Verkauf Wohnung 6 Pièces

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propos: * EXKLUSIVITÉ * — TOULOUSE HypercentreAußergewöhnliches Appartement — 226 m² — Habitation ou professionnel (doppeltes Reiseziel) A quelques metres du Musée des Augustins, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’hypercentre toulousain, this élégant appartement de 226 m² prend place au 2étage d’un ès bel immeuble haussmannien.Entièrement renové par architecte, il offre une association particulièrement réussie entre le caractère de l’ancien et le comfort d’une rénovation contemporaine.Les éléments d’origine ont été conservés et soigneusement mis en valeur: belle hauteur sous plafond, parquets anciens, cheminées, moulures et volumes généreux donnent à l’ensemble une vraie personnalité.L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée qui mène à une pièce de réception de plus de 70 m², composée d’un salon et d’une salle à Krippe. Un space élégant et chaleureux, particulièrement agréable pour recevoir.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose également d’un espace repas.À l’arrière de l’appartement, côté cour, les quatre chambres profitient d’un environment calme. Chacune verfügt über einen eigenen Salle d’eau ou salle de bains.La suite parentale, d’environ 40 m², construirable space à partir avec son dressing sur mesure et sa salle de bains high de gamme.L’appartement bénéficie par ailleurs d’un vestiaire, d’une buanderie et de nombreux argements. Un cave voûtée d’environ 20 m², des combles ainsi qu’un parking vienent completer ce bien.Sa double destination, habitation ou professionnel, permet d’envisager différents projets: résidence principale de standing ou installation d’une profession libérale, notamment pour un notaire, avocat, expert-comptable, architecte... Un bien rare par ses dimensions, seine Adresse und die Qualität seiner Renovierung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem kulturellen Leben in der Innenstadt entfernt.Schulkarte: Lycée FermatMétro, bus et Vélo Toulouse à 3 minutes.visite virtuelle et plan de l’appartement disponibles après entretien préalabled’Autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 187 42 21 N. B: Conformément à l’article [hidden information] du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visiteCertains visuels de home-staging sont generés par IA et proposés à titre indicatif et non contractuels.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 205,67€ pro Monat (normalerweise 2468€ jährlich). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Im Preis inbegriffen: 1150000 Euro. Honorarpreis: 1104.000 Euro. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires): 46000 Euro.La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [versteckte Informationen] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] Frankreich SAS.
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