Geheimer Garten

Sie werden von diesem schönen Stadthaus aus den 1900er Jahren verzaubert sein, das geschmackvoll renoviert wurde und den Charme der Vergangenheit mit der Modernität des Alltags verbindet. Dieses 150 m² große Haus, das sich über drei Ebenen und ein 263 m² großes Grundstück erstreckt, liegt nur 4 Minuten vom Place Dupuy entfernt und in unmittelbarer Nähe des renommierten Caousou-Schulkomplexes. Es bietet ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer eleganten Veranda begrüßt, die mit einer antiken Markise geschmückt ist und Sie einlädt, ein Interieur zu entdecken, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Das geräumige, 55 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Ost-West-Ausrichtung lichtdurchflutet ist, ist eine wahre Oase der Ruhe. Solider Eichenboden, gedämpfte Farben und eine individuell gestaltete Bibliothek verleihen diesem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die kürzlich renovierte Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, führt zum Essbereich mit großen Glastüren, die auf eine bezaubernde Terrasse mit Blick auf den üppigen Garten führen.
Auf derselben Ebene tragen ein gemütliches Büro, das auch als Videoraum oder Gästezimmer dienen kann, mit seiner Bibliothek sowie ein Gästeschrank und eine Toilette mit Waschbecken zum Komfort dieses Hauses bei.
Im Obergeschoss finden Sie einen Schlafbereich, der aus drei hellen Schlafzimmern besteht, alle mit großen Schränken, sowie einem Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, Handtuchtrockner und separater Toilette vervollständigt diese Ebene.
Eine schöne maßgefertigte schmiedeeiserne Werkstatttreppe führt Sie zum 4. Schlafzimmer von 20 m². Mit einem Nischenkopfteil, einem Duschbad mit Zementfliesen und italienischer Dusche, einem großen Waschtisch, einer Toilette und einem geräumigen Ankleideraum sowie einem unabhängigen Zugang zu den Außenbereichen bietet dieser Bereich allen Komfort, den Sie für einen ruhigen Alltag benötigen.
Der Garten verfügt über eine 20 m² große Terrasse aus exotischem Holz, ideal für Ihre Sommerabende mit Freunden, sowie einen Pool im Stil eines Beckens (2,5 x 7 Meter), der mit Salz behandelt wurde und mit einer Steinverkleidung von Vianne und dunkelgrauer Verkleidung versehen ist.
Für optimalen Komfort ist das Haus außerdem mit einer Waschküche mit Wasserstelle und direktem Zugang zur Straße, einer 19 m² großen Garage für ein kleines Stadtauto und Zweiräder, Doppelverglasung aus Aluminium und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Dieses Stadthaus ist ein hervorragender Kompromiss, der Alltagstauglichkeit, Komfort und Eleganz in perfekter Harmonie vereint.
Das pulsierende Treiben in Toulouse ist nur wenige Gehminuten vom Place Dupuy entfernt, der für seine zahlreichen Lebensmittelgeschäfte, beliebten Terrassen und die berühmte Halle aux Grains bekannt ist. All dies befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Parks und Gärten, den grünen Lungen der Stadt. Der Canal du Midi ist dank der neuen Uferwege auch Ihr Ort zum Wandern, Laufen oder Radfahren. Renommierte Schulen wie Caousou sind nur 4 Minuten entfernt, ebenso der Schulkomplex Saint Joseph de la Salle, die Grand Rond-Schule und das Michelet College, alle in der Nähe. Der Zugang zur Ringstraße erfolgt sofort über die Boulevards sowie die Metrolinie B über die Stationen Allées François Verdier, Velib’ und zahlreiche Buslinien.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/