Außerhalb Des Marktes! Vom Architekten Entworfene Villa Am Ufer Der Garonne In Der Nähe Von Toulouse

Exclusive OFF MARKET.
Exceptional property on the outskirts of Toulouse.
20’ from the city center and 20’ from the international airport, 420m2 architect-designed villa with outbuildings in 8000m2 of parkland, not overlooked, on the banks of the Garonne.

This single-storey property offers a living space comprising an open-plan kitchen and utility room, a dining room and a large, luminous living room thanks to large bay windows, an office, and on one side a master bedroom with dressing room and bathroom, an indoor swimming pool with sauna and hammam. On the other side, there’s a gym and a second sleeping area with a small lounge and 4 suites.

A 16x6 infinity pool, a boulodrome and a new relaxation area next to the Garonne River are all set in 8,000m2 of parkland, not overlooked and planted with century-old trees. A very large motorized garage completes this property.

Top-of-the-range services, wine cellar, underfloor heating with cooling and ducting, overhead projector, centralized vacuum system, fully home-automated property, thermodynamic balloon, well with recovery pump...

+ : a contemporary type 3 house, 80 m² with outbuildings, furnished, new condition with reversible air conditioning, Jacuzzi, electric fireplace as a guest house or janitor’s cottage.

PHOTOS AND FILM ON REQUEST

✦ OFF MARKET – Exclusivité KRETZ ✦

Propriété d’exception aux portes de Toulouse

À seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse et de son aéroport international, cette villa d’architecte de 420 m² de plain-pied s’impose comme une adresse unique, au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² sans vis-à-vis, bordé par la Garonne.

La propriété se compose d’un vaste espace de vie lumineux ouvert sur le parc grâce à de larges baies vitrées : cuisine américaine et arrière-cuisine, salle à manger, salon cathédrale, bureau.
Côté nuit, une master room avec dressing et salle de bains, un espace détente avec piscine intérieure et sauna, ainsi qu’une salle de sport. Un second espace nuit propose un salon privé et 3 suites élégantes.

Les extérieurs offrent une atmosphère rare : piscine à débordement 16x6 m, boulodrome, espace de détente au bord de la Garonne, sans oublier deux garages motorisés.

Prestations haut de gamme : cave à vin, chauffage au sol réversible, climatisation gainable, rétroprojecteur, aspiration centralisée, domotique complète, ballon thermodynamique, puits avec pompe de récupération.

En complément, une villa contemporaine T3 de + de 70 m², meublée, état neuf, avec climatisation réversible, jacuzzi et cheminée électrique, aujourd’hui louée (rapport locatif : 1 400 € CC). Idéale maison de gardien ou maison d’amis.

Un bien confidentiel, exceptionnel et rare, à découvrir exclusivement avec KRETZ.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/