$3,901,899
Haus Trogir, 308m2
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 3,316 Sqft
- 2.08 Ac lot
- Aktualisiert: September 13
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
EXKLUSIVE STEINVILLA DIREKT AM MEER — 8.400 m² GROSSES ANWESEN MIT DIREKTEM STRANDZUGANG
Eine einzigartige Steinvilla direkt am Meer auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.400 m². Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, eine authentische mediterrane Atmosphäre und eine enge Verbindung zum Meer und zur Natur suchen.
Die Villa befindet sich in einer
Eine einzigartige Steinvilla direkt am Meer auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.400 m². Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, eine authentische mediterrane Atmosphäre und eine enge Verbindung zum Meer und zur Natur suchen.
Die Villa befindet sich in einer
EXCLUSIVE STONE VILLA RIGHT ON THE SEAFRONT – 8,400 m² ESTATE WITH DIRECT BEACH ACCESS
A unique stone villa situated right on the seafront, set on a spacious estate of approximately 8,400 m², representing a rare opportunity for those seeking privacy, an authentic Mediterranean atmosphere and a close connection with the sea and nature.
Located in an idyllic setting on a Dalmatian
A unique stone villa situated right on the seafront, set on a spacious estate of approximately 8,400 m², representing a rare opportunity for those seeking privacy, an authentic Mediterranean atmosphere and a close connection with the sea and nature.
Located in an idyllic setting on a Dalmatian
EXKLUSIVE STEINVILLA DIREKT AM MEER — 8.400 m² GROSSES ANWESEN MIT DIREKTEM STRANDZUGANG
Eine einzigartige Steinvilla direkt am Meer auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.400 m². Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, eine authentische mediterrane Atmosphäre und eine enge Verbindung zum Meer und zur Natur suchen.
Die Villa befindet sich in einer idyllischen Umgebung auf einer dalmatinischen Insel und ist von Pinienwäldern, duftender mediterraner Vegetation und traditionellen Trockensteinmauern umgeben, die dem gesamten Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleihen und ein außergewöhnliches Gefühl der Abgeschiedenheit vermitteln.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der direkte Zugang zu einem Kiesstrand mit kristallklarem Wasser. Der Strand liegt in einer natürlichen Umgebung, umgeben von hohen Felsklippen und mediterraner Vegetation, was eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Umgebung bietet, um das Meer und die Natur zu genießen.
Hier kann der mediterrane Lebensstil in seiner authentischsten Form erlebt werden — umgeben von Meer, Pinienwald, Naturstein und der Ruhe, die dieses weitläufige Privatgrundstück bietet.
VILLA MIT AUTHENTISCHER MEDITERRANER ARCHITEKTUR
Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m², einschließlich einer geräumigen traditionellen Konoba von ca. 100 m².
Der Wohnteil der Villa besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was den Eigentümern und ihren Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Die voll ausgestattete Küche ist direkt mit einem großen, teilweise überdachten Atrium verbunden, das über einen Grill und einen Essbereich im Freien verfügt. Dies ist ein idealer Ort, um Kontakte zu knüpfen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das geräumige Wohnzimmer führt auf einen Balkon und bietet direkten Zugang zu einer ca. 40 m² großen Südterrasse.
Große Freiflächen verbinden die Innenräume mit der umgebenden Natur, sodass der einzigartige Charakter dieses Ortes von fast jedem Teil der Villa aus erlebbar ist.
AUTHENTISCHE DALMATINISCHE KONOBA
Im Erdgeschoss befindet sich eine große traditionelle Konoba von ca. 100 m², die einen integralen Bestandteil der Gesamtfläche der Villa von ca. 310 m² bildet.
Die Kombination aus Naturstein, Holzbalkendecken und hochwertigem Eichenholz schafft eine authentische dalmatinische Atmosphäre.
HOCHWERTIGE NATÜRLICHE MATERIALIEN
Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Konstruktion und die Auswahl der Materialien gelegt.
Die Fußböden, die Holzwandverkleidungen und die Deckenbalken sind aus hochwertigem Eichenholz gefertigt, während für die Außenelemente des Hauses, die Geländer und die Fensterläden europäische und sibirische Lärche verwendet wurden.
Naturstein, Eichenholz und Lärche fügen sich perfekt in die mediterrane Umgebung ein und verleihen der Villa einen zeitlosen, eleganten und authentischen Charakter.
PRIVATE WASSERVERSORGUNG UND SOLARENERGIE
Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Nutzung natürlicher Ressourcen entworfen.
Regenwasser wird gesammelt und in einer großen Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 85.000—90.000 Litern gespeichert.
Das Dach ist mit Sonnenkollektoren/Kollektoren ausgestattet, die die Nutzung von Sonnenenergie und die Erwärmung von Wasser ermöglichen.
Für ein komfortables ganzjähriges Wohnen wurde in den Schlafzimmern eine Wandheizung installiert, während der Rest des Hauses mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In der Küche und den Bädern ist ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert.
WEITLÄUFIGES PRIVATGRUNDSTÜCK
Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 8.400 m², umgeben von Pinienwäldern, duftender mediterraner Vegetation und traditionellen Trockenmauern.
Die großzügige Größe des Grundstücks bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und die Möglichkeit, die natürliche Umgebung ohne die übliche Bebauungsdichte zu genießen, die für begehrte Küstenorte charakteristisch ist.
Das Anwesen umfasst einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
EINE SELTENE GELEGENHEIT AN DER ADRIA
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination von Merkmalen dar, die an einem Ort äußerst schwer zu finden sind:
erstklassige Lage direkt am Meer, 8.400 m² Grundstück, direkter Zugang zu einem Kiesstrand, authentische Steinarchitektur, eine geräumige dalmatinische Konoba, natürliche Umgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa eignet sich ideal als private Residenz am Meer, als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition für den Premium-Tourismusmarkt.
Dies ist nicht einfach ein Haus am Meer.
Es ist ein authentisches mediterranes Anwesen, in dem Stein, Holz, Pinienwald und Meer zusammenkommen, um ein wirklich einzigartiges Wohnumfeld zu schaffen.
DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN
Erstklassige Lage direkt am Meer
Grundstück von ca. 8.400 m²
Direkter Zugang zu einem Kiesstrand
Kristallklares Meer
Hohes Maß an Privatsphäre
Steinvilla mit authentischer mediterraner Architektur
Gesamtfläche ca. 310 m²
Konoba ca. 100 m², in der Gesamtfläche enthalten
4 Schlafzimmer
4 private Badezimmer
Voll ausgestattete Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Terrasse in Südlage ca. 40 m²
Großes, teilweise überdachtes Atrium
Grill- und Essbereich im Freien
Kamin in der Konoba
Hochwertige Eichenböden, Wandverkleidungen und Deckenbalken
European und SibErianische Lärche
Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 85.000—90.000 Litern
Sonnenkollektoren/Kollektoren
Wand- und Fußbodenheizung
Privater Parkplatz für mehr als 5 Fahrzeuge
Traditionelle Trockensteinmauern
Geeignet für das ganzjährige Wohnen
ID-CODE: 8331
Eine einzigartige Steinvilla direkt am Meer auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.400 m². Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, eine authentische mediterrane Atmosphäre und eine enge Verbindung zum Meer und zur Natur suchen.
Die Villa befindet sich in einer idyllischen Umgebung auf einer dalmatinischen Insel und ist von Pinienwäldern, duftender mediterraner Vegetation und traditionellen Trockensteinmauern umgeben, die dem gesamten Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleihen und ein außergewöhnliches Gefühl der Abgeschiedenheit vermitteln.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der direkte Zugang zu einem Kiesstrand mit kristallklarem Wasser. Der Strand liegt in einer natürlichen Umgebung, umgeben von hohen Felsklippen und mediterraner Vegetation, was eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Umgebung bietet, um das Meer und die Natur zu genießen.
Hier kann der mediterrane Lebensstil in seiner authentischsten Form erlebt werden — umgeben von Meer, Pinienwald, Naturstein und der Ruhe, die dieses weitläufige Privatgrundstück bietet.
VILLA MIT AUTHENTISCHER MEDITERRANER ARCHITEKTUR
Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m², einschließlich einer geräumigen traditionellen Konoba von ca. 100 m².
Der Wohnteil der Villa besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was den Eigentümern und ihren Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Die voll ausgestattete Küche ist direkt mit einem großen, teilweise überdachten Atrium verbunden, das über einen Grill und einen Essbereich im Freien verfügt. Dies ist ein idealer Ort, um Kontakte zu knüpfen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Das geräumige Wohnzimmer führt auf einen Balkon und bietet direkten Zugang zu einer ca. 40 m² großen Südterrasse.
Große Freiflächen verbinden die Innenräume mit der umgebenden Natur, sodass der einzigartige Charakter dieses Ortes von fast jedem Teil der Villa aus erlebbar ist.
AUTHENTISCHE DALMATINISCHE KONOBA
Im Erdgeschoss befindet sich eine große traditionelle Konoba von ca. 100 m², die einen integralen Bestandteil der Gesamtfläche der Villa von ca. 310 m² bildet.
Die Kombination aus Naturstein, Holzbalkendecken und hochwertigem Eichenholz schafft eine authentische dalmatinische Atmosphäre.
HOCHWERTIGE NATÜRLICHE MATERIALIEN
Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Konstruktion und die Auswahl der Materialien gelegt.
Die Fußböden, die Holzwandverkleidungen und die Deckenbalken sind aus hochwertigem Eichenholz gefertigt, während für die Außenelemente des Hauses, die Geländer und die Fensterläden europäische und sibirische Lärche verwendet wurden.
Naturstein, Eichenholz und Lärche fügen sich perfekt in die mediterrane Umgebung ein und verleihen der Villa einen zeitlosen, eleganten und authentischen Charakter.
PRIVATE WASSERVERSORGUNG UND SOLARENERGIE
Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Nutzung natürlicher Ressourcen entworfen.
Regenwasser wird gesammelt und in einer großen Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 85.000—90.000 Litern gespeichert.
Das Dach ist mit Sonnenkollektoren/Kollektoren ausgestattet, die die Nutzung von Sonnenenergie und die Erwärmung von Wasser ermöglichen.
Für ein komfortables ganzjähriges Wohnen wurde in den Schlafzimmern eine Wandheizung installiert, während der Rest des Hauses mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In der Küche und den Bädern ist ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert.
WEITLÄUFIGES PRIVATGRUNDSTÜCK
Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 8.400 m², umgeben von Pinienwäldern, duftender mediterraner Vegetation und traditionellen Trockenmauern.
Die großzügige Größe des Grundstücks bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und die Möglichkeit, die natürliche Umgebung ohne die übliche Bebauungsdichte zu genießen, die für begehrte Küstenorte charakteristisch ist.
Das Anwesen umfasst einen privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
EINE SELTENE GELEGENHEIT AN DER ADRIA
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination von Merkmalen dar, die an einem Ort äußerst schwer zu finden sind:
erstklassige Lage direkt am Meer, 8.400 m² Grundstück, direkter Zugang zu einem Kiesstrand, authentische Steinarchitektur, eine geräumige dalmatinische Konoba, natürliche Umgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Villa eignet sich ideal als private Residenz am Meer, als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition für den Premium-Tourismusmarkt.
Dies ist nicht einfach ein Haus am Meer.
Es ist ein authentisches mediterranes Anwesen, in dem Stein, Holz, Pinienwald und Meer zusammenkommen, um ein wirklich einzigartiges Wohnumfeld zu schaffen.
DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN
Erstklassige Lage direkt am Meer
Grundstück von ca. 8.400 m²
Direkter Zugang zu einem Kiesstrand
Kristallklares Meer
Hohes Maß an Privatsphäre
Steinvilla mit authentischer mediterraner Architektur
Gesamtfläche ca. 310 m²
Konoba ca. 100 m², in der Gesamtfläche enthalten
4 Schlafzimmer
4 private Badezimmer
Voll ausgestattete Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Terrasse in Südlage ca. 40 m²
Großes, teilweise überdachtes Atrium
Grill- und Essbereich im Freien
Kamin in der Konoba
Hochwertige Eichenböden, Wandverkleidungen und Deckenbalken
European und SibErianische Lärche
Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 85.000—90.000 Litern
Sonnenkollektoren/Kollektoren
Wand- und Fußbodenheizung
Privater Parkplatz für mehr als 5 Fahrzeuge
Traditionelle Trockensteinmauern
Geeignet für das ganzjährige Wohnen
ID-CODE: 8331
EXCLUSIVE STONE VILLA RIGHT ON THE SEAFRONT – 8,400 m² ESTATE WITH DIRECT BEACH ACCESS
A unique stone villa situated right on the seafront, set on a spacious estate of approximately 8,400 m², representing a rare opportunity for those seeking privacy, an authentic Mediterranean atmosphere and a close connection with the sea and nature.
Located in an idyllic setting on a Dalmatian island, the villa is surrounded by pine forest, fragrant Mediterranean vegetation and traditional dry-stone walls, which give the entire estate a distinctive character and create an exceptional sense of seclusion.
A particular highlight of the property is its direct access to a pebble beach with crystal-clear waters. The beach is set in a natural environment, surrounded by high rocky cliffs and Mediterranean vegetation, creating an exceptionally attractive and peaceful setting for enjoying the sea and nature.
Here, the Mediterranean lifestyle can be experienced in its most authentic form – surrounded by the sea, pine forest, natural stone and the tranquillity provided by this extensive private estate.
VILLA WITH AUTHENTIC MEDITERRANEAN ARCHITECTURE
The villa has a total area of approximately 310 m², including a spacious traditional konoba of approximately 100 m².
The residential part of the villa consists of four bedrooms, each with its own private bathroom, providing a high level of comfort and privacy for the owners and their guests.
The fully equipped kitchen is directly connected to a large partially covered atrium featuring a barbecue and outdoor dining area, creating an ideal space for socialising and enjoying the Mediterranean lifestyle.
The spacious living room opens onto a balcony and provides direct access to a south-facing terrace of approximately 40 m².
Large open areas connect the interior spaces with the surrounding nature, allowing the unique character of this location to be experienced from almost every part of the villa.
AUTHENTIC DALMATIAN KONoba
On the ground floor there is a large traditional konoba of approximately 100 m², which forms an integral part of the villa’s total area of approximately 310 m².
The combination of natural stone, wooden ceiling beams and high-quality oak wood creates an authentic Dalmatian atmosphere.
PREMIUM NATURAL MATERIALS
Particular attention has been paid to the quality of construction and the selection of materials.
The floors, wooden wall coverings and ceiling beams are made of high-quality oak wood, while European and Siberian larch have been used for the exterior elements of the house, railings and shutters.
Natural stone, oak wood and larch blend perfectly with the Mediterranean surroundings, giving the villa a timeless, elegant and authentic character.
PRIVATE WATER SUPPLY AND SOLAR ENERGY
The villa has been designed with an emphasis on energy efficiency and the use of natural resources.
Rainwater is collected and stored in a large water cistern with a capacity of approximately 85,000–90,000 litres.
The roof is equipped with solar panels/collectors, enabling the use of solar energy and the heating of water.
For comfortable year-round living, wall heating has been installed in the bedrooms, while the rest of the house is equipped with underfloor heating. Underfloor heating is also installed in the kitchen and bathrooms.
EXPANSIVE PRIVATE ESTATE
The villa is situated on a large estate of approximately 8,400 m², surrounded by pine forest, fragrant Mediterranean vegetation and traditional dry-stone walls.
The generous size of the property provides an exceptional sense of privacy and the opportunity to enjoy the natural surroundings without the usual density of development characteristic of desirable coastal locations.
The estate includes private parking for several vehicles.
A RARE OPPORTUNITY ON THE ADRIATIC
This property represents a rare combination of features that are extremely difficult to find in one location:
a prime seafront position, 8,400 m² of land, direct access to a pebble beach, authentic stone architecture, a spacious Dalmatian konoba, natural surroundings and a high level of privacy.
The villa is ideal as a private seaside residence, luxury holiday home or investment aimed at the premium tourism market.
This is not simply a house by the sea.
It is an authentic Mediterranean estate where stone, wood, pine forest and the sea come together to create a truly unique living environment.
KEY FEATURES
Prime seafront location
Estate of approximately 8,400 m²
Direct access to a pebble beach
Crystal-clear sea
High level of privacy
Stone villa with authentic Mediterranean architecture
Total area approx. 310 m²
Konoba approx. 100 m², included in the total area
4 bedrooms
4 private bathrooms
Fully equipped kitchen
Spacious living room
South-facing terrace approx. 40 m²
Large partially covered atrium
Outdoor barbecue and dining area
Fireplace in the konoba
High-quality oak floors, wall coverings and ceiling beams
European and Siberian larch
Water cistern with a capacity of approx. 85,000–90,000 litres
Solar panels/collectors
Wall and underfloor heating
Private parking for more than 5 vehicles
Traditional dry-stone walls
Suitable for year-round living
ID CODE: 8331
A unique stone villa situated right on the seafront, set on a spacious estate of approximately 8,400 m², representing a rare opportunity for those seeking privacy, an authentic Mediterranean atmosphere and a close connection with the sea and nature.
Located in an idyllic setting on a Dalmatian island, the villa is surrounded by pine forest, fragrant Mediterranean vegetation and traditional dry-stone walls, which give the entire estate a distinctive character and create an exceptional sense of seclusion.
A particular highlight of the property is its direct access to a pebble beach with crystal-clear waters. The beach is set in a natural environment, surrounded by high rocky cliffs and Mediterranean vegetation, creating an exceptionally attractive and peaceful setting for enjoying the sea and nature.
Here, the Mediterranean lifestyle can be experienced in its most authentic form – surrounded by the sea, pine forest, natural stone and the tranquillity provided by this extensive private estate.
VILLA WITH AUTHENTIC MEDITERRANEAN ARCHITECTURE
The villa has a total area of approximately 310 m², including a spacious traditional konoba of approximately 100 m².
The residential part of the villa consists of four bedrooms, each with its own private bathroom, providing a high level of comfort and privacy for the owners and their guests.
The fully equipped kitchen is directly connected to a large partially covered atrium featuring a barbecue and outdoor dining area, creating an ideal space for socialising and enjoying the Mediterranean lifestyle.
The spacious living room opens onto a balcony and provides direct access to a south-facing terrace of approximately 40 m².
Large open areas connect the interior spaces with the surrounding nature, allowing the unique character of this location to be experienced from almost every part of the villa.
AUTHENTIC DALMATIAN KONoba
On the ground floor there is a large traditional konoba of approximately 100 m², which forms an integral part of the villa’s total area of approximately 310 m².
The combination of natural stone, wooden ceiling beams and high-quality oak wood creates an authentic Dalmatian atmosphere.
PREMIUM NATURAL MATERIALS
Particular attention has been paid to the quality of construction and the selection of materials.
The floors, wooden wall coverings and ceiling beams are made of high-quality oak wood, while European and Siberian larch have been used for the exterior elements of the house, railings and shutters.
Natural stone, oak wood and larch blend perfectly with the Mediterranean surroundings, giving the villa a timeless, elegant and authentic character.
PRIVATE WATER SUPPLY AND SOLAR ENERGY
The villa has been designed with an emphasis on energy efficiency and the use of natural resources.
Rainwater is collected and stored in a large water cistern with a capacity of approximately 85,000–90,000 litres.
The roof is equipped with solar panels/collectors, enabling the use of solar energy and the heating of water.
For comfortable year-round living, wall heating has been installed in the bedrooms, while the rest of the house is equipped with underfloor heating. Underfloor heating is also installed in the kitchen and bathrooms.
EXPANSIVE PRIVATE ESTATE
The villa is situated on a large estate of approximately 8,400 m², surrounded by pine forest, fragrant Mediterranean vegetation and traditional dry-stone walls.
The generous size of the property provides an exceptional sense of privacy and the opportunity to enjoy the natural surroundings without the usual density of development characteristic of desirable coastal locations.
The estate includes private parking for several vehicles.
A RARE OPPORTUNITY ON THE ADRIATIC
This property represents a rare combination of features that are extremely difficult to find in one location:
a prime seafront position, 8,400 m² of land, direct access to a pebble beach, authentic stone architecture, a spacious Dalmatian konoba, natural surroundings and a high level of privacy.
The villa is ideal as a private seaside residence, luxury holiday home or investment aimed at the premium tourism market.
This is not simply a house by the sea.
It is an authentic Mediterranean estate where stone, wood, pine forest and the sea come together to create a truly unique living environment.
KEY FEATURES
Prime seafront location
Estate of approximately 8,400 m²
Direct access to a pebble beach
Crystal-clear sea
High level of privacy
Stone villa with authentic Mediterranean architecture
Total area approx. 310 m²
Konoba approx. 100 m², included in the total area
4 bedrooms
4 private bathrooms
Fully equipped kitchen
Spacious living room
South-facing terrace approx. 40 m²
Large partially covered atrium
Outdoor barbecue and dining area
Fireplace in the konoba
High-quality oak floors, wall coverings and ceiling beams
European and Siberian larch
Water cistern with a capacity of approx. 85,000–90,000 litres
Solar panels/collectors
Wall and underfloor heating
Private parking for more than 5 vehicles
Traditional dry-stone walls
Suitable for year-round living
ID CODE: 8331
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2016
-
Preis/Quadratfuß
$1,176
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Wasserblick
- Privatstrand
- am Meer
- am Wasser
- Meerblick
- Bergblick
Funktionen
Lot
- Meerblick
- Bergblick
- Küste
- Wasserblick
- am Wasser
- am Meer
- Privatsphäre
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Kücheninsel
- Gasherd
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Wohnraum im Freien
- Privatstrand
- Garten
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Trogir, Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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2023
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
September 13
Erstmalig gelistet
September 13
Angebotsreferenz
682341
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