$815,338
Schönes, Charmantes Anwesen Von 262 M², Ideal Für Ein Familienprojekt
- 6 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,821 Sqft
- 15,285 Sqft lot
- Aktualisiert: August 21
-
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Über die Immobilie
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In Co-Exklusivität mit Pattyn Immobilier entdecken Sie dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Tramoyes, im Herzen des Dorfes.
Hinter ihrem großen Eisenportal versteckt sich ein schönes Grundstück von 1420 m² auf dem Grundstück, auf dem sich 2 alte Häuser mit Charme befinden:
La première de 171 m² est la réunion de l’ancienne auberge du village et d’une grange attenante. Elle offre de beaux
Hinter ihrem großen Eisenportal versteckt sich ein schönes Grundstück von 1420 m² auf dem Grundstück, auf dem sich 2 alte Häuser mit Charme befinden:
La première de 171 m² est la réunion de l’ancienne auberge du village et d’une grange attenante. Elle offre de beaux
In co-exclusivity with Pattyn Immobilier, discover this charming property in the sought-after commune of Tramoyes, in the heart of the village. Behind its large iron gate lies a beautiful flat plot of 1,420 m² on which stand 2 charming old houses: The first, measuring 171 m², is a combination of the village’s former inn and an adjoining barn. It offers generous spaces: on the ground floor, a 36 m²
In Co-Exklusivität mit Pattyn Immobilier entdecken Sie dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Tramoyes, im Herzen des Dorfes.
Hinter ihrem großen Eisenportal versteckt sich ein schönes Grundstück von 1420 m² auf dem Grundstück, auf dem sich 2 alte Häuser mit Charme befinden:
La première de 171 m² est la réunion de l’ancienne auberge du village et d’une grange attenante. Elle offre de beaux volume: au rez-de-chaussée, ein 36 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 18 m² große, komplett ausgestattete Küche mit angeschlossenem Garde-Essraum, ein Badezimmer und ein WC. Die 1. Etage besteht aus 3 großen Schlafzimmern von 21, 18 und 14 m² mit Parkett (davon 2 mit Kamin) und einem Badezimmer mit WC. Die 36 m² großen Dachböden wurden in einem riesigen 4. Schlafzimmer untergebracht. Une cave, un atelier et des greniers aménageables komplettieren dieses Haus.
Das zweite Haus von 91 m² eignet sich perfekt für eine zweite Familie oder für eine Aktivität in einem Gästehaus. Elle comprend au rez-de-chaussée, eine 22 m² große Küche, ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Wasserbad und ein WC. Ein 2. Schlafzimmer mit WC und Waschbecken befindet sich auf der Etage. Ein 25 m² großer Garten und eine zusätzliche Fläche von 30 m² können zur Erweiterung des Hauses verbessert werden.
Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui béficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un dpe en D malgré la chaudière au fioul. Eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) kann leicht installiert werden.
Les extérieurs offer un cadre de vie privégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (renové en 2014, terrace et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec fours à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique.
Der Rahmen ist ideal für ein Projekt zur Familienzusammenführung oder für 2 Familien. La division parcellaire est aussi possible.
Doppelverglaste Holzhäuser. Persiennes en métal sur mesure. Taxe foncière: 1585€. DPE: D und GES: D für die 2 Häuser. Schätzung der jährlichen Energiekosten: Haupthaus: zwischen 2340€ und 3250€ - Nebenhaus: zwischen 1420€ und 1990€.
5 Minuten à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l’arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib’).
Gare des Échets in 3,5 km Entfernung — Linie 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache), direkt in Colibri depuis Tramoyes erreichbar, mit großem Parkplatz. Der Bahnhof Miribel ist 6 km entfernt — Linie 35 (Chambéry — Culoz — Ambérieu — Lyon)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au [hidden information] ou Anne-Pascale PATTYN au [hidden information]. ou par e-mail: [hidden information] ou [hidden information]. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Hinter ihrem großen Eisenportal versteckt sich ein schönes Grundstück von 1420 m² auf dem Grundstück, auf dem sich 2 alte Häuser mit Charme befinden:
La première de 171 m² est la réunion de l’ancienne auberge du village et d’une grange attenante. Elle offre de beaux volume: au rez-de-chaussée, ein 36 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 18 m² große, komplett ausgestattete Küche mit angeschlossenem Garde-Essraum, ein Badezimmer und ein WC. Die 1. Etage besteht aus 3 großen Schlafzimmern von 21, 18 und 14 m² mit Parkett (davon 2 mit Kamin) und einem Badezimmer mit WC. Die 36 m² großen Dachböden wurden in einem riesigen 4. Schlafzimmer untergebracht. Une cave, un atelier et des greniers aménageables komplettieren dieses Haus.
Das zweite Haus von 91 m² eignet sich perfekt für eine zweite Familie oder für eine Aktivität in einem Gästehaus. Elle comprend au rez-de-chaussée, eine 22 m² große Küche, ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Wasserbad und ein WC. Ein 2. Schlafzimmer mit WC und Waschbecken befindet sich auf der Etage. Ein 25 m² großer Garten und eine zusätzliche Fläche von 30 m² können zur Erweiterung des Hauses verbessert werden.
Le chauffage est centralisé pour les 2 maisons qui béficient sur les 2 rez-de-chaussée de planchers chauffants. Les maisons sont bien isolées avec un dpe en D malgré la chaudière au fioul. Eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) kann leicht installiert werden.
Les extérieurs offer un cadre de vie privégié et bucolique avec une belle piscine de 8 x 4 au sel, avec pvc armé (renové en 2014, terrace et margelles en 2021), une charmante terrasse abritée avec fours à pain, un joli jardin plat arboré et une cour intérieure permettant de stationner facilement avec un abri voiture et un local technique.
Der Rahmen ist ideal für ein Projekt zur Familienzusammenführung oder für 2 Familien. La division parcellaire est aussi possible.
Doppelverglaste Holzhäuser. Persiennes en métal sur mesure. Taxe foncière: 1585€. DPE: D und GES: D für die 2 Häuser. Schätzung der jährlichen Energiekosten: Haupthaus: zwischen 2340€ und 3250€ - Nebenhaus: zwischen 1420€ und 1990€.
5 Minuten à pied des écoles maternelle et primaire, des commerces et de l’arrêt de bus de transport scolaire desservant collège et lycée. Service de Transport à la Demande (Colib’).
Gare des Échets in 3,5 km Entfernung — Linie 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu ou Perrache), direkt in Colibri depuis Tramoyes erreichbar, mit großem Parkplatz. Der Bahnhof Miribel ist 6 km entfernt — Linie 35 (Chambéry — Culoz — Ambérieu — Lyon)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geneviève Kanouté au [hidden information] ou Anne-Pascale PATTYN au [hidden information]. ou par e-mail: [hidden information] ou [hidden information]. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In co-exclusivity with Pattyn Immobilier, discover this charming property in the sought-after commune of Tramoyes, in the heart of the village. Behind its large iron gate lies a beautiful flat plot of 1,420 m² on which stand 2 charming old houses: The first, measuring 171 m², is a combination of the village’s former inn and an adjoining barn. It offers generous spaces: on the ground floor, a 36 m² living room with a fireplace, a large fully equipped 18 m² eat-in kitchen with an adjoining pantry, a shower room, and a toilet. The first floor consists of 3 large bedrooms of 21, 18, and 14 m² with parquet flooring (2 of which have fireplaces) and a bathroom with a toilet. The 36 m² attic has been converted into a huge 4th bedroom. A cellar, a workshop, and convertible attics complete this house. The second house, 91 m², is perfect for a second family or a guesthouse business. It includes on the ground floor a large 22 m² kitchen, a 27 m² living room with a fireplace, one bedroom, a shower room, and a toilet. The first floor has a second bedroom with a toilet and sink. A 25 m² attic and an additional 30 m² space can be converted to expand this house. Heating is centralized for both houses, which benefit from underfloor heating on both ground floors. The houses are well insulated with an energy performance rating of D despite having an oil boiler. An air-to-water heat pump can be easily installed. The outdoors offer a privileged and bucolic living environment with a beautiful 8 x 4 m saltwater pool with reinforced PVC (renovated in 2014, terrace and coping stones in 2021), a charming covered terrace with a bread oven, a lovely flat garden with trees, and an inner courtyard allowing easy parking with a car shelter and a technical room. The setting is ideal for a family reunion project or for two families. Parcel division is also possible. Wood double-glazed windows. Custom metal shutters. Property tax: €1,585. Energy rating: D and greenhouse gas emissions: D for both houses. Estimated annual energy costs: Main house: between €2,340 and €3,250 - Secondary house: between €1,420 and €1,990. A 5-minute walk from kindergarten and primary schools, shops, and the school bus stop serving middle and high schools. On-demand transport service (Colib’). Échets train station 3.5 km away — line 32 (Bourg-en-Bresse - Lyon-Part Dieu or Perrache) accessible directly by Colibri from Tramoyes, with large parking. Miribel station 6 km away — line 35 (Chambéry - Culoz - Ambérieu - Lyon). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. To visit and assist you with your project, contact Geneviève Kanouté at [hidden information] or Anne-Pascale PATTYN at [hidden information], or by email: [hidden information] or [hidden information]. - Listing written and published by a Mandate Agent -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Schloss
-
Preis/Quadratfuß
$289
Funktionen
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ain, Tramoyes, Auvergne-Rhone-Alpen, Frankreich
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