranen Stil (verbindet den Speisesaal, die Haupthalle und den Waschraum) .Zwei Ebenen mit Rasen- und Strauchflächen mit zentralen Stufen. Küchengarten mit Bienenhotel und Gewächshaus.Zusammenfassung der Lage (Entfernungen und Zeiten sind ungefähre Angaben) Central Village und Hafenrand: 600 Meter. River Walk: 300 m. Süßwasser-Bootswerft: 300 m. Summers Beach: 650 m. King Harry Ferry: 8 Meilen. Truro: 10 Meilen mit der Autofähre oder 16 Meilen mit der Straße. Falmouth: 20 Minuten mit der Fußfähre oder 15 Meilen mit der Autofähre. Cornwall Airport Newquay: 29 Meilen mit Flügen nach London, anderen britischen Regionalflughäfen und europäischen Zielen. St Austell: 15 Meilen mit London Paddington 4,5 Stunden mit dem Direktzug. St MawesDas exklusive Küstendorf St Mawes in Cornwall wurde 2020 von einem Which gewählt? Kundenumfrage zur „Top-Küstenstadt in Großbritannien“. Dieses bezaubernde, nach Süden ausgerichtete Hafendorf, das von der Daily Mail „Britain’s St Tropez“ genannt wurde, liegt an der Spitze der Roseland-Halbinsel und an der Ostseite der Fal-Mündung, in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Das Zentrum des Dorfes bilden der malerische Hafen, die eigenen Strände und das von Heinrich VIII. erbaute Schloss. Es gibt das ganze Jahr über eine Fußgängerfähre von und nach Falmouth und eine saisonale Fährverbindung zum Place bietet Zugang zu den malerischen Spazierwegen auf dem zum National Trust gehörenden St. Anthony Headland und dem South West Coastal Path.Lokale AnnehmlichkeitenSt Mawes bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind, darunter Bäcker, Lebensmittelladen, Postamt/Zeitungsladen, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Gemeindehaus, Social Club, Kirchen, FeinkostlädenEssen und Bekleidungsgeschäfte. Das Dorf hat auch zwei öffentliche Häuser und eine hervorragende Auswahl an Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, Geschenk- und Eisdielen. Olga Polizzi’s Hotel Tresanton und das schicke Idle Rocks Hotel locken beide die Reichen und Berühmten an. Das Dorf verfügt über hervorragend abwechslungsreiche und zugängliche Segelgewässer, einen aktiven Segelclub, einen Gig-Ruderclub, einen Tennisclub und einen Bridge Club.CornwallDas Herzogtum Cornwall bietet eine Reihe von Attraktionen wie das Eden Project, das National Maritime Museum, die Lost Gardens of Heligan und die Tate Gallery. Die Cathedral City of Truro ist das wichtigste Finanz- und Handelszentrum von Cornwall. Es hat eine gute Auswahl an Geschäften, Privatschulen, einem College und einem Hauptkrankenhaus (RCH Treliske). Gehobene RestaurantsRestaurants mit Michelin-Sternen und Starköchen gibt es in Hülle und Fülle, darunter Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) und Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Auf The Roseland sind Guy Owen im Idle Rocks Hotel in St. Mawes, Paul Wadham im Hotel Tresanton in St. Mawes und Simon Stallard im The Hidden Hut am Porthcurnick Beach und im Standard Inn in Gerrans.Allgemeine InformationenRelevante Baugenehmigungsantragsnummern: PA21/12298 und PA23/04966. Dienstleistungen: Leitungswasser, Strom und Kanalisation vor Ort. Superschnelle Breitband-Glasfaser, anschlussbereit (FTTP installiert). Freileitungskabel entfernt.Community Infrastructure Levy (CIL) und Planungsbedingungen: Weitere detaillierte Informationen, Berichte, Plangenehmigungsbedingungen und Hinweise zu einer möglichen kommunalen Infrastrukturabgabe finden Sie im „Cornwall Online Planning Register“ .Nutzungsdauer: Grundbuchamt Titelnummer: CL17079 Gemeindesteuer: Derzeit befreitPC: Derzeit ausgenommen. Die aktuelle Baugenehmigung wird durch eine vollständige Energie- und Nachhaltigkeitserklärung von LZC Consultants gestützt. Percuil River Moorings Ltd verwaltet im Auftrag seiner Lizenznehmer über 500 Liegeplätze im Percuil River. Die Größe der Liegeplätze reicht von 12 bis 40 Fuß. Die Verfügbarkeit von Liegeplatzdarlehen und weitere Informationen finden Sie auf deren Website. WESENTLICHE INFORMATIONEN (einschließlich wichtiger Fakten für Käufer): Bitte gehen Sie zu den Registerkarten Medien und Broschüren.